2019

MEMORIA DESCRIPTIVA DE
DEMOLICION
PROY. CONSTRUCCION DE “LOCAL COMERCIAL”
 CONTENIDO

1. GENERALIDADES ................................................................................................. 2
1.1. NOMBRE DEL PROYECTO: ........................................................................ 2
1.2. UBICACIÓN: .................................................................................................... 2
1.3. ANTECEDENTES .............................................................................................. 3
1.4. OBJETIVOS. .................................................................................................... 3
1.5. ACCESIBILIDAD AL ÁREA DEL PROYECTO........................................... 3
1.6. CARACTERÍSTICAS DEL DISTRITO DE TARAPOTO ........................... 4
1.7. DEL TERRENO ............................................................................................... 4
2. SOBRE LA DEMOLICIÓN .................................................................................... 5
2.1. Terreno del local comercial: .......................................................................... 5
2.2. Infraestructura actual de la edificación ........................................................ 5
3. GESTIÓN Y MANEJO DE LOS RESIDUOS DE LA ACTIVIDAD DE
CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN ........................................................................... 6

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 MEMORIA DESCRIPTIVA DE DEMOLICIÓN

1. GENERALIDADES

1.1. NOMBRE DEL PROYECTO:

"CONSTRUCCION DE UN LOCAL COMERCIAL”

1.2. UBICACIÓN:
El proyecto, se localiza distrito de Tarapoto, provincia de San Martin,
Departamento de San Martín

Jr. : RAMON CASTILLA-CD3

SECTOR : COMERCIO.
DISTRITO : TARAPOTO.
PROVINCIA : SAN MARTIN.
DEPARTAMENTO: SAN MARTÍN.

IMAGEN 01: UBICACIÓN GEOGRAFICA

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 IMAGEN 02: VISTA SATELITAL DEL DISTRITO DE
TARAPOTO Y DEL PREDIO

1.3. ANTECEDENTES

Tarapoto, una ciudad con un crecimiento constante durante estos últimos

años, el mismo que se ve reflejado en el cambio de los perfiles urbanos por
las nuevas construcciones.
El predio ubicado en le jr. Ramón Castilla CD-3 Nº 316 y 320 -Tarapoto
adquirido por Marcelino García Jara en octubre de 2019, tiene un uso
comercial y vivienda actualmente.
El material de construcción genera en la actualidad inseguridad e
incomodidad, motivos que limitan el desempeño de los actores, estas
condiciones en contraste con la voluntad del propietario constituyen el motivo
para la construcción de un nuevo local.

1.4. OBJETIVOS.

Describir el proyecto de demolición de la vivienda ubicada el Jr. Ramón

Castilla Nº 316 y 320, en marco del proyecto de construcción de "LOCAL
COMERCIAL"

1.5. ACCESIBILIDAD AL ÁREA DEL PROYECTO

El predio está ubicado a tres cuadras y media de la plaza de armas de

Tarapoto en el Jr Ramón Castilla cd 3 Nº 316 y 320 al frente del grifo la Muy
una

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1.6. CARACTERÍSTICAS DEL DISTRITO DE TARAPOTO

Tarapoto está a 353 msnm, mientras que la provincia de San Martín tiene
una variación de altitud entre los 120 y los 1600 msnm. La ciudad se
encuentra en los valles de los ríos Cumbaza y Shilcayo.

El terreno donde se propone desarrollar dicho proyecto posee un relieve

plano, presenta una topografía de terreno regular.

Tarapoto tiene un clima más fresco que las otras ciudades principales de la
Amazonía peruana. La temperatura promedio diario es 28 °C con una
variación de 18 a 34 °C. Durante septiembre y octubre es cuando se alcanzan
las mayores temperaturas, que generan sensaciones térmicas cercanas a los
50 °C. Las temporadas secas son de junio hasta octubre y diciembre hasta
febrero y las temporadas de lluvias desde febrero hasta mayo y octubre hasta
diciembre con las mayores lluvias en marzo y abril y la época más seca en
julio, agosto y septiembre

1.7. DEL TERRENO

El terreno destinado al proyecto, es el mismo donde funcionan actualmente

dos locales y una vivienda ubicada en el Jr. Ramón Castilla cd-3 Nº 316 y 320
del Distrito de Tarapoto. Tiene un área de 108.15 m2 de acuerdo a
levantamiento y 124.44 m2 de acuerdo a lo indicado en la minuta.

IMAGEN 03: EFICICACION A DEMOLER

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2. SOBRE LA DEMOLICIÓN
2.1. Terreno del local comercial:

El predio de propiedad de Marcelino García Jara cuenta con un área de

124.44 m2 de acuerdo al documento de transferencia de terreno o minuta y
tiene un área construida de 76.99m2 se detalla en el siguiente plano.

Cuadro 1: Distribución actual de los ambientes

ESTADO DE CONSERVACION DE A INFRAESTRUCTURA

ESTADO DE
CONSERVA
AMBIEN AÑO DE SISTEM CARACTERISTICAS CION/RECO
TE CONSTRU A MENDAC.
CCION ESTRUC
MUROS COBERT PISO PUERTA MALO
TURAL
VENTANA DEMOLER
1982 Tapial y tapial liviana de Cerámica Enrollable-
LOCAL remod. el pórticos calamina de metalica malo
LADO 2006/autoc de puerta galvaniza .30x.30cm demoler
DERECH . de da
O concreto
armado
1982 Tapial y tapial liviana de Cemento Plegable- malo
LOCAL remod. el pórticos calamina pulido metálica demoler
LADO 2006/autoc de puerta galvaniza
IZQUIER de da
DO concreto
armado
1982 madera madera liviana de Cemento madera malo
SALA+P remod. el calamina pulido demoler
ASADIS 2010/autoc galvaniza
O da
COCINA 1982 madera madera liviana de Cemento triplay malo
remod. el calamina pulido demoler
2010/autoc galvaniza
da
DORMIT 1982 Madera triplay liviana de Cemento triplay malo
OIRIOS remod. el calamina pulido demoler
2010/autoc galvaniza
da
SS.HH. 1982 adobe adobe Sin Cemento Sin puerta malo
remod. el cobertura pulido demoler
2010/autoc

2.2. Infraestructura actual de la edificación

 Actualmente la edificación, brinda el servicios de local comercial y

vivienda
 Los usuarios se ve enfrentado a las siguientes situaciones negativas:
Infraestructura en condiciones deterioradas, se puede observar
coberturas de calamina en pésimo estado de conservación, paredes
deterioradas, presencia de polillas en la madera, puertas y ventanas en
mal estado de conservación, se observa afloramiento de humedad en
muros y algunos ambientes no cuentan con buena ventilación,
iluminación, seguridad entre otros.

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Por lo tanto se concluye que la edificación no cuenta las dimensiones
adecuadas de acuerdo al reglamento nacional de edificación, la construcción
tienen una antigüedad de más de 30 años y está en mal estado, por lo que la
demolición de la infraestructura actual será parcial el marco del proyecto de
construcción de "LOCAL COMERCIAL"

Respecto al impacto originados por efecto de la demolición o construcción, no producirá

efectos negativos que alteren o modifiquen el medio ambiente y la actividad de las
personas del sector, porque se tendrá en cuenta que durante la demolición de la
infraestructura, no se utilizará en gran proporción material que contamine el medio
ambiente, considerando que se tomara todos los parámetros establecidos para no
contaminar el medio ambiente y su manejo de los residuos hasta su disposición final.

Además se tomará las medidas para trabajar con el desmonte, demoliciones, etc. para
que perjudique en el trabajo y la salud del personal y alumnado de la institución
educativa y vecinos.

3. GESTIÓN Y MANEJO DE LOS RESIDUOS DE LA ACTIVIDAD DE

CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

Los residuos derivados de la demolición y construcción serán manejados

cuidadosamente desde el área de trabajo hasta su disposición final, para tal
efecto se acordonara y señalizara en lugares adecuados de manera que no se
altere el bienestar y la salud del personal, niños, niñas y demás habitantes del
sector.

Se acopiara los residuos peligrosos en un lugar diferenciado de los residuos no

peligrosos de acuerdo como estipule la gestión de residuos según en el
“Reglamento Nacional de Edificaciones”

En el caso de los residuos no peligrosos se clasificara para su posterior

tratamiento que se decida darle en la obra de construcción.

En tal sentido, para la disposición final de los residuos este se trasladara en

vehículos debidamente autorizados por la municipalidad distrital a un lugar
autorizado por la misma municipalidad

4. ANEXOS

 VER PLANOS DE DEMOLICIÓN