Amortización

Victor Guzman Nuñez

Matemática Financiera

Instituto IACC

16 de diciembre de 2019
 Desarrollo

Amortización se refiere al acto de liquidar una deuda a través de pagos periódicos, en otras palabras,
la tabla de amortización será nuestro plan de pagos para el financiamiento obtenido
Periodo: estos son los periodos de amortización, aquellos que son establecidos anticipadamente
para generar los pagos del financiamiento
Tasa de interés: esta es obtenida a través de la multiplicación del el saldo insoluto por la tasa de
interés del periodo, recordemos que los intereses son la forma en como se obtienen las ganancias
para la institución financiera por el servicio de préstamos, estas tasas son por lo general
especificadas en periodos anuales
Renta o pago: es indispensable fijar el numero de pagos que se realizaran para el pago de la deuda,
para luego poder resolver sobre la renta o monto que se cancelaran en cada periodo determinado
con anterioridad.
Amortización: es el resultado de los pagos v/s los intereses obtenidos durante el periodo
Saldo deuda: esto es el resultado que se obtiene sobre la resta entre de los pagos que cubren tanto
la mensualidad como los intereses, y a la cantidad que queda como resultado se le conoce como
saldo insoluto
Posteriormente, construya la tabla considerando el total de la deuda contraída que asciende a
$ 42.000.000. La empresa cancela cuotas mensuales fijas y el plazo de pago son 12 meses, con una
tasa de interés de un 3,5% anual (convertible).
42000000*0.035 $4.346.325
1-(1+0.035)-12

Fecha Pago o Renta Interés Amortización Saldo Deuda

- - - - $42.000.000
1 mes $4.346.325 $1.470.000 $2.876.325 $39.123.675
2 mes $4.346.325 $1.369.328 $2.976.997 $36.146.678
3 mes $4.346.325 $1.265.133 $3.081.192 $33.065.486
4 mes $4.346.325 $1.157.292 $3.189.033 $29.876.453
5 mes $4.346.325 $1.045.675 $3.300.650 $26.575.803
6 mes $4.346.325 $930.153 $3.416.172 $23.159.631
7 mes $4.346.325 $810.587 $3.535.738 $19.623.893
8 mes $4.346.325 $686.836 $3.659.489 $15.964.404
9 mes $4.346.325 $558.754 $3.787.571 $12.176.834
10 mes $4.346.325 $426.189 $3.920.136 $8.256.698
11 mes $4.346.325 $288.984 $4.057.341 $4.199.356
12 mes $4.346.325 $146.977 $4.199.356 $-
Amortización con período de gracia.

El periodo de gracia corresponde al aplazamiento de la primera cuota del crédito o financiamiento

solicitado, es decir, es un lapso que exime al deudor del pago. Hay dos formas de amortización
con periodo de gracia
1. Periodo de gracia muerto: durante este periodo el deudor no realiza ningún tipo de pago,
ni de capital, ni de intereses, sin embargo, el importe del capital aumenta por la
acumulación de intereses durante el lapso de gracia.
2. Periodo de gracia con cuota reducida: a diferencia del periodo de gracia muerto, aquí el
prestatario realiza el pago de los intereses durante el lapso adquirido, es decir, no se realizan
abonos al capital o deuda, solo son abonos correspondientes a los intereses generados, por
lo tanto, la deuda permanece normalmente, es decir no aumenta el valor del capital.
Ejemplo:
Interés 10%
Capital 1.000.000
Periodo Pago Interés Amortización Saldo
0 - 1.000.000
1 200.000 100.000 - 1.000.000
2 200.000 100.000 - 1.000.000
3 804.230 100.000 302.115 697.885
4 804.230 200.000 332.326 365.559
5 804.230 200.000 365.559 -
 Bibliografía

IACC (2018). Amortización. Matemática Financiera. Semana 4.