SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de PRESTAMO DE DINERO

CON GARANTIA HIPOTECARIA que celebran de una parte don ALEX ALFONSO JIMENEZ
BERRU, peruano, soltero, de ocupación comerciante, identificada con DNI Nº 03370936, con
domicilio en el Jr. Ucayali Nº 353 de esta ciudad, distrito de Callleria, provincia de Coronel Portillo y
departamento de Ucayali, a quien en adelante se le denominará EL ACREEDOR; y de la otra y en
calidad de Deudor doña DOLY RODRIGUEZ SALAZAR, peruana, de estado civil divorciada, de
ocupación comerciante, identificado con DNI Nº 00027257, con domicilio en el Jr. Jr. Ucayali Nº 334
de esta ciudad, distrito de Calleria, provincia de Coronel Portillo y departamento de Ucayali; a quien
en adelante se le denominará LA DEUDORA; en los términos y condiciones de las cláusulas que
siguen:

PRIMERA.- Por medio de la presente EL ACREEDOR otorga un préstamo de dinero a favor

de LA DEUDORA, por la suma de S/. 25,800.00 (VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS Y 00/1000
NUEVOS SOLES) que LA DEUDORA declara haber recibido en efectivo y a su entera satisfacción, a
la suscripción de la presente minuta, bastado su conformidad con su firma puesta en esta minuta y
la escritura pública respectiva.

SEGUNDA.- En garantía de la cancelación del préstamo, LA DEUDORA constituye

HIPOTECA hasta por la suma de S/. 30,000.00 (TREINTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) sobre el
inmueble de su propiedad constituido por el Lote Nº 9-B de la Manzana Nº 52 (actualmente en el Jr.
Ucayali Nº 334) del Plano Regulador de Pucallpa, distrito de Calleria, provincia de Coronel Portillo y
departamento de Ucayali; cuyas demás características y especificaciones, asi como el dominio del
inmueble corren inscritos en la Partida Electrónica Nº 00004918 del Registro de la Propiedad
Inmueble de la Zona Registral Nº VI – Sede Pucallpa; y, en general, todo cuanto de hecho y de
derecho le toca y corresponde, quedando así mismo afectados por este contrato y a favor del
ACREEDOR las construcciones, los frutos y las mejoras que pudieran introducirse en el inmueble, sin
reserva ni limitación de ninguna clase.

TERCERA.- LA DEUDORA, declara que sobre el inmueble que hipoteca, pesa un gravamen
a favor del mismo ACREEDOR, asi como una medida cautelar, fuera de ello no existe gravamen
alguno ni esta afecto a medida judicial que restrinja o limite su dominio y libre disposición.

CUARTA.- LA DEUDORA se obligan a no efectuar acto o contrato sobre el inmueble materia

de este contrato sin el consentimiento expreso del ACREEDOR manifestado por escrito.
En caso de contravención se tendrá por nulo y sin valor cualquier contrato que se pacte y EL
ACREEDOR podrá considerar vencidos todos los plazos señalados y exigir el pago íntegro de todo lo
que se estuviera adeudando.
El incumplimiento de esta cláusula de parte de LA DEUDORA facultará al ACREEDOR a dar por
vencido el plazo de las obligaciones, pudiendo ejecutar la garantía hipotecaria.

QUINTA.- El plazo del presente contrato es de 12 meses, contados desde la suscripción de

la Escritura Pública, siendo su vencimiento el día 10 de Enero del 2,009. Siendo que el pago de la
obligación deberá efectuarse durante este plazo, en 12 cuotas mensuales de S/. 2,150 cada una, que
se pagara el día 10 de cada mes, comenzando a pagarse desde el 10 de febrero del 2,008
sucesivamente, siendo la última cuota el día 10 de Enero del 2,009 en cuya fecha LA DEUDORA
deberá de haber cancelado el monto del préstamo en su totalidad, siendo este plazo indefectible.
En caso de incumplimiento del pago de 2 o más cuotas sucesivas o no; EL ACREEDOR
podrá dar por vencido todos los plazos y proceder a ejecutar la Garantía Hipotecaria.

SEXTA.- Para el improbable caso de una ejecución el inmueble hipotecado se valoriza de

común acuerdo entre los contratantes en la suma de S/. 45,000.00, cuyos dos tercios servirán de
base para el primer remate y estarán afectos a las rebajas de ley para los sucesivos, no siendo
necesario por lo tanto nueva tasación en caso de subasta.
EL ACREEDOR se reserva el derecho de solicitar una nueva tasación en caso de que lo considere
conveniente.

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 SEPTIMA.- Para los efectos de este contrato ambas partes señalan como su domicilios los
indicados en la introducción de la minuta, lugar donde se les hará las notificaciones judiciales o
extrajudiciales a que hubiere lugar; ambas partes renuncian igualmente al fuero de su domicilio y se
someten expresamente a la jurisdicción de los jueces de la provincia de Coronel Portillo para todos
los efectos de este contrato.

OCTAVA.- Los gastos notariales y registrales, así como los impuestos que ocasionen el
otorgamiento e inscripción de la escritura pública que origine esta minuta, los de cancelación de la
mencionada hipoteca, serán de cuenta de LA DEUDORA.

Agregue Ud. señor notario las cláusulas de ley y pase partes al Registro de Propiedad
Inmueble de Ucayali, para la inscripción de este contrato.

Pucallpa, 10 de Enero del 2008