Dirección de Infraestructura – VREG

DESCRIPCIÓN DE OBA MENOR PARA PRESUPUESTO

HABILITACIÓN SALA DE ESTUDIANTES POSGRADOS 1° PISO

Facultad de Química
Edificio SJ-324 | Campus San Joaquín
[Rev.A] Jueves, 20 de abril de 2017

Esta remodelación es solicitada por la Sra. Bárbara Loeb, Decano de la Facultad de Química y el
Académico Sr. René Rojas, Director de Investigación y Posgrado. La obra consiste construir una
nueva sala de estudiantes de posgrados en el actual sector del Hall exterior del 1° piso del edificio
SJ-324 (entre el sector Decanato y el Departamento de Farmacia).
Se adjuntan 4 planos con las indicaciones gráficas de los trabajos requeridos:

- Lámina PA-01 emplazamiento.

- Lámina PA-02 plantas situación existente y propuesta.
- Lámina PA-03 cielos situación existente y propuesta.
- Lámina PA-04 cortes y elevaciones situación existente y propuesta.

FAENAS A REALIZAR:

1. Obras Preliminares.

1.1. Reubicación o demolición parcial diario mural existente:

En sector donde se emplazará la nueva rampa de acceso al pasillo de servicios, se deberá
coordinar con el ITO de la obra y el usuario la reubicación o demolición parcial del diario
mural existente que interfiere con las obras.

2. Desarmes y Retiros.

Se deberán considerar todas las faenas de desarmes y retiros indicados en plano adjunto, así como
las requeridas para la ejecución propia de las faenas solicitadas. Estas consisten en el desarme y
retiro del encajonamiento de instalaciones, de mampara y puerta de acceso a comedor de
funcionarios, retiro de instalación eléctrica obsoleta del hall y retiro de luminarias existentes.

3. Nueva Rampa de Acceso.

Se deberá consultar nuevo radier reforzado con malla de acero tipo acma, para nueva rampa de
acceso exterior a nuevo pasillo de servicios. Se debe considerar bordes laterales mediante soleras
de 10cm de altura a ambos lados de la rampa.

Habilitación Laboratorios Investigación piso 1°, SJ-324 Página 1 de 6

 Dirección de Infraestructura – VREG

4. Tabiques.

Para todos los efectos, se consultan tabiques en estructura con perfiles de acero galvanizado, de
metalcon (cintac), con montantes normales de 60mm x 38mm instalados cada 40cm. Los
revestimientos serán los indicados en cada tipo de tabique. En todos los cantos vivos, se instalará
esquinero metálico típico perforado de 25 x 25mm. Las planchas irán fijadas mediante tornillos
auto-perforantes de cabeza plana galvanizado. Para la instalación de estructura de tabiques se
deberán seguir todas las recomendaciones del fabricante.
En uniones con elementos existentes, se deberán considerar canterías rehundida de 10mm
máximo, consultando para tales efectos, el rebaje de la placa de yeso-cartón exterior.
Se debe considerar estabilizador horizontal de pies derechos a media altura de la estructura del
tabique en el caso de tabiques con antepecho de 2,05m.
Los elementos perimetrales del tabique deberán estar afianzados a elementos estructurales
existentes y a fondo de losa o estructura de techumbre, para asegurar estabilidad de la solución,
para tales efectos, considerar anclajes dispuestos cada 90cm para afianzamiento a elementos
estructurales existentes.
En unión en “T” entre tabiques con ventanas y encuentro con pilar cilíndrico existente, considerar
refuerzo mediante perfil tubular rectangular de aluminio de 80x60x1,5mm, el cual irá afianzado a
piso y fondo de viga o losa. También se considerará ese refuerzo en parte central del tabique hacia
el pasillo de servicio.
El núcleo de aislación acústica será mediante lana mineral de 60mm formato rollo libre y densidad
de 35kg/m³, correctamente instalado según recomendaciones del fabricante.
Las ventanas en los tabiques son propuestas de acuerdo a planos respectivos, con marcos de
aluminio anodizado color natural, posado sobre antepecho opaco a una altura de 95cm desde el
piso terminado. La ventana principal llegará a altura de puerta (2,05m), continuando el siguiente
tramo hasta altura de cielo falso propuesta. El tramo vidriado se afianzará a dintel opaco y este a
fondo de losa o viga según sea el caso.

4.1. Tabique interior vidriado (hacia comedor de funcionarios):

Se consulta revestimiento en ambas caras mediante dos placas de yeso cartón tipo ST de
10mm de espesor c/u.

4.2. Tabique interior reforzado vidriado (hacia pasillo de servicio):

Se consulta revestimiento hacia sala de estudiantes mediante una placa de terciado
estructural de 15mm de espesor como refuerzo para muebles colgantes y, sobre esta, dos
placas de yeso cartón tipo ST de 10mm de espesor c/u. La cara orientada hacia el pasillo no
tendrá refuerzo para muebles colgantes (sólo considera las dos capas de yeso cartón).

4.3. Tabique exterior vidriado:

En este caso se debe considerar doble placa de yeso-cartón tipo ST de 10mm c/u sólo en
borde interior. En borde exterior debe considerarse una barrera de humedad mediante
fieltro asfáltico Volcán. La capa final exterior será mediante placa de Eterplac de 15mm de

Habilitación Laboratorios Investigación piso 1°, SJ-324 Página 2 de 6

 Dirección de Infraestructura – VREG

espesor de Volcán. Se deberá considerar sellado entre placas según recomendaciones del
fabricante.

5. Cielos.

En todas las nuevas superficies de cielo se consulta construcción de estructura de soporte de cielo
falso con perfiles Metalcon para cielo de Cintac. El entramado de perfiles estará correctamente
afianzado a elementos estructurales (fondo de losa) y se instalará siguiendo todas las
recomendaciones del fabricante.
En todos los recintos se consulta nuevo cielo falso americano de fibra mineral, color blanco, en
formato de placas cuadradas de 610mm de 1/2” de espesor, con bordes cuadrados 90º (sin rebaje)
y textura sin perforaciones. Considerar modelo Delta Ceiling Systems Sand Max o estándar similar.
Se tendrá especial cuidado en respetar las modulaciones dispuestas según plano adjunto (ver
lámina PA-03).
El nivel de cielo falso estará a fondo de viga existente (295cm sobre el nivel de piso terminado de
cada recinto aproximadamente).

6. Pavimentos.

En el recinto pasillo se consulta la mantención del pavimento de baldosas existente, debiendo

repararse los pavimentos dañados debido a la ejecución propia de las obras.
Para el recinto sala de estudiantes, se consulta la instalación de nuevo pavimento vinílico en
palmetas alto tráfico de 3mm marca Etersol, líneas terra ó wood antique, tono a definir por
usuario según muestras a aprobar en obra. Consultar adhesivo sobre concreto a base de agua, no
inflamable Henkel Thomsit Vinílico.
Para todas las superficies de pisos de recintos que consideran nuevo pavimento, se consulta la
realización de todas las faenas necesarias para dejar los pisos y sub bases perfectamente
nivelados, sin fallas ni desperfectos de ninguna clase, para asegurar una buena colocación del
pavimento nuevo.
El contratista evaluará previo a la propuesta el estado de la sub-base existente, en caso que se
encuentre en mal estado deberá ser retirada y hacer una nueva antes de instalar el nuevo
pavimento. Todas las bases deberán estar totalmente secas antes de recibir cualquier pavimento y
con las cotas de altura necesarias para acoger los distintos tipos de pavimentos.
El ITO, se encargará de recibir las superficies para autorizar la colocación de pavimentos,
asegurando la correcta nivelación de las superficies.

7. Puertas.

Para todos los efectos, se consultan puertas de 2,05m de altura, con anchos de acuerdo a planos
adjuntos (ver láminas PA-02 y PA-04).

Habilitación Laboratorios Investigación piso 1°, SJ-324 Página 3 de 6

 Dirección de Infraestructura – VREG

7.1. Puerta vidriada simple de aluminio (3 unidades):

Se consulta como accesos al comedor de funcionarios, pasillo de servicio y sala de
estudiantes. Deberá ser de abatir, de 90cm de ancho de vano, con bastidores de 10cm de
ancho, conforme se indica en planos (ver lámina PA-04). Para todos los efectos, se
consideran marcos y bastidores de puerta en aluminio color natural.

7.2. Complementos de puertas:

 Cerraduras de embutir para perfiles metálicos scanavini (ref.: Art. 1280) con
manilla 960 RR con cilindro compatible, en versión con manilla y boca cilindro a
ambos lados (acceso principal), terminación acero inoxidable satinado, respetando
todas las recomendaciones del fabricante en su instalación.
 3 bisagras por hoja, ídem a la terminación definida para cerradura.
 Tope de puerta ¼ de esfera, TOP 001 de scanavini, en terminación de acero
inoxidable. Se instalará en ubicación conveniente a definir en obra (sólo para
puerta de comedor de funcionarios).

8. Ventanas.

Para todos los efectos, el contratista deberá considerar todas las recomendaciones del fabricante,
procurando una adecuada instalación y sellado de las ventanas solicitadas.

8.1. Ventanas tabiques interiores:

Se consultan ventanas con marcos de aluminio anodizado natural, en tramos conforme se
indica en plano (ver láminas PA-02 y PA-04), con vidrio normal de 4mm de espesor. Serán
ventanas fijas.

8.2. Ventanas en tabiques exteriores:

Se consultan ventanas con marcos de aluminio anodizado natural, en 2 tramos verticales,
según los niveles de antepechos indicados en planos. Considerar vidrio normal de 4mm de
espesor. Serán ventanas fijas en el tramo inferior (hasta los 2,05m de altura). El tramo
superior tendrá ventanas proyectantes y fijas según indicación en planos.

9. Celosía sobre puerta exterior pasillo.

Se consulta la instalación de una celosía metálica sobre puerta de acceso exterior a pasillo de
servicio. Considerar terminación color aluminio natural.

10. Instalación electricidad.

La instalación se realizará de acuerdo a reglamento de la universidad y en cumplimiento con todas

las normas y disposiciones de la SEC. El contratista deberá evaluar las potencias solicitadas y las
capacidades disponibles en circuitos existentes, previo a la ejecución de las conexiones.

Habilitación Laboratorios Investigación piso 1°, SJ-324 Página 4 de 6

 Dirección de Infraestructura – VREG

Se consulta lo siguiente:

 En los tramos indicados en plano, las canalizaciones eléctricas y de corrientes débiles

serán mediante bandeja plástica DLP de legrand de 105x50mm.
 El resto de los enchufes e interruptores serán embutidos según se indique en planos. En
todo caso, se deberá considerar canalizaciones y complementos de la misma línea legrand.

Cada enchufe deberá incluir rotulación indicando si corresponde a enchufe normal, computación y
fuerza según sea el caso.
Toda modificación en tableros eléctricos existentes también deberá ser claramente rotulada
incluyendo nombre de recintos o sector.

11. Data y telefonía.

La instalación se realizará de acuerdo a reglamento de la Dirección de Informática. Será

responsabilidad del contratista la ejecución de las canalizaciones requeridas entregándolas
enlauchadas para posterior trabajos de cableado y configuración por parte de contratista a definir
por Dirección de Informática.

12. Equipos de iluminación.

En sala de estudiantes, considerar 6 nuevas luminarias LED modelo panel led square de 36W de
potencia y temperatura cromática de 4000K, de luminotecnia, de 595mm x 595mm x 80mm. Se
consulta modelo de embutir con placa de acrílico. Se dispondrán conforme se indica en el plano de
cielo (ver lámina PA-03).
En pasillo de servicio, considerar 3 nuevas luminarias LED sobrepuestas modelo apliqué de cinta
circular de 25W de potencia y temperatura cromática de 400K, de luminotecnia. Diámetro de
300mm y altura de 95mm. Se dispondrán alineadas a eje de pasillo y eje de luminarias desde sala
de estudiantes conforme se indica en plano de cielo (ver lámina PA-03).
Considerar 2 equipos de señalética LED de emergencia, también de luminotecnia, ubicados sobre
cada puerta de salida (pasillo y sala de estudiantes). En el caso que falte esta luminaria en recinto
comedor de funcionarios, se debe agregar 1 luminaria más.

13. Pinturas y complementos.

Para todos los paramentos verticales interiores (muros y tabiques de yeso-cartón), se consulta la
aplicación de pintura esmalte al agua sipa o calidad equivalente, color blanco. Se debe incluir
aplicación de pintura en paramentos manchados y dañados por la ejecución de las obras en la
tonalidad ídem existente. Previamente, se debe consultar la ejecución del correcto enlucido.
En paramentos exteriores, considerar pintura esmalte al agua para exteriores, color ídem
existentes en fachada del Departamento de Farmacia (adyacente a obra). Encajonamiento de

Habilitación Laboratorios Investigación piso 1°, SJ-324 Página 5 de 6

 Dirección de Infraestructura – VREG

instalaciones debe pintarse en color gris oscuro y resto de revestimientos exteriores en color
blanco según fachada de referencia mencionada.

14. Mobiliario y equipamiento.

14.1. Mobiliario de línea:

Se definirá a través de gestión de la Subdirección de Administración y Servicios en plena
concordancia con el usuario y no superando las dimensiones sugeridas en los planos de
arquitectura. No debe considerarse en esta propuesta.

NOTAS DE TEXTO:

Texto en negro: Texto sin modificaciones.

Texto tachado en gris: Texto a eliminar.
Texto en azul: Texto agregado.

Carlos Troncoso T. | Arquitecto

Subdirección de Planificación y Proyectos
Dirección de Infraestructura – VREG

Habilitación Laboratorios Investigación piso 1°, SJ-324 Página 6 de 6