ACTA DE TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DEL INMUEBLE UBICADO EN LA DIRECCION CALLE 76 No 11-35

OCTAVO PISO POR MUTUO ACUERDO.

Bogotá, 18 de diciembre de 2.019

Señores:
CAPITALES ANDES
Demás representantes

En la fecha 18 de diciembre de 2019, estando presentes la señora MARIA

ESPERANZA SERNA BARBOSA identificada con la C. C No 41.560.574 expedida
en Bogotá, en su calidad de representante legal de la sociedad CAPITALES
ANDES SAS, domiciliada y constituida en Bogotá, identificada con el NIT
860.075.630-2, .en su condición de ARRENDADORA del inmueble ubicado en la
dirección calle 76 no 11-35 octavo piso, y NATHALIA FRANCO HURTADO
identificada con la C. C No 52.988.675 expedida en Bogotá, en su calidad de
representante legal de la sociedad DICHTER NEIRA COLOMBIA SAS, domiciliada
y constituida en Bogotá, identificada con el NIT 900.353.434-2, .en su condición de
ARRENDATARIA, ambas de mutuo acuerdo deciden dar por terminado el
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL PISO OCTAVO (8º) EDIFICIO TORRE
LOS NOGALES, suscrito el día 30 de agosto de 2.013, y el cual ha tenido varias
prórrogas.

Lo anterior en consideración a que la empresa DIHCTER NEIRA COLOMBIA SAS

en su crecimiento se trasladó a una oficina de mayor extensión.

Para el efecto, la ARRENDADORA y ARRENDATARIA aceptan la terminación del

contrato de arrendamiento bajo las siguientes condiciones:

1. La ARRENDADORA entrega el inmueble en perfectas condiciones, tal como

se pactó en las cláusulas DECIMA QUINTA y DECIMA SEXTA, y como la ley
820 de 2003, y demás normas concordantes lo exigen.
2. Que la ARRENDADORA acepta acoger en su inmueble todas las mejoras y
modificaciones que la ARRENDATARIA realizo en toda la vida del contrato
de arrendamiento.
3. Que la ARRENDADORA acepta y avala los arreglos necesarios que la
ARRENDATARIA realizó en los últimos días y recibe a satisfacción.
4. Que la ARRENDATARIA entrega todos los servicios públicos al día, asi
mismo la administración, es decir que la ARRENDATARIA está a paz y salvo
hasta el mes de noviembre en todos los servicios y administraciones.
Quedaría faltando los días transcurridos del mes de diciembre de 2.019 y se
 pagaran prorrateados hasta el día 18 de diciembre de 2019, en el momento
en que lleguen dichas facturas y recibos.
5. Que la ARRENDATARIA y la ARRENDADORA dieron como fecha de
finalización del contrato el día 30 de noviembre de 2.019 y como fecha para
la entrega del inmueble el día 18 de diciembre de 2.019, es menester aclarar
que la ARRENDATARIA pagó cánones hasta el mes de noviembre y que los
18 días del mes de diciembre se tomaron para hacer los arreglos necesarios,
mencionados anteriormente.
6. Teniendo presente que se fijó como fecha para la restitución del inmueble, el
día 18 de diciembre de 2.019, se aclara que si la ARRENDADORA no se
presenta a recibir el inmueble, la ARRENDATARIA se verá precisado a
proceder de conformidad con lo establecido en la Ley 820 de
2003 (Reglamentada por los Decretos 3130 de 2003, 000051 de 2004, 1789
de 2004), artículo 24, inciso 2.

La facultad expuesta por las partes se fundamenta en lo consagrado por el artículo

21 de la Ley 820 de 2003 (Reglamentada por los Decretos 3130 de 2003, 000051
de 2004, 1789 de 2004).

Finalmente, las partes acuerdan que el presente contrato terminará el día 30 de

noviembre de 2.019.

En constancia de lo expuesto, las partes aceptan en su integridad el contenido del

presente documento y se obligan a dar cumplimiento a lo acordado.

_____________________
LA ARRENDADORA
MARIA ESPERANZA SERNA BARBOSA
C.C. 41.560.574
En representación de CAPITALES ANDES SAS

_____________________
LA ARRENDATARIA
NATHALIA FRANCO HURTADO
C.C. 52.988.675
En representación de DICHTER NEIRA COLOMBIA SAS