EETT

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES
ARQUITECTURA
CONSERVACION PATIO CUBIERTO Y CAMARINES,

PROYECTO
COMPLEJO EDUCACIONAL IGNAO.
MANDANTE ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LAGO RANCO
SECTOR IGNAO
UBICACIÓN
COMUNA DE LAGO RANCO.
ROL AVALÚO 69-133
RBD 22758-7
SUPERFICIE A 769,0 Tiempo mín. ejecución 180 días.

INTERVENIR m2. Tiempo máx. ejecución 240 días.
EE.TT. Generales – “CONSERVACION PATIO CUBIERTO Y CAMARINES, COMPLEJO EDUCACIONAL IGNAO.”
GENERALIDADES
Las siguientes Especificaciones Técnicas Generales (EE.TT.) hacen referencia al proyecto de
CONSERVACION PATIO CUBIERTO Y CAMARINES, COMPLEJO EDUCACIONAL IGNAO.
Este proyecto contempla una superficie total a intervenir de 769 m² de los cuales 32,0 m²
corresponden a Salas de Baño existentes en el recinto educacional con su respectiva
accesibilidad universal.
Se propone el reemplazo de todos los revestimientos tanto interior como exterior del patio
cubierto y del recinto de baños, debido a su evidente deterioro estos últimos no permiten su
normal funcionamiento de igual forma se propone el cambio de equipos de iluminación que
incluye su cableado y todos los artefactos de baño, considerando una redistribución de los
tabiques interiores para permitir el acondicionamiento de baño universal., con respecto al
mejoramiento del PATIO CUBIERTO se detalla el retiro de revestimientos, tirantes y cualquier
elemento que no sea parte de la estructura matriz.
El soporte estructural se desarrolla en base marcos de acero existentes en el recinto, hormigón
armado, radier y fundaciones corridas, Todas las obras de conservación están diseñadas de
acuerdo a las exigencias que detalla la normativa vigente con sus respectivas actualizaciones.
Se propone la limpieza y mejoramiento de la estructura antes de comenzar las obras de
mejoramientos, recambio e instalacion de revestimientos y la construcción de un piso semi
elástico para toda la superficie del recinto.
El contratista deberá normalizar los servicios existentes y que son necesarios para el
funcionamiento del recinto.
Estas especificaciones técnicas se remiten fundamentalmente a fijar parámetros de construcción
de las áreas a intervenir y de la forma de delimitación de éstas.
La ejecución de las obras se regirá por el legajo de planos y por las presentes especificaciones
técnicas, además de cualquier Anexo o Ficha Técnica ajunto.
Cualquier anotación o indicación hecha en las respectivas EE.TT. y que no esté detallada en los
planos o viceversa, se tomará como anotada y especificada en ambos.
Las discordancias, contradicciones o diferencias entre ellos, o bien la aclaración de los planos,
definición de productos, calidades, particularidades y precauciones de colocación de
materiales y criterios de aceptación de calidades, deberá ser consultada previa colocación por
la Empresa Constructora a la Unidad Técnica, quien será representada en terreno por el I.T.O., y
se dejará constancia de ellas en el Libro Oficial de la Obra o en documentos que se anexen
durante la ejecución de la obra.
DE LA UNIDAD TÉCNICA Y SUS PROFESIONALES

La Unidad Técnica (U.T.) es la entidad que supervisa técnicamente el desarrollo del presente
proyecto en sus diversas etapas. Esta unidad se compone por un grupo de profesionales que en
conjunto formulan la idea para posteriormente la ejecución de este en terreno.
 Proyectista y cubicación : Alejandro Castro Tilleria (Infraestructura DAEM)

 Dibujante : Andrea Urzúa Contreras (Dibujante – Secplan)
 Arquitecto Secplan :Bernardita Véliz Bórquez (Arquitecto – Secplan)
 Inspección Técnica de Obra : Marcelo Arriagada Trujillo – Alexis Reyes.
Oficina de Infraestructura DAEM. – I. Municipalidad de Lago Ranco Página 2

 Directora de Obras Municipales : Paola Schwaner Ávila
Sin perjuicio de lo indicado anteriormente, todas las aclaraciones vinculadas en términos del
diseño arquitectónico y urbano deben ser visadas obligatoriamente por el diseñador del
proyecto y anotadas en los respectivos documentos oficiales para tal efecto.
La autoridad técnica de la obra en cuanto a la Supervisión de la Construcción, se entiende esto
como el traspaso del diseño a la obra y la vigilancia de la correcta ejecución de cada una de las
partidas, estará a cargo del Inspector Técnico de Obra, quien consultará con la U.T. la aprobación
de las decisiones que signifiquen cambios sustantivos del proyecto, las que deberán ser registradas
siempre en el Libro de Obras y/o documentos oficiales.
De igual forma el proyectista, encargado de infraestructura DAEM, velara por realizar supervisión
interna de la obra, obteniendo un constante seguimiento de las obras realizadas.
MATERIALES
Se pretende a través de este documento determinar la calidad de los materiales y correcta
construcción de la obra, la que será ejecutada por la Empresa Contratista adjudicada, de
acuerdo con las normas del buen construir, de L.G.U.C., Ordenanza Local, disposiciones e
instructivos del Servicio de Vivienda y Urbanización, Ley de Calidad de la Construcción, y en
general toda disposición reglamentaria relacionada con la actividad de la construcción y sus
modificaciones.
Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos de
garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad
dentro de su especie conforme a las Normas y según indicaciones del fabricante.
La I.T.O. rechazará todo aquel material que a su juicio y/o juicio del profesional proyectista NO
CORRESPONDA A LO ESPECIFICADO, y podrá solicitar al Contratista la certificación de la calidad
de los materiales a colocar en obra, sin que esto signifique un aumento de costo de la obra.
En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material, se entiende
por referencial pudiendo optar a otro material que supere o mantenga las características del
material especificado por el proyectista, se aceptará un posible cambio de material cuando al
momento de su instalación no exista continuidad del material a nivel nacional, lo que deberá
certificarse mediante documento escrito e informado con anterioridad de la inspección tecnica
quien tomara la decisión sobre el nuevo material.
Será de exclusiva responsabilidad del Contratista, el abastecimiento oportuno, su adecuado
almacenamiento, y su posterior cuidado al momento de instalar los respectivos materiales. En
este aspecto, y sin perjuicio del costo que signifique, se quiere dejar en claro que la obra se
ejecuta en un medio principalmente lluvioso por lo que el Contratista debe considerar este
factor climático al momento de la instalación de todos los materiales, preocupándose que la
lluvia no produzca deterioro en los productos ya instalados, siendo esto último visado por la I.T.O.
y/o el profesional proyectista en el Libro de Obras.

En ningún caso será este tema causal de aumento de plazo, compensaciones, ni aumento de los
costos de la obra, ya que se entiende que es una obra a SUMA ALZADA y por lo tanto debe el
Contratista considerarlos en sus Gastos Generales como IMPREVISTOS.
PLANOS Y/O LÁMINAS ANEXAS

Los planos deberán archivarse en obra de acuerdo al orden señalado, y deberán ubicarse en la
oficina de la obra colgados de forma tal de facilitar una rápida lectura en caso de ser necesario.
En todos los planos del proyecto, las cotas prevalecen sobre el dibujo y los planos de detalles
sobre los generales. Cualquier antecedente no detallado debe ser consultado con el I.T.O. y
aprobado en Libro de Obra con anterioridad a su colocación, de lo contrario la Unidad Técnica
está facultada para rechazar y solicitar el cambio respectivo y/o mejorar el proceso constructivo
desarrollado, sin reclamos por parte del Contratista, hasta la completa conformidad de la
Unidad Técnica.
PLANO DE INSTALACIONES
Instalaciones Eléctricas, serán realizadas según lo indique la norma actual, será el contratista
quien entregue el proyecto eléctrico y obtenga el TE1, ademas deberá entregar un legajo de
planos As Built, al mandante y así poder tener en conocimiento de cómo fueron realizadas estas
obras.
NORMAS RELATIVAS AL PERSONAL

Será de carácter OBLIGATORIO tener en obra un profesional técnico superior a cargo de la obra
(P.T.O.), deberá estar compuesto a lo menos por un Técnico en Construcción con experiencia
mínima de 2 años (debidamente acreditada en la licitación), el cual deberá permanecer
durante por lo menos media jornada de trabajo en la obra y estar presente en todas las visitas a
terreno por parte de la Unidad Técnica. Este profesional llevará un estricto control del avance de
la obra, rendimiento, control de materiales, cumplimiento e interpretación de las Especificaciones
Técnicas y Planos. La Empresa Constructora, dispondrá del personal necesario para asegurar el
correcto funcionamiento de los servicios internos como también de la seguridad del personal
mismo. El no cumplimiento de esta norma deberá sancionarse mediante multa indicada en las
Bases Administrativas.
ARCHIVOS DE OBRA
Se mantendrán bajo la responsabilidad directa del Profesional Técnico de Obra – P.T.O., en archivos
debidamente encuadernados y ordenados con los siguientes documentos:
-Bases o pliegos administrativos.
-Colección completa de planos, EE.TT. e Itemizado.
-Archivos de Subcontratos completos.
-Carta Gantt o Diagrama PERT de la obra actualizado al mes.
Según Bases Administrativas, se mantendrá en obra, un Libro de Obras Oficial, sin perjuicio que
haya otro para anotaciones sin valor administrativo y contractual, debidamente trifoliado,
donde se anotará toda observación sustantiva que sirva para la correcta ejecución de la obra y
para el desarrollo del contrato. Además, se mantendrán las planillas de liquidaciones de sueldos,

jornales, asignaciones y otras remuneraciones de todo el personal de la obra a disposición de la

Unidad Técnica y de las autoridades del Ministerio del Trabajo.
CONCEPTO DE GASTOS GENERALES

En este desglose la Empresa Contratista debe considerar, a lo menos, los siguientes aspectos:
 Sueldo del personal directo e indirecto. (P.T.O., Capataz, Jornales y otros)
 Consumos de electricidad, agua potable, gas licuado, combustibles y lubricantes.
 Comunicaciones: Costo mensual de teléfonos e internet, etc.
 Gastos Financieros y Gastos de Oficina.
 Movilización y Fletes.
 Seguros, Garantías, Señalizaciones, Equipos y Herramientas.
 Porcentaje por concepto de imprevistos de acuerdo a mercado.
 Derechos de demolición y botaderos, y verificación estructural.
 Y cualquier otra partida que no haya sido considerada en estas EE.TT. y deba ser
ejecutada por decisión de la I.T.O. y/o el profesional proyectista, en pos de mejorar y
terminar la obra.
REUNIÓN DE COORDINACIÓN
Para el estudio de la propuesta será requisito indispensable el reconocimiento del terreno de la
obra por parte del Contratista, con todos los antecedentes técnicos a la vista, para su revisión
general y aclaración de dudas. Esta reunión de coordinación se realizará en la fecha y hora
indicada en las Bases Administrativas adjuntas a la presente Licitación Pública.
PERMISOS Y DERECHOS
El permiso de construcción alteración o modificación, será de exclusiva responsabilidad del
mandante, que para este caso será la Ilustre Municipalidad de Lago Ranco.
ACLARACIONES POSTERIORES AL ESTUDIO DEL PROYECTO

No obstante lo anterior, cualquier duda que se presente a la Empresa Contratista al inicio o
durante la ejecución de las obras, deberá someterla por escrito a la resolución de la Unidad
Técnica. Cualquier insumo o material que la Empresa Contratista desee emplear en la faena
bajo el concepto de “similar” debe ser sometido a aprobación previa de la Unidad Técnica.
PLAZO DE EJECUCIÓN, RECEPCIÓN PROVISORIA Y GARANTÍA DE LAS OBRAS CONSTRUÍDAS

Durante la ejecución de la obra, la Empresa Contratista podrá solicitar a la Unidad Técnica a
través del I.T.O. y durante el transcurso de tiempo que se ejecuta la obra, solamente UNA VEZ
aumento de plazo, el que deberá ser debidamente justificado por el Contratista y sin contradecir
lo indicado en los puntos anteriores. Además, deberá considerar en la nueva solicitud de tiempo
y por una sola vez; cualquier contratiempo ya sea externo y/o interno a la empresa que afecte el
futuro desarrollo de la obra. Sin perjuicio de lo anterior, la Unidad Técnica se reserva el derecho a
aceptar o no tal solicitud, ya que evaluará en detalle las implicancias que significa el aumento
de plazo en la obra en general y los tiempos para efectuar la recepción provisoria. Por ello, este

aumento en ningún caso deberá ser mayor a un tercio del tiempo ofertado, y se realizará de
acuerdo a las Bases Administrativas.
Después de realizada la Recepción Provisoria Sin Observaciones y durante el plazo de garantía
que existe de acuerdo a las Bases Administrativas antes de emitir la Recepción Definitiva Sin
Observaciones, se produjeran problemas constructivos de cualquier índole (se excluyen de esta
definición los problemas producto del uso del material); la Empresa Contratista deberá realizar
las modificaciones y/o reparaciones integrales que estime la I.T.O. y/o el profesional proyectista
para solucionar el problema respectivo, dentro de un plazo de 15 días hábiles desde que recibe
el Informe Técnico desde la Unidad Técnica, mediante Oficio conductor, correo y/o email.
Ante cualquier negación a realizar los trabajos indicados o incumplimiento de fechas pactadas
por parte de la Empresa Contratista, la Unidad Técnica tomará las medidas necesarias indicadas
en las respectivas Bases Administrativas y/o normativa vigente que se pueda aplicar a esta
licitación, ya sean multas y/o cobro de Boletas de Garantía.

A. OBRAS PROVISORIAS
A.1. INSTALACIÓN DE FAENA gl
Incluye todas las construcciones e instalaciones provisorias para el correcto desarrollo de las
faenas.
En este ítem se consulta la instalación de una bodega de materiales que tendrá como
dimensiones mínimas 3.00 x 6.00 metros, vale decir, 18.00 m2 dispuesta para el uso exclusivo de la
obra en ejecución, y deberá construirse dentro del espacio cercado por el cierro provisorio
perimetral de la obra.
En general, las instalaciones se adaptarán a las situaciones del lugar, debiendo en todo caso
asegurar las comodidades del personal, seguridad de la obra y seguridad de terceros.
El Contratista consultará las instalaciones provisorias de agua potable, alcantarillado de aguas
servidas que deberá ser resuelto con baños químicos dispuestos exclusivamente para las faenas
y energía adecuada para dar buen servicio durante el desarrollo de la obra y deberá cubrir los
pagos por consumos, garantías y cualquier otro gasto que demanden las obras provisionales.
El Contratista debe garantizar el normal funcionamiento de las actividades dentro del recinto.
Además debe consultar y efectuar los dispositivos de protección para los peatones y vehículos
que transiten en la proximidad de la obra, así como también una adecuada señalización del
peligro para el peatón. Se tratará de alejar al máximo el área de faenas peligrosas.
De igual forma se deberá planificar las obras de carga y descarga de material proveniente de
la obra.
A.2. TRABAJOS PREVIOS gl

Será de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, escarpe, etc. que hubiera antes
de la iniciación de la obra y durante su ejecución.
Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, rellenos o escarpes, etc., será
extraído de la obra y se transportará al vertedero municipal, u otro recinto que el mandante
considere relevante previa coordinación con la inspección técnica, Asimismo, será obligatorio la
mantención y entrega de la obra en perfecto estado de limpieza.
Se incluye el retiro y traslado de árboles y bancas existentes en el recinto y todo lo que
entorpezca el libre desarrollo de las obras.
A.3. CIERROS PROVISORIOS ml

Se consulta la construcción de un cierro provisorio que permita aislar el área de la obra con el
resto del recinto. La Empresa Contratista debe asegurar y resguardar la totalidad de la obra y las
áreas de circulación y faenas del entorno inmediato. Estos cierros delimitarán las áreas de
trabajo por medio de cercos, cuya altura mínima deberá ser de 2 metros, asegurando la total
independencia de la obra. Estos serán en base a piezas de Pino Insigne de 3 x 2” Bruto o Polines
Sin Impregnar de 3”, para soporte de malla metálica tipo Cerca Ursus 740 de Inchalam y malla
sintética en doble capa Tipo Malla Raschel Sombra de color Negro.

A.4. LETRERO DE OBRA gl

En el lugar más visible se consultará 01 letrero indicativo de la obra 150 x 300 cm., Éste se
colocará a una altura adecuada y con los refuerzos necesarios para su estabilidad, siendo la
Empresa Contratista el responsable de instalar, mantener y retirar dicho elemento al momento de
ser realizada la recepción provisoria de la obra (con un máximo de 5 días para esto último).
NOTA: Toda información necesaria para la confección de dicho letrero será consultada a la
unidad de infraestructura DAEM, mediante libro de obras.
TRABAJO SECTOR BAÑOS

B.1 OBRAS GRUESA
El estado actual del recinto no permite el libre desplazamiento o el normal funcionamiento del
recinto, se detallan artefactos sanitarios deteriorados, equipos de iluminación inexistentes,
revestimientos con evidentes daños producto de golpes, inexistencia de puertas, etc.
Debido a esto se detallan las siguientes obras a realizar.
B.1.1 RETIRO REVESTIMIENTOS EXISTENTES gl

Se procederá al desarme y retiro de los revestimientos interiores y existentes en el sector de
baños y en los accesos a estos mismos, Todo el material deberá ser acopiado y retirado a
botadero autorizado u otro recinto que la dirección del establecimiento lo estime conveniente,
acuerdo que deberá ser aprobado y registrado en el libro de obras por la inspección técnica.

B.1.2. Picado y Extracción de Cerámica Existente m²

Como parte del mejoramiento se considera el retiro del pavimento existente, debido a su
evidente daño, este material deberá ser extraído en su totalidad, asimismo el fragüe que
pudiese general relieves no deseados al nuevo material.
B.1.3. Retiro de artefactos sanitarios uni

Se consulta el retiro de todos los artefactos sanitarios existentes y las cañerías que así lo requieran
y que no serán utilizadas en el nuevo esquema propuesto.
Todos los artefactos deben ser sacados con el mayor cuidado evitando que sufran deterioro, ya
que serán guardados en la bodega municipal, y mientras se encuentre en obra será
responsabilidad del contratista velar por su seguridad y mantención del artefacto.
B.1.4. Afinado y Nivelación de Radier m²

Una vez retirado el material resultante del picado, se procederá a realizar un afinado del radier
existente, con la finalidad de presentar perfectas condiciones de nivelación y listo para la
aplicación del nuevo pavimento.
Este afinado permitirá obtener una superficie perfecta, sin resaltes o deformaciones que
pudieran ser traspasadas al nuevo pavimento que incorpora el proyecto.
B.1.5. Refuerzo marco puerta acceso a baños kg

Para el acceso a recinto de baños se considera la fabricación de un marco de acero en perfil
canal 150x50x3 mm, instalada en la estructura del patio cubierto, recibiendo la unión de
costaneras horizontales, su función será realizar el soporte para el acceso especificado.
ACCESO A RECINTO
B.2 RETIRO REVESTIMIENTO EXTERIOR m²
Se considera el retiro de todo el revestimiento exterior y entramado del recinto educacional
donde se proyecta la instalacion de puertas de aluminio, su perforación deberá ser concordante
con la perforación que deberá ser realizada en el sector del patio cubierto.
El revestimiento especificado a retirar es el correspondiente al recinto de enseñanza básica,
donde se pretende generar una conexión interna entre el establecimiento y el patio, la cantidad
de metros cuadrados a retirar y son los proyectados en la puerta indicada en la elevación
poniente de la correspondiente planimetría.
B.3. Marco de Acero accesos kg

Se considera el mejoramiento de estructura existente para todas las terminaciones necesarias en
zona de acceso.
Para esto se considera marcos de acero en perfil canal 150x50x3 mm, instalada como marco,
recibiendo la unión de costaneras horizontales, su función será realizar el soporte para todos los
accesos especificados, indíquese desde el recinto educacional y acceso general.

B.4 CUBIERTA
B.4.1. Encamisado OSB 9,5 mm m²
Se consulta la colocación de placas de OSB de 9,5 mm de espesor, en toda la extensión de la
cubierta de baños, sobre la estructura existente. Su instalación será mediante tornillos vulcanitas
de 1¼” y según indicaciones del fabricante.
Esta partida debe considerar la inserción de elementos soportantes como costaneras u otro
elemento que no esté en perfectas condiciones.
B.4.2. Papel Fieltro m²

Se consulta la colocación de una lámina de papel fieltro como barreara de vapor, sobre la
placa de OSB de 9,5 mm, de toda la extensión de cubierta, con un traslape de a lo menos 20 cm
y fijada mediante corchetes a presión.
B.4.3. Zinc Acanalado Prepintado, e=0,35 mm m²

Se consulta la instalación de cubierta de Zinc Alum Ondulado de 0,35 mm de espesor,
Prepintado negro, para todo lo que es revestimiento de cubierta, en toda su extensión,
debidamente traslapado y posterior a la colocación de la barrera de aislación, Irán afianzadas a
la estructura mediante clavos de techo de 2½”. Su instalación será de acuerdo a instrucciones
del fabricante.
Se deberá tener especial cuidado en la previa instalación de terminaciones de hojalatería en
todos sus encuentros de cubierta y revestimientos.
B.4.4. Tapacan 1x8” ml

Se consulta suministro y la colocación de Tapacán de 1x8” cepilladas en todo el perímetro de
baños, necesarias para cubrir correctamente las terminaciones de los aleros, según se solicita en
planos de arquitectura, afianzada mediante tornillos Volcanita de 2”.
B.5. CONSTRUCCION DE PUERTAS Y TABIQUES DIVISORIOS

B.5.1.Estructura de aluminio ml
Se consulta la construcción de tabiques no estructurales divisorios, en base a una estructura
ortogonal con pies derechos y travesaños de aluminio anodizado de 20 x 20 x 2 mm., color
mate. Los pies derechos se fijaran mediante el soporte de dos ángulos de aluminio de 100 x 40
mm. x 3 mm., de espesor y dos tornillos tipo auto perforantes.
Todas las alturas y distanciamientos desde el nivel de piso, serán entregadas por planimetría.
B.5.2. Alma interior de tabiques laterales m²

Los tabiques divisorios frontales de aluminio que separaran cada ducha y WC tendrán un alma
en base a una placa de melamina blanca brillante de 18 mm., de espesor enchapada en
formalita de color blanco. Esta placa ira fija a los tubulares de aluminio con junquillo de aluminio
de 10 x 10 mm y sellos de silicona.

C. TERMINACIONES
C.1. REVESTIMIENTO INTERIOR - EXTERIOR, BAÑOS
C.1.1. Terciado ranurado T1 de= 12 mm m²
Se consulta la colocación de terciado ranurado T1 de 12 mm x 1.22 x 2.44 mt, especificados
para todo el recinto especificados como pasillo de acceso a baños, su instalacion sera de forma
vertical de piso a cielo. Su instalación será mediante tornillos e indicaciones del fabricante.
C.1.2. Volcanita RH 12,5 mm m²

Se consulta provisión y colocación de Volcanita RH (Resistente a la Humedad) de 12,5 mm x 1.20
m x 2.40 mt, en toda la extensión, vale decir, sector de baños (tanto en muros a continuación
del cerámico como en cielos y en cielo de pasillo de baños, proyectado según planos de
arquitectura. Su instalación será mediante tornillos e indicaciones del fabricante.
C.1.3. Permanit ceramic base 6 mm m²

Se consulta suministro e instalacion de Permanit ceramic base de 6 mm., que dara paso a
recibir la cerámica de muro en los sectores donde se detalla., esta deberá quedar
correctamente afianzada a la tabiquería de tal forma que no permita el desprendimiento de las
palmetas de cerámica. Su instalacion deberá ser visada por la I.T.O., correspondiente al
proyecto.
C.1.4. Cerámica 20 x 30 cm, altura= 1.2 m m²

Se consulta palmeta tipo cerámica de 20 x 30 cms., de textura lisa monocromática dispuestos
de manera horizontal hasta una altura de 1.20 m., Marca Codillera o superior, Línea Mara
Carrara, de color Blanco, en el sector de baños, según lo indicado en láminas adjuntas.
El adhesivo de pega será del tipo “polvo” para superficies rígidas verticales y horizontales.
MarcaTopex o superior.
La consistencia de la mezcla de cualquiera de los adhesivos debe ser tal, que pueda aplicarse
fácilmente con llana o espátula, de acuerdo a indicaciones del fabricante.
No se aceptará el uso de mezclas que han comenzado a fragüar antes del proceso de pegado.
Se debe aplicar con llana dentada sobre un área no mayor a la que pueda cubrirse con
cerámica antes de que la mezcla deje de ser plástica. Se debe presionar el cerámico sobre la
mezcla fresca, asegurando un buen contacto mientras se mantiene la alineación y el espacio
entre las piezas de cerámica mediante separadores.
La colocación debe ser controlada continuamente mediante lienza horizontal.
La totalidad de los materiales especificados, se entienden de primera calidad dentro de su
especie, debiendo su provisión ajustarse estrictamente a las normas y ensayos para cada uno
de ellos o a las instrucciones de los fabricantes.
Antes de depositar en el lugar de las obras los materiales que se vayan a emplear, el Contratista
deberá presentar a consideración de la Unidad Técnica, una muestra de cada uno de ellos
para su revisión, ensayo o aprobación. La separación entre palmetas se realizará mediante
separadores plástico.

C.1.5. Fragüe m²
Se consulta fragüe impermeable Marca TOPEX o superior, color Mendoza, inserto entre palmetas
de cerámica. Antes de comenzar este proceso, la Empresa Contratista solicitará a la Unidad
Técnica la visación por escrito del proceso de pegado de cerámica, corroborando que la
separación de acuerdo a indicaciones del fabricante.
C.1.6. Encamisado OSB 9,5 mm m²

Se consulta la colocación de placas de OSB de 9,5 mm de espesor, en todo lo que es
revestimiento exterior de los muros, previo a la colocación del revestimiento propuesto, Siding de
fibrocemento. Su instalación será mediante tornillos volcanitas de 1¼” y según indicaciones del
fabricante.
Este encamisado se detalla para el recinto de baños y se deberá considerar reemplazar pies
derechos o entramados que se encuentren con evidentes daños.
C.1.7. Siding de fibrocemento m²

Se consulta suministro y colocación de tinglado de Siding Northway, tono madera, color Alerce
en forma horizontal, en todas las superficies de revestimiento exterior, según muestra planos de
arquitectura. Su instalación se ejecutará según instrucciones del fabricante y previa autorización
de la ITO., se deberá tener especial cuidado en la fijación de los tornillos impidiendo su cercanía
en el extremo superior de la plancha.
Los encuentros de los muros exteriores con unos cubrejuntas de hojalatería, para evitar cualquier
tipo de filtración hacia el interior de los muros la que deberá estar instalada antes de la postura
del revestimiento.
El tinglado deberá recibir una primera capa de pintura antes de su instalacion, aplicación de
forma horizontal idealmente con esponja.
C.2. AISLACIÓN
C.2.1. Barrera de vapor m²
Se consulta provisión e instalación de Fieltro Asfáltico de 15 Lb., cubriendo el 100% de la
estructura de techo y el 100% de tabiques. La Fijación será mediante corchetes a presión, con 15
cm de traslapos.
C.2.2. Aislación de tabiquería m²

Se consulta en toda la tabiquería suministro y colocación de Poliestireno Expandido de 50 mm
de espesor.
La I.T.O. podrá cambiar la especificación del material dependiendo de la existencia del
producto en el mercado, siempre que se conserve igual capacidad aislante para la zona
térmica especificada.
C.2.3. Lana de Vidrio Cielos e = 140 mm m²

Se consulta en todo lo que es cielos tanto de baños como de pasillo acceso, suministro e
instalación de Lana de Vidrio de un espesor de 140 mm, según se detalla en planos de

arquitectura, previo a la colocación del revestimiento de los cielos. La I.T.O. deberá dar el visto
bueno, en señal de aprobación, previa colocación del revestimiento.
C.3. PAVIMENTOS INTERIORES

C.3.1. Cerámica 30 x 30 cm m²
Se consulta palmeta tipo cerámica de 30 x 30 cms., de textura antideslizante, Marca Codillera o
superior, Línea Mara Carrara, de color Blanco, en el sector de baños y acceso al recinto,
superficie que deberá considerar la rampa de acceso proyectado, según lo indicado en
láminas adjuntas.
El adhesivo de pega será del tipo “polvo” para superficies rígidas MarcaTopex o superior.
La consistencia de la mezcla de cualquiera de los adhesivos debe ser tal, que pueda aplicarse
fácilmente con llana o espátula, de acuerdo a indicaciones del fabricante.
No se aceptará el uso de mezclas que han comenzado a fragüar antes del proceso de pegado.
Se debe aplicar con llana dentada sobre un área no mayor a la que pueda cubrirse con
cerámica antes de que la mezcla deje de ser plástica. Se debe presionar el cerámico sobre la
mezcla fresca, asegurando un buen contacto mientras se mantiene la alineación y el espacio
entre las piezas de cerámica mediante separadores.
La colocación debe ser controlada continuamente mediante lienza horizontal.
La totalidad de los materiales especificados, se entienden de primera calidad dentro de su
especie, debiendo su provisión ajustarse estrictamente a las normas y ensayos para cada uno
de ellos o a las instrucciones de los fabricantes.
Antes de depositar en el lugar de las obras los materiales que se vayan a emplear, el Contratista
deberá presentar a consideración de la Unidad Técnica, una muestra de cada uno de ellos
para su revisión, ensayo o aprobación. La separación entre palmetas se realizará mediante
separadores plástico.
C.3.2. Fragüe m²
Se consulta fragüe impermeable entre palmetas cerámicas, Marca Topex o superior. El color
será definido en obra por el proyectista. Antes de comenzar este proceso, la Empresa
Contratista solicitará a la Unidad Técnica la visación por escrito del proceso de pegado de
cerámica, corroborando que la separación de acuerdo a indicaciones del fabricante.
C.4. MOLDURAS
C.4.1. Guardapolvos ml
Se consulta suministro y colocación de guardapolvo de Pino Insigne de ¾ x 2” en los encuentros
de pavimento contra revestimiento de muros, clavadas a la estructura con puntas de 1½”. Las
uniones de dos tablas deben ser en 45º y debidamente unidas, sin dejar cortes mal hechos ni
desfasados.
C.4.2. Cornisas ml
Se consulta suministro y colocación de cornisas en todo el perímetro interior de todos los
espacios de baños y accesos entre las paredes y cielo, en madera tipo Pino Finger 1½”,

diseño tradicional, y su fijación será mediante puntas corrientes de 1¼” escondidas para recibir
terminación posterior.
C.4.3. Pilastras ml
Se consulta suministro y colocación de pilastras en todas las puertas interiores y ventanas, en
madera tipo Pino Finger ¾ x 3”, diseño tradicional, y su fijación será mediante puntas corrientes
de 1¼” escondidas para recibir terminación posterior.
C.4.4. ¼ de Rodón ml
En todos los encuentros de tabiques interiores y tabiques contra cielo, se consulta cuarto rodón
de madera de Pino Insigne de 20 x 20 mm, afianzados mediante puntas de 1½”. Se deberá
asegurar que todos los recintos queden correctamente terminados de acuerdo a necesidades
del proyecto.
C.5. Ventanas de aluminio m²

Se considera suministro e instalación de Vidrios en las ventanas existentes en el recinto, su
instalacion deberá ser según indicaciones del fabricante, de igual forma el espesor del cristal
sera entregado por el tipo de ventana.
Todas las ventanas deberán quedar con sus vidrios correctamente instalados y su respectivos
sellos.
C.6. ARTEFACTOS
Los artefactos deberán instalarse con todos sus fitting y accesorios, tales como tapones,
cadenillas, sifones, solo si corresponde. Los fitting, las llaves de paso y accesorios a la vista serán
cromados y sellos de silicona en todos sus bordes con muros, piso y muebles, se ubicarán en el
lugar que indica planimetría de detalle. En ningún caso se aceptarán artefactos con fallas de
fábrica ni producidos durante las obras, por lo que la Empresa Contratista velará su cuidado
hasta la recepción de las obras, siendo esto visado por el I.T.O. en el Libro de Obras.
C.6.1. Vanitorios Sobreponer uni

Se consulta vanitorio de sobreponer, de procedencia nacional, Modelo Florida de Fanaloza o
superior 48x18,2x38 cm.,(Certificación CESMEC), ubicación según indique Planta de
Arquitectura. El color del artefacto será blanco y no se aceptarán con fallas de fábrica. Se debe
considerar en esta partida para su instalación los siguientes elementos: desagüe de 1¼ con
tapón, sifón botella de 1¼ y flexible agua, todo marca Stretto o superior. La instalación se
realizará según indicaciones del fabricante.
C.6.2. Estructura de soporte metálico kg

Se consulta una estructura de soporte para el juego de Vanitorios de los baños, en Fe Perfil
tubular Cuadrado de 40 x 40 x 3 mm., con uniones de soldadura MIG o Electrodo 7018. Forma,
dimensión y ubicación según Plano de Detalle.
Todas las superficies serán pulidas y sin resaltes que puedan ocasionar daño a los usuarios.

La altura estará señalada por planimetría y en toda circunstancia se deberá rectificar dicha
distancia con el proyectista, la cubierta tendrá dos alturas diferentes, permitiendo de esta forma
dar acceso a personas con movilidad reducida.
Para esta partida la Unidad Técnica requerirá una muestra de fabricación, de manera de
asegurar la calidad de terminación, que será visada por el I.T.O. en el Libro de Obras.
C.6.3. Cubierta postformada m²

Se consulta como plataforma de soporte de los vanitorios, cubierta postformada122x50 cm.
Marca filher o superior de 32 mm., con respaldo de 90° y nariz de 180°, color negro. Forma,
dimensión y ubicación según Planta de arquitectura y Plano Detalle. Este soporte se afianza a la
estructura mediante tornillo de acero para madera aglomerada, según indicaciones del
fabricante.
Se deberá tener especial cuidado en su fijación a la estructura de acero ya que esta no deberá
dañar su geometría y bajo ninguna circunstancia se aceptaran modificaciones.
C.6.4. Inodoros WC uni

Se consulta conjunto WC Toilet Segovia Dual Blanco, de procedencia nacional y marca
Fanaloza o superior (Certificación CESMEC), según ubicación en Planta de Arquitectura. El color
del artefacto será blanco y no se aceptarán con fallas de fábrica. Se debe considerar en esta
partida para su instalación los siguientes elementos; flexible agua, etc., todo marca Stretto o
superior. La instalación se realizará de acuerdo a indicaciones del fabricante.
C.6.5. Urinario uni

Se consulta la instalación de un Urinario Modelo Campus color Blanco, de procedencia nacional
y marca Fanaloza o superior (Certificación CESMEC), con juego de temporizador mural. Su
fijación e instalación se debe realizar a la pared con pernos según indicaciones del fabricante.
Se debe tener la precaución en las fijaciones del artefacto ademas de su altura terminada.
C.6.6. Inodoros Discapacitado ADA uni

Se consulta un conjunto WC Abingdon ADA con Asiento Open Ring Elongado color Blanco, de
procedencia nacional y marca Fanaloza o superior (Certificación CESMEC), según ubicación en
Planta de Arquitectura. El color del artefacto será blanco y no se aceptarán con fallas de fábrica.
Se debe considerar en esta partida para su instalación los siguientes elementos; flexible, llave de
paso, etc. La instalación se realizará de acuerdo a indicaciones del fabricante.
C.6.7. Kit Barra accesibilidad universal uni

Se debe considerar para el WC de discapacitados, una barra de seguridad especial fija al tabique,
más una barra de las mismas característica abatible, ambas en acero inoxidable cromado. Se
debe tener sumo cuidado que la instalación quede de acuerdo a las normas vigentes, su ubicación
y dimensiones según plano de arquitectura.

C.7. PUERTAS DE ACCESO A BAÑOS Y RECINTO DEPORTIVO

Todas las puertas de acceso principal serán de aluminio alma superior vidriada, instaladas según
planimetría adjunta.
C.7.1. Puertas de aluminio (90 x 200) uni

Para lo que se detalla como acceso principal a la zona de baños, se consulta suministro y
colocación de PUERTA DE ALUMINIO ALMA SUPERIOR VIDRIADA DE 90X200 cm, ubicación y
disposición según planos de arquitectura afianzada a marcos de Aluminio.
Para lo que respectan ambas puertas de acceso principal al recinto se solicita puertas de
acceso dobles 180x200 cm, las que deberán considerar un picaporte a suelo y travesaño
superior.
C.8. QUINCALLERIA
C.8.1. Bisagras de aluminio uni
En todas las puertas, tanto de los separadores de WC, duchas y puertas, se consultan bisagras
de aluminio para puertas de 150 mm. color Mate, de acuerdo a peso e indicaciones del fabricante.
Para WC y duchas se utilizarán 2 bisagras por puertas y en el caso de puertas de acceso se utilizarán
3 unidades por puerta.
C.9. CERRADURAS
C.9.1. Cerraduras puertas uni
Se consulta la instalación en cada hoja de puerta una cerradura tipo manilla Mod. 9380
(puertas de abatir) de acero inoxidable, marca Steelock o calidad superior.
C.10. PESTILLO PUERTA DE DUCHA Y BAÑOS uni

Se consulta la instalación de pestillo de aluminio de 3 mm. de espesor, en cada puerta de los
WC.
C.11. TOPES DE GOMA uni

En todas las hojas de las puertas de abatir se consulta la instalación de topes de goma afianzada al
pavimento mediante tornillo y tarugo de 1½”.
C.12. GRIFERIA
C.12.1. Grifería de Vanitorios uni
Se consulta en todos los vanitorios, la instalación de una llave de lavamanos de meza, Mod.
Compact 110 con Aireador de accionamiento hidroneumático, Marca DOCOL, que incluye
Regulador de caudal con filtro y terminación cromado. Su instalación, se realizará según las
indicaciones del fabricante.
C.12.2.Válvula Urinario uni.

Se consulta la instalación de válvula de pared para urinario con accionamiento hidroneumático de
terminación cromo, Mod. PressMatic Compact, marca DOCOL. Su instalación, se realizará según

C.13. ACCESORIOS
C.13.1. Portarrollos de loza uni.

Se consulta en todos los espacios destinados para WC, la instalación de un porta papel de loza,
color blanco, modelo Nuevo Verona de Fanaloza. Este accesorio será adherido al muro según
C.13.2. Colgador de loza uni.

Se consulta la instalación de colgador de loza, color blanco, modelo Nuevo Verona de
Fanaloza, calidad igual o superior. Se debe considerar dos accesorios por cada WC. Su
instalación se debe realizar según indicaciones del fabricante.
C.13.3. Dispensador de jabón uni.

Se consulta la instalación de dispensador metálico de jabón con capacidad de 1200 ml.,Mod.
J.235 Vertical (Barint Ltda.). El Contratista debe considerar cuatro (04) unidades para baño, es
decir, dos para el baño de hombres y dos para baños de mujeres.
Su instalación se realizará al costado más cercano de cada lavamanos y según indicaciones del
fabricante.
C.13.4.Espejos uni.
Se considera la colocación de un espejo incoloro de 90 x 160 cm, con cantos pulidos en marcos
de aluminio, adosado al muro del baño, con cinta 3M doble contacto y sello silicona blanca
antihongos. La ubicación será en el sector frente a lavamanos, de acuerdo a detalle de
planimetría.
C.14. PINTURAS
C.14.1.Pasta Base Yeso m².
Se consulta en todos los cielos y paredes que no tienen terminación de cerámica. La pasta base
yeso será del tipo F-15 de marca Tajamar, para interiores de primera calidad. Las paredes
deberán quedar perfectamente lisas y parejas, no aceptándose resaltes o desperfectos.
C.14.2. Oleo Opaco m².

En todas las paredes que no llevan terminación de pintura y posterior a la colocación de pasta
muro, se consultan 2 manos como mínimo de pintura tipo Oleo Opaco Habitacional, Marca
Ceresita. El color será definido en obra por el profesional proyectista.
C.14.3. Barniz marino m².

En todos los muros donde está proyectado terciado ranurado se dispondrá de dos capas de
barniz marino color a definir por la I.T.O.
Se deberá preparar la superficie de tal manera que no exista presencia de polvo a algún agente
externo que afecte la terminación.
C.14.4. Aicorrosivo ml.

En toda la estructura que soporte el postformado se considera la aplicacion de anticorrosivo en
color gris, esto con la finalidad de entregar una capa de protección antes de recibir el esmalte
sintetico.

C.14.5. Esmalte sintetico ml.

En toda la estructura que entrega el soporte al postformado se considera la aplicacion de
esmalte sintetico color negro marca tricolor calidad igual o superior.
C.15. Sellantes de silicona gl.

Se considera la aplicación de un cordón de silicona en todos los bordes y contornos de
artefactos instalados, así mismo puertas de aluminio y todos las terminaciones donde sea
necesario la aplicación de este producto, para esta partida se solicita la aplicación de silicona
blanca SIKAFLEX de SIKA, calidad igual o superior.
MEJORAMIENTO INTEGRAL MULTICANCHA

D. OBRA GRUESA
D.1. CUBIERTA Y REVESTIMIENTO EXTERIOR
D.1.1. Retiro de Cubierta m².
Se consulta el retiro de toda la cubierta, de tal forma que permita la instalacion del nuevo
material, su retiro deberá ser adoptando todas las medidas de seguridad necesarias impidiendo
que ocurran accidentes provocados por una mala ejecución del trabajo.
D.1.2. Retiro revestimiento exterior m².

Se consulta el retiro de toda el revestimiento exterior existente, esta debe ser retirada adoptando
las medidas de seguridad pertinentes como también la utilización de herramientas adecuadas
para dicha faena. Todo el material excedente debe ser retirado a botadero autorizado o
cualquier otro lugar que la I.T.O., estime conveniente.
D.1.3. MEJORAMIENTO DE ESTRUCTURA

Se considera el mejoramiento de la estructura una vez retirado todos los revestimiento exterior y
cubierta, para esto se considera la inserción de colgadores en acero, taco en perfil costanera y
pletina metálica para unión de tensores.
Todo mejoramiento tiene como finalidad extender la vida útil del elemento, si al momento de
realizar el retiro de los revestimientos se encontrase una pieza defectuosa o con evidentes daños
en su sección, esta información deberá ser entregada a la I.T.O., respectiva del proyecto y así en
conjunto al proyectista poder buscar una solución que entregue una respuesta efectiva al daño.
D.1.2.1. Colgadores de acero kg.

Se considera como mejoramiento la inserción de perfiles L de 30 x30 x2 mm, en la unión de cada
costanera soldados mediante pletina de 50x50x3mm., de unión, Cintac Igual o superior, Su
fijación a la costanera será mediante perno 3/8” grado 2.
D.1.2.2. Tensores kg.

Se considera como mejoramiento el retiro de los tensores existentes para luego ser
confeccionados mediante pletina metálica soldada como se muestra en detalle de planos, no
se aceptara la unión de la pletina sin antes pulir y limpiar la superficie donde se detalla
soldadura.

La pletina a utilizar será de 20x15x8 mm., fierro liso de 8 mm, con hilo en sus extremos.
La unión de los tensores será mediante un tensor con hilo y esta partida considera de igual forma
los tensores de cubierta.
D.1.2.3. Angulo laminado 40x40x3 mm kg.

Se detalla la instalacion de ángulo laminado 40x40x3 mm., con la finalidad de entregar soporte
y terminación al revestimiento interior en toda la extensión de perfiles verticales ubicados en
fachada principal y posterior, su fijación será mediante soldadura al arco 7018., en secciones de
10 cm., cada 100 cm.
D.1.3. Limpieza y raspado de estructura gl.

Una vez retirado todo el material se procederá a realizar una limpieza a la estructura la que
deberá ejecutarse con arenado ligero, posterior a esto se procederá a realizar un raspado de
todo material suelto o impurezas que esta estructura tenga por el paso del tiempo.
El contratista deberá avisar a la inspección técnica esta faena para su posterior aprobación.
D.1.4. Pintura de Protección m².

Una vez terminado los procesos antes mencionados se procederá a informar a la I.T.O., o al
profesional proyectista quien aprobara la limpieza de esta estructura y se procederá a pintar con
una capa de TRIPLE ACCION DE SHERWINS WILLIAMS COLOR NEGRO, calidad igual o superior su
aplicación deberá ser mediante brocha o algún otro sistema que la empresa pueda presentar y
que la oficina técnica de por aceptado, independiente al método a utilizar la estructura deberá
quedar pintada en su totalidad.
D.1.5. Refuerzo metálico m².

Como refuerzo metálico se considera la inserción de una funda de acero ubicada en la base de
cada marco y que se extiende respectivamente en cada marco, tendrá un espesor mínimo de 6
mm., y su altura será de 80 cm.
El contratista debe considerar en esta partida el retiro de la existente y la inserción del nuevo
elemento.
D.1.6. Celosías de ventilación m².

Se considera la fabricación de celosías de acero, instalada en la fachada principal, parte inferior
de 200x100 cm, de igual forma en la fachada posterior extremo superior de 200x100cm,
construida con marco de perfileria de acero canal de 150x50x3mm, y pletina metálica 20x3 mm.
Soldadas al arco 7018, a tope con su respectiva inclinación para favorecer la circulación de aire
al recinto.
D.2. REVESTIMIENTO EXTERIOR Y CUBIERTA PATIO CUBIERTO

D.2.1. Revestimiento Kover Pol prepintada e: 50 mm m².
Se consulta suministro e instalacion de plancha de Kover Pol prepintada de Cintac, calidad igual
o superior, instalada de forma vertical, colores a definir por proyectista, Las planchas deberán ser

instaladas de forma continua sin Corte, por lo que el Contratista deberá tener especial cuidado
a la hora de solicitar el material.
Su fijación deberá ser mediante tornillo autoperforante 4” con golillas de acero zincado de
neoprene incorporado.
Deberá quedar afianzada a la estructura según indicaciones del fabricante, cualquier daños o
deterioro la I.T.O., podrá solicitar el retiro del material.
D.2.2. Cubierta Kover Pol Prepintada e: 150 mm m².

Se consulta suministro e instalacion de plancha de Kover Pol prepintada de 150 mm, e= 0,4 mm,
de Cintac, calidad igual o superior, instalada según forma y dirección del Marco, colores a
definir por proyectista, Las planchas deberán ser instaladas de forma continua sin Corte, por lo
que el Contratista deberá tener especial cuidado a la hora de solicitar el material.
Su fijación deberá ser mediante tornillo autoperforante 4” con golillas de acero zincado de
neoprene incorporado.
Deberá quedar afianzada a la estructura según indicaciones del fabricante, cualquier daño o
deterioro la I.T.O., podrá solicitar el retiro del material.
Estas partidas incluyen sus perfileria de terminación, indíquese caballete y esquineros, según lo
especifica el fabricante.
D.3.VENTANAS DE ALUMINIO TERMOPANEL

D.3.1. Ventanas termopanel de 100 x 120 cm m².
Se consulta suministro y colocación de ventanas con paño fijo y correderas termopanel de 100 x
120 cm, en perfiles de aluminio, en tono anodizado de acuerdo a lo indicados en láminas de
arquitectura.
Para esto, se consulta Ventana Modelo Innova® de Indalum® calidad igual o superior. Se deben
incluir todos los elementos complementarios necesarios para su correcta presentación y
funcionamiento. Los burletes deben calzar perfectamente con los vidrios. ubicación según
planos de arquitectura.
D.3.2. Rejillas de protección m².

Se consulta suministro y colocación de rejillas metálicas en todos los sectores donde se proyecta
ventanas, esto con la finalidad de evitar que estas se dañen producto de los golpes producidos
por los juegos.
Para esto se consulta marco metálico de perfil ángulo 30x30x2 mm., con refuerzo de pletina
metálica cada 100 cm., este será el soporte de la malla acma galvanizada Inchalam 3G9 3.8
mm., la que deberá ser fijada y soldada mediante fierro liso.
Se considera una separación mínima de 10 cm., entre las ventanas y la reja.
Toda esta estructura será fijada mediante perfiles tubulares de 40x40x3 mm., soldados a la
estructura y fijados al marco de protección mediante pernos y tuerca, permitiendo su retiro en
caso de mantenimiento.
La pintura de este elemento debe ser considerada, como terminación.

D.4. REVESTIMIENTO INTERIOR PATIO CUBIERTO

D.4.1. Pieza de Madera 2 x 3” m²
Se consulta la instalación de un entramado de madera pino IPV de escuadría 2” x 3” cuya
instalación será afianzada a las costaneras de la estructura actual del PATIO CUBIERTO mediante
tornillos Punta de broca, con su respectivo avellanado para que el estructural quede en
perfectas condiciones, estas piezas de madera tendrán la función de pie derecho, por lo que su
separación sera de 60 cm., procurando dar soporte a las piezas de terminación proyectadas.
Esta partida debe incluir fijaciones.
D.4.2.Listón de madera 1 x 3” m²
Se consulta la instalación de piezas de madera de pino impregnado de escuadría 1”x3” sobre la
Pieza de madera anteriormente instalada; estas piezas Iran a una distancia homogénea de 3
cm afianzados con tornillo de 2” con un torque preciso, ubicación de listones según plano de
arquitectura y detalles.
Esta partida debe incluir fijaciones.
D.4.3. Barrera de Vapor m²

Se consulta provisión e instalación de membrana tivek, cubriendo el 100% del revestimiento
interior del PATIO CUBIERTO, afianzada a la tabiquería mediante corchetes a presión Bajo las
piezas de madera.
D.5. PROTECCIONES DE HOJALATERÍA

D.5.1. Canaletas ml
Se consulta suministro y colocación de canaletas de zinc Alum con 30 cm de desarrollo,
instaladas sobre alero para permitir recibir las aguas lluvias provenientes de la cubierta, se
especificada instalación con todos los accesorios correspondientes para su correcta fijación;
con pendientes hacia las bajadas de aguas más cercanas según plano de arquitectura y
detalles.
El color será definido en obra por la Unidad Técnica (U.T.).
D.5.2. Bajadas de agua ml.

Se consulta suministro y colocación de bajadas de aguas en Zinc Alum con 30 cm de desarrollo,
instaladas de acuerdo a requerimientos del proyecto, Ubicadas según plano de arquitectura y
detalles.
El color será definido en obra por la Unidad Técnica (U.T.).
D.6. PINTURA HOJALATERIA

Se considera suministro de pintura Acrizinc de Sipa o similar para la aplicacion de dos capas
como mínimo, para todas las terminaciones en hojalatería que el proyecto considera, indíquese
esquineros, caballetes, faldones en encuentros de cubiertas, Cortagoteras en ventanales y
cualquier otro elemento que el proyecto lo requiera y que no este mencionado en esta partida.

D.7. PAVIMENTO CANCHA

D.7.1. Piso deportivo de madera semielastico m².
Este item considera suministro e instalacion de piso semielastico de 15 cm, en toda la zona del
recinto deportivo a intervenir indicado en planimetría, sera ventilado mediante rejillas
galvanizado de 100 cm, Ubicadas según planimetría, para esta partida se considera los
siguientes elementos.
- Taco de goma de 12 mm
- Taco de madera de 20 mm
- Envigado de 2x3 de pino impregnado.
- Cadeneteado de 2x2” pino impregnado cepillado.
- Tablero contrachapado estructural de 15 mm.
- Entablado de eucalyptus Globulus de 20 mm, espesor. Largos variables desde 30 cm,
hasta 2,40 mt., clavado y pegado con adhesivo a tablero.
- Perno de expansion para fijación de entramado a radier.
- Pulido de piso en 04 lijas.
- Vitrificado de terminación en barniz poliuretano vitrolux 63 marca chicorrofin o superior,
con tres aplicaciones como mínimo.
- Demarcación de cancha para cuatro disciplinas.
- Logo institucional del recinto Educacional.
Todas estas obras serán previo nivelación del pavimento existente, de igual forma el Contratista
podrá dar la altura deceada aumentando escuadría de piezas de madera.
El contratista debera dejar la estructura soportante para la rejilla de ventilacion, de igual forma
se debera dejar afianzada la estructura de graderias antes del montaje de piso.
Todas estas obras seran realizadas previa impermeabilizacion del radier en una primera
aplicación de igol primer y dos de igol denso de sika, calidad igual o superior, requisito necesario
para otorgar durabilidad al piso instalado.
D.7.2. Radier de Hormigón m².

Se consulta un hormigón para Radier del tipo H-25, previo al picado de la superficie para
generar una correcta adherencia, proyectado para toda la superficie indicada en planimetría,
es decir, en ambos accesos al recinto que se conectan con la entrada a los baños, permitiendo
una zona de tránsito libre de humedad y cualquier agente que atente contra la durabilidad del
proyecto, tendrá un espesor de 15 cm., con un enlucido como terminación, este espesor está
directamente relacionado con el piso de madera ya que estos deberán quedar con su
superficie correctamente nivelada.
El contratista deberá proyectar una rampa de acceso que no supere el 12 % de pendiente, se
incluye acceso a baños.
D.7.3. Rejilla de ventilación ml.

Se consulta sobre todo el perímetro del recinto deportivo la instalacion de una rejilla peatonal
galvanizada INSYTEC ULMA, o superior en largos de 100 cm, instaladas para permitir la ventilación
del piso, deberá quedar con todos los soportes indicados por el fabricante y sin separaciones
entre ellas.

D.8. ÁREA DE GRADERÍAS

Se consulta la fabricación de graderias las que deberán ir ubicadas según planos de
arquitectura, su fabricación será mediante estructura de acero y madera, considera un espacio
para la visual de personas con movilidad reducida.
Las graderias están especificadas en perfileria tubular, soldadas a una pletina metálica que
quedara afianzada mediante pernos expansores, toda su instalacion deberá ser previo a la
instalación del piso de madera.
D.8.1. Perfil tubular cuadrado 100 x 100 x 3mm kg.

Se considera la fabricación de toda la estructura soportante para graderias, especificadas en
perfil tubular cuadrado de 100x100x3 mm, diseño según se detalla en planimetría, todas sus
uniones deberán ser realizadas con soldadura al arco 7018.
Se detalla este elemento para pilares y largueros, con una separación máxima de 1,50 mt.
Esta partida incluye pletina metálica de 150x150x8 mm, correctamente nivelada ya que será la
encargada de dar soporte a la estructura y su fijación será mediante pernos expansores.
D.8.2. Perfil tubular cuadrado 40 x 40 x 3 mm kg.

Sobre las piezas tubulares de 100x100x3 mm, se especifica la construcción de soportes para la
madera de terminación, en perfileria tubular cuadrada de 40x40x3 mm., soldados mediante el
mismo sistema descrito anteriormente, el contratista deberá realizar el pulido a sus uniones para
evitar cantos que puedan quedar imperfectos.
D.8.3. Pintura Protectora ml.

Se consulta la aplicacion de anticorrosivo como mínimo dos manos, esta deberá ser en color gris
y su aplicacion será terminada la estructura con cantos pulidos y libres de todo excedente de
soldadura, previa autorización de la I.T.O.
D.8.4. Esmalte sintetico ml.

Se consulta la aplicacion de dos manos como mínimo de esmalte sintetico color a definir en
obra, esto con la finalidad de entregar una mejor proteccion y terminación a toda la estructura
de graderias.
Su aplicación deberá ser en toda la estructura metálica expuesta para graderias.
D.8.5. Madera IPV 11/2X5” m².

Sobre la estructura de acero se especifica suministro e instalación de piezas de madera
impregnada con sección 11/2x5”, instalada a tope con tornillos autoperforante punta de broca,
se consideran dos tornillos por fijaciones y todas sus uniones deberán considerar unión con corte
45° realizado contra el soporte.
Toda esta madera está definida como asiento para los espectadores del deporte expuesto.

D.9. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

D.9.1. Arcos metálicos uni.
Se consulta la construcción de arcos de baby futbol en perfil tubular de 75 mm, con dimenciones
señaladas en planos de arquitectura, estos deberán quedar en perfectas condiciones, pulidas y
con mallas de género de color blanco listas para su uso.
Cabe mencionar que todos estos accesorios deben cumplir con la normativa vigente tanto para
la fijación como para las dimenciones de estos.
D.9.2. Aros de basquetbol uni.

Se consulta la fabricación de aros de basquetbol empotrados al piso en perfileria de acero con
acrílico transparente. Según dimenciones en planos de arquitectura.
Cabe mencionar que todos estos accesorios deben cumplir con la normativa vigente tanto para
la fijación como para las dimenciones de estos, ademas de considerar las respectivas mallas.
D.9.3. Pintura de terminación gl.

Se considera como terminación la aplicación de pintura triple acción de sherwins Williams o
superior color blanco aplicada sobre arcos metálicos y aros de basquetbol.
Su aplicación deberá ser previa limpieza de la estructura.
E. INSTALACIONES
E.1. SISTEMA ELECTRICO PATIO CUBIERTO
E.1.1. Empalme eléctrico BT gl
Se solicita la construcción de un empalme eléctrico en baja tensión destinado a alimentar de
energía el recinto deportivo, la que deberá ser ejecutada por un profesional idóneo en la materia.
El contratista deberá considerar todos los elementos necesarios para dejar operativo el recinto,
indíquese tablero, conexiones, TE1 debidamente ingresado en SEC.etc.
E.1.2. Equipo Alta Eficiencia LED 2 x 18 w uni

Se consulta la instalación de equipos de alta eficiencia LED, 2 x 18 w, marca Halux, calidad igual o
superior. La instalación de los artefactos se realizará según las indicaciones del fabricante.
Se consideran equipos en los distintos recintos propuestos.
Cada instalacion de equipos de iluminación deberá ser posterior al proceso de pinturas.
- Baño de mujeres 03 unidades

- Baño de hombres 03 unidades
- Acceso a baños 02 unidades
Total proyectado 08 equipos de iluminación.
E.1.3. Placas Interruptor y Enchufes gl

Se consulta la instalación de accesorios y nuevas placas, Línea Génesis de color Níquel, marca
Marisio, para todos los interruptores y enchufes. Se deben considerar enchufes triples en toda la
obra. Su instalación se realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante y normativa vigente.

E.1.4. Retiro de equipos existentes gl

Esta partida considera el retiro de todos los equipos de iluminación existentes, asimismo considera
retiro de cableado, canalización y todos los materiales instalados y que no sean parte del nuevo
sistema eléctrico.
E.1.5. Instalación cableado y embutida gl

Se detalla instalacion de toda la canalización necesaria para dar soporte de energía a los
equipos de iluminación y fuerza que son necesarios para el normal funcionamiento del recinto
deportivo, especificado en conduit galvanizado EMT, en ¾ de sección mínima, incluye todos sus
accesorios en la misma materialidad como son cajas de derivación, fijaciones, coplas, etc.
De igual forma esta partida considera todo los conductores de 2.5 mm, de sección mínima, con
tablero automático.
E.1.6. Foco campana ECO 200 W uni

Se consulta la instalacion de doce focos LED campana ECO 200 W, chip Samsung 50.000, horas
de vida útil, calidad igual o superior, instalados según indicaciones del fabricante y su ubicación
estará indicado por planos de arquitectura, de igual forma el mínimo considerado son doce
equipos de iluminación, siendo seis (06)por cada agua.
Esta partida considera la instalacion de una cadena que este anclada a la estructura y al
equipo de iluminación permitiendo de esta forma evitar su caída.
E.1.7. Protección Foco Campana uni

A modo de proteccion del foco campana se considera la construcción de una proteccion
metálica en base a fierro liso redondo de 6 mm, que tendrá la forma del equipo de iluminación.
Este fierro tendrá la finalidad de entregar soporte a la malla metálica ¾” que ira soldada por
todo el contorno, permitiendo de esta forma aportar a la seguridad contra golpes.
Su fijación será mediante tornillos al equipo, previa adaptación.
E.1.8. Reflector Led con sensor luz día uni

Se consulta suministro e instalacion de equipos reflectores Led con sensor, luz día 10 W, instalados en
los frontis y costados del PATIO CUBIERTO con un ángulo de 120 °.
Se consideran cuatro (04) equipos de iluminación.
E.2. RED DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

El recinto actualmente presenta las instalaciones de agua potable y alcantarillado en perfecto
funcionamiento, para el caso del agua potable el contratista deberá realizar el recambio de
esta tubería que actualmente está en PVC a PPR.
Para el caso del alcantarillado se deberá realizar el trazado de los artefactos y conectarse a la
cámara existente en el recinto.
E.2.1. Red de Agua Potable gl

Este ítem contempla la instalación de la red de agua fría para abastecer los artefactos de WC,
lavamanos y urinarios, se ejecutarán en tuberías de Polietileno Random PPR con uniones termo
fusionadas, marca Khöne o calidad similar, afianzadas a la estructura de madera, todos sus
terminales, llaves de paso deberán quedar perfectamente instaladas y en armonía con los
revestimientos.

El contratista deberá reparar pisos y muros en caso que estos sean dañados productos de
trazados o durante la habilitación.
E.2.2. Conexión red existente ml.

Este ítem considera la conexión de las instalaciones existentes en el recinto y que serán
reemplazadas por cambio de material, a la llave de corte en el recinto, esta dotación no
aumenta ni disminuye artefactos por lo que se debe mantener el diámetro.
E.2.2. Red de Alcantarillado gl

Se consulta colocación de red interior en tubería PVC Sanitario tipo Gris Cementar con salida al
exterior y conexión a sistema existente.
El proyecto de alcantarillado debe realizarse deacuerdo a lo indicado en la normativa vigente
para lo que respectan pendientes mínimas, rellenos, etc.
Esta partida considera la conexión a la cámara existente en el recinto.
Se considera rotura para la instalacion y conexión del urinario o cualquier elemento que requiera
la habilitación en el nuevo esquema, su reparación deberá ser manteniendo las características y
propiedades de lo existente, debiendo ser reparados pisos y muros en caso de ser dañados
producto de la intervención.

F. ASEO Y ENTREGA FINAL

F.1. Aseo de la Obra y Despeje gl
Las obras serán entregadas en el plazo acordado, libre de escombros, desechos y en perfectas
condiciones para su uso. Además se debe considerar los pisos totalmente limpios, los artefactos
y accesorios completamente limpios, libres de polvo y funcionando perfectamente.
De igual forma, el contratista en conjunto a la inspección técnica deberán acordar un plazo
acotado para el retiro de cierre perimetral, letrero de obras e instalaciones de faenas.
_____________________________________ ______________________________________
Valentina Garib Nazrala Alejandro Castro Tilleria
Arquitecto - SECPLAN Constructor Civil – D.A.E.M.
I. Municipalidad de Lago Ranco I. Municipalidad de Lago Ranco
Lago Ranco, Julio del 2019

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

CONSERVACION PATIO CUBIERTO Y CAMARINES,

MANDANTE ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LAGO RANCO

SUPERFICIE A 769,0 Tiempo mín. ejecución 180 días.

DE LA UNIDAD TÉCNICA Y SUS PROFESIONALES

 Proyectista y cubicación : Alejandro Castro Tilleria (Infraestructura DAEM)

Oficina de Infraestructura DAEM. – I. Municipalidad de Lago Ranco Página 2

 Directora de Obras Municipales : Paola Schwaner Ávila

Oficina de Infraestructura DAEM. – I. Municipalidad de Lago Ranco Página 3

PLANOS Y/O LÁMINAS ANEXAS

NORMAS RELATIVAS AL PERSONAL

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jornales, asignaciones y otras remuneraciones de todo el personal de la obra a disposición de la

CONCEPTO DE GASTOS GENERALES

ACLARACIONES POSTERIORES AL ESTUDIO DEL PROYECTO

PLAZO DE EJECUCIÓN, RECEPCIÓN PROVISORIA Y GARANTÍA DE LAS OBRAS CONSTRUÍDAS

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A.2. TRABAJOS PREVIOS gl

A.3. CIERROS PROVISORIOS ml

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A.4. LETRERO DE OBRA gl

TRABAJO SECTOR BAÑOS

B.1.1 RETIRO REVESTIMIENTOS EXISTENTES gl

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B.1.2. Picado y Extracción de Cerámica Existente m²

B.1.3. Retiro de artefactos sanitarios uni

B.1.4. Afinado y Nivelación de Radier m²

B.1.5. Refuerzo marco puerta acceso a baños kg

B.3. Marco de Acero accesos kg

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B.4.2. Papel Fieltro m²

B.4.3. Zinc Acanalado Prepintado, e=0,35 mm m²

B.4.4. Tapacan 1x8” ml

B.5. CONSTRUCCION DE PUERTAS Y TABIQUES DIVISORIOS

B.5.2. Alma interior de tabiques laterales m²

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C.1.2. Volcanita RH 12,5 mm m²

C.1.3. Permanit ceramic base 6 mm m²

C.1.4. Cerámica 20 x 30 cm, altura= 1.2 m m²

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C.1.6. Encamisado OSB 9,5 mm m²

C.1.7. Siding de fibrocemento m²

C.2.2. Aislación de tabiquería m²

C.2.3. Lana de Vidrio Cielos e = 140 mm m²

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C.3. PAVIMENTOS INTERIORES

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C.5. Ventanas de aluminio m²

C.6.1. Vanitorios Sobreponer uni

C.6.2. Estructura de soporte metálico kg

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C.6.3. Cubierta postformada m²

C.6.4. Inodoros WC uni

C.6.5. Urinario uni

C.6.6. Inodoros Discapacitado ADA uni

C.6.7. Kit Barra accesibilidad universal uni

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C.7. PUERTAS DE ACCESO A BAÑOS Y RECINTO DEPORTIVO

C.7.1. Puertas de aluminio (90 x 200) uni

C.10. PESTILLO PUERTA DE DUCHA Y BAÑOS uni

C.11. TOPES DE GOMA uni

C.12.2.Válvula Urinario uni.

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