Expediente : Nº

Especialista: Dr. {a)

Escrito : Nº 01.

Sumilla : interpone Demanda de üesolcjo.

SEÑOR JUEZ MIXTO DE DESAGUADERO.

POU SHOES S.A.C.,co..., =< .L.C. '\,º 2Ql 0028264 l. con oornicuio real en t.ane
Santo Lucio Ne 285. u-b. noust-io. Aurora, Distrito de Ate. deoidomente

reorese-vcoo oor su Apoderado, Señor V1adir Colunga Herrera ..

ident ñcodo con Documento Nacional de tdenflood Nº 0967837 6. con

dornicüio real en Calle 10, Manzana "H", Lote 35, Urb. San Antonio de

Coroooroo Lurigoncho. Chosica, se9ún Poder otorgado ante Notario

Público oe .imc. Dr. Alberto Gvinand Correa. y señctcndo como

domcilio procesal en ei Jirón Leticia Nº 24ó, Interior ''C". Cercado,

Corte S.ugerio·r"dé~U-51.fétcfci~iimo;ante usted con el debido respeto nos

preserno-nos y deci-nos:

L PERSONAS NATURALES DEMANDADAS.

Que. interponemos demardo de desalojo por ocupante precario,

en con'ro de .o señora DINA RAMOS PARI y señor JUAN ZACAR!AS

QUISPE LAGOS, y contra las derr.ós personas que ocupen el

inrnuebre ubicado en el Jirón Man...,el Odría Nº 125 y 127, .Zona

Cercado, Distrito oe Desaguadero, Provincia de Chucuito.

Deoortome-río de Puno, (Hoy Mz. G, Lote 6. Centro Poblado

 Desaguadero, Bon-;o Chaliacollo, Provlncio y Departamento de

Puno), domicilio al cual serán notiñcodos los demandados.

Oue, en ESTl~ICTO EJERCICIO DEL DERECHO A LA i"UH'.LA.

JURiSDIC:CiOt~AL EFECTIVA QUE NOS .A.SISTE, interponemos

demando de desoloio por ocupantes precarios, eh· contra de la

señora DIMA RAMOS PARI y señor JUAN ZACAR!AS QUJSPE. lAGOS,

y centro les demás personas que ocupen el Inmueble ubicado en

el Jirón lv\cinue! Odría Nº 125 y 127, Zona Cercado, Distrito de

Desog~iadero, Provincia de Cnucuiio. Departamento· de Puno

(f-!oy Mz. G, Lote 6, Cemro Poblado Desaguadero, Barrio

Cnolkrcollo. Provincia y Departamento de Pune), conforme a lo

señalado en ei Articulo 91 l del Código Civil conjuntamente con io

mencionado en et segunqo párrafo del artículo 586 del Código

Procesal Civil, a fín que el Órgano dé Administración de Justicia se

sirva ordenor e! DESALOJO de dichas personas de! citado

·'C'"'·-·--·· ... --.-- .....·-·----------··-

inmueble y restituirnos la posesión del mismo.

_____ ,... - -
.. -·--
lit 'jiA PRO~EDIMENTAL Y COMPETENCIA.

De conformidad con 10 señalado i:;n el ·,....ciso 4 dei artículo 546 del

Código Procesal Civil, corresponde rrcrnitor el presente proceso

en lo v¡_t\ DEL PROCESO SUMARISIMO.

De igual modo, de conformidad con lo señalado en el tercer

párrafo del artículo 547, concordante con lo dispuesto en el

primer pórroto dei articulo 14, ambos del Código Procesa! Civil.

resulto competente para conocer ei presente proceso el Juez

 Especiolizodo en lo Civil dei lvgar del domicilio de íos

demandados; esto es, qnte ousencio de Juzgddo Civil, e! juez

1'/~[xto del D:srr;to ae Desaguadero. de Id Provincia de Chucuito.

Departamento de Puno.

!V. CONDICIONES. DE ADMISIBILIDAD.·

Que. conforme a lo establecido en el orttculo 426 del Código

P'ocesal Civil, en el presente caso Sé curnple-i con los requisitos de

odmisibiiidod y procedencia, esto es, se cumple con él requisito

de admisibilidad y procedencia que establece la Ley Nº 26872 y

sus modificatorias. Leyes Nº 27363, 27398 Art. 6, y Decreto

Législativo Nº ! 0:70 {Ley que modifica la Ley Nº 26872. Ley de

Conciliación}.

V. FUNDAME~JQ.$ .DE ttECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO.

1. Que, conforme lo venimos a expresar, los suscritos coqurtrrros

e! inmueble cuyo desoloo venimos solicitando a través de!

presente proceso, por medio de la celebración de la Escritura

Pública de Dominio por Dación en Pago de fecha 15 de enero

del 2014, otorgada por don Roger Cesar Apana Quispe ante ei

1 otario Público, Dr. Jorge G. Gutiérrez Díaz; acto que fuera

inscrito en el Asiento C 00005 de le Partida Registra! Electrónico

Nº 1 l 090537 del Registro de Propiedad Inmueble de la. Zona

Registral Ne XII! - Sede Tacna - Oficina Registra! Puno de lo

~1• Q,;e, una vez adquirida la propiedad, a través del acto

consionodo en. ei numeral precedente, se nos informó por el

traslada:;te, Sr. Roger Cesar Aoana Ouispe que el mismo se

encontrobo desocupado y er perfecto estado de

conservoción y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el

producido por el uso normal y ordinario, sin embargo, a!

constituirnos a tomar posesión del mismo, nos dimos con la

sorpresa que el mismo venía s~endo ocupado en forma

precor.o por doña Dina Ramos Pari y Juan Zacarías Quíspe

Lagos, por lo que le hemos pedido la desocupación del citado

. inmueble. en visto del ejercicio de nuestro legítimo derecho de

propietario. Para dicha acción, y ante la negativa ·de dichas

personas a desocupar pacíficamente nuestro inmueble, nos

vimos obligados a emplazarlas no-oriolrnenle con el propósito

de hacer valer nuestro derecho conforme lo demostramos a

través ael texto de la Carta remitido por conducto notarial de

fecha 21 de Junio del 2016; documento que acompaf'\arnos a

lo presente en ca'.idad de medio de prueba.

3. Posteriormente, y a: no haber obtenido respuesta alguna por

parte de los demandados, es que procedimos - recién

entonces- a solicitar la intervención de los profesionalés

pertenecientes al Centro de Conciliación Extrajudicia [

denominado"PARA!Clf.TOS" - Puno; entidad ante lo cual

'rornilornos e: respectivo proceso de conciüoción que,

además, resc.to requisito indispensable, dentro del

 ordenamiento iegaL para acudir, luego de su conclusión, ante

vuestro despecho. en calidad de órgano de administración de

justicia, o írcvés de la presentación de la respectiva demanda, \

1
conforme es aquella que venimos incoando.

4. Finaimehte, debemos manifestar que tanto en io Gartti

Notaríai que le cursáramos a los demandados cómo en ej

procedimiento conciliatorio, le hicimos conocer que carecen

de título alguno para poseer el inmueble de nuestra

propiedad, por lo que lo detenta y es pasible de lo acción de

desalojo por ocupación precaria, no habiendo cumplido con

entregarnos pacíficameme el inmueble de nuestro propiedad.

5. Es por esta razón, Señor Magistrado, que solicitamos a vuestra

judicatura, se sirvo ordenar que los demandados, señora Dina

Ramos Parí y don Juan Zacarías Quispe Lagos; y, demos

personas que ocupan el inmueble de nuestra propiedad,

procedan a devolvernos el inmueble citado en el Petitorio,

para lo cual ha de proceder a DESALOJARLO, a través de la

expedición del correspondiente mandato, una vez expedida

la sentencia.

VI. FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETJTORJO.

1. Que, en primer término, debemos invocar lo aplicación de!

artículo 70 de la Constitución Política del Estado, que establece

que "El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo

garantiza. Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de

los límites de ley. A nadie puede privarse de su propiedad ... ".

 2. Que,. en segundo término, debemos invcccr lo cpliccción del

articulo t~.º_94).siel código civil. conforme al cual los suscritos, er:

-·- . . ... -
cofidcrd de propietario del inmueble cuya devo!ución venimos

recldmóndo o través del presente proceso de desoíoio.

mcnlenernos el pleno ejercicio de los derechos inherentes a

dicha condición y, en tal sentido, fo venirnos requiriendo o

través de lo presentación de la dernanda correspondiente.

3. Que, csimisrno. hemos de invocar lb ratificación, por parte del

órgcno de administración de justicia, de !a calidad de

· OCUPANTE PR:ECARIA de los actuales ocupantes del ínmueb!e

de nuestra propiedad, señora Dina Ramos Peri y Juan Zocaríos

Q'.Jispe Lagos, conforme a lo expresado por el articuló Nº 911

de! Código Civil.

4. Que. de iguai mónera invccornos lo dispuesto en las normas

posiulctorics y regulatorios de los PROCESOS SUMA.RlSIMOS,

sobre acciones de desalojo por precariedad, que prevén los

crtfculos 424 y siguientes; artículo 585; inciso 4) del ortlc.rlo 546,

tercer párrafo del artículo 547 y demás pertinentes y

concordantes del Código Procesal Civil.

VIL -------
MONTO DEL PETITORIO.
----···~
Trctóndose de uno dernondo de desalojo por posesión precaria,

no resulta posible esrcblecer un monto de! petitorio.

VIII. MEDIOS PROBATORiOS.

Ofrecemos como medios probatoríos ros siguientes:

A. Documentos:

1. El mérito ·del testimonio de la Escrituró Pública de Dominio

por Doción en Pago de fecha 1 5 de enero del 2014.

otorgado por don Roger Cesar Apana Quíspe ante el

Notario Público. Dr. Jorge G. Gutíérrez Dfaz.

2. El mérito de la Copia Literal de fa Partida Registra!

Electrónica Nº 11090537, migrada a la Partida Electrónica

N~ P47034203 del Registro de Propiedad Inmueble de la

Zona Registra! Nº XIII - Sede Tacha - Oficina Registra! Puno

de la SUNARP, donde corre inscrito nuestro derecho de

propiedad.

Por medio de este medio de prueba acreditamos, de

manero fehaciente y objetiva, la propiedad que

mantenemos sobre el citado inmueble, el mismo cuya

posesión venimos solicitando a través de la presente

demanda, dada la posesión precaria que mantiene a la

fecha sobre el mismo la Sra. Dina Ramos Pari y Juan

Zacarfas Ouispe Lagos, y posiblemente terceros; que a la

fecha desconocemos su identidad.

3. El mérito de la Carta remitida por conducto notarial a los

demandados Sra. Dina Ramos Parí y Juan Zacarías Quispe

Lagos. de fecha 21 de Junio del 2016, por ante el Notario

Públlco. Dr. Montesinos Solórzcno. Raúl Santos.

4. El mérito de la copia de los Recibos correspondiente a lo

hoja Resumen de fa Declaración Jurcda de Impuesto

predio! dei 2015, el mismo que fue expedido por lo

1\1\unicipoiidad Distrital de Desaguadero, y que

corresponde al inmueble de nuestra propiedad, ubicado -

reiteremos- en el Jirón Manuel Odríc Nº 125 y 127, Zonc 1

Cercado, ~esag uodero, __ Provincia de Chucuito

~ .. :,''!
~
c2epartamento de Puno (Hoy Mz. 1
G, 6, Centro 1

Poblqdo Desaguadero, Borrio Challocollo, Provincia y ,

De parlamento de Punoj.

Nótese, Señor Magistra_do, que la citada hoja resumen fue

emitido a nombre de los suscritos, en nuestro condición de

propietarios del inmueble arriba indicado, consignado

como Código de Contribuyente el ~~º5873.

5. E! mérito de la copia de los Recibos correspondiente a la

hojc Resumen de la Declaración Jurada de Impuesto

predial del 2016, el mismo que, igualmente, fue emitido por

la Municipalidad Distrito! de Desaguadero, Provincia de

Chucuiio. Departamento de Puno, y que corresponde al

inmueble de nuestra propiedad, ubiccoo -reireromos- en

ei Jirón Manuel Odría Nº 125 y l 27, Zona Cercado, Distrito

de Desaguadero, Provincio de Chucuito, Departamento

de Puno (Hoy M.z. G, Lote 6, Centro Poblado Desaguadero,

Barrio Chollocollo. Provincia y Departamento de Puno).

 Al igual que el medio de o.uebo ofrecido en el numeral

preceaente. véase. Señor Juez, que el citado recibo fue

emitido a nombre de los suscritos, en nuestra condición de

propietarios del inmueble arriba indicado. corrslqnodo

, como Código de Contribuyente el Nº 5873.

6. El mérito del Acta de Conciliación Nº 154-2016 de fecha 14

de julio del 2016, sin acuerdo de partes por inasistencia de

los invitados. tramitado ante el Centro de Conciliacióh

Extrajudicial denominado "PARAKLETOS" - Puno, la misma

que fue expedida dentro del trómite correspondiente

signado con el Nº 140 - 2016. por parte del conciliador

perteneciente al Centro de Conciliación Extrajudicial

denominado y Arbitraje denominado "PARAKLETOS" -

Puno. y su Anexo Solicitud de Concillad6n, la misma que

fue presentada por los suscritos, con fecha 22 de junio de

2016. ante el Centro de Conciliación Extrajudicial

denominado "PARAKLETOS" - Puno. y cuyo petitorio, al

igual que aquel que forma parte de la presente demanda,

fue solicitar que los emplazados doña Dina Ramós Pori y

don Juan Zacarías Quispe Lagos, Desocupen y Entreguen

totalmente desocupado el inmueble de nuestra propiedad

ubicado en Jirón Manuel Odría Nº 125 y 127, Zona

Cercado. Distrito de Desaguadero, Provincia de Chucuito,

Departamento de Puno {Hoy Mz. G, Lote 6, Centro

Poblado Desaguadero, Barrio Challacollo, Provincia y

Departamento de Puno]. que vienen poseyendo

precariamente, por cuanto no cuentan con titulo alguno

que les dé derecho a poseer nuestro inmueble.

Por medio de os indicados medio de pruebo se ccreoitcn

los siquienles hechos:

41> El hecho que los suscritos han dado curnplimiento a lo

_ ordenado en la iey de concilicción y sus modificatorios,

al haber emplazado a los demandados, previamente al

inicio del presente proceso judlciol. a través del

respectivo proceso de conciliación extrajudicial.

"' E! 'recho que una de las pretensiones contenidas en la

solicitud de conciliación extrajudicial presentada por los

suscritos, coincide con aquella pretensión expuesta en el

petitorio de la presente demanda: es decir, ambas

pretensiones, tanto la administrativa, como io judiciol.

tienen por objeto el DES.A;LOJO DEL íN/v\UEBLE DE

NUESTRA F'ROF)IEDAD.

º El hecho que ha quedado demostrado que los actuales

demandados en el presente proceso, señora Dina

Ramos Parí y Juan Zacarías Quispe lagos, Jos cuales~ \ r

~sí:_tiero~~_c:~-~~s __ = _oportu~id'::~-::_~_!?~~~:.?~ªdas por el (

Centro de Concilioclón PARAKLETOS" (en virtud de la

cual se expidió el acta ofrecida en calidad de medio de

pruebo), s;n acuerdo de partes por inasistencia de los

invitodos.
· lX. _tl;N~_~)S ..

1-/~v, Copio simple del DNI delos Apoderodos de la demandante.

1-S. Copia Legrnizada del Testimonio de Poder otorgado por .POU

SrlOES S.A .. t. a favor de los Apoderados por ente e! Notario

de Urna, Dr. Alberto Guinand Correa.

1 ·-C. Copia Legalizada del testimonlo de fa Escritura Pública de

Dominfo por Dación en Pago de fechd 15 de enero del 2014.,

otorgada por don Roger Cesar Apana Quispe ante el Notario

Público, Dr. Jorge G: Gutiérrez Díd'Z.

l-D. Copia Literal clel Asiento COOOOS de la Partida Re·gistrcl

Electrónica Nº 11090537, migrada a la Partida Electrónica Nº

P47034203 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona

Reg¡straJ Nº XIII - Sede Tacna ·- Oficina Registra! Puno de la

SUNARP.

1-E. Copia de ta Carta remitida por conducto notarial de fecha 21

de Junio del 201 6,. por ante el Notario Público, Dr. Montesinm

Solórzono. Raúl Santos.

1-F. Copia simple de! Recibo correspondiente a la hoja Resumen

de la Dedaradón Jurada de Impuesto predio! del 2015, ei

mismo que fue remitido por la Municipalidad Distr!tal de

Desaguadero, Provincia de Chucuito, Departamento de

Puno.

1--G. Copia Simple del Recibo de Pago correspondiente El mérito

de la copia de los Recibos correspondiente a la hojo

tx. .ANEXOS.

1-A. Copio simple del DNI delos Apodemdos de !a demandante .

. -B. Copia Legatizada del Testimonio de Poder otorgado por POLI

SHOES S.t,.C. a favor de los Apoderados por ante el Notarío

de-Limo. Dr. Alberto Guinand Correa.

1-C. Copia Legalizada del testimonio de la Escritura Pública de

Dominio por Dación en Pago de fecha 15 de enero del 2014,

otorgoda por don Roger Cesar Apana Quispe ante el Notario

Público, Dr. Jorge G. Gutiérrez Díaz.

1-D. Copia Literal del Asiento C00005 de la Partida Registra!

Electrónica Nº 11090537, migrada a la Partida Electrónica Nº

P47034203 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona

Registro! Nº XIII - Sede Tacna - Oficina Registra! Puno de la

SUNARP.

1-E. Copia de la Carta remitida por conducto notarial de fecha 21

de Junio del 2016, por ante el Notario Público, Dr. Montesinos

Solórzono. Raúl Santos.

1 -F. Copia simple del Recibo correspondiente a la hoja Resumen

de la Declaración Jurada de Impuesto predio! del 2015, el

mismo que fue remitido por la Municipalidad Distrito! de

Desaguadero, Provincia de Chucuito, Departamento de

Puno.

1-G. Copia Simple del Recibo de Pago correspondiente E! mérito

de !a cooio de los Recibos corresoondiente a la hoio

 Resurnen de la Declaración Jurada de Impuesto predíal de!

2016.

i-H. Copia Certificada del Acta de Conciliación Nº 154-2016 de

fecha 14 de julio del 2016, sin acuerdo de portes por

inasistencia de los invitados, tramitado ante el Centro de

Conciltación Extrojudiciol denominado "P ARAKLETOS'' - Puno,

y su Anexo Copia Cerfificaaa de Id Solicitud de

Conciliaciónde fecha 22 de junio de 2016, ante el Centre de

Conciliación Extrajudicial denorrinado "PARAKLETOS" - Puno.

1-1. Papeleta de Habil.itacíón de nuestro Abogado Defensor.

1-J. Arancel Judicial por Ofrecimiento de Pruebas por la suma de

S/. 39.50 soles, de conformidad con lo dispuesto por la

Resolución Adrninistrotivo Nº 001-2016-CE-P J.

POR TANTO

f, Usted, Señor Juez, solicitamos admitir la presente demanda y,

oponunornente. se sirva declarar fundada la misma, procediendo a

ordenar el desalojo de la parte demandada, con expresa condena de

costas y costos.

Primero otrosí decimos:REPRESENTACION JURlDICA POR ABOGADO.

Conforme a los artículos 7 4° y 80º del Código Procesal Civil, otorgamos

facultades generales de representación a nuestro Abogado, Jaime Julio

.Sa!azar Vósquez, con Registro del Colegio de Abogados de Lima Nº

54247, quien dec!ara estar instruido de la representación, haciendo

presente que nuestro domicilio es el citado en el introito del presente

recurso.
Segundo Otrosí decimos: Que, solicitamos se tenga presente que

adjuntamos copias suficientes del presente escrito y las respectivas

cedulos de notificación poro los demandados.

Desaguadero, 27 de Julio del 2016.