CONTRACT EXCLUSIV DE

INTERMEDIERE PENTRU VÂNZAREA

BUNULUI IMOBIL
NR.____

1. Părțile contractului de intermediere

Compania Imobiliară „DAMASKRU” SRL, IDNO 1016600027847, cu sediul mun.Chişinău str. Braniștii 15, ap 93A în
continuare „Prestator” în persoana specialistului imobiliar _________________________________________, pe de o parte
și_________________________________IDNP/IDNO_______________________________________________ adresa
________________________________________________________________________________ date de contact (tel, email)
_______________________, în calitate de „Beneficiar pe de altă parte, au încheiat prezentul Contract cu următoarele condiţii:

I. OBIECTUL CONTRACTULUI
I.1. Beneficiarul solicită contra unui comision, iar Prestatorul se obligă să execute întregul complex de servicii de consultanță
calificată și intermediere în ceea ce privește procedura de vînzare-cumpărare și identificarea potențialilor contractanți
(cumpărători,etc) pentru acest bun. Bunul imobil îi aparține Beneficiarului cu drept de proprietate sau Beneficiarul este
împuternicit să dispună de acest bun ca un proprietar de bună credință în temeiul:
______________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________
(actul ce atestă dreptul de proprietate/dreptul de a dispune de bun)

Adresa/Nr.cadastral:_________________________________________________________________________________,
I.2. Din momentul încheierii prezentului contract pînă la momentul semnării Contractului de vînzare-cumpărare al bunului
imobil dintre cumpărător și vînzător (Beneficiar), Beneficiarul acordă Prestatorului drepturi exclusive pentru vînzarea-
cumpărarea a Bunului imobil solicitat și identificarea potențialilor contractanți (cumpărători, etc.) pentru acest bun.
I.3. Părţile au convenit că preţul de start a Bunului imobil indicat în pct.1.1 va fi de ______
_________________________________________________________________________________________________.
(se indică suma cu cifre și cu litere)

II. MODUL DE ACHITARE A COMISIONULUI

II.1. Comisionul Prestatorului pentru serviciile prestate conform obiectului prezentului Contract constituie echivalentul sumei
de _____________________ % din prețul de vînzare, plus TVA.
II.2. Comisionul se achită de către Beneficiar Prestatorului în numerar sau prin transfer bancar.
II.3. În cazul achitării în numerar, achitarea comisionului are loc în avans sau, cel tîrziu, la momentul semnării contractului de
vânzare-cumpărare a Bunului imobil, încheiat de Beneficiar sau persoana împuternicită de ultimul.
II.4. În cazul achitării prin transfer bancar, comisionul se transferă în cel mult 3 (trei) zile bancare de la data semnării contractului
de vânzare-cumpărare a Bunului imobil, încheiat de Beneficiar sau persoana împuternicită de ultimul.

III. INFORMAREA
III.1. Părţile au convenit că comunicările sale prin, fax, email, viber și alte căi care vor fi utilizate în comunicare pentru
prestarea serviciilor contractate, să constituie comunicare oficială între părți.
III.2. Informaţiile cu privire la potenţialii cumpărători, nume, date de contact şi altele, transmise de către Prestator
Beneficiarului prin mijloacele stabilite la pct. 3.1., se consideră ca fiind identificate de către Prestator, prin urmare Beneficiarul
achită serviciile Prestatorului dacă informaţiile furnizate de Prestator prin mijloacele de comunicare au dus la vînzarea-
cumpărarea a bunului imobil.
III.3. Dacă informaţia prezentată de Prestator Beneficiarului verbal sau non-verbal a dus la identificarea contractantului şi
încheierea ulterioară a contractului de vânzare-cumpărare a bunului imobil, Beneficiarul achită serviciile prestate de Prestator.
IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
IV.1. Drepturile și obligațiile Beneficiarului:
IV.1.1. Să aducă la cunoştinţă Prestatorului cît și potențialilor contractanți (cumpărători), toate actele juridice și datele veridice
cu privire la identitatea sa, cît și cu privire la bunul imobil dispus spre cumpărare, caracteristicile acestuia, actele care atestă
dreptul de proprietate sau dreptul de dispoziție asupra acestui bun.
IV.1.2. Să aducă la cunoștință Prestatorul despre existența unor vicii materiale vădite sau ascunse (distrugeri, deteriorări,
descompletări etc.), viciile juridice față de Bunul imobil.
IV.1.3. Să ofere posibilitatea Prestatorului să demonstreze Bunul imobil potențialilor contractanți (cumpărători), să asigure
accesul în toate încăperile acestora.
IV.1.4. În caz de necesitate, de a delega Prestatorului, competențele necesare pentru executarea prezentului contract, formulate
într-o procură corespunzătoare.
IV.1.5. Pentru întreaga perioadă de valabilitate a prezentului contract, să nu încheie contracte, înțelegeri, acorduri similare cu
persoane terţe, nici în scris nici tacit. În cazul adresării altor companii imobiliare sau reprezentanților acesteia pentru colaborare
în vederea prestării serviciilor similare, stabilite de prezentul contract, neîntîrziat să înștiințeze despre aceasta Prestatorul și să
direcționeze imediat persoanele solicitante către acesta.
IV.1.6. Să aducă la cunoştinţă Prestatorului sarcinile existente asupra Bunului imobil dat (notări, grevări, interdicții, sechestre,
gaj, ipotecă, etc.).
IV.1.7. Să se prezinte obligatoriu, la locul, data și ora indicate de Prestator, în scopul semnării contractului de vânzare-
cumpărare. Să dispună, la momentul semnării, de originalele tuturor actelor legate de Bunul imobil, de actele sale de identitate,
precum și alte acte necesare pentru semnarea contractului de vînzare-cumpărare.
IV.1.8. Să predea Bunul imobil părții care a încheiat contractul de vînzare-cumpărare în termenul stabilit.
IV.1.9. Să achite Prestatorului, în modalitatea, volumul și termenii stabiliți în contract, comisionul indicat în pct.2.1 al
prezentului contract.
IV.2. Drepturile și obligațiile Prestatorului:
IV.2.1. Să acționeze în corespundere cu doleanțele și solicitările Beneficiarului, în ceea ce privește prețul Bunului imobil sau
alte condiții solicitate de către Beneficiar;
IV.2.2. Să utilizeze serviciile oricăror persoane fizice sau/și juridice, în scopul îndeplinirii la timp și calitativ a obligațiilor ce
decurg din prezentul contract. Să obțină de la Beneficiar orice documente cu caracter juridic privitor la Bunul imobil.
IV.2.3. Să desfășoare activităţi ce se rezumă la cercetarea și examinarea pieții serviciilor imobiliare pentru a asigura
identificarea contractanților sau potențialilor contractanți (cumpărători) pentru Bunul imobil, în corespundere cu prețul, condițiile
și solicitările Beneficiarului.
IV.2.4. Să introducă în bazele de date a Prestatorului date prezentate de Beneficiar despre Bunul imobil, să anunțe și să fixeze
publicitatea pe site-ul companiei, cît și restul mijloacelor de marketing, stabilite de comun acord de părți sau la discreția
Prestatorului (www.999.md, www.makler.md, facebook.com, ș.a.), asupra ofertei de vînzare-cumpărare a Bunului imobil.
IV.2.5. Să asigure prezentarea profesională a Bunului imobil, precum și prezentarea actelor juridice asupra acestuia potențialilor
contractanți (cumpărători).
IV.2.6. La cererea Beneficiarului, să prezinte toate informațiile privitoare la derularea prezentului contract și la necesitate, să
pună la dispoziția acestuia toate documentele corespunzătoare sau după caz, copia acestor documente.
IV.2.7. Desinestătător sau împreună cu Beneficiarul să pregătească documentele necesare pentru încheierea contractului de
vînzare-cumpărare.
IV.2.8. În scopul garantării încheierii contractului de vînzare-cumpărare Prestatorul are dreptul să încheie acte juridice ca: suma
de garanție, acte de predare-primire a arvunei, a avansului și să primească mijloacele financiare acordate în acest scop, din
numele Beneficiarului.
IV.2.9. Prestatorul garantează independența și obiectivitatea sa pe parcursul executării prezentului contract şi aplicarea celor
mai bune practici din domeniu la cele mai înalte standarde profesionale.

V. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR
V.1. Pentru încălcarea prevederilor pct.1.2. şi 4.1.5 al prezentului Contract, Beneficiarul este obligat să plătească necondiționat
Prestatorului suma integrală a comisionului nominalizat în pct.2.1. al contractului dat, drept daune interese, calculat din preţul
de start stabilit la pct.1.3.
V.2. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației de achitare a comisionului indicat în pct.2.1 al
prezentului Contract sau pentru nerespectarea termenului de plată specificat în pct.pct.2.3–2.4 al prezentului Contract,
Beneficiarul este obligat să plătească Prestatorului penalitate în mărime de 0.4 % din comisionul neachitat, pentru fiecare zi
de întârziere a plăţii.
V.3. Dacă în perioada menționată în pct. 7.1. al prezentului Contract sau după rezilierea prezentului Contract, Beneficiarul
înstrăinează bunul imobil în urma semnării contractului de vânzare-cumpărare fără participarea Prestatorului sau cu un client,
prezentat de Prestator în perioada valabilităţii Contractului, Beneficiarul este obligat să plătească necondiționat Prestatorului
comision, în echivalentul sumei prevăzute de pct. 2.1. al prezentului Contract. Sarcina probaţiunii privind faptul că noul client a
fost prezentat Beneficiarului de către Prestator în perioada valabilităţii contractului revine Prestatorului.
V.4. În cazul în care Beneficiarul. reziliază prezentul Contract înainte de termenul stabilit inițial la pct. 7.1. al prezentului
Contract, el este obligat să plătească necondiționat Prestatorului comision, în echivalentul sumei prevăzute de p. 2.1. al
prezentului Contract.
V.5. Contradicțiile apărute între părţi se vor soluţiona pe cale amiabilă şi în conformitate cu legislaţia în vigoare a Republica
Moldova.
V.6. În cazul nerespectării clauzelor prezentului Contract, părțile au dreptul de a se adresa în instanțele judiciare naționale, în
scopul soluționării litigiilor apărute.
VI. ÎNCETAREA RAPORTURILOR JURIDICE CONTRACTUALE
VI.1. Prezentul Contract se consideră executat la momentul realizării obiectivelor contractuale indicate în pct.1 al prezentului
contract, ceea ce poate fi confirmat și prin întocmirea de către Prestator a actului respectiv de îndeplinire a lucrărilor prestate.
VI.2. Prezentul Contract poate fi reziliat înainte de termen prin manifestarea în scris a voinţei comune a Părţilor.
VII. DISPOZIȚII FINALE ȘI TRANZITORII
VII.1. Termenul de valabilitate a contractului se stabilește de la data de ,,______” ___________________ 201___ pînă la
data de ,,______” __________________ 201___. După perioada de expirare a termenului de valabilitate a prezentului contract,
termenul de valabilitate a prezentului contract poate fi prelungit prin semnarea unui Acord adițional.
VII.2. Prezentul Contract este întocmit în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părţi, având aceeaşi putere
juridică.
VIII. RECHIZITELE ȘI SEMNĂTURA PĂRŢILOR

PRESTATOR BENEFICIAR
„DAMASKRU” SRL ____________________________________

IDNO: 1016600027847 _____________________________________

Sediul: MD-2044, Republica Moldova str. Ciocana 12 of _____________________________________
16. _____________________________________
Cont curent MD62CM000225104980141937 _____________________________________
BC “COMERȚBANK” SA _____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
Tel.__________________________________ _____________________________________

___________________________