Extincion de la fianza​: el contrato de fianza se extingue

Causas comunes de extincion :

1. La extincion por la novacion de la obligacion principal acarrea la de la fianza que le es accesoria

Causas especiales de extincion previstas en el Art del CCyCN

a. Extinción por perjudicar a la posibilidad de subrogación:

● si por hecho del acreedor no puede hacerse efectiva la subrogación del fiador en las garantías reales o
privilegios que acceden al crédito al tiempo de la constitución de la fianza.
● Todo acto del acreedor que importe un menoscabo o perjuicii de la situacion juridica del fiador, le es
inoponible
● Esta solucion tiene un efecto sancionatorio contra el acreedor que por su conducta ineficiente ha
malogrado la posicion del fiador frente a la deuda

b. Extincion por prorrogar la obligación originaria sin consentimiento del fiador: la consecion de un
termino adicional entre el acreedor y el deudor exige la conformidad del fiador para la.subsistencia del
vinculo de garantia. SI se prorroga el plazo para el cumplimiento de la obligacion garantizada, sin
consentimiento del fiador, la fianza queda extinguida

c. Extincion por haber transcurrido del plazo de 5 años desde el otorgamiento de la fianza general en
garantia de obligaciones futuras que no han nacido: establece un plazo maximo para la obligacion del
fiador en casos de fianza indeterminada sobre obligaciones futuras, por la incertidumbre que
significaria dejarlo sujeto indefinidamente al evenrual nacimiento de las obligaciones garantizadas

● Si transcurren 5 años desde el otorgamiento de la fianza general en garantia de obligaciones futuras

que no han nacido se extingue la fianza
d. Extinción por inactividad del acreedor dentro de los 60 días de ser requerido para demandar al
deudor:si el acreedor no inicia accion judicial contra el deudor dentro de los 60 días o la perencion de
la instancia judicial en caso de haberse iniciado la accion conllevan la extincion de la fianza.
El deudor tiene su deuda vencida y el acreedor no promueve accion tendiente al cobro. Esa inactividad
que en ppio parece operar en contra de su interes, en realidad perjudica al fiador porque el ​paso del
tiempo facilita la insolvencia del deudor​ e ​incrementa monto de la deuda a traves de intereses y
clausula penal, ​si se hubiese pactado. Cuanto mas tiempo transcurra desde la mora del deudor hasta
la percepcion del credito por el acreedor, mas cerca estara el fiador de tener que afrontar la deuda y
de hacerlo por un monto superior. En tal contexto, el ​FIADOR​ tiene derecho a intimar al acreedor que
promueva la accion de cobro contra el deudor y en caso de que éste no lo haga en el plazo de 60 d
corridos, operará la ​caducidad de la fianza. Va en contra del retraso desleal en el cobro del
credito, que implica ​un perjuicio patrimonial en el deudor, la omision del acreedor en cobrar el credito
que debe tener judicialmente expedito y transcurso de un periodo de tiempo. Solo la acción de cobro
interrumpe el plazo de 60 días.

Fianza en locacion
Por regla general se limita la extencion temporal de la fianza en el contrato de locacion de inmueble, esto es,
que se extingue automaticamente la fianza vencido el plazo de locacion. Toda renovacion o prorroga expresa
o tacita entre el locador y locatario una vez vencido el plazo contractuall es INOPONIBLE AL FIADOR, SI NO
PRESTA SU CONSENTIMIENTO EXPRESO