Señores

NOTARIO DEL CÍRCULO DE EL SANTUARIO - ANTIOQUIA

E. S. D.

Ref.: PODER ESPECIAL PARA SUSCRIBIR PROMESA DE

CONTRATO DE PERMUTA Y ESCRITURA PÚBLICA DE
PERMUTA.

Nosotros, OMAR ALBEIRO BOTERO DUQUE, varón colombiano, mayor de edad,

domiciliado y residente en BOGOTÁ D.C , identificado con cédula de ciudadanía
número 13.471.058, de estado civil casado y DORA LUCELLY GÓMEZ GÓMEZ
mujer Colombiana, mayor de edad domiciliada y residente en la ciudad de
BOGOTÁ D.C, identificada con cédula de ciudadanía número 43.403.577 de
estado civil casada; actuando como los PERMUTANTES UNO (1) mediante el
presente documento manifiestamos que conferimos PODER ESPECIAL, AMPLIO
Y SUFICIENTE al Doctor. JOSÉ DAVID RAMÍREZ GIRALDO , varón
colombiano, mayor de edad, domiciliado y residente en el municipio de El Santuario
- Antioquia, identificado con cédula de ciudadanía número 1.045.021.502, y
portador de la T.P nro. 303.063 del C.S.J para que en nuestro nombre y
representación firme promesa de permuta y escritura pública de permuta, a favor
de los PERMUTANTES DOS (2) ___________________________________
identificado con cédula de ciudadanía nro.____________ domiciliado en el
municipio de ____________, para que transfiera a título de permuta los derecho
de dominio y de posesión de dos porciones que tenemos y ejercemos sobre el
bien inmueble identificado con folio de matrícula inmobiliaria 018-164711 a favor
del PERMUTANTE DOS (2),

del derecho de propiedad representado en el doce punto cincuenta por ciento

(12.50%) de la apartamento cuatrocientos dos (402), del cuarto piso, ubicado en
la carrera 28 número 30 – 25 del área urbana del Municipio de Marinilla –
Antioquia, destinado a vivienda, con un altura de dos punto cuarenta metros (2.40
mts) libres, con un área construida de sesenta y dos punto noventa y tres metros
cuadrados (62,93 mts2) y un área libre (patio) de tres punto ochenta metros ( 3,80
mts), para un total de área de sesenta y seis punto setenta y tres metros
cuadrados (66,73 mts2), alinderados así: “ Por el frente con vacío a la carrera 28
en cinco punto veinte metros (5,20 mts), por un costado en parte con vacío patio y
en parte con herederos de Clara Ramírez, en ocho punto treinta metros (8,30 mts),
por la parte de atrás en parte con vacío patio y en parte con área común de
acceso, en cinco punto veinte metro ( 5.20 mts), por el otro costado, en parte con
área común de acceso y en parte con muro común que lo separa del apartamento
cuatrocientos uno (401), en siete punto veinte metros (7.20 mts), por el nadir con
la losa de dominio común que lo separa del tercer piso y por el cenit, con la
techedumbre del edificio “ teja de barro” está conformado por salón, comedor,
cocina, tres (3) alcobas, patio, dos (2) unidades sanitarias y mirador, este
apartamento queda con derecho a las escalas que dan acceso a el y a los
apartamentos cuatrocientos uno (401),cuatrocientos tres (403), cuatrocientos
cuatro (404), cuatrocientos cinco (405) y cuatrocientos seis (406) y a los pisos
inferiores

En el mismo instrumento público se solemnizará el contrato de hipoteca de

nuestros compradores , FABIAN ALBERTO GIRALDO QUINTERO identificado
con cédula de ciudadanía nro. 70.830.735 y GLORIA ESTELLA MAYO GIRALDO
identificada con cédula de ciudadanía nro. 43.643.629, varón y mujer ,
colombianos mayores de edad, domiciliado y residente en el municipio de Marinilla
- Antioquia, y como acreedor hipotecario figurará el BANCO DE BOGOTÁ S.A.
con Nit. 860.002.964-4.

Mi apoderado queda facultado para firmar la escritura pública contentiva de los

actos de compraventa e hipoteca abierta de primer grado sin límite de cuantía a
favor del Banco de Bogotá S.A., de igual manera queda facultado para pedir
copias, tramitar correcciones, aclaraciones, ratificaciones o modificaciones a que
haya lugar con ocasión de la firma de la escritura pública en mención.

Así mismo, mi apoderado queda facultado para entregar a los compradores el

inmueble, firmar la correspondiente acta de entrega, como también para realizar el
acta de comparecencia en caso de requerirse, recibir, transigir, conciliar, sustituir,
reasumir, renunciar, pactar precio, recibir dinero, revocar y demás, que sean
necesarias para el cabal cumplimiento del presente mandato, y recibir a nombre
de sus poderdantes la totalidad del precio de venta. Igualmente el apoderado
queda facultado para realizar todos los trámites ante cualquier entidad Estatal que
tenga relación con los inmuebles objeto de la compraventa y efectuar todos los
actos necesarios para el cumplimiento del mandato otorgado.

Respecto, de la ley 258 de 1996, modificada por la ley 854 de 2003, en mi calidad
de PODERDANTE, comedidamente le manifiesto que mi estados civil es como
quedó detallado al inicio del presente poder, y desde ya declaro que el derecho de
propiedad sobre inmueble, lo adquirí a título de adjudicación en la sucesión de
Teresa Edilma Jiménez Gómez de conformidad con la escritura pública número
doscientos treinta y cinco (235) del uno (1) de septiembre de dos mil dieciocho
(2018) otorgada en la Notaría única de Betania, y NO SE ENCUENTRA
AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR.

Con relación al artículo 53 de la ley 1943 de 2018, mi apoderado queda facultado

expresamente para declarar en mi nombre y bajo la gravedad de juramento que el
valor real de la compraventa es la suma de ciento cincuenta millones de pesos
($150.000.000) , valor que se plasmará en la escritura de compraventa.

Cordialmente,

EL PODERDANTE:
OLIVER JULIAN BUITRAGO JIMÉNEZ
C.C 1.038.411.916

Acepto;

DIEGO LEÓN JIMÉNEZ GALLO

C.C 1.038.413.126