4.

SUPERVISIÓN DE OBRAS
¿ Qué es ?
Es el profesional responsable de velar directa y permanentemente por la correcta ejecución de
una obra y del cumplimiento del contrato (si es que lo hay)
Objetivos
La supervisión de obras es la actividad que se hace con el objeto de asegurar que los trabajos
sean ejecutados conforme al proyecto realizado (EXPEDIENTE TÉCNICO), sin que se alteren los
criterios que primaron en su concepción. Es efectuada por los profesionales calificados que
participaron en la ejecución del proyecto, o por otro profesional delegado por ellos.

- DE LA DISPOSICIÓN DE LOS MATERIALES A OBRA

- DE LOS ESTADOS DE PAGO

- RESPONSABLE DEL TIEMPO Y CALIDAD DE

EJECUCIÓN - RESPONSABLE DEL TRABAJO
EN EQUIPO
- CORRESPONSABLE (empresa) DE
LOS COSTOS - FUNCIONALIDAD DE LOS
ESPACIOS DE LA OBRA.
- RESPONSABILIDAD LEGAL Y MORAL
SOBRE SEGURIDAD E HIGIENE,
ADEMAS DEL MEDIO AMBIENTE.

AUTORIDAD
DELEGACIÓN DE FUNCIONES
MEDIOS DE COMUNICACIÓN ENTRE EL EQUIPO DE TRABAJO

EXPEDIENTE TÉCNICO
¿ Qué es ?
Es el conjunto de documentos que comprende: MEMORIA DESCRIPTIVA – EE.TT. – PLANOS
DE EJECUCIÓN DE OBRA – METRADOS – PRESUPUESTO (valor referencial, análisis de
precios unitarios y formulas polinómicas) – ESTUDIO DE SUELOS – ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL – ETC.

EL EXPEDIENTE TÉCNICO es el instrumento elaborado por la entidad que va a realizar una

obra para los fines de contratación de una obra.

LA SUPERVISIÓN DE OBRAS SE PUEDE EJECUTAR EN DOS AMBITOS

•SECTOR PRIVADO
El propietario determina a su supervisor según necesidades. Se formula en un contrato privado.

•SECTOR PÚBLICO
El estado determina a su supervisor según las normas vigentes. Se formula un contrato
administrativo o público.
Principales funciones del supervisor
• Verificar y validar el proyecto en la obra, aportando si fuera el caso, las modificaciones que
considere oportunas, en acuerdo con el propietario de la obra y el(los) profesional(es) que
efectuaron el Diseño.

•Verificar el cronograma de ejecución de la obra presentado por la empresa

constructora.(carta Gantt y Malla Pert)

•Controlar que la empresa constructora ejecute los trabajos en estricto cumplimiento de los
diseños y especificaciones técnicas. En caso de existir discrepancias entre los diseños,
especificaciones técnicas y reglamentación vigente, como primer paso deberá informar
inmediatamente de la situación al propietario de la obra, para posteriormente coordinar con
el(los) diseñador(es), entidades reguladoras de las normas y otros respecto a las
modificaciones en el diseño a realizar.

•Aprobar progresivamente el inicio los trabajos a ser desarrollados, controlando en todo

momento la calidad de las mismas, y una vez concluidos, certificar, la calidad y las cantidades
ejecutadas autorizando el pago de las mismas.

•Verificar el cumplimiento de la normativa vigente en el tema de seguridad para los

trabajadores de las obras

•Verificar el cumplimiento de la normativa laboral vigente.

•Verificar el cumplimiento de la normativa ambiental.

NORMATIVA AFECTA PARA SUPERVISORES DE OBRAS

Decreto Nº85, que deroga a D.S. Nº137, del MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO.
TERMINOLOGIA: -
AUMENTO O DISMINUCIÓN DE OBRAS: la modificación de las cantidades de obras
previstas en el proyecto aprobado y contratado.
- CONTRATISTA: Persona natural o jurídica que de acuerdo a contrato contrae la obligación
de ejecutar una obra material.
- CONTRATO: Convenio cuyo valor legal se adquiere mediante protocolización ante Notario
entre las partes.
- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Conjunto de características técnicas que deberán cumplir
las obras, incluyendo normas sobre procedimientos de elaboración, exigencias a que quedan
sometidos los materiales y pruebas de control que deben superar las diferentes etapas de
fabricación.
- INSPECCION TECNICA DE LA OBRA (I.T.O): La o las personas que, nombradas en forma
competente, asumen el derecho y obligación de fiscalizar el cumplimiento de un contrato.
- MODIFICACIÓN DE OBRAS: El reemplazo de parte de las obras contenidas en el
expediente técnico original.
- OBRAS EXTRAORDINARIAS: La obras que se incorporen o agreguen al proyecto original,
pero con características distintas a lo especificado inicialmente en el contrato.
- PARTIDAS: Cada uno de los ítems o subitems consideraros en las EE.TT. o en
presupuesto.
- PLANO DE DETALLES: Los planos a escala para poder realizar la construcción de piezas o
partes del proyecto.
- RECEPCIÓN FINAL: Es la verificación del cabal cumplimiento del contrato que realiza la
Comisión Receptora designada para tal efecto.

Ley Nº 20.703
Crea y regula los registros nacionales de inspectores técnicos de obra I.T.O. y de revisores de
proyecto de calculo estructural, modifica normas legales para garantizar la calidad de
construcciones y agiliza las solicitudes ante Direcciones de Obras Municipales.

DECRETO SUPREMO Nº 236, (V. y U.), DE 2002 D.O. DE 01.07.03

TITULO IV, artículos 57 al 72 …….De la Inspección Técnica de la Obra

DECRETO SUPREMO Nº 135, (MINVU), DE 1978/ D.S 175 modifica

Registro de consultores Minvu.

RESOLUCION Nº533 de 1997 (D.O. DE 05.11.97)

Fija procedimiento para prestación de servicios de asistencia técnica a programas especiales
de vivienda. (Deroga Res. Nº 241 minvu de 1996)

METODOLOGÍA DEL SISTEMA DE INSPECCION DE OBRAS

Se debe tener en cuenta al menos las siguientes pasos:

ESTADO DE AVANCE DE UNA OBRA

El primer paso para poder controlar programas y presupuestos es valorar su estado de

avance y calidad con exactitud durante la ejecución de todo el proyecto.
Hay diversas formas de realizar el seguimiento, sin embargo una de las formas mas
utilizadas es el METODO MIPP (monitoreo integrado de programas y presupuestos).

Determina el estado integral del programa y del presupuesto y consta de seis fases:
1. Estimar el progreso de cada tarea.
2. Calcular el progreso total del proyecto.
3. Estimar los gastos realizados en el proyecto.
4. Determinar el estado integral del programa y del presupuesto.
5. Determinar el estado de programación de cada tarea.
6. Determinar el estado del presupuesto de cada tarea.