Contrato de promesa de compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE COMO VENDEDOR EL C. FELIPE ROBOAM VAZQUEZ PALACIOS
CON DOMICILIO UBICADO EN RUIZ CORTINES 84 COLONIA FEDERAL
XALAPA, VERACRUZ SEGÚN CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL 1928091314753, Y POR LA OTRA PARTE
COMO COMPRADOR EL C. JOSE ROGELIO IBAÑEZ ESPINOSA, CON
DOMICILIO UBICADO EN XALAPEÑOS ILUSTRES 97 COLONIA CENTRO
XALAPA, VERACRUZ SEGÚN CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL 2035015496980, SUJETÁNDOSE A LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. El VENDEDOR declara ser el legítimo propietario del inmueble citado en el

presente contrato y tener plena capacidad jurídica para enajenarlo.

II. El PROMITENTE COMPRADOR declara tener plena capacidad jurídica y

económica, para celebrar tanto este contrato de promesa, como el contrato
definitivo en él descrito.

CLÁUSULAS

PRIMERA. Las partes contratantes se obligan a celebrar en un plazo de noventa

días, contados a partir de la fecha de firma de este instrumento, contrato definitivo
de compraventa ante comisariado ejidal que contendrá los siguientes elementos.
El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y el PROMITENTE
COMPRADOR se obliga a adquirir para sí, el inmueble ubicado en la
congregación de Palo Gacho, Municipio de Emiliano Zapata, calle antiguo camino
a Carrizal, el cual tiene las siguientes características: Superficie: 0-19-74.38 HA.
(CERO-DIECINUEVE AREAS SETENTA Y CUATRO PUNTO TREINTA Y OCHO
CENTIAREAS). Linderos: al noreste 49.78 metros. Con parcela 157, al sureste
50.12 metros. Con parcela 157, al suroeste 48.90 metros. Con parcela 313 y al
noroeste 50.40 metros. Con terracería. Descripción: parcela numero 322 Z 1 P1/1
inscrito el Certificado Parcelario en la Secretaria de la Reforma Agraria bajo el folio
30FD00498854. Certificado Parcelario N°000000586979. El precio de la operación
será la cantidad de $850,000.00 (Ochocientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.).
La cual será cubierta por el PROMITENTE COMPRADOR de la siguiente forma:
tres mensualidades una el 15 de enero del 2019 por $300,000.00 (Trescientos Mil
pesos 00/100 M.N), otra el 15 de febrero del mismo año por $300,000.00
(Trescientos Mil pesos 00/100 M.N), y una el 15 de marzo del 2019 por
$250,000.00 (Doscientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.).
Al momento de liquidar el vendedor como legítimo propietario del inmueble se
obliga a entregarlo con los árboles y plantas frutales que contiene el mismo, así
como ceder los derechos parcelarios ante el comisariado ejidal ; el PROMITENTE
COMPRADOR por su parte, se compromete a recibirlo en el estado en que se
encuentra, manifestando conocerlo, estar conforme con el mismo.

SEGUNDA. Como garantía de la seriedad de la promesa contenida en este

contrato, el PROMITENTE COMPRADOR entrega en el momento de su firma, al
cantidad de $300,000.00 (Trescientos Mil pesos 00/100 M.N), misma que se
aplicará a cuenta del precio en el momento de celebrarse el contrato definitivo.

TERCERA. El prominente comprador se compromete a pagar a partir de la esta

fecha el pago de jardinero $300.00 (Trescientos Pesos 00/100 M.N.) semanales
hasta el mes de marzo que se concrete la venta.

CUARTA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes

manifiestan su conformidad en someterse a la jurisdicción de los tribunales de esta
ciudad, renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro.

QUINTA. Las partes contratantes señalan como domicilio para recibir

notificaciones, emplazamientos o cualquier otro efecto legal el mencionado en este
instrumento. Los que interviene en este contrato manifiestan haberlo leído en su
integridad, estar conformes con su contenido y tener plena capacidad jurídica para
comprometerse.

Se firma este contrato de Promesa de Compraventa, en la ciudad de Xalapa

Veracruz, en fecha 04 de enero del 2019, en original y dos copias.

PROMITENTE COMPRADOR PROMITENTE VENDEDOR

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TESTIGO TESTIGO

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