EETT Arquitectura 1 CEQUC

ESPECIFICACIONES TECNICAS
ARQUITECTURA
OBRA : REMODELACIONES POR CRECIMIENTO CEQUC

1° PISO EDIFICIOS N° 318 / 320
UBICACION : FACULTAD DE QUIMICA - CAMPUS SAN JOAQUIN - COMUNA DE MACUL
MANDANTE : DIRECCION DE INFRAESTRUCTURA
PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DE CHILE
FECHA : 05 ABRIL 2017
GENERALIDADES
1. - Descripción de las Obras
El presente proyecto consiste en remodelaciones varias interiores en 1° piso de los edificios N° 318 y
320 de la Facultad de Química.
Las obras de remodelación se ejecutarán en dos etapas, de manera de mantener operativas las
funciones del CEQUC, por lo que el contratista deberá cotizar por separado cada etapa para
mayor claridad de la propuesta en curso, según lo siguiente:
ETAPA A: Remodelación Area Administración CEQUC Edificio 318, 1° piso

Las obras consisten en el desarme y retiro de tabiquerías, puertas, ventanas, cielos falsos, luminarias,
tarimas y gradas acceso a ex auditorio, pavimentos, aperturas de nuevos rasgos de ventanas y puertas,
habilitación de nuevos baños y cocinilla, etc., del área interior del edificio, para dar cabida a la
habilitación de nueva área Administrativa y otros según anteproyecto de Arquitectura y espacialidades.
Se consultan faenas previas para la separación adecuada de las especialidades según lo indique cada
proyecto.
Se consulta pinturas interiores en todos los recintos a remodelar, nuevos o existentes del área
indicada.
ETAPA B: Remodelación Area Laboratorios CEQUC Edificio 320, 1° piso

Las obras consisten en el desarme y retiro (según se explicita en cada área al interior de laboratorios)
de tabiquerías, puertas, ventanas, cielos falsos, luminarias, pavimentos, aperturas/cierros de nuevos
rasgos de ventanas y puertas, habilitación de nuevos laboratorios con instalaciones sanitarias para
lavadero, gas, etc., del área interior del edificio y otros según anteproyecto de Arquitectura.
Se consultan faenas previas para la separación adecuada de las especialidades según lo indique cada
proyecto.
Se consulta pinturas interiores en todos los recintos a remodelar, nuevos o existentes del área
indicada.
La superficie total proyectada estimada es la siguiente:

Superficie total remodelaciones interiores 1° piso: 200.00 M2
2. - Las presentes Especificaciones Técnicas son complementarias a la totalidad de los

antecedentes generales del proyecto en referencia, constituidos por el proyecto de:
A. Proyecto de Arquitectura
Proyecto: Sra. Claudia Ponce De Luca
PA-01 Plantas Sit. Actual - Sit. Propuesta esc. 1:50/Var
PA-02 Planta Cielo Reflejado, Cortes, Detalles Varios esc. 1:50/Var
PA-03 Detalles varios esc.1:50
Especificaciones Técnicas de Arquitectura
B. Proyecto de Cálculo Estructural

Proyecto: Sr. Patricio Bertholet - Ingeniero Calculista
PBM-0475-01 Esp. Técnicas, Planta demolición y refuerzos esc. Varias
Cortes y detalles típicos
Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 1

PBM-0475-02 Cortes y detalles típicos esc. Varias
C. Proyecto de Electricidad y Corrientes Débiles

Proyecto: Sr. Pedro Quintanilla - INGENEL
Lámina 01 de 8 Planta emplazamiento edificios N° 318 - 320 esc. 1:200
Lámina 02 de 8 Planta 1° piso Edif. 318 Alumbrado, Enchufes esc. 1:50
Lámina 03 de 8 Planta Climatización Edif. 318 esc. 1:50
Lámina 04 de 8 Esquemas Unilineales y Cuadros de Carga Edif. 318 s/esc.
Lámina 05 de 8 Planta 1° piso Edif. 320 Alumbrado esc. 1:50
Lámina 06 de 8 Planta 1° piso Edif. 320 Enchufes esc. 1:50
Lámina 07 de 8 Planta Climatización Edif. 320 esc. 1:50
Lámina 08 de 8 Esquemas Unilineales y Cuadros de Carga Edif. 320 s/esc.
Especificaciones Técnicas Especialidad
D. Proyecto de Climatización y Extracción Forzada

Proyecto: Sr. Rodrigo Echagüe - Engie Services Chile
Plano 01 de 01 Planta Climatización 1° ° piso esc. 1:75
E. Proyecto Sanitario
Proyecto: Sr. Juan Olcay
Plano 1 de 1 Sistema Instalación Agua Potable esc. 1:100
Plano 1 de 1 Sistema Instalación Alcantarillado esc. 1:100
F. Proyecto de Data y Corrientes Débiles

Proyecto: Sr. Alejandro Ríos – Dirección de Informática UC
Planta General 1° piso Llegada Enlaces Esc. 1:100
Planta General Cielos1° piso Esc. 1:100
2. Interpretación y modificación de planos y especificaciones

1. Las cotas priman sobre el dibujo: Si las dimensiones de elementos estructurales señaladas en
los planos de Cálculo no corresponden a las señaladas en los Planos de Arquitectura, se
deberá consultar en Aclaraciones. Todas las cotas deberán rectificarse en obra.
2. Cualquier discrepancia entre los diversos antecedentes deberá ser consultada

oportunamente en forma escrita por el Contratista, previo a la apertura de la propuesta.
Las aclaraciones que resulten de dichas consultas, para todos los efectos, formarán
parte de la definición del proyecto, al igual que las anotaciones en el Libro de Obra. En
todo caso, si persiste alguna discrepancia y esta no se ha aclarado, al aparecer en el
transcurso de la obra, se considerará como válido el antecedente que el Arquitecto
establezca como correcto.
3. Cualquier alteración al proyecto en el transcurso de la obra deberá ser expresamente autorizada

por la I.T.O. el Arquitecto y el Proyectista de la especialidad que corresponda, dejando
constancia de ello en el Libro de Obra.
3. Presentación de la propuesta:
El Contratista debe considerar en su presupuesto, la ejecución de las obras de acuerdo a lo señalado
en los Planos y Especificaciones Técnicas de los antecedentes anteriormente descritos y en
conformidad con las normas oficiales de construcción vigentes. Además agregará los ítems que
considere necesarios para la correcta realización de esta obra.
4. Inspección Técnica:

La inspección técnica de la Obra (I.T.O.) la realizará el Profesional a cargo de la obra designado por
la Dirección de Infraestructura. El Arquitecto inspeccionará la obra regularmente en las áreas de su
injerencia. Los Profesionales de Especialidad inspeccionarán las partidas que les correspondan y
que queden expresamente señaladas.
5. Archivo en la Obra:
Será de responsabilidad del Contratista mantener en obra constantemente un juego completo de
planos plastificados y anillados y demás antecedentes correspondientes, para la correcta ejecución
del proyecto. Además, se deberá mantener un Libro de Obra (Manifold Triplicado) foliado, durante el
transcurso de la construcción, en el cual se anotará el desarrollo de la obra y todo intercambio entre la
I.T.O., el Contratista y los Profesionales Proyectistas correspondientes.
6. Mano de Obra:
Se exigirá al Contratista el mejor nivel de mano de obra, tanto con relación al personal de su directa
tuición como de los subcontratos implicados, en caso de que este requerimiento no se cumpla a juicio
de la I.T.O. o del Arquitecto, será su obligación reemplazar a la brevedad a las personas o empresas
cuestionadas.
Todos los subcontratos serán de responsabilidad del contratista, por lo que la acción de éstos
no será causa de disculpa por atrasos o faenas mal realizadas o coordinadas.
7. Materiales, elementos de construcción y ejecución de las partidas:

1. Todos los materiales que se señalan serán nuevos y de primera calidad, salvo expresa indicación
contraria por parte de la I.T.O., debiendo su provisión e instalación regirse por las presentes
Especificaciones Técnicas, Especificaciones de Proyecto de Especialidad, instrucciones del fabricante
para cada caso y normas de correcta ejecución.
2. El Contratista deberá reponer o reparar los elementos que resulten dañados durante el transcurso
de la obra, con materiales idénticos a los existentes. Todos los elementos a mantener deberán
quedar en perfecto estado de terminación.
3. De acuerdo a lo que le señale el Arquitecto, demás profesionales proyectistas de la obra o la
I.T.O., el Contratista deberá presentar para su aprobación una muestra terminada de partidas
relevantes antes de iniciar la ejecución de las mismas.
4. El Contratista deberá obtener de la Inspección Técnica de la Obra (I.T.O.), el Visto Bueno al
término de cada una de las diferentes partidas, sin excepción, sin el cual no podrá continuar con las
siguientes. En el caso que una determinada partida no contase con VºBº de la I.T.O. y debieses ser
rehecha o su arreglo implicase gastos extras, su costo será de cargo del Contratista.
8. Recepción de Instalaciones:
El Contratista deberá entregar a la I.T.O. los documentos que acrediten la recepción de las diversas
instalaciones por parte de los servicios públicos correspondientes, a fin de solicitar posteriormente la
recepción municipal de la obra.
Cabe señalar que será de exclusiva responsabilidad del contratista el oportuno aviso de “inicio
de las obras” ante las entidades correspondientes, de manera de evitar problemas posteriores.
9. Dirección de Infraestructura:
La Dirección de Infraestructura, determinará el lugar para emplazamiento de las construcciones
provisorias de Instalación de Faenas, el lugar para acopio de materiales y extracción de basuras y en
general todas las situaciones administrativas propias del desarrollo de la Obra.
10. Se considera imprescindible que el Contratista visite el lugar de la Obra para que constate el grado de
complejidad que puedan tener las faenas que a continuación se detallan.

PARTIDA Nº 1
Instalación de Faenas (Etapa A y Etapa B)
Disposiciones generales:
1. El Contratista deberá proporcionar todos los elementos de seguridad dispuestos por las normas
vigentes para el Personal que labora en la obra.
2. El Contratista deberá instalar oficina para su personal, bodega apropiada para materiales y
herramientas, baños químicos de acuerdo a normas y otros requerimientos exigidos.
1.A Cierres provisorios.

El Contratista cerrará el terreno, de acuerdo a la etapa respectiva de obra (si corresponde) y de
acuerdo a las indicaciones entregadas por la Dirección de Infraestructura respecto a los límites.
1.A.1 Cerramientos Obras Exteriores:

Los cerramientos a nivel de primer piso para las obras exteriores delimitarán toda el área de
trabajo. La altura de estos cerramientos será de 2.40 mts. Los pies derechos irán cada 1.20 mts,
consultándose puntales cada cierta distancia a manera de refuerzos. Este cierro será ejecutado
con placas OSB de 20 mm y deberá ser pintado de color verde oscuro con látex vinílico, de color a
ratificar definir en obra.
1.B Construcciones provisorias.

El Contratista deberá instalar oficina para su personal, bodega apropiada para materiales y
herramientas, baños químicos de acuerdo a normas para el personal, etc.
1.C Instalaciones provisorias.

El Contratista dotará a la faena de los empalmes provisorios y tendidos de redes que aseguren un
adecuado servicio, de acuerdo a indicaciones dadas por la Administración del Campus.
PARTIDA Nº 2
Demoliciones, desarmes y retiros (Etapa A y Etapa B)
1. En esta partida se deberán cotizar todas las faenas necesarias de demoliciones, desarmes y retiros,
que se señalan en planos de arquitectura y, en general, aquellas que, aunque no estén expresamente
indicadas, afectan al proyecto en su construcción y terminación.
2. Todas las demoliciones y desarmes se realizarán cuidadosamente, ya que estas faenas en general
comprometen elementos adyacentes construidos que se mantendrán.
3. Cada vez que sea necesario interceptar, empalmar o eliminar redes en funcionamiento, se deberá
solicitar coordinación entre el Contratista y el encargado de mantención de la Facultad debido a su
conocimiento de las redes de instalaciones existentes.
4. Las redes de instalaciones eléctricas que resulten afectadas por las demoliciones y desarmes,
deberán ser completamente removidas y clausuradas.
5. Los elementos como puertas, ventanas, barandas, lámparas y similares que se retiren, se entregarán
a la administración de la Facultad o a quién designe la Dirección de Infraestructura.
6. Los escombros, provenientes de las demoliciones, desarmes, retiros y/o excavaciones deberán
retirarse de la obra al término de los trabajos de rellenos y depositarse en botaderos autorizados.
2.A Demoliciones, Desarmes y Retiros

2.A.1 Demoliciones y aperturas de vanos.
Se consultan las demoliciones de tramos de muros existentes y aperturas de vanos
existentes en el área de las faenas en 1º piso, de acuerdo a planos de Arquitectura y
Cálculo para considerar los posteriores refuerzos necesarios.
Todos estos trabajos se efectuarán tomando todas las precauciones de no dañar los
elementos constructivos aledaños a las obras que se mantendrán.

2.A.2 Retiro Pavimentos, cielos, luminarias, tabiques, puertas, gradas etc.
Se consulta el retiro total del pavimentos, cielos, luminarias, gradas de auditorio, equipos
de clima, tabiquerías interiores, puertas, ventanas, picado a piso para nuevas
instalaciones según cada especialidad, etc., existentes en el área de las faenas en 1º
piso.
2.A.3 Retiro / demolición mobiliario y campanas en desuso.

Se consulta el retiro y/o demolición total de mobiliario existente en áreas a intervenir en
etapa A y B de 1º piso, especialmente lo indicado en planos como campana laboratorio
en sector etapa A, retiro de mobiliario en laboratorios y oficinas a remodelar de Etapa B,
en especial Laboratorio Ataque, en el que se deben mantener las dos campanas
existentes pero demantelando muebles inferiores y retiro total de mobiliario mesones.
2.A.4 Redes existentes y Obras Previas.

Se retirarán las redes de instalaciones existentes comprometidas con la remodelación
proyectada.
Se deberá solucionar la continuidad de todas instalaciones existentes lo que se deberá
coordinar con la Administración del Campus de acuerdo a las faenas previas indicadas
en cada proyecto de especialidad involucrado en el presente proyecto.
2.B Extracción de escombros y otros materiales.

El Contratista deberá consultar la extracción, carga y retiro a botadero autorizado de la totalidad
de los escombros y otros materiales producto de las faenas anteriormente descritas o de las obras
de construcción.
Se exigirá el orden en la obra, no permitiendo la excesiva acumulación de estos elementos.
PARTIDA Nº 3
Faenas Previas (Etapa A y Etapa B)
3.A Replanteo general, trazados y niveles.
Antes de comenzar la construcción, el contratista estará obligado a efectuar un replanteo
completo del área de losa existente, a fin de comprobar la cabida exacta de la construcción y se
tomarán como base los planos de cálculo en coordinación con arquitectura.
Corresponderá al profesional de la empresa constructora a cargo general de la obra, la
supervisión y verificación permanente sobre la absoluta y total exactitud de la recepción de los
ejes y trazados que requerirá V°B° de los Arquitectos, e ITO.
Este trazado deberá contar con el V°B° de los Arquitectos y de la ITO, la que dejará constancia
de ello en el Libro de Obras.
PARTIDA Nº 4
zócalos hormigón (Etapa A) y otros (Etapa A y B)
4.A Zócalos de hormigón
Para todas las áreas donde se consultan servicios (cocinilla y baños) se consulta la ejecución de
zócalo hormigón de 20 cms., perimetral a cada uno de los recintos en hormigón según detalles,
de manera que los forros exteriores y las impermeabilizaciones interiores indicadas en ítem
respectivo, tengan retorno superior de 20 cms., de acuerdo a detalles.
4.B Cierros Vanos Albañilerías.

Para los cerros de vanos indicados en Etapa A y B, se consulta el cierro con albañilerías de
ladrillo fiscal o el que más se adecúe a los muros existentes, de manera de obtener los mismos
plomos existentes de muros laterales. Estos muros consultan estucos por ambas caras.

PARTIDA Nº 5
Estructura de tabiques Interiores (Etapa A y Etapa B)
1. Se ejecutarán de acuerdo a ubicación indicada en plantas de arquitectura.
2. Todos los tabiques se revestirán de acuerdo a lo señalado en partida correspondiente.
3. Las estructuras de Tabiques será modulada cada 40 cms., se realizarán de acuerdo a
indicaciones del fabricante con relación a montaje, uniones, terminación de juntas y refuerzos
necesarios por alturas mayores de los estándares de recintos.
4. Será obligación del Contratista exigir el VºBº previo de los trazados y niveles de la ITO y
Arquitecto, para la realización de las obras que a continuación se detallan.
5. El afianzamiento de las soleras se hará mediante algunos de los siguientes procedimientos, salvo que
en los planos de detalle se indique de otra forma.
a. Anclajes de fierro de 8mm. cada 1mt. de distancia, previamente insertos en el radier o losa.
b. Clavos Hilti o similar colocados con martillo especial, según instrucciones de colocación y uso
del fabricante.
c. Los tarugos inertes se podrán usar como alternativa el atornillado a tarugos de aluminio, plomo
o nylon colocados a 0,80mts. de distancia máxima.
7. En los tabiques de estructura de madera, ésta será de álamo cepillado, de primera clase de acuerdo a
lo prescrito en las N.Ch. Nº 178 of. 67 y con la humedad de equilibrio de la zona.
8. Los tabiques se revestirán de acuerdo a lo indicado en partida respectiva y en las láminas de detalle.
9. La estructura de tabiques, su aislación y su revestimiento llegarán hasta fondo de losa, viga
y/o fondo de entablado de estructura de techumbre de cada recinto, excepto en los
precisamente indicados.
10. Será de responsabilidad del contratista coordinar los refuerzos necesarios en placa Terciado
Estructural de 20 cms de ancho a las alturas adecuadas a definir en obra, para el correcto
afianzamiento posterior de mobiliario mural, o colgante sobre estos tabiques y/ o artefactos de
baños , soporte para marcos de puertas etc., para lo cual deberá considerar y trazar estos
elementos con los planos específicos de Mobiliario o detalles, sean o no parte del contrato de
construcción y solicitar V°B° de Arquitecto.
5.A Tabique T-1 / Tabique Típico

5.A.1 Estructura.
Para los recintos interiores indicados en los planos de Arquitectura de la remodelación
se ejecutará tabique, apoyado sobre piso y proyectado hasta fondo de losa, viga y/o
entablado de cubierta existentes.
Se ejecutará con estructura de perfiles de Volcometal o Tabigal línea normal, de
acuerdo a instrucciones del fabricante en cuanto a los refuerzos necesarios
debido a la altura y separación o distanciamiento de los montantes y piezas de
madera (álamo seco) de acuerdo a detalles.
5.A.2 Revestimiento.
El revestimiento será de una plancha de Volcanita normal de 15 mm. por cada
cara del tabique correspondiente.
Todos los encuentros de Volcanitas en esquinas con cantos vivos llevarán esquineros
metálicos típicos perforados de 25 x 15mm.
Todos los remates (sin excepción) de tabiques contra marcos de puertas y ventanas o
pilares, muros y cielos se realizarán con cantería rehundida de 10 x 10mm.
perfectamente realizadas.
Este tabique consulta aislación según ítem correspondiente.
Se consulta unión de planchas con junta invisible.

5.B Tabique T-2: Entre Zona Mixta húmeda / seca.
5.B.1 Estructura.
Para los recintos de baños y cocinas, se consulta ejecución de tabique apoyado sobre
piso y proyectado hasta empalmar con fondo de losa o viga existente.
5.B.2 Revestimiento.
El revestimiento será de una plancha de Volcanita hidroresistente HR de 15mm. por la
cara que da al recinto húmedo más cerámicos de muro si corresponde, y una plancha
de Volcanita normal de 15 mm por la cara que da al recinto seco.
Todos los encuentros de Volcanitas interiores en esquinas con cantos vivos llevarán
esquineros metálicos típicos perforados de 25 x 15mm.
Se consulta que estos tabiques recibirán revestimiento de cerámico sobre la altura del
mesón proyectado, especificado en el ítem correspondiente.
pilares, muros y cielos se realizarán con cantería rehundida de 10x 10mm.
perfectamente realizadas para quedar en óptimas condiciones de recibir pinturas.
5.C Tabique T-3: Entre Zona húmeda

5.C.1 Estructura.
Para los recintos de baños y cocinas, se consulta ejecución de tabique apoyado sobre
piso y proyectado hasta empalmar con fondo de losa o viga existente.
5.C.2 Revestimiento.
El revestimiento será de una plancha de Volcanita hidroresistente HR de 15mm. por
ambas caras.
Todos los encuentros de Volcanitas interiores en esquinas con cantos vivos llevarán
esquineros metálicos típicos perforados de 25 x 15mm.
Se consulta que estos tabiques recibirán revestimiento de cerámico sobre la altura del
mesón proyectado, especificado en el ítem correspondiente.
pilares, muros y cielos se realizarán con cantería rehundida de 10x 10mm.
perfectamente realizadas para quedar en óptimas condiciones de recibir pinturas.
5.D Sobre - tabique / Shaft: Pilares y/o Vigas falsas / Aislación de Ductos.
Para otorgar una correcta terminación a todas las instalaciones que así lo requieran de acuerdo a
lo indicado por los respectivos proyectos de especialidades y de arquitectura, se deberán
consultar los elementos de ocultamiento de cada trayectoria de ducto y/o instalación mediante
estructura de Volcometal montante normal y revestimiento de Volcanita de 10 mm, ya sea como
recubrimiento de pilares de acero, pilares falsos y/o vigas falsas.
Cabe señalar que todo trayecto de ductos de descarga de alcantarillado y de bajadas de aguas
lluvias por el interior de algún recinto, deberá contar con aislación del ducto en cuestión según
ítem respectivo.

5.D.1 Estructura.
Para los recintos interiores indicados en los planos de Arquitectura de la remodelación
que consulten un sobre tabique para ocultar instalaciones y/o cualquier shaft necesario
producto de la ejecución de los proyectos de instalaciones, se ejecutará tabique,
apoyado sobre piso y proyectado hasta fondo de losa, viga y/o entablado de cubierta
proyectada.
acuerdo a instrucciones del fabricante en cuanto a los refuerzos necesarios debido a la
altura y separación o distanciamiento de los montantes y piezas de madera (álamo
seco) de acuerdo a detalles.
Este tipo de sobre-tabiques consulta aislación según ítem correspondiente.
5.D.2 Revestimiento.
El revestimiento será de una plancha de Volcanita normal de 10 mm. por la cara
interior a los nuevos recintos de la ampliación.
PARTIDA Nº 6
Aislación Acústica y Térmica (Etapa A y Etapa B)
El material aislante se colocará considerando especificaciones y según indicaciones del fabricante como
complemento a lo especificado.
6.A Aislación Acústica de Tabiques

En el interior de los tabiques proyectados se consulta la colocación de rollos y/o colchonetas de
aislación acústica y térmica las cuales serán cuidadosamente colocadas a presión para asegurar
la efectividad de la aislación y adecuadamente traslapadas en sus fijaciones según indicaciones
de fabricante.
Esta aislación deberá ir en la altura total del tabique.
El contratista deberá solicitar la recepción de su colocación ante la I.T.O., previo al cierre de los
tabiques.
Aislación Tabique Tipo T-1:

Aislán Glass en rollo papel una cara de 50 mm. d 40 Kg/m3.


Fibra De Vidrio Aislan Glass en rollo papel una cara 60 mm./ Densidad 40 Kg/M3
Aislación Sobre - Tabiques:

Aislación descargas alcantarillado:

Cabe señalar que todo trayecto de ductos de descarga de alcantarillado por el interior de algún
recinto, deberá contar con aislación del ducto en cuestión con doble plancha de Fisiterm
debidamente afianzado al ducto (embarrilado solo para descargas), de manera de atenuar el
ruido, previo al cerramiento del elemento mediante el tabique descrito.
Sellos Perimetrales pasadas ductos:

Para lograr sello contra pasadas de cañerías y/o ductos entre tabiques que comunica salas se
consulta aplicación de espuma de poliuretano inyectado contra el perímetro de ductos de clima u
otros.

6.B Aislación Térmica (Etapa B)
Aislación Térmica bajo cubiertas existentes Laboratorio Ataque RN-16.
Bajo las cubiertas existentes de Laboratorio de Ataque RN-16 (cielo existente se retira), se
considera la colocación de rollos (1.20 x 9.60 mts) de Fibra de Vidrio AISLAN GLASS papel
una cara de 80 mm de espesor (R100= 188), convenientemente fijadas para evitar
corrimientos.
Estas colchonetas se fijarán protegiendo todas las estructuras de acero para evitar puentes
térmicos, mediante malla tipo gallinero para mantener las planchas en su lugar.
Esta aislación revestirá completamente la cara inferior de las canales de aguas lluvias.
Se solicitará previo V°B° de instalación de Arquitecto e ITO.
Esta aislación corresponde a la zona 3 correspondiente a la comuna de Santiago de
acuerdo al manual de aplicación de Reglamentación Térmica.
PARTIDA Nº 7
Estructuración de Cielos (Etapa A y Etapa B)
1. Se realizarán en las zonas de acuerdo a indicaciones en planos.
2. La estructura empleada será perfiles de acero galvanizado para cielos METALCON, instalado de
acuerdo a instrucciones del fabricante. Esto último es fundamental.
3. Se realizarán todas las faenas necesarias para que la estructura de los cielos quede perfectamente a
nivel para recibir el revestimiento, se exigirán cielos lisos y parejos.
7.A Estructuras de cielos falsos y/o cenefas de borde.

Para todas las superficies indicadas en plantas de cielos como de Volcanita y/o cenefas de
Volcanita, se considera la construcción de estructura de soporte de cielo falso, con perfiles
METALCON para Cielo de Cintac.
De las estructuras de acero y/u hormigón existentes o nuevas superiores se colgará entramado de
perfiles de acero galvanizados para fijación de planchas de cielos. Esta estructura se deberá
realizar de acuerdo a instrucciones del fabricante (METALCON), consultando todos los elementos
necesarios para su correcta ejecución, en cuanto a conectores TI, perfil AT, fijaciones,
distanciamientos de los entramados, etc.
Esta partida será recibida por la I.T.O. en cada solución ya que de ella depende que el detalle
posterior de revestimiento quede perfectamente alineado.
Esta partida será recibida por la I.T.O. en cada solución ya que de ella depende que el detalle
posterior de revestimiento quede perfectamente alineado.
En los perímetros de ventanas se consultan soportes interiores continuos sobra la placa de
yeso cartón para la posterior instalación de cortinas.
En todos los cielos de Volcanita y cenefas del mismo material, se consulta cantería
perimetral continua de 10 mm contra los tabiques y/o muros.
PARTIDA Nº 8
Cielos (Etapa A y Etapa B)
8.A Cielo Americano
Para los cielos que se señalan en las plantas de Cielo Reflejado de cada piso de la remodelación,
se consulta la provisión e instalación de cielo falso americano Sodeco módulo 61 x 61 cms. con
canto rebajado perimetral y perfiles de sujeción normal modelo Vantage o Baroque color blanco.
Se exigirá una perfecta nivelación y terminación de estos cielos, sobre todo en lo que concierne a la
forma de instalación indicada en planta de cielo reflejado en la cual se precisa que los cielos se
ejecutarán en planchas completas sin recortes de su módulo tipo, quedando entre cenefas o cielos
de Volcanita según detalles.

8.B Cielos y/o Cenefas de Volcanita.
Para los cielos / cenefas que se señalan en las plantas de Cielo Reflejado de la remodelación, se
consulta la provisión e instalación de cielo falso en placa de Volcanita de 10 mm. de espesor con
cantería perimetral de 10 mm. contra muros y/o tabiques, ejecutada en forma continua.
En los casos de ejecución de cenefas o remates que así lo requieran, todo canto vivo será
rematado con esquinero de acero galvanizado para placas de yeso cartón, de manera de contar
con cantos vivos bien terminados.
Se exigirá una perfecta nivelación y terminación de estos cielos, de acuerdo a lo indicado en plano
de cielo reflejado.
Se exigirá una muestra de esta partida, la cual deberá ser aprobada por la I.T.O. y el arquitecto
previo a la ejecución del total de la partida.
PARTIDA Nº 9
Pavimentos Interiores y Guardapolvos (Etapa A y Etapa B)
1. Para todas las superficies de pisos, se considera la realización de todas las faenas necesarias
para dejar los pisos perfectamente nivelados sin fallas ni desperfectos de ninguna clase de
manera de asegurar una buena colocación del Pavimento.
2. Se exigirán superficies perfectamente niveladas.
3. Los tipos de pavimentos para cada recinto se especifican en las plantas general de arquitectura.
4. Se aclara que el contratista deberá consultar para cada tapa de cámara de alcantarillado u otra
existente o nueva de acuerdo a proyectos de especialidad, el pavimento indicado para la zona
donde se ubique cada cámara de inspección, de modo que éstas se integren a la lectura de
texturas y colores de los pavimentos de las respectivas áreas.
5. Para los recintos que contemplan pileta de desagüe a piso se debe consultar la ejecución de las
pendientes necesarias previas a la instalación de cada tipo de pavimento.
9.A Reparación, nivelación y preparación de pisos.

Para todas las superficies de pisos ya sean nuevas o existentes (áreas de ampliación,
remodelación o reparaciones), se considera la realización de todas las faenas necesarias para
dejar los pisos perfectamente nivelados sin fallas ni desperfectos de ninguna clase de manera de
asegurar una buena colocación del Pavimento, ya que todos los pavimentos interiores existentes
han sido retirados.
Todas las bases deberán estar totalmente secas antes de recibir cualquier pavimento y con las
cotas de altura necesarias para acoger los distintos tipos de pavimentos.
El contratista deberá dejar la superficie de los pisos adecuadamente nivelados para recibir
el pavimento especificado para cada sector, de manera que todos queden finalmente
nivelados entre sí.
Los recintos que contemplan pileta de desagüe a piso se debe consultar la ejecución de las
pendientes necesarias previas a la instalación de cada tipo de pavimento.
La ITO se encargará de recibir las superficies para autorizar la colocación de pavimentos
mediante regleta de aluminio para aminorar desperfectos en los niveles.
Como nivelante final sobre las superficies existentes se aplicará Nivelante Tompsit de
Heankel.
9.B Guardapolvos de TRUPÁN.

Para todos los recintos se considera la instalación de guardapolvo placa TRUPÁN según detalle.,
compuesta por placa de 100 mm x 18 mm, instalada sobre separador de placa TRUPÁN continuo
de 9 mm de espesor, ambas piezas afianzadas además con adhesivo.
Se fijará al tabique o muro, con tarugo de madera y puntas de fijación las que se rehundirán y se
rematarán con sella virgen, dejándolas aptas para pintar. Todas las uniones entre piezas se
realizarán a la perfección y todos los encuentros posibles serán a 45º.
Se lijarán todas las piezas y recorrerán hasta obtener superficies lisas y parejas, sin
deformaciones de ningún tipo, para recibir barniz o pintura especificada en ítem respectivo.

9.C Juntas de unión Pavimentos
Para los sectores en que se produce unión entre pavimentos distintos entre sí se instalará
cubrejunta de aluminio estriado color natural afianzado mediante tornillos avellanados y
adhesivos.
9.D Porcelanato
Como pavimento para todos los recintos interiores indicados en planos de Arquitectura, se
consulta la provisión e instalación de Gres Porcelanato Apolo Grafito 30x60 CODIGO 6404,
marca KLIPEN - LIMATCO
El color se determinará en obra de acuerdo a muestras que proveerá el contratista para V°B°
de Arquitecto.
Se exigirán superficies perfectamente niveladas.
Estos pavimentos se instalarán con adhesivo para pisos BINDA FLEX de SIKA.
9.E Pulido Baldosas existentes y reposiciones Baldosa Microvibrada ídem existente.

Como reposición de áreas pavimentos retirados por efecto de faenas de instalaciones en los
recintos de laboratorios Etapa A y B, se consulta la provisión e instalación de baldosa
microvibrada 30 x 30 cms lisa pulida, color a definir en obra ídem a lo existente.
El contratista presentará muestra de esta baldosa y colores para su aprobación por parte
del Arquitecto.
El pegamento y procedimiento de instalación será el recomendado estrictamente por el
fabricante.
Una vez terminadas las obras de reposición cuando sea el caso, se debe ejecutar pulido total de
baldosas en cada recinto remodelado que tenga este pavimentos existente y consultar sellado
final de todos estos elementos de baldosa con producto a verificar según indicaciones del
fabricante en terminación opaca.
Se ejecutarán mínimo 3 pulidos, dos de ellos con grano grueso.
Se aplicará sello para baldosas PLAZA + CERA SIGNATURE de JHONSONS.
Se deberá presentar muestra de ejecución de esta partida en obra para su aprobación por la I.T.O.
9.F Pavimento Vinílico en rollo.

Como pavimento para todos los recintos que así lo indiquen se consulta pavimento vinílico en rollo
ETERSOL de 3,2 mm de espesor, ídem a lo existente lo cual se definirá mediante muestras a
presentar al Arquitecto.
Este pavimento deberá ser instalado directamente por empresas certificadas por el proveedor de
manera de asegurar su correcta y perfecta instalación consultando todos los complementos y
adhesivos adecuados al tipo de piso especificado.
No se aceptarán superficies de pisos dañadas, desniveladas y con globos de aire o ralladuras y por
ningún motivo reparaciones en los paños.
El color se determinará en obra según muestrario que deberá presentar el contratista que se
adjudique la obra.
9.G Pavimento Cerámico.

Como pavimento para todos los recintos que así lo indiquen se consulta pavimento cerámico 30 x
30 cms antideslizante Cordeillera, lo cual se definirá mediante muestras a presentar al Arquitecto.
Este pavimento deberá instalarse con los adhesivos adecuados al tipo de piso especificado.
No se aceptarán superficies de pisos dañadas, desniveladas o ralladuras, etc.,
El color se determinará en obra según muestrario que deberá presentar el contratista que se
adjudique la obra.

PARTIDA Nº 10
Terminaciones Interiores (Etapa A y Etapa B)
10.A Cerámico de muros 30 x 60 cms.

Se deberá consultar la provisión e instalación de cerámica de muros para todos los baños y cocinillas del
presente proyecto, en formato 30 x 60 color blanco brillante rectificado CALABRIA de LIMATCO, de
primera selección y de una misma horneada.
Para shafts interiores y zócalos de descargas se consulta mismo revestimiento.
Para cocinillas se considerará una hilada sobre mesón de lavaplatos con retorno lateral solo cuando
corresponda con continuidad de cubierta mesón.
Se fijará a paramentos respectivos con adhesivos de acuerdo a instrucciones del fabricante hasta altura
indicada en planos.
Se consideran todas las faenas necesarias para dejar las superficies perfectamente lisas para recibir el
cerámico.
Se exigirá una perfecta colocación de las palmetas sin imperfecciones de nivel, alineamiento de fragüe o
compartición del cerámico.
10.B Estucos y/o enlucidos.

Se consulta el estuco y/o enlucido para todas las caras interiores de muros de hormigón y/o albañilerías a la
vista, como cierros de vanos, daños por efectos de la construcción, etc.
El contratista verificará en obra esta información con el Arquitecto.
Todos los estucos se realizarán con mortero de dosificación 1:3 a grano perdido; los enlucidos se ejecutarán
en base a yeso o empastado, recubriendo el revoque.
PARTIDA N° 11
Puertas Nuevas (Etapa A y Etapa B)
Disposiciones Generales:
1. Para todos estos elementos, se deberán dejar los vanos en obra gruesa de las dimensiones necesarias,
para que puedan ser rematados con estuco (en los casos de Hormigón) y se respeten las medidas de
Puertas y ventanas señaladas en el Plano Específico.
2. Todos los vanos deberán ser terminados, antes de la colocación de Puertas y ventanas y antes de la
fabricación todas las medidas se rectificarán en obra con el rasgo terminado.
3. El contratista incluirá en este ítem el desglose del costo de cada puerta, en el cual se considerarán
marcos, batientes, vidrios y quincallería.
4. Los cristales serán de 1º calidad, sin fallas ni deformaciones, el espesor se determinará de acuerdo a las
normas del fabricante y DEL MISMO COLOR Y CONDICIÓN DE LOS EXISTENTES EN EL EDIFICIO.
Su colocación será con cordón de silicona transparente.
5. Para cada puerta, nueva y existente se considerará tope de puerta DUCASSE, tipo medialuna con
tope de goma color níquel satín atornillado a piso.
6. Las puertas de placa o madera nuevas se lijarán y recorrerán para ser barnizadas y/o pintadas a
pistola.
7. Todas las cotas de puertas de placa, aluminio y/o cristales se rectificarán en obra.
8. El color de los aluminios para puertas y ventanas se verificará con muestras a proveer por el
contratista.
9. Se precisa que la cantidad de tipologías de puertas deberá ser ratificada por el contratista en su
estudio de Propuesta.
10. En caso de alturas mayores los ventanales laterales se estructurarán con perfil interior de acero
de 3 mm revestidos en aluminio y con los respectivos separadores interiores.
11. Todos los marcos de aluminio de puertas interiores y/o exteriores consultan refuerzo continuo
interior en madera terciada de 15 mm aprox.
12. No se aceptaran aluminios rayados, abollados, manchados, etc. Además los encuentros y calces entre
los perfiles de aluminio deberán ser perfectos no aceptándose rellenos ni retapes de ningún tipo.
13. Esta partida se regirá por la Norma Chile 132 of. 55 del Instituto Nacional de Normalización.

14. Los cristales de puertas vidriadas deben ser de primera clase, sin fallas ni sopladuras. Irán asentados
en masilla o burlete y junquillo según corresponda al tipo de puerta.
LISTADO DE PUERTAS DEL PROYECTO
PN-1: Puerta de aluminio vidriada de abatir una hoja + fijo lateral ancho variable
SON 3: EN RECINTOS RN-3, RN-4, RN-5,
SON 4 + VENTANAL FIJO : EN RECINTOS RE-1.2, RN-8, RN-9 y RN-10
Esta puerta se realizará en aluminio con perfilería METRALUM, perfil 100 x 50 mm de color a definir
y de acuerdo a elevaciones con peinazo de 20 cms. logrado con doble perfil. Consulta además junquillo
de aluminio para sujeción del vidrio.
Cada puerta consulta 4 bisagras para sistema aluminio mismo color de batientes.
En puertas de aluminio se considera la colocación de tensores en las piernas verticales y que presionen
las piezas horizontales y escuadras interiores (de la mejor calidad).
El marco para esta puerta será de aluminio Metralum mismo color batientes y asociado a dimensión
perfil de batientes, reforzado interiormente con piezas continuas de terciado del espesor adecuado, + el
separador Trupán 9 mm según detalles.
Cada puerta consulta cerradura acero inoxidable tubular Scanavini manilla 960 RR y cerradura 1084,
con los complementos de ajuste necesarios a la dimensión de cada puerta seg. Fabricante.
Esta puerta está asociada a laterales fijos compuestos por estructura de tubulares de acero 100X50
revestidos en aluminio (con los separadores interiores respectivos para evitar oxidación), perfiles
100x50 de aluminio y perfiles de aluminio AL-42 o Metralum línea M42.
Consulta cristal laminado 3+3 para puertas y laterales fijos.
El acabado del aluminio será anodizado Titanio del muestrario de colores comparados con los
existentes en el edificio.
PN-2: Puerta placa de abatir simple (son 2)

Puerta de abatir con bastidor de finger joint, revestimiento placa de terciado para pintura y relleno
con Honey comb, según detalles de arquitectura. Marco Indalum cod. Ref. 4511 con burlete
especial.
La puerta de acceso a RN-6 consulta cerradura acero inoxidable de pomo con uñeta Scanavini, con
los complementos de ajuste necesarios a la dimensión de cada puerta seg. Fabricante.
La puerta de acceso a RE-1.2 consulta cerradura acero inoxidable tubular Scanavini manilla 960 RR y
cerradura 1084, con los complementos de ajuste necesarios a la dimensión de cada puerta seg.
Fabricante.
El marco para esta puerta será de aluminio reforzado interiormente con piezas continuas de terciado
del espesor adecuado, + el separador Trupán 9 mm según detalles.
Consulta celosías ambas caras en acero esmaltado color a definir.
PN-3: Puerta placa de abatir simple (son 3)

Puerta de abatir con bastidor de finger joint, revestimiento placa de terciado para pintura y relleno
con Honey comb, según detalles de arquitectura. Marco Indalum cod. Ref. 4511 con burlete
especial.
Las puertas de acceso a baños consultan cerradura acero inoxidable de pomo con uñeta Scanavini,
con los complementos de ajuste necesarios a la dimensión de cada puerta seg. Fabricante.
La puerta de acceso a Bodega RN-1.7 consulta cerradura acero inoxidable tubular Scanavini manilla
960 RR y cerradura 1084, con los complementos de ajuste necesarios a la dimensión de cada puerta
seg. Fabricante.
El marco para esta puerta será de aluminio reforzado interiormente con piezas continuas de terciado
del espesor adecuado, + el separador Trupán 9 mm según detalles.
Consulta celosías ambas caras en acero esmaltado color a definir.

PE: Puerta Existente
Se consulta la mantención, limpieza , revisión de las puertas de aluminio, acero o placa existentes en los
recintos a remodelar y que no se modifican de posición, de manera de dejarlas en optimo estado de
funcionamiento, considerando nuevas pinturas y cerraduras según n sea el caso.
PARTIDA N° 12
Ventanas Nuevas (Etapa A y Etapa B)
Disposiciones Generales:
1. Para todos estos elementos, se deberán dejar los vanos en obra gruesa de las dimensiones necesarias,
para que puedan ser rematados con estuco (en los casos de Hormigón) y se respeten las medidas de
Puertas y ventanas señaladas en el Plano Específico.
2. Todos los vanos deberán ser terminados, antes de la colocación de Puertas y ventanas y antes de la
fabricación todas las medidas se rectificarán en obra con el rasgo terminado.
3. El contratista incluirá en este ítem el desglose del costo de cada puerta, en el cual se considerarán
marcos, batientes, vidrios y quincallería.
4. Los cristales serán de 1º calidad, sin fallas ni deformaciones, el espesor se determinará de acuerdo a las
normas del fabricante.
5. El color de los aluminios para puertas y ventanas será TITANIO y se verificará con muestras a
proveer por el contratista.
6. Se precisa que la cantidad de tipologías de ventanas deberá ser ratificada por el contratista en
su estudio de Propuesta.
7. Se deberá utilizar silicona estructural.
8. Su colocación será con cordón de silicona transparente.
• Toda medida deberá rectificarse en terreno.
• Ventanas en aluminio anodizado color Titanio a confirmar ( 10±2 micras)
• Ventanas exteriores con cristal según ítem.
• Todas las ventanas exteriores NUEVAS consultan sistema Termopanel, con cristal incoloro por
cara 1 exterior y cristal incoloro por cara 2 interior, en espesores según norma de acuerdo a sus
tamaños.
12.A VN-1 / VN-2

Ventanas de corredera y fijo superior
Son 3
Conjunto de ventanas en perfilería perimetral de aluminio tubular 80x40 mm Metralum, color
Titanio y con cristales termopaneles (muro cortina / piel de vidrio) según lo siguiente:
Ventanas correderas: cristal exterior 5 mm / interior 4 mm.
Ventana fija superior: cristal exterior 5 mm / interior 4 mm.
Se ejecutarán en aluminio color Titánio, línea M-42 de Metralum, con cerraduras para este tipo de
ventanas del mismo color del aluminio a utilizar, marca Udinesse.
Se solicita al contratista analizar la estabilidad constructiva de esta ventana en cuanto a sus
dimensiones y tipos de perfiles.
Estas ventanas deberán construirse por subcontratistas acreditados para la ejecución e instalación
de estos sistemas.
12.B VN-1 / VN-2

PE: Puerta Existente
Se consulta la mantención, limpieza , revisión de las ventanas de aluminio o acero existentes en los
recintos a remodelar y que no se modifican de posición, de manera de dejarlas en optimo estado de
funcionamiento, considerando nuevas pinturas y cerraduras según n sea el caso.

PARTIDA Nº 13
Complementos para puertas y ventanas (Etapa A y Etapa B)
13.A Cerraduras y manillas para Puertas
• Para las puertas de abatir se consulta cerradura acero inoxidable tubular Scanavini manilla 960
RR y cerradura 1084, con los complementos de ajuste necesarios a la dimensión de cada puerta
seg. Fabricante.
• Para puertas de baños y cocinilla se consulta cerradura acero inoxidable de pomo con uñeta
Scanavini, con los complementos de ajuste necesarios a la dimensión de cada puerta seg.
Fabricante.
13.B Bisagras
Las bisagras para puertas de bastidor de madera o de placa terciada serán marca Scanavini de
acero inoxidable y acabado satinado.
Las bisagras para puertas de aluminio serán de línea aluminio Metralum.
Se especifican 4 bisagras por cada hoja de puerta de madera y/o placa como mínimo.
En puertas de aluminio o madera superiores a los 2.10 mts de altura se instalarán 4 bisagras por
hoja.
No se aceptarán bisagras nuevas con pintura o mal instaladas ni complementos ni quincallerías
bronceadas.
TODAS las bisagras se instalarán sobre los marcos de aluminio CON REFUERZOS
INTERIORES continuos de terciado 15 mm aprox.
13.C Topes, picaportes y cerrojos

Cada hoja de puerta simple y doble se consulta un tope Ducasse atornillado al piso modelo Tope
Bajo marca Dub, código 20824-5, acabado níquel – satín por hoja.
Para las puertas dobles de placa y/o de aluminio se consulta picaporte embutido marca Ducasse de
6” palanca acabado níquel superior e inferior.
Todos los picaportes consultan recibidor de picaporte embutido a cielo y piso respectivamente
marca Dub de Ducasse H Níquel código 21866-2.
13.D Cierra – Puertas Hidráulico.

Para las puertas de abatir indicadas en planos y todas aquellas que consultan control de acceso
según proyecto de Datos (PN-1 y PN-2), e ítem respectivo se consulta cierra – puerta hidráulico
marca DORMA de Ducasse, con brazo retenedor de puerta para que ésta permanezca abierta
opcionalmente.
El modelo será DORMA de Ducasse MA-2.
El color o acabado será níquel – satín o cromado.
No se aceptarán complementos bronceados.
13.E Complementos para ventanas.

Para todas las ventanas practicables se considera sistema de accionamiento de la mejor calidad y
cerraduras de acuerdo a la línea especificada y al sistema de apertura marca Udinesse.
PARTIDA Nº 14
Sellantes (Etapa A y Etapa B)
En las juntas de materiales, perforaciones o cualquier disposición constructiva que permita el paso del agua o
viento a través de orificios o ranuras de poco espesor se usarán los siguientes materiales, según condiciones
de trabajo:
a) Caucho o silicona:
Se usarán para sellado de juntas de penetración y atraque de materiales diversos (Elastol 130 o
equivalente).

b) Esponja sintética impregnada:
Para juntas en que los elementos trabajen presionados. Se usará en dimensiones y densidad según el
caso específico y conforme a norma del fabricante. (Tipo Perfex - Band o equivalente).
c) Silicona
Se consulta para sellos menores y sellar el contorno de marcos de ventanas y puertas exteriores se
incluye el sellado de contorno de todo artefacto (receptáculos, etc.), con muros o mesones y conforme a
normas del fabricante.
Se consultará silicona pintable para sellos en superficies que requieran pintura, antihongos para los
artefactos de baños etc., según corresponda.
d) Espuma Poliuretano:
Se consulta para sellar el contorno de pasadas de ductos de climatización en tabiques dobles
acústicos, de manera de mantener sello acústico entre salas, de acuerdo a Proyecto Acústico.
PARTIDA Nº 15
Vidrios (Etapa A y Etapa B)
Esta partida se regirá por la Norma Chile 132 of. 55 del Instituto Nacional de Normalización.
Deben ser de primera clase, sin fallas ni sopladuras. Irán asentados en masilla o burlete y junquillo según
corresponda.
Se consulta en los siguientes espesores:
1º Sencillos : de 1,6 a 2 mm. de espesor si sus dimensiones son inferiores a 40 x 60 cms.
2º Medio : (Doble) de 2,6 a 3 mm. de espesor si sus dimensiones son mayores que las
anteriores e inferiores a 80 x 120.
3º Doble : 5 mm. para dimensiones mayores a las anteriores.
Cristales : Para todas las puertas vidriadas.
Resistentes al impacto para Puertas y Tabiques Vidriados, se precisa que
éstos serán de los espesores indicados por la norma de acuerdo a sus reales
dimensiones obtenidas en obra.
Se indica la provisión e instalación para TODAS las ventanas nuevas exteriores de sistema doble
vidrio (Termopanel) de 18 mm.
El vidrio de los Termopaneles a instalar en los paños definidos serán según norma, consultando como
mínimo 5 mm para vidrio exterior y 4 mm para vidrio interior, con cristal incoloro por cara 1 exterior y
cristal incoloro por cara 2 interior.
PARTIDA Nº 16
Pinturas y barnices (Etapa A y Etapa B)
1. Previamente a la colocación de la pintura o barniz, las supericies de tabiques, puertas, cielos
falsos, pilares hormigón, etc., se lijarán y enmasillarán, retaparán o empastarán hasta
conseguir perfecto acabado de ellas. Se usarán pinturas o barnices de la mejor calidad.
2. Las superficies pintadas o barnizadas, deberán quedar bien cubiertas y sin huellas de
brochas o manchas.
3. Se darán las manos necesarias para obtener una perfecta terminación. En todo caso se dará
un mínimo de dos manos para VºBº ITO.
4. Las puertas de madera, placas de madera aglomerada y, en general, todas las placas, se
pintarán por ambas caras y todos sus cantos, consultando lijado de superficies.
5. Las estructuras metálicas que tengan pintura de fábrica y que durante el traslado a obra
sufrieren alguna raspadura, se repararán con antióxido y la pintura que corresponda.
6. Todos los colores se darán en obra, previa preparación de muestras que el Arquitecto
solicitará al Contratista. En los recintos interiores la última mano de pintura se aplicará con
las Luminarias funcionando.

7. Limpieza de superficies generales:
Limpieza de Acero Galvanizado.

El acero galvanizado y particularmente las planchas de techo y recolectores tales como bajadas de
aguas lluvias, deben limpiarse previamente, ya que es normal que posean una capa grasa o aceite
superficial, además de sales de zinc, que actúan como desmoldantes de las pinturas. Se produce
por esta razón entre otros problemas el descascaramiento típico de ellas, que es p posible observar
en muchas construcciones. Para lograr un adecuado desgrase del material galvanizado se lavará la
superficie con solución detergente AS 80-1 según las instrucciones que se describen en la hoja
técnica correspondiente. Antes de pintar la superficie debe encontrarse totalmente limpia y seca.
Limpieza de Maderas.
La madera antes de pintarse deberá encontrarse libre de grasas, aceites y totalmente seca. En el
caso de maderas con pintura antigua en mal estado, es necesario eliminar totalmente la pintura
vieja por medio de raspadores o lijadoras. En la madera antigua con pintura en buen estado
bastará lavar las superficies con agua y detergentes para eliminar las grasas y lijar hasta borrar el
brillo con el objeto de obtener una buena adherencia.
En maderas nuevas sin pintura, para obtener terminaciones finas y de gran calidad es necesario
cepillar y lijar la madera antes de protegerlas hasta obtener una superficie lisa y suave. El lijado se
repite en forma más suave después del sellado para eliminar toda la pelusa que se levanta,
desmejorando el aspecto estético.
Limpieza de hormigón y estucos.

La preparación superficial del hormigón considera la eliminación total de todo material suelto, mal
adherido o disgregado, pintura antigua en mal estado y la presencia de sales blancas
(florescencias), por medio de herramientas manuales tales como las escobillas de acero,
raspadores, etc., o métodos mecánicos especiales como máquinas desbastadoras (galleteras) o por
arenado de la superficie.
Al igual que en el caso de los ladrillos, mientras la superficie permanezca húmeda, no será posible
evitar la aparición de sales blancas.
El quemado tradicional con ácido solamente elimina las sales y residuos alcalinos de la superficie
de hormigón y no impide la aparición de ellas. Por esta razón una buena y cuidadosa limpieza
manual reemplaza perfectamente al quemado con ácido siempre que el hormigón se encuentre
totalmente fraguado.
Antes de pintar la superficie, ésta deberá encontrarse totalmente limpia, sin grasas, sin
florescencias y principalmente seca.
16.A Antióxido.
Para los elementos de acero nuevos o existentes como tabiquerías, ventanas, soportes de
instalaciones, etc., se consulta la aplicación de antióxido Ferromat 74 de Stierling o de calidad
similar.
Se aplicarán 2 capas cada una con un espesor de 1,5 mils. (de distinto color) con pistola.
El contratista deberá coordinar y confirmar con la empresa de las pinturas intumescentes
indicada en ítem respectivo, el tipo de antióxido adecuado para las superficies de acero
que contemplan protección contra el fuego.
Características a exigir:
Volumen sólido 43 ± 2%.
Contenido sólido certificado 65 ± 0.02 Kg./lt.
Peso específico (medio) 1.26 I 0.02 Kg./lt.
Preparación de la superficie:
El Antióxido Sintético AS 74 tiene dos propiedades especiales.
a) Posee alguna tolerancia para impurezas en la superficie, y
b) Posee una propiedad de autosaneamiento, es decir, que al producirse oxidaciones
localizadas en el transcurso del tiempo bastará con una reparación a fondo de esos

sectores y una mano general de desmanchado para prolongar la vida útil del total de la
protección.
Fierro y Acero nuevo:

1. Deben esmerilarse todas las soldaduras disparejas y aristas vivas de los cantos y
eliminarse totalmente las salpicaduras de la soldadura eléctrica. Pernos y remaches
deberán calafatearse..
2. Límpiese la superficie de acuerdo a los siguientes procedimientos:
a) Lavado con solvente (varsol, bencina, tricloroetileno), según especificaciones SSPC-
SP1 del Steel Structures Painting Council en caso de haber manchas de grasa o
aceite.
b) Los mejores resultados se obtienen mediante limpieza con chorro abrasivo de arena a
metal casi blanco o comercial según especificación SSPC-SP210 ó SP6
respectivamente, del Steel Structures Painting Council.
c) Limpieza con escobilla manual o mecánica, según especificación SSPC-SP2 ó SP3
del Steel Structures Painting Council. Solamente recomendable en ambientes
moderados. Deberá eliminarse toda la pintura suelta, óxido y chapa de laminación.
3. En algunos casos, por ejemplo, aplicación sobre fierro galvanizado, otros metales o cuando
la limpieza no es perfecta, se recomienda un tratamiento de fosfatización o imprimación
especial con Wash Primer AS 70/16.
Superficies pintadas:
1. Lavado mediante solventes para eliminar grasas y aceites.
2. Limpieza, mediante escobilla de acero hasta eliminar pintura suelta, óxidos y otras
impurezas.
3. Dejar secar perfectamente la superficie y eliminar el polvo.
4. Aplicar primera mano a brocha.
Reparaciones en general:
1. Eliminar grasas y aceites.
2. Raspar, escobillar y/o lijar los sectores dañados.
3. Eliminar el polvo.
4. Aplicar primera mano a brocha.
Procedimiento de aplicación:
1. El equipo deberá limpiarse cuidadosamente con un reducidor adecuado (AS 1010 ó 1033).
2. Revolver el material, incorporando todos los sedimentos hasta la homogenización total.
3. Dilución: según el procedimiento de aplicación elegido, el material se diluirá con AS 614 de
acuerdo a la siguiente pauta:
Equipo Airless : 0 - 0,5 lts./galón aprox.
Pistola convencional : 0,8 a 1,0 lts./galón aprox.
Brocha y rodillo : 0,4 a 0,6 lts./galón aprox.
La cantidad del reducidor necesaria dependerá de la temperatura ambiente y del equipo
disponible.
4. Elimínese el polvo de la superficie con aire comprimido, éste deberá estar seco y no
contener aceite.
5. Al emplear pistola convencional o equipo Airless, aplíquese el material en capas gruesas
y húmedas, traslapando en cada pasada la anterior en un 50%. Repasar inmediatamente
soldaduras y cantos.
6. Al aplicar mediante brocha o rodillo, el material se estirará en forma pareja procurando que
penetre en todos los poros e intersticios. Si la superficie es muy irregular se recomienda
poncear con la brocha para obtener buena penetración.
7. Antes de aplicar una segunda mano o las capas de terminación, el antióxido debe haber
secado por espacio de 12 a 16 horas. Igual tiempo debe esperarse antes de manipular las
piezas.

8. Al aplicar varias manos, se recomienda elegir colores contrastantes para controlar
ópticamente el cubrimiento de cada aplicación.
16.B Esmalte al agua Sherwin Williams.

Para todos los muros y tabiques interiores (Volcanitas) previa preparación de superficies con
empaste y lijado, se consulta la aplicación de esmalte al agua Sherwin Williams(2 manos
mínimo) acabado satinado. Se exigirá un perfecto acabado de estas pinturas.
Se aplicará con brocha o rodillo en 2 manos como aplicación mínima y con las manos
necesarias de manera que quede perfectamente cubierto.
Para superficies muy porosas se aplicará la primera mano diluida con un 10 a 20% de agua.
Las superficies antiguas pintadas deben ser lavadas con detergente y enjuagadas. Las
superficies brillantes deben ser cuidadosamente lijadas.
Los colores se definirán en obra con pantón Sherwin Williams de acuerdo a muestra
aplicadas solicitadas por Arquitecto.
16.C Látex vinílico Sherwin Williams.

Se consulta para:
a) Todos los cielos enlucidos y de Volcanita, cenefas, etc.
Se aplicará con brocha o rodillo en 2 manos como aplicación mínima y con las manos necesarias
de manera que quede perfectamente cubierto.
Las superficies deben estar secas y limpias de polvo y grasa. En repintados debe verificarse la
perfecta adherencia de la pintura anterior. Los concretos, estucos nuevos, con la presencia de
sales, deben neutralizarse con una solución de ácido muriático 20% en agua, lavando
posteriormente con agua. Superficies muy absorbentes como yesos nuevos o pinturas muy
antiguas, se imprimarán previamente con imprimante vinílico. Las manchas de filtraciones de
agua ya reparadas, deben sellarse previamente con óleo mate.
16.D Esmalte Sintético Brillante

Se consulta para todos los elementos de acero a la vista como tabiques interiores de acero,
marcos, etc., en colores a definir en obra según muestras a solicitar, en aplicación con las
manos necesarias de manera que cada elemento quede perfectamente cubierto.
Se aplicará directamente sobre antióxido Ferromat 74 con las superficies preparadas sin
imperfecciones. Serán 2 capas con aplicación a pistola como mínimo.
16.E Oleo Semi Brillo Sherwin Williams.

Para todos los guardapolvos de MDF y puertas de placa terciada, se aplicará óleo semi – brillo
de terminación en 2 manos.
Se exigirá muestra de la aplicación de este producto para asegurar su terminación semi -
opaca.
Se aplicará con brocha o rodillo en 2 manos como aplicación mínima y con las manos
necesarias de manera que quede perfectamente cubierto.
PARTIDA Nº 17
Instalación Eléctrica (Etapa A y Etapa B)
Proyecto Sr. Pedro Quintanilla -INGENEL
La instalación se ejecutará de acuerdo a los planos del Proyecto de Especialidad, detalles e indicaciones
contenidas en ellos y a las Especificaciones Técnicas Eléctricas, en conformidad a los reglamentos y normas
vigentes, y en coordinación con el proyecto de Arquitectura.
Se consulta la colocación de un empalme provisorio, con la capacidad definitiva (si corresponde), su
ubicación será determinada por la I.T.O.
La especificación general de la red, será determinada en el proyecto respectivo. Se incluyen en esta partida
los empalmes, medidores, tableros, etc.

El contratista deberá trabajar en la obra consultando los planos tanto de Especialidad de Electricidad
como los de Requerimientos Eléctricos de Arquitectura. Si existiese alguna discrepancia, ésta será
resuelta en obra por el arquitecto.
Se deberán considerar en el presupuesto la realización de todas las faenas necesarias para la realización
de la instalación en forma desagregada de acuerdo al Itemizado entregado por la Dirección de
Infraestructura y Desarrollo Físico de la Universidad.
Para todas las salas de clase, seminarios y reuniones, la instalación se realizará embutida y en
tubería de acero galvanizado en tabiques, cielos, etc., con cable libre de halógeno según norma
U.C.
Se exigirá al contratista el trazado de TODAS las cajas eléctricas por cada recinto, y en
coordinación con el Plano de Mobiliario, sean parte de la propuesta o no, para ser revisado por el
Arquitecto y solicitar su V°B° previo a su ejecución, de manera de evitar conflictos de ubicación
posteriores.
Todos los artefactos eléctricos serán BTicino anodizados línea Matix, color a definir por el Arquitecto,
incluyendo tapas ciegas de cajas de derivación etc., No se aceptará ningún tipo de tapa plástica en
muros, tabiques o cielos.
Se deberán ejecutar los Trabajos Previos indicados por Especialidad para posibilitar la presente
Remodelación.
Se precisa que el circuito para computación será protegido e independiente, pero los módulos de
enchufes serán normales según lo indica el especialista de electricidad.
17.A Sensores de Humo.

Se considera la canalización para los recintos indicados en planos correspondientes de la
especialidad.
La ubicación final de cada sensor será visada por el Arquitecto al cual se le solicitará su V°B°
previo a su instalación.
17.B Bandejas Porta – Conductores:

Se considera la provisión e instalación de bandejas porta – conductores de acuerdo a
especificaciones de la Especialidad, en ubicación coordinada con planos de Especialidad y de
Arquitectura y en alturas a verificar en obra.
17.C Sistema seguridad contra incendios:

Se considera la provisión e instalación de las respectivas sirenas estroboscópicas y palancas de
incendio en cada piso de acuerdo a especificaciones de la Especialidad, en ubicación
coordinada con planos de Especialidad y de Arquitectura y en alturas a verificar en obra.
17.D Climatización.
Se considera la canalización y cableado para los centros de alimentación de nuevos equipos de
climatización multisplit, además de la alimentación eléctrica para el sistema de ventilación de
acuerdo a proyecto de Clima.
Esta instalación será de acuerdo a las normas vigentes.
Se precisa que el funcionamiento tanto de los equipos de extracción para los baños y recintos
mediterráneos, como para los equipos de clima se implementará sistema de reloj control en tablero
respectivos, lo que complementa las especificaciones de proyectista de clima.
El timer respectivo será digital, de programación diaria y semanal con reserva de marcha y de
marca Legrand.
Se debe instalar tablero eléctrico para exterior en secty de equipos clima para
corte de suministro por mantenciones.
LA RESPONSABILIDAD DE LA INTERCONEXION ELECTRICA ENTRE UNIDADES INTERIORES Y

EXTERIORES SEGÚN INDICA PROYECTO ESPECIALIDAD DE CLIMA ES DEL INSTALADOR
TERMICO DE LA CONSTRUCTUCTORA QUE SE ADJUDIQUE LAS OBRAS, DEBIENDO CONSULTAR

TODOS LOS INSUMOS Y OBRAS DE EJECUCIÓN DE ACUERDO A NORMATIVA ELECTRICA
VIGENTE Y NORMATIVA UC VIGENTE, CONSULTANDO TODA LA INSTALACION OCULTA POR
TABIQUES, CIELOS FALSOS Y BAJO CUBIERTAS HASTA EMERGER SOBRE DICHO NIVEL, DE
MANERA QUE EL SISTEMA PROYECTADO QUEDE FUNCIONANDO PERFECTAMENTE.
PARTIDA Nº 18
Luminarias - artefactos y otros (Etapa A y Etapa B)
Proyecto Sr. Pedro Quintanilla - INGENEL
18.A Luminarias.
Se considera la provisión y colocación de luminarias en ubicación de acuerdo a plano de
especialidad y planos de arquitectura, con sus respectivos Ballast electromagnéticos (en caso
que corresponda), partidores y tubos, de acuerdo a lo especificado en Especificaciones Técnicas
de Electricidad y de acuerdo al Reglamento para Instalaciones eléctricas, y en coordinación con el
proyecto de Arquitectura.
Para todos los equipos de iluminación se consultan luminarias LED correspondientes de la
mejor calidad y con luz color blanco cálido (entre 300 y 3500 °K), EXCEPTO PARA
LABORATORIO DE ATAQUE RN-16, EN QUE QUE DEBERÁN CONSIDERARSE LUMINARIAS
LUZ COLOR BLANCO FRIO (sobre 4000°K).
Todos los artefactos eléctricos serán BTicino anodizados línea Matix, color a definir por el
Arquitecto, incluyendo tapas ciegas de cajas de derivación etc., No se aceptará ningún tipo
de tapa plástica en muros, tabiques o cielos.
De acuerdo a proyecto de especialidad, se incorpora kit de emergencia a las luminarias
indicadas.
Se consulta señalética iluminada de escape según proyecto.
El constructor presentará las luminarias para su VºBº por parte del Arquitecto.
Las luminarias en cielos americanos se sustentarán independientemente de éste, mediante
tensores de alambre en sus 4 esquinas.
Listado de Luminarias del proyecto: (se complementa con Arquitectura y Especialidad)

1. Equipo nuevo panel led de luminotecnia luz color cálido para cielo americano - embutir / 120 x
30 cms carcasa color blanco.
2. Equipo nuevo panel led de luminotecnia luz color fría para cielo americano - embutir / 120 x 30
cms carcasa color blanco.
3. Señalética de escape Extra Delgada . Led / diodos emisores de LUMINOTECNIA.
4. Nuevo equipo iluminación foco led de embutir de 20 watts cristal difusor satinado / bisel color
blanco, luz color cálida / modelo flat de luminotecnia
5. Sobre dintel de acceso a RN-16 Laboratorio de Ataque consultar aplique del tipo led de 100 W
con luz roja de emergencia e interruptor desde el interior.
Se precisa que el funcionamiento tanto de los equipos de extracción para cocinillas como
para los baños, se implementará sistema de reloj control en tablero respectivos, lo que
complementa las especificaciones de proyectista de clima.
El timer respectivo será dig ital, de programación diaria y semanal con reserva de
marcha y de marca Legrand.
Se debe instalar tablero eléctrico para exterior sobre cubierta en plataforma de equipos
clima para corte de suministro por mantenciones.
PARTIDA Nº 19
Instalación de Corriente Débiles, Data y Telefonía (Etapa A y Etapa B)
Proyecto Sr. Alejandro Ríos – Dirección de Informática PUC
La instalación se ejecutará de acuerdo a los planos del Proyecto de Especialidad, detalles e indicaciones
contenidas en ellos y a las Especificaciones Técnicas de Corriente Débiles, en conformidad a los
reglamentos y normas vigentes y en coordinación con el proyecto de Arquitectura.

Se consulta la colocación de un empalme provisorio, con la capacidad definitiva (si corresponde), su
ubicación será determinada por la I.T.O.
La especificación general de la red, será determinada en el proyecto respectivo. Se incluyen en esta partida
los empalmes, medidores, tableros, etc.
El contratista deberá trabajar en la obra consultando los planos tanto de Especialidad como los de
Requerimientos Eléctricos de Arquitectura. Si existiese alguna discrepancia, ésta será resuelta en
obra por el arquitecto.
Se deberán considerar en el presupuesto la realización de todas las faenas necesarias para la realización
de la instalación en forma desagregada de acuerdo al itemizado entregado por la Dirección de
Infraestructura y Desarrollo Físico de la Universidad.
Toda la instalación se realizará embutida y en tubería de acero galvanizado en tabiques, cielos y
toda estructura de madera o de material combustible, según norma U.C.
Se consultan B.P.C. exclusivamente en los sectores expresamente indicados por Arquitectura. El
resto de las instalaciones debe ser embutida o sobre cielos falsos.
En lo posible y si no hay contradicción con especialidad, los artefactos eléctricos serán BTicino
anodizados línea Matix, color a definir por el Arquitecto, incluyendo tapas ciegas de cajas de
derivación etc., No se aceptará ningún tipo de tapa plástica en muros, tabiques o cielos.
Se exigirá al contratista el trazado de TODAS las cajas eléctricas por cada recinto, y en
coordinación con el Plano de Mobiliario, sean parte de la propuesta o no, para ser revisado por el
Arquitecto y solicitar su V°B° previo a su ejecución, de manera de evitar conflictos de ubicación
posteriores.
Ampliación y Remodelación.
19.A Data.
Se considera canalización para data en los recintos indicados en planos correspondientes,
además de la instalación embutida de los respectivos equipos Access Point.
19.B Telefonía.
Se considera canalización para telefonía en los recintos indicados en planos correspondientes.
19.C Circuito Cerrado de TV.

Se considera canalización para el sistema de Circuito Cerrado de Televisión nuevo en los
recintos indicados en planos correspondientes según proyecto de especialidad.
19.D Control de Accesos.

Se considera canalización para el sistema de Control de Accesos en los recintos indicados en
planos correspondientes, según proyecto de especialidad.
19.E Instalación TV pantalla plana (según corresponda).

Se considera canalización para TV pantalla plana en los recintos indicados en planos
correspondientes, según proyecto de especialidad.
PARTIDA Nº 20
Instalaciones Sanitarias de Alcantarillado (Etapa A y Etapa B)
La instalación de Alcantarillado está referida a la instalación de los nuevos lavaderos, lavaplatos, baños,
duchas de seguridad, piletas de desagüe, etc., en 1° piso, junto con las nuevas cámaras y nuevas tapas
dobles de cámaras tipo bandeja para las cámaras nuevas y que deben incorporar pavimento de área en que
se encuentran, lo que se ejecutará de acuerdo a los planos de proyecto de especialidad, detalles e
indicaciones contenidas en ellos, en conformidad a los reglamentos y normas vigentes, y en coordinación
con el proyecto de Arquitectura.
Se deberán considerar en el presupuesto la realización de todas las faenas necesarias para la realización de
las instalaciones, de acuerdo a proyectos de la especialidad.

Se consulta que toda la trayectoria de ductos al no quedar sobre un cielo falso, consultará
revestimientos tipo pilares y/o vigones falsos indicados en el ítem correspondiente.
Todas las tapas de alcantarillados nuevas y/o existentes, que se ubiquen tanto al interior de la
remodelación como al exterior, consultarán doble tapa según especificación del especialista,
consultando estructura de acero para acoger adecuadamente el pavimento correspondiente a la zona
donde se ubiquen. Estas tapas deberán quedar perfectamente niveladas con el piso del recinto donde
se ubiquen.
Ampliación como es el traslado de estanque de gas existente en terreno, lo que realizará el
mandante.
PARTIDA Nº 21
Instalación de Agua Potable Fría (Etapa A y Etapa B)
La instalación de Agua Potable está referida a la instalación de nuevas redes húmedas en la posición
indicadas en proyecto de Arquitectura y Sanitario, además de la instalación para la nueva cocinilla y
lavaderos en laboratorios indicados. Estas obras se ejecutarán de acuerdo a los planos de proyecto de
especialidad, detalles e indicaciones contenidas en ellos, en conformidad a los reglamentos y normas
vigentes, y en coordinación con el proyecto de Arquitectura.
La instalación de agua potable se ejecutará de acuerdo a los planos del Proyecto de especialidad, detalles e
indicaciones contenidas en ellos, en conformidad a los reglamentos y normas vigentes.
Se incluyen en esta partida grifos húmedos para casos de incendios, según planos y normas vigentes.
Se consulta que toda la trayectoria de ductos al no quedar sobre un cielo falso, consultará
revestimientos tipo pilares y/o vigones falsos indicados en el ítem correspondiente.
Toda la instalación de cañerías será embutida en muros nuevos y/o existentes.
21.A Gabinete red húmeda Tipo.

Se consultan dos nuevos gabinetes para Red Húmeda ubicados al exterior, de acuerdo a lo
indicado en proyecto de especialidad e instalado en altura según norma, en estructura soportante
de acero perfiles 50x50x3 mm de acuerdo a planos de Arquitectura, con los refuerzos necesarios
para soportar el peso del gabinete y la tracción de la manguera en caso de emergencia en los
casos en que éstos se instalen sobre tabiques, refuerzos que deberán dejarse previstos previo al
cierro del tabique correspondiente.
Será carrete porta mangueras para manguerín rígido de Comercial Sierralta Ltda., de 75x75x35.
Consta de carrete montado sobre brazo axial pivotante, 30m. de manguerín rojo de alta presión 1”
rígido incorporado, tejido circular compuesto de 3 capas; pitón neblinero regulable de alto impacto
de 1”; conexiones de bronce de 1” y válvula de bola de 1”.
La fijación de carretes y/o gabinetes se ejecutará según instrucciones del fabricante.
PARTIDA Nº 22
Instalación de Climatización y Extracción (Etapa A y Etapa B)
Proyecto Sr. Rodrigo Echague - ENGIE SERVICE Chile
Se consulta la ejecución de las faenas para la implementación del sistema de Aire Acondicionado, extracción
y ventilación lo cual se ejecutará de acuerdo a los planos del Proyecto de especialidad, detalles e
indicaciones contenidas en ellos, en conformidad a los reglamentos y normas vigentes, y en coordinación
con el proyecto de Arquitectura.
Se deberán considerar en el presupuesto la realización de todas las faenas necesarias para la realización de
la instalación, de acuerdo a proyecto de la especialidad, consultando sus planos y especificaciones Técnicas.
Se consulta que toda la trayectoria de ductos de extracción, inyección u otro, al no quedar sobre un
cielo falso, consultará revestimientos tipo pilares y/o vigones falsos de placa de yeso – cartón de 10
mm de espesor, indicados en el ítem correspondiente.
Toda la instalación de cañería será embutida en muros nuevos y/o existentes.
Las pasadas necesarias para climatización deberán ser visadas por Cálculo y por Arquitectura.

Los extractores se manejarán mediante reloj control en tablero, es decir Timer Digital marca
LEGRAND.
Se debe instalar tablero eléctrico para exterior para corte de suministro por mantenciones.
Los arranques para cada unidad dentro de un recinto serán sobre cielo falso.
No se aceptarán cajas laterales ni enchufes a la vista.
Toda rejilla interior y/o exterior por fachadas será en aluminio termoesmaltado color a definir en obra
por Arquitecto.
La instalación de cañerías hacia las unidades exteriores en patio de 1° piso, se ejecutarán embutidas
por tabiques de cierro fachadas.
22.A Sistema soporte unidades exteriores clima.

Se consulta la provisión e instalación de sistema de soporte SASEC Ltda. para las unidades
exteriores especificadas en el presente proyecto, a nivel de patio exterior.
El contratista presentará en su oferta, la propuesta de instalación para el sistema de equipos a
instalar apoyados en patio exterior según se indica en planos.
No se consulta instalación de equipos en cubiertas.
PARTIDA Nº 23
Artefactos Sanitarios y complementos (Etapa A y Etapa B)
Los artefactos sanitarios deberán instalarse con todos sus fittings y accesorios tales, como tapones,
cadenillas, sifones tipo botella, etc. Los fittings, sifones a la vista de lavamanos y accesorios serán
cromados. todos los artefactos llevarán llave de paso cromada con roseta cromada a muro.
No se aceptarán llaves con elementos plásticos. Todas las llaves, y complementos serán de bronce
cromado.
Se consultan llaves de paso de bola en bronce cromado con campanilla superior para terminación contra
tabiques y/o muros, además de los respectivos señalizadores de color, de Nibsa o Fas.
Se consultan los siguientes artefactos sanitarios:
23.A Lavaplatos Acero Inoxidable para cocinillas

Se consulta la instalación de Lavaplatos 1E1C de TEKA en acero inoxidable de encastrar en
cubierta de postformado correspondiente, según detalles y cantidades de acuerdo a plantas de
Arquitectura, con grifería monomando para lavaplatos completa en bronce cromado con aireador,
tapón y cadenilla de Fanaloza modelo SAVEX para ahorro de agua (se adjunta ficha).
23.B Lavafondo Oppici.

Son 2
Se consulta la provisión e instalación de lavafondo 1 taza Línea Europea de 140 x 60 x 85, en
acero inoxidable (se adjunta ficha), con grifería monomando para lavaplatos completa en bronce
cromado con aireador, tapón y cadenilla de de Fanaloza modelo SAVEX para ahorro de agua
(se adjunta ficha).
Se consultan sifones y complementos a la vista CROMADOS para laboratorio RN-12.
Se consultan sifones y complementos a la vista en ACERO INOXIDABLE para laboratorio
RN-16.
23.C Ducha de Seguridad / Lava Ojos

Son 2
Se consulta la provisión e instalación de 2 duchas + lavaojos de seguridad de emergencia para
laboratorios indicadas en Arquitectura y proyecto Sanitario, con sus respectivas piletas de
desagües.
Se consulta DUCHA LAVA OJOS INOX STEEL PRO 316 CON PEDAL MODELO BD-550-A
de SteelPro Safety (se adjunta ficha).
23.D WC ROCA con estanque

Son 2 WC modelo VICTORIA de ROCA, ecológico dual, con estanque y descarga al piso.
Este WC contempla tapa de plástico rígido modelo adecuado al inodoro en color blanco.

23.E Lavamanos bath.co
Son 2 lavamanos suspendidos sin pedestal modelo NELE de bath.co.
Estos lavamanos consultan la ejecución de los refuerzos necesarios en tabiquerías para su
correcta fijación.
Se considera sifón cromado a la vista y el revestimiento de cañerías de PVC a la vista si fuese
necesario, con camisa de acero cromado.
La grifería será monomando completa en bronce cromado de Fanaloza modelo SAVEX para
ahorro de agua (se adjunta ficha).
23.F Perchas:
Se consultan una para cada baño. Serán de acero inoxidable de Italinnea, una por cada baño en
disposición que entregará Arquitecto en obra.
23.G Espejos:
Son 2 espejos.
Serán espejos tipo Belga de la mejor calidad, de una sola pieza cada uno, con borde perimetral
pulido. Este espejo se instalará sobre marco retraído interiorfijo contra muros o tabiques, de
aluminio tubular 30 x 30 mm, mediante cintas de doble contacto continuas a todo el perimetro
para asegurar estabilidad a la sujeción.
Las medidas se deberán rectificar en obra.
Se ejecutarán de acuerdo a elevaciones de baños.
PARTIDA Nº 24
Impermeabilizaciones
Generalidades
En general esta es una partida en que se generan muchos problemas (filtraciones, humedades, isuras,
sopladuras, hongos, etc.) con posterioridad a la entrega de los edificios ( y después que la constructora se ha
retirado).
A fin de evitar al máximo posible que se produzcan dichos problemas, es que se exigirá estrictamente el
cabal cumplimiento de lo especificado por el fabricante para cada caso. La constructora deberá realizar todas
las pruebas que recomiende el fabricante de la impermeabilización, o su instalador o aquellas que la ITO o la
propia constructora estimen convenientes, a fin de que no se continúen las faenas sin comprobar que las
impermeabilizaciones estén perfectamente bien ejecutadas. Esta comprobación de calidad debe incluir
pruebas con inundación para todas las superficies horizontales impermeabilizadas como osas, etc.
IMPORTANTE:
Deberá tenerse especial cuidado en proteger las impermeabilizaciones por el período de tiempo que
transcurra entre la colocación de uno y/u otro material, de modo que nadie pise o deje caer algo
directamente sobre la impermeabilización. Por ningún motivo se aceptará sobre las impermeabilizaciónes la
colocación de elementos de anclaje, andamios, herramientas o cualquier objeto punzante que arriesgue su
integridad. El contratista tendrá la obligación de advertir de esta prohibición a todos los subcontratistas
relacionados con la obra, así como al personal de la misma. Esto es especialemnte crítico, de forma que si
va a transcurrir tiempo desde su colocación hasta que sean cubiertas con sobrelosas, se exigirá proteger las
membranas en su totalidad con un estuco pobre.
24.A. Impermeabilización losas en áreas de servicios (baños y cocinillas).

Se consulta impermeabilizar las losas de todos los recintos destinados a servicios como baños y
cocinillas. Para esto se consulta la aplicación de IMPERMEABILIZACIÓN CON Igolflex® + refuerzo
de Geotextil 100 grs. de SIKA, para generar puente de adherencia para pavimentos. (Se adjunta ficha
Técnica).
Para el correcto funcionamiento de esta impermeabilización en recintos húmedos, ésta
retornará 15 cms por sobre el nivel de radier, contra zócalo de hormigón según detalle.

PARTIDA Nº 25
Otros a Considerar
25.A Nuevo Mobiliario
Se consulta la ejecución de nuevo mobiliario para cocinilla y laboratorios en diseño y cantidades
según detalles y plantas generales de Arquitectura, lo cual deberá ceñirse estrictamente a lo
indicado en las Especificaciones Técnicas de Mobiliario, entregadas como anexo a las presentes
Especificaciones Técnicas.
MN-1 / MN-2
Mesón Laboratorio RN-16
Estructura acero inoxidable + cubierta doble Terciado + cubierta cerámico
MN-3
Mesón doble Laboratorio RN-16
Estructura acero inoxidable + cubierta doble Terciado + cubierta cerámico
MN-5 / MN-6 / MN-7 / MN-8 / MN-9 / MN-10

Estructura acero esmaltado + cubierta doble Terciado + cubierta cerámico
MN-11 / MN-12 / MN-13 / MN-14

Estructura acero esmaltado + cubierta doble Terciado + cubierta cerámico
MN-15
Mesón y superior Cocinilla
PARTIDA Nº 26
Aseo final
Todos los recintos así como las áreas ocupadas por la empresa constructora, se entregarán perfectamente
limpios y aseados y con sus instalaciones funcionando correctamente. Los patios y áreas exteriores deberán
estar libres de escombros, basuras y desperdicios de cualquier naturaleza.
TOMAS DALLA PORTA F.

Dirección de Infraestructura
Representante legal
Pontificia Universidad Católica de Chile
CLAUDIA PONCE DE LUCA

Arquitecto P.U.C.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA : REMODELACIONES POR CRECIMIENTO CEQUC

ETAPA A: Remodelación Area Administración CEQUC Edificio 318, 1° piso

ETAPA B: Remodelación Area Laboratorios CEQUC Edificio 320, 1° piso

La superficie total proyectada estimada es la siguiente:

2. - Las presentes Especificaciones Técnicas son complementarias a la totalidad de los

B. Proyecto de Cálculo Estructural

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 1

C. Proyecto de Electricidad y Corrientes Débiles

D. Proyecto de Climatización y Extracción Forzada

F. Proyecto de Data y Corrientes Débiles

2. Interpretación y modificación de planos y especificaciones

2. Cualquier discrepancia entre los diversos antecedentes deberá ser consultada

3. Cualquier alteración al proyecto en el transcurso de la obra deberá ser expresamente autorizada

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 2

7. Materiales, elementos de construcción y ejecución de las partidas:

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 3

1.A Cierres provisorios.

1.A.1 Cerramientos Obras Exteriores:

1.B Construcciones provisorias.

1.C Instalaciones provisorias.

2.A Demoliciones, Desarmes y Retiros

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 4

2.A.3 Retiro / demolición mobiliario y campanas en desuso.

2.A.4 Redes existentes y Obras Previas.

2.B Extracción de escombros y otros materiales.

4.B Cierros Vanos Albañilerías.

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 5

5.A Tabique T-1 / Tabique Típico

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 6

5.C Tabique T-3: Entre Zona húmeda

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 7

6.A Aislación Acústica de Tabiques

Aislación Tabique Tipo T-1:

Aislación Tabique Tipo T-2:

Aislación Tabique Tipo T-3:

Aislación Sobre - Tabiques:

Aislación descargas alcantarillado:

Sellos Perimetrales pasadas ductos:

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 8

7.A Estructuras de cielos falsos y/o cenefas de borde.

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 9

9.A Reparación, nivelación y preparación de pisos.

9.B Guardapolvos de TRUPÁN.

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 10

9.E Pulido Baldosas existentes y reposiciones Baldosa Microvibrada ídem existente.

9.F Pavimento Vinílico en rollo.

9.G Pavimento Cerámico.

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 11

10.A Cerámico de muros 30 x 60 cms.

10.B Estucos y/o enlucidos.

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 12

LISTADO DE PUERTAS DEL PROYECTO

PN-2: Puerta placa de abatir simple (son 2)

PN-3: Puerta placa de abatir simple (son 3)

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 13

12.A VN-1 / VN-2

12.B VN-1 / VN-2

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 14

13.C Topes, picaportes y cerrojos

13.D Cierra – Puertas Hidráulico.

13.E Complementos para ventanas.

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 15

Especificación Técnica Remodelación CEQUC Campus San Joaquín U.C. 16