Lecciones Aprendidas

2do Semestre de 2012

Radar de mayor incidencia

Consolidado año 2012

 CONTROL Y
ASEGURAMIENTO
CALIDAD
 ACPMs y NC
Una No conformidad (NC) es una desviación o incumplimiento de las
disposiciones o requisitos establecidos por los requisitos legales, la organización o
sus clientes.

Es conveniente promover la generación de ACPMs con todo el equipo de trabajo

del proyecto, aprovechando los comités internos.

El SGI de los proyectos es responsabilidad de cada uno de los integrantes del

grupo de trabajo.
 Acta de constitución
Se de debe cuantificar y controlar cada uno de los
ítems cuantificables y el cronograma de hitos.

Seguimiento al PAC y cronograma de hitos en las

reuniones de last planner con contratistas.

Seguimiento del porcentaje de reciclaje por medio

de certificados de las empresas recicladoras.
 Desperdicios
Se presentan altos desperdicios de concreto en los muros de contención de la
plazoleta porque el paramento del lote del proyecto no permite hacer la
excavación con talud 1:1 para el armado de las 2 caras de formaleta.

No se tienen estrategias definidas para el aprovechamiento del concreto

sobrante del ducto (moco) de la bomba.

Se definen estrategias para el aprovechamiento del

concreto sobrante del ducto (moco) de la bomba, en
este caso se definieron:
- Losas de concreto la cuales sirven de soporte en los
lavaderos de los apartamentos.
- Realizan los moldes para la fabricación de los topes
de las llantas
 Mantenimiento
Se presentan retrasos por averías en los equipos de transporte pesado (Cama Baja y
PH), ya que no se tiene el control adecuado de la MATRIZ DE MAQUINARIA Y
EQUIPO MAYOR, no se verifica el plan de mantenimiento de equipo con los
respectivos operarios y no se solicita soportes de los mantenimientos realizados.

Las plumas y trompos del proyecto se encuentran en mal estado disminuyendo el

rendimiento de las actividades, esto se presenta debido a que los pre-operacionales
no son suficientes y los mantenimientos mensuales son muy superficiales.
 Calibración de los equipos
No se actualiza la información de los certificados en la matriz metrológica para
definir los periodos y tipos de calibración de los equipos de medición del proyecto

Existe un manual para la realización de esta actividad en la

obra y se debe exigir el certificado de calibración de cada uno
de los equipos y realizar la aptitud metrológica.
 Revisión de diseños
Se presento fisuramiento en algunos sectores de las escaleras de los
puntos fijos , debido al escaso refuerzo inferior de las escaleras.

 Por lo tanto se Incluyo refuerzo adicional en la escalera, se repararon

las fisuras y se coloco en el sector donde se presentan las fisuras una
malla de 1 m de longitud con Ø 6 mm cada 15 cm.
 Las escaleras fisuradas se deben inyectar con un epóxico tipo sikadur
35 HI o similar.
La cantidad de acero por m3 de concreto (cuantía) en las placas aéreas diseñadas
son muy altas, lo que causaría sobrecostos en la En Ejecución.

Se reemplazo la estructura de concreto de un sistema tradicional a un sistema de

prefabricados, obteniendo beneficios de ahorro en tiempo, menor impacto
ambiental, y optimización de recursos.
 Cambio de diseños

Se cambia la mampostería de bloque No. 4

que quedaría a la vista, por bloque
estructural de perforación vertical, de esta
forma se logra un mejor acabado y estética
de los apartamentos

Para contar con un sistema de losas más eficiente y económico, se toma la

decisión de pasar de un diseño de losas en una sola dirección a 2 direcciones.

Lagrimales en concreto: todos los muros a la intemperie, incluyendo los de

las jardineras, deberán rematarse con lagrimales con sus respectivos corta
goteras a ambos lados. La razón es evitar las postventas.
Circulación Vehicular Acceso Principal
Decreto 321 de 1992 en Bogotá
Art. 11°: El ancho mín. de acceso a los
garajes situados al interior de los predios,
es de 5m para proyectos con 30 cupos.
Para proyectos con 30 cupos o menos, es
de 3.5m. Para los unifamiliares,
bifamiliares y trifamiliares puede ser de
2,50m min.
Art. 12°: Las rampas de acceso vehicular
pueden tener una inclinación máx. del
20%, y deben iniciar su desarrollo a partir
del pto definido en los decretos comunes
reglamentarios o de asignación de
tratamiento. Esta misma inclinación es la
máx. admitida para rampas de parqueo en
semisótanos, sótanos y altura

En los tramos curvos el radio exterior de la rampa debe

ser de 5m, cuando sirva de acceso a 30 o menos cupos y
de 6.50m cuando sirva a mas de 30 cupos.
 Planeación de Actividades
Se hace fundición de una losa desde la 1:15 pm hasta 8:50pm; al día siguiente se
observa mala calidad en el acabado, fisuramiento y empozamiento.

Se presentan retrasos en la fundida de los elementos, debido a que el equipo de

trabajo que realiza la actividad no estaba definido.

Para evitar estos inconvenientes se recomienda:

-Tener en cuenta los turno del personal para no cometer errores por cansancio
del equipo de trabajo.
-Revisar previamente a la ejecución de la actividad que todas las herramientas
necesarias estén y se encuentren en buen estado.
-Tener una buena iluminación del sitio de trabajo para labores de noche.
 Planeación de Actividades
Implementación de Células de Trabajo para mejorar e incentivar la productividad
en el proyecto; se realiza mensualmente verificación de la producción realizada
comparándolas con la meta propuesta para verificar si se esta cumpliendo.

Por las fuertes lluvias que se generan cada

semana la programación se esta viendo
afectada en cuanto a ejecución y avance
normal de las actividades.

Para controlar esta situación se contrata el

suministro e instalación de una cubierta
plástica tipo invernadero que cubra la mayor
parte posible del área de la Obra.
 Planeación de Actividades

Implementar un canal para el suministro de

dos Winget al mismo tiempo a la bomba de
concreto; así el suministro será mas rápido y
los tiempos muertos por falta de material en
sitio se disminuirán.

Instalación y mantenimiento de un Sistema de poleas para subir materiales,

reduciendo los esfuerzos necesarios para realizar el traslado de los mismos.
 Planeación de Actividades
Utilizar un scanner de lectura para
elementos metálicos y de madera con el fin
de identificar la ubicación real del acero en
los elementos de concreto a los cuales se le
van a incorporar anclajes.
Esto con el fin de ubicar la adecuada
distribución dentro de los elementos que
presenta poca distancia entre los mismos
así como las barras de gran diámetro.

Actas de reunión
Tener en cuenta que antes de iniciar cualquier Comité (o Reunión) se debe dar lectura
del acta anterior , realizar seguimiento a los compromisos pactados para verificar que
la solución planteada sea efectiva o que nuevos pendientes se generan.
 Planeación de Actividades
Aplomar las columnas prefabricadas con nivel laser, para evitar el uso de plomada
y por seguridad prevenir que un trabajador se suba a la escalera para ubicar la
misma. Con el nivel laser se ahorran aproximadamente 15 minutos en la
instalación de una columna.
 Planeación de Actividades
Para el control de entrada y salida de volquetas se implemento un formato único
para cada volqueta, el cual contiene información de la papelería que esta necesita
para ingresar a la obra, así como sus respectivas fechas de vencimiento, agilizando
así el ingreso de las misma, y ayudando con los controles exigidos por el SGI.

Gancho para facilitar el retiro de los Núcleos

después de la toma de este con el taladro,
para su conservación en óptimas
condiciones.

Para cumplir con la programación de vaciados semanales, se debe contar

con equipo suficiente y de pisos típicos de apartamentos.
 Listas de liberación

No se diligencian las listas de

liberación antes, durante y
después de cada actividades.

Las listas de liberación se

comparten por medio de Google
Drive, deben ser completamente
diligenciadas y chequeadas por las
personas responsables:
Contratista, Residente de
Conconcreto, Interventor (o
encargado de calidad en caso que
no se cuente con interventoría)
 Piscina de curado
Las piscinas de curado de muestras de concreto se están encontrando sin agua
suficiente o contaminada por sedimentos, no saturadas con hidróxido de calcio
(cal hidratada) y no se les esta controlando la temperatura ( 23 ºC+-2 ºC)
Tampoco el tanque tiene suficiente capacidad de almacenamiento por lo cual los
cilindros se están almacenando horizontalmente.

La norma que regula este

procedimiento es la NTC 3512
Numeral 7

Realizar capaciones a las personas encargada de la elaboración de las muestras y

realizar limpieza de la piscina periódicamente.
 Almacenamiento de materiales
El acopio del acero en las obra no es el adecuado, la
madera (bloqueo) no es la suficiente, ya que se esta
teniendo contacto con el suelo y agua, además no se
ACERO

cubre exponiéndolo a los factores climáticos.

Es frecuente que se presente una gran cantidad de
acero acumulado en la obra y los burros de
almacenamiento no dan abasto.

Aprovechar la madera reciclable del proyecto para generar una base adecuada y
así el acero no tenga contacto con el suelo.
Se Implementa lista de chequeo para verificar el correcto uso y almacenamiento
de los insumos críticos que se manejan en obras como acero, cemento,
concreto, entre otros.

Existen Normas de Recibo de los Materiales por parte de AYL, para la

adecuada recepción y almacenamiento de los mismo en obra.
 Figuración del acero
Revisar los ángulos de doblamiento del acero de acuerdo al diámetro, ya que puede
llegar mal figurado.

Además se debe evidenciar durante la descarga de acero, que los ángulos de

doblamiento no se fracturen con facilidad.
 Calidad de los materiales
Concreto

Se pueden presentar irregularidades en el vaciado debido a

altos asentamientos en el concreto, malos acabados y malas
condiciones para el vaciado.

No se debe asumir que las muestras de concreto en cilindros

de concreto
Muestras

de 3x6pulg*, se realizan por parejas, como se hace con los

cilindros de 4x8pulg. Estas se deben realizar por ternas por
presentar mayor dispersión estadística en razón al tamaño
de los cilindros, aclaración que hace el Código.

* Estos cilindros están avalados por la NSR-10

 Calidad de los materiales
Recuerda que se deben realizar al menos 3 muretes a la mampostería
estructural (NTC 3495) por cada 500m2 de muro o fracción, realizados con los
materiales y procedimientos empleados en obra.

No es suficiente con los resultados de ensayos de materiales que realizan los

diferentes proveedores (ser juez y parte), se deben comparar resultados con
otros laboratorios, como el caso de agregados, cemento, material de playa,
asfalto entre otros.

Se debe realizar corrección de humedad al concreto preparado en obra

Tener presenta el almacenamiento de material de playa, para que no se

contamine o pierda la humedad requerida.
Oxidación en estructuras metálicas
Las estructuras metálicas pueden presentan puntos de oxidación, decoloración y
manchas, afectando así la vida útil de la estructura a largo plazo, esta situación se
puede presentar debido a:
- Mal almacenamiento: Estructuras expuestas a fuertes lluvias, altas
temperaturas, polvo y suciedad de la zona.
- La pintura galvanizada no llega a todos los puntos en el espesor indicado.
- Desprendimiento y/o deterioro de la pintura galvanizada debido a golpes con la
herramienta o malos desplazamientos de la estructura provocando roces y
abrasión.
- Afectación de la pintura en los procesos de soldadura
Aplicación de impermeabilizantes

Realizar la evaluación de varias alternativas de impermeabilización para las

cubiertas, mediante la aplicación de dos tipos de impermeabilizantes en las
cubiertas de los apartamentos modelos; permitiendo así hacer seguimiento a los
materiales por medio de una inspección visual para la detección de fugas y una
evaluación costo beneficio.

Fisuramiento
Se presentan fisuramiento en las losas de concreto debido a la gran cantidad de
tuberías que pasan por determinados sectores.

Se recomienda hacer una revisión y cruce le los diferentes planos para la

detección de estos detalles y posterior rediseño antes del vaciado del elemento.
 Hormigueos
Se presentan hormigueos en la estructura.

Para evitar esto se recomienda:

- Capacitar al personal sobre las formas adecuadas del vaciado
- Garantizar el vibrado de la estructura
- Revisar que el tamaño máximo de los agregados sea el adecuado
dependiendo de la separación del refuerzo y el espacio entre la formaleta
Hormigueos

Métodos de vaciado del concreto

 Losas prefabricadas
Al realizar la revisión de todas las losas ya instaladas en la estructura que
conforma el tablero del viaducto, se encontró que treinta y cuatro (34) de ellas
presentaban daños, los cuales se traducen en perforaciones, descascaramientos o
desportillamientos del concreto, algunas de ellas presentando espesores dañados
mayores a los 20 mm, tanto de largo como de ancho.

El problema se presento por fallas durante:

- Izaje para transportarlas hacia el viaducto.
- Transporte y llegada a la obra.
- Almacenamiento de las losas durante su acopio temporal.
- Durante la instalación de las mismas.
 Topografía
Implementación del Software Topcon Link para
controlar procesos de toma de información en campo y
verificar el estado del equipo.
Estos chequean los puntos fijos y se lleva un registro en
cartera digital; mejorando así la precisión y
confiabilidad de los datos.

Uso de calculadoras programables en topografía para

evitar errores humanos por complejidad en los cálculos.
 Transporte de elementos

Traslado de cargas por medio de un teleférico,

para facilitar el traslado de equipos y materiales.
Su implementación va acompañado del cálculo
estructural del mismo para determinar cargas y la
viabilidad del mismo.
2do Puesto Ideas que Valen 2012 Bogotá
Instalaciones eléctricas Provisionales

En los móviles eléctricos de la obras se

evidencian extensiones dúplex y cables sin el
recubrimiento aislante, las cuales no garantizan
el aislamiento necesario para evitar cortos
circuitos.
No tener cocinetas en los almacenes donde hay
presencia de materiales combustibles, para
prevenir riesgos de incendio.

Dar capacitaciones sobre el estado, cuidado y mantenimiento de las

instalaciones eléctricas provisionales en obra.
Implementar un programa de revisión periódica del estado de las instalaciones
eléctricas provisionales para el cumplimiento de estas con las especificaciones
técnicas definidas por el RETIE.
 Muros en concreto
Se presentan desperdicios de concreto sobre
los muros, producto de las fundidas de las
losas. Generando un problema en los acabados
de los apartamentos.

Para mejorar la situación se debe cambiar la formaleta y emplear la Jirafa

de Desbaste, para retirar el material sobrante

Ganadora Ideas que Valen Bogotá 2012

 Planos
Se pueden presentan inconsistencias en la documentación entregada por los
diseñadores como planos con numeración repetida, no correspondencia de
versiones y contenidos que dificulten la trazabilidad en obra, que la información
contenida no sea la suficiente ni se presenten de forma clara que facilite la
construcción.
Siempre se hace necesario realizar una revisión previa para detectar
inconsistencias.

Se deben realizar reuniones con los diseñadores para el cambio de

especificaciones y aclaración de detalles.
Debido a que muchas de las aclaraciones se hacen con detalles a mano alzada se
hace necesario el control de estos mediante el Listado Maestro y de Distribución
de Documentos, llevando una numeración y trazabilidad, por medio de la
inclusión de estos en la bitácora y la inclusión en los planos principales de los
detalles que lo afectan.
Daños a los predios vecinos

Se pueden presentar daños en los muros de los

predios vecinos durante proceso de demolición de
cimentaciones, por falta de supervisión durante la
ejecución del proceso.

Realizar las actas de vecindad con una firma especializada antes y al finalizar
la etapa constructiva; estas se deben protocolizar. En caso de presentarse
daños a las propiedades vecinas, reparar oportunamente y realizar un Acta
de entrega a satisfacción.
Matriz de procesos y materiales
La Matriz de Control de procesos y materiales se encontró desactualizada en la
parte de producción de concreto, voz y datos, circuito cerrado, seguridad y control
entre otros, también en la parte de ensayos eléctricos.

Esta Matriz debe ser actualizada con la participación de todos los profesionales
del proyecto, en la matriz se deberán incluir procesos críticos y rutinarios. Una
buena estrategia es actualizarla en los Comités de Last Planner.
Control de Correspondencia

Se debe controlar la correspondencia enviada y recibida en los Proyectos, en un

listado maestro para mayor facilidad y al momento de filtrar saber cuales cartas
requieren o no respuesta, se deben diligenciar todas las filas. No tener cartas sin
consecutivos y mal almacenadas.

Estudiar la posibilidad de almacenar los correos electrónicos en un formato no

editable (PDF) para su consulta a futuro, ya que la mayoría de correspondencia
recibida y aprobaciones por parte de la Interventoría es por este medio.

Es importante tener todos los soportes adecuados de la comunicación

que tiene la obra con el cliente y entidades estatales, al igual que de las
comunicaciones internas, ya que de estos se toman decisiones que
afectan el desarrollo normal del proyecto o futuras reclamaciones.
 Losas de concreto
En fundidas de losas que inician desde muy temprano (5:00a.m) y que se
extienden hasta el medio día, se presentar drásticos cambios de temperaturas, ya
que las losas están expuestas significativamente a las condiciones climáticas de la
Ciudad y los cambios de temperatura ambiente durante el vaciado, puede
presentar problemas de fisuración por mal fraguado.

Para evitar inconvenientes con el curado de los concretos MR-43 y MR-39

utilizados para pavimentos rígidos en urbanismos, el concreto debe tener
adicionado retardarte de evaporación.

Formaletas
Se puede presentar que en los fondos de losa de las formaletas en madera se queden
residuos de concreto, estas se dañan al desencofrar lo que genera perdidas en
productividad y desperdicios de madera. Para evitar esto se puede implementar
alternativas como fondos de losa metálicos, o prelosas (losas prefabricadas).
 Túneles
Al Realizar la impermeabilización de los túneles se puede presentar que la
sección de estos no cumple con la requerida en planos, generando así un
reproceso al tener que realizar demoliciones del concreto lanzado utilizado para la
estabilización. Esto debido a que no se verifica la geometría de la sección del túnel
después de realizar las voladuras.

Ambientales
Solicitar a la empresa de aseo del sector la prestación del servicio antes de
iniciar la obra para no tener acumulación de residuos durante y después.

Se ha logrado un mayor compromiso de las obras para el acompañamiento

del área ambiental para evaluar así las implicaciones de este carácter y de
los ecosistemas que puedan presentar los predios para futuros proyectos
POSVENTAS FALLAS MAS COMUNES
 Fisuras

Estas también
Fisuras en muros,
ocasionan
fachadas y pisos
humedades.
 Dilataciones

También deben estar bien selladas

 Hidrosanitarias
No colocar conexiones o realizarlas mal, para después romper caso de conexiones de agua
caliente u otras.

Falta de buenos remates

 Enchapes
Ventanas caídas, porque entre los
enchapes no se dejo el ancho del riel
requerido, llenando el espacio con
cualquier tipo de material.
Adoquín mal instalado

Falta o mala aplicación

de la lechada

Enchapes mal
instalados

Desprendimiento
de fachada
 Humedades Ventanas
Falta de goteros, ocasionando que las ALL que caen sobre la
fachadas presente filtraciones en los apartamentos.

Falta de sello en las ventanas

Que dañan fachadas

 IMPERMEABILIZACIONES
Malos remates en las impermeabilizaciones
o mantos con averías

Impermeabilizaciones mal hechas

Humedades Sótanos
 Carpintería Madera

Puertas descolgadas.
Chapas mal instaladas
Muebles mal instalados o
sueltos
 Temas Eléctricos
Polos a tierra deteriorados y en contacto con
agua.

Cables que superan la capacidad de las cajas

de paso, y sin identificar.

Polaridad invertida en las toma corrientes.

REPROCESOS
 Concretos
Falta de supervisión en vaciados de concreto, presentando malos
acabados.
 Concretos
No realizar buen vibrado en la colocación de concreto genera
problemas en las estructuras y reprocesos.
 Obra Falsa
Deformaciones en elementos estructurales, causados por que
los diseños no cumplen los requerimientos de carga, se deben
revisar y verificar los diseños
Remiendos

En Cielo rasos
En impermeabilizaciones

En cubiertas, cambios de colores y de materiales

que pierden estética. Se debe tener en cuenta
que estos sean compactibles
Malos Remates

Malos
terminados
Sin remates
Daños por otras actividades
 Hundimientos

Hundimientos

Empozamientos
 PARA TENER EN
CUENTA ANTES DE
ENTREGAS
PROYECTOS
 En circulaciones
Terminar en las zonas
de circulación las
media caña, para que
no se presenten
filtraciones a futuro y
el agua lluvia no se
apoce en estas zonas.
Las válvulas de paso se deben identificar, los registros
no deben estar en mal estado, sin llaves y sin tapas de
protección.

También se deben identificar los

flujos
 En los Cuartos de
Bombas
No obviar equipos como este caso que falto una
bomba a presión.

Tuberías descolgadas sin código de colores

Tubería red contra incendio con accesorios

oxidados
 En Sótanos
Tratar las juntas en rampas de acceso vehicular
para no tener filtraciones de agua y humedades
por debajo de la plataforma.

El agua puede dañar la

pintura de los vehículos
al filtrarse por las placas
del sótano.
 En Sótanos
Colocar rejillas de ventilación , en el tanque de
agua potable para impedir entrada de
elementos extraños

Falta canalización de agua en el tanque.

Tubería eléctrica con pandeo por falta de

soportes.
Sellado de Flanches
 Jardineras
En las jardineras se pueden
presentar filtraciones de agua, a
través de las pantallas en concreto
por carencia de filtros colectores.
Tener en presente la calidad de los
impermeabilizantes que se usan
para las jardineras y el tratamiento
de las juntas.

Ausencia de manto en las

impermeabilizaciones
 Zonas Exteriores
Los sótanos deben contar con pendientes
suficientes para la conducción de A.LL
hacia las zonas de desagües y sumideros,
para que no se presenten emposamientos.

Los pisos deberán estar adecuadamente

nivelados y contar con dispositivos de
conducción y evacuación de A.LL
necesarios para evitar la formación de
charcos.
 Tapas deterioradas

Tener cuidado con las bajantes de A.LL que

provienen de las cubiertas, para que no hayan
empalmes mal realizados

Malos acabados en escaleras

 Muro de Cerramiento

Inundación
del vecino
en invierno

Los muros de cerramiento que colindan con los vecinos de campo abierto
pueden presentar filtraciones hacia el interior de los parqueaderos, puesto
que los niveles freáticos pueden estar mas altos (por efectos de rebose). En
estos casos se debe construir un filtro que recoja estas aguas y las conduzca de
manera adecuada a cajas y sumideros.
 Losas y/o Placas

Tener cuidado con los acabados y/o resanes

de las placas de concreto, ya que estas
estéticamente no se ven bien y pierden
uniformidad.

No se deben omitir los encamisados de

cualquier tipo de tubería, ya que puede
ocasionar fractura en estas, por
asentamientos o temblores que se
presenten en el edificio
Soportes de Tubería
Según NTC 1500
Parágrafo D.3.2.6.21. Las tuberías de suministro que vayan
colgantes en sótanos cielo raso y por ductos deben ir
soportados por abrazaderas metálicas, el espaciamiento máx.
Se muestra a continuación:

En las fotografias se observa que los soportes

exceden la distancia máx. indicada en la norma y
el tubo se esta deformando con la retención de
agua.
 Identificación de Tubería

Todos los tramos de tubería se deben

identificar y demarcar de acuerdo al
Código de Colores así:

Se podría adelantar
señalización con pintura de
color a los accesorios de las
tuberías (Uniones, Codos,
Yees y Tees )
 Cuarto de Basuras
Todas las edificaciones que tengan
conductos de recolección deben
disponer de cuartos especiales para
el almacenamiento de los
recipientes de basuras, así:
*) Disponer de medios de
ventilación, de suministro de agua y
de drenaje y de sistemas de
detención y extinción de incendios.

En las fotografías no se evidencia

ninguno de estos sistema, se debió
colocar un rociador detector de
incendio.
 Zonas Exteriores
Falta de goteros, ocasionando que las ALL que caen sobre la
fachadas presente filtraciones en los apartamentos.

Fachada fisurada

Graniplast deteriorado y deterioro en algunas

zonas de pintura.

Rejillas de ventilación mal instaladas

(sueltas) o sin instalar.
En la parre superior de la
torre se evidencias fisuras y
afectaciones por humedad
en las fachadas.

Tener cuidado que la entrega del Proyecto no se realice

con la conexión temporal de energía eléctrica, puesto
que se pueden ocasionar accidentes, ya que allí viene la
línea de media tensión.

Se evidencia acumulación de agua sobre ducto metálico, el cual

esta siendo afectado por oxidación ya que no cuenta con la
pendiente adecuada para descargar las A.LL.
 Salón Comunal y Exteriores
El cuarto del gimnasio debe ser en material flexible
(piso en caucho, laminado o similar), ya que si alguna
pesa o elemento se suelta no cause ninguna afectación
sobre el acabado del piso. En la foto esta incorrecto ya
que esta en porcelanato.

Esta zona de juegos esta construida sobre un

manto geotextil, grava y capa vegetal con
grama natural.
La grama natural no funciona adecuadamente,
ya que el agregado fino de la tierra se filtra a
través del geotextil tapando los sifones
haciendo que la capa vegetal se disminuya.
Para que esto no ocurra tendría la capa vegetal
tener buena altura. La grama natural dificulta
la reparación de la impermeabilización.