Pensiune Turistica

Descrierea proiectului

Proiectul are ca obiectiv infiintarea unei pensiuni turistice in

localitatea Brasov,judetul Brasov.
Romania se arata a fi o tara cu o mare disponibilitate pentru turism
conferita de varietatea, frumusetea si ineditul resurselor turistice
naturale si antropice. De la munte si pana la Delta Dunarii si
litoralul Marii Negre, cu exceptia unor arii restranse de campie,
intreg teritoriul tarii ofera conditii favorabile dezvoltarii turismului
in formele sale variate.
Una dintre aceste forme de turism, cu mare cautare in randul
turistilor autohtoni si straini este turismul rural. Spatiul rural
romanesc are avantajul unui peisaj de o mare frumusete, a unor
traditii si obiceiuri folclorice rare care impresioneaza si poate
darui sejururi/ vacante de neuitat turistilor. Cu toate ca ne putem
mandri cu nenumarate atractii naturale, istorice, culturale,
populare, etc. totusi tara noastra inregistreaza o serie de
neajunsuri atunci cand se face referire la infrastructura specifica
de turism atat din punct de vedere cantitativ dar si calitativ:
structuri de cazare, restauratie, agrement, etc. Prin implementarea
proiectului se vor lua masuri in acest sens, in vederea atragerii unui
numar cat mai mare de turisti romani, cat si straini, spre turismul
romanesc, imbunatatind serviciile oferite in zona prin investitii in
tehnologii noi, moderne. Se va mai avea in vedere si diminuarea
numarului de angajati sezonieri in favoarea celor permanenti in
domeniul hotelier, asigurandu-le acestora spatii special amenajate
pentru odihna.Pensiunea are ca obiectiv general dezvoltarea
activitatilor turistice in zonele rurale care sa contribuie la cresterea
numarului de locuri de munca si a veniturilor alternative, precum si
la cresterea atractivitatii spatiului rural.
 Proiectul intentioneaza a oferi o alternativa turistilor romani
si straini ce vin sa viziteze aceasta parte a tarii in ceea ce priveste
cazarea dar si petrecerea timpului liber. Prin crearea pensiunii se
doreste a oferi pietei o oferta de cazare caracterizata prin
urmatoarele elemente:
-preturi scazute;
-calitate ridicata;
-cazarea intr-o zona linistita;
-departe de zgomotul oraselor;
-facilitati de petrecere a timpului liber
-acces imediat la o serie de puncte turistice;
-petrecerea vacantei intr-o zona rurala, beneficiind de
toate facilitatile oferite de tehnologia moderna; etc

Proiectul vine in intampinarea unor probleme existente la

nivelul judetului Brasov precum:
preturi ridicate;
calitate scazuta a ofertelor turistice;
posibilitati de recreere reduse.

Am ales ca construirea pensiunii sa aiba loc in zona turistica din

apropierea Brasovului intrucat in aceasta zona se gasesc cele mai
apreciate puncte turistice la momentul actual din Romania!

Atractii turistice:

Piata Sfatului: Era locul in care se organizau targurile periodice

in Evul Mediu si in epoca moderna. Datorita rolului comercial al
Brasovului, alaturi de comerciantii sasi si romani, in Piata Sfatului
se intalneau negutatori veniti din Tarile Romane si Ungaria.
Marfurile erau vamuite langa poarta care se afla in capatul strazii
Vamii (strada Muresenilor astazi) de unde se ajungea direct in
piata. Magistratul si functionarii orasului vegheau la respectarea
ordinii din piata, in sensul ca, fiecare comerciant trebuia sa-si aseze
marfa in locul stabilit de Consiliul Orasenesc. Astfel, existau mai
multe targuri si siruri in piata si vecinatatea acesteia: Targul Boilor,
Targul Cailor, Targul de Peste, Sirul Inului, Sirul Graului, Sirul
Fructelor.In Piata Sfatului, Muzeul memorial "Casa Muresenilor"
aminteste de primul ziar politic al romanilor aparut in 1838,
"Gazeta de Transilvania", iar in apropiere, Liceul "Andrei Saguna"
zidit in 1850, de prima compozitie a lui Ciprian Porumbescu "Crai
nou".

Castelul Bran este un monument istoric si arhitectonic, situat in

Pasul Bran-Rucar,Situat la 30 km de Brasov, intre Muntii Bucegi si
Piatra Craiului, Castelul Bran este un important monument
national si punct de reper al turismului din Romania, datorita atat
frumusetii lui, a peisajului, cat si a legendei contelui Dracula, al
carui spirit bantuie inca aceste locuri stravechi.
Remarcabil monument de arhitectura construit intre 1377-1382, pe
o stanca de 60 m, indeplinea functii militare si functiile unui punct
de vama. Desi a suferit numeroase transformari, aceasta fortareata
impunatoare mai pastreaza elemente ale stilului gotic original.
Astazi gazduieste un muzeu de arta feudala (arme si mobilier de
epoca, trofee de vanatoare). Prin atmosfera medievala autentica pe
care o degaja, este asociat cu celebra legenda a vampirului
Dracula.
Biserica Neagra: este cel mai reprezentativ monument de
arhitectura gotica din Romania.Biserica a fost incendiata anterior
anului 1384 si reconstructia acesteia a durat pana in 1477. Planul
utilizat de catre arhitecti a fost acela de bazilica cu trei nave, egale
ca inaltime inscriindu-se in tipul bisericilor hala preferate in
secolele XV-XVI in spatiul german de unde proveneau de altfel
unii dintre arhitecti si mesteri.Biserica Neagra este cel mai mare
edificiu de cult in stil gotic din sud-estul Europei masurand 89 de
metri lungime, 38 de metri latime, 21 metri inaltime in interior si
40 metri inaltime in exterior. In aceasta biserica incapeau circa
5000 de persoane, cam cat era populatia orasului in epoca. Biserica
Neagra este celebra nu doar prin dimensiunile sale ci si prin alte
lucruri:
- pictura murala din pridvorul sudic, executata dupa anul 1476,
care prezinta figura Mariei cu pruncul, asezata intre Sf. Ecaterina
(cu simbolul ei, roata si palosul) si Sf. Varvara (tinand in mana un
turn). In colturile de jos ale picturii se afla stemele regelui Matei
Corvin si a sotiei sale Beatrice de Napoli-Aragon. Pictura apartine
din punct de vedere artistic stilului gotic tarziu, dar prezinta si
influente ale Renasterii italiene.- trei canate cu cinci tablouri de la
altarul din Feldioara (sfarsitul secolului XV-lea), unul din cele mai
valoroase altare poliptice in stilul goticului tarziu din Transilvania.-
Orga Bisericii Negre - una din cel mai mari din sud-estul Europei -
este renumita pentru sonoritatea ei de o rara frumusete. Cu circa
400 de tuburi, a fost construita intre anii 1836-1839 de catre
constructorul de orgi Buchholz din Berlin.
Situata pe drumul de veche traditie Brasov-
Rucar-Campulung Muscel, ce lega
Transilvania de Tara Romaneasca, Cetatea
Rasnov a fost construita in secolul al XIV-
lea, pe o ridicatura de teren care domina tot
sesul Barsei.
O plimbare printre ruinele camerelor de
provizii, de-a lungul zidurilor groase, cu
galeriile de unde luptatorii rasnoveni aparau
cetatea. O imagine tot atat de sugestiva ne-
o ofera si muzeul din Rasnov, in care
armele, uneltele, stampele si alte obiecte de
epoca evoca atmosfera acelor vremuri si
intregesc istoricul puternicei cetati.

Manastirea Namaiesti se afla intr-o zona

cu stravechi urme istorice si de un pitoresc
deosebit.Legenda spune ca niste ciobani,
pascand oile prin aceste locuri si adormind
deasupra stancii, au auzit in vis batai de
clopote si rugaciuni bisericesti si au vazut
un inger care spunea:"Aici, in sanul acestei
stanci sta de multe veacuri o icoana a
Maicii Domnului, zugravita dupa chipul ei
cel adevarat. Sculati-va, apucati poteca
pana la ea, sapati in piatra adanc si ridicati
lacas de inchinaciune". Ciobanii, dand
ascultare visului, urmand poteca, au gasit
icoana care stralucea in fundul unei pesteri,
ca intr-un altar. Au sapat in acel loc,
scobind piatra, au facut zid de intrare, au
ridicat turla si astfel a luat fiinta biserica.
PARCUL NATIONAL PIATRA
CRAIULUI
Fascinant prin peisaj si natura salbatica,
Piatra Craiului ocupa un loc special in
inima oricarui iubitor al naturii. Aici, natura
si oamenii creaza un spatiu de convietuire
specific, Piatra Craiului fiind declarata Parc
National si protejata de legile Romaniei.
Maretia crestei dantelate a Pietrei Craiului,
al carei profil caracteristic se remarca de la
mare distanta, este imbogatita si de
elementele specifice de flora si fauna -
monumente ale naturii. Cel mai remarcabil
element, specific Pietrei Craiului si care nu
se mai gaseste in alta parte este: garofita
Pietrei Craiului. La aceasta se adauga
numeroase specii raspandite in general in
masivele calcaroase: limba cerbului, feriga
de piatra, clopoteii de talie mare, muscata
de munte, nemtisorul de munte, macii
galbeni. Dintre animalele care traiesc in
Piatra Craiului sunt ocrotite capra neagra si
cocosul de munte.

CHEILE SI PESTERA
DAMBOVICIOAREI
Raurile care coboara in Muntii Fagaras,
Piatra Craiului si Leaota au sapat in
calcarele de aici vai inguste si adinci, dand
nastere, pe un teritoriu relativ restrans, celui
mai mare complex de chei aflate la noi in
tara. Printre acestea se numara Cheile
 Dambovicioarei, deosebit de pitoresti si
spectaculoase.
Dintre multimea de pesteri ce se gasesc in
lungul Cheilor Dambovicioarei, cea mai
cunoscuta si impresionanta este Pestera
Dambovicioarei. Aceasta se gaseste la 1 km
nord de satul Dambovicioara, la altitudinea
de 861 m, pe stanga raului Dambovicioara.
Lunga de peste 250 m, pestera are aspectul
unei galerii putin ramificate si este usor
accesibila turistilor.

Alte atractii turistice: Casa Sfatului, Scheii Brasovului, Porta

Schei, Poarta Ecaterinei,Bastionul Graft, Turnul Negru,
Turnul Alb, Prima Scoala Romaneasca, Muzeul de Arta …etc

Stadiul actual al cunoasterii in domeniu pe plan national si

international, raportat la cele mai recente referinte din literatura
de specialitate.

O investitie in domeniul turismului rural cu sprijinul este o excelenta

oportunitate de afaceri avand in vedere potentialul natural neexploatat al
Romaniei.
La nivel mondial, turismul este cea mai importanta ramura
economica, detinand singur 12% din totalul domeniilor de activitate si avand
incasari de aproximativ 530 de miliarde de dolari pe an.
 Analiza SWOT
Puncte tari Puncte slabe
pozitionarea zonei de agrement cat infrastructura insuficient
mai departe de traficul rutier; dezvoltata;
potential turisic natural dezvoltat ; lipsa semnalizarilor pe timp de
posibilitatea organizarii de noapte;
ceremonii (nunti, banchete, zile inexistenta materialelor
onomastice); promotionale si a unor programe de
cai multiple de acces. marketing;
Potential turistic ridicat al zonei ; lipsa locurilor special amenajate
Numar mare de turisti ; pentru foc;
Flux continuu de turisti ; inexistenta bancilor;
Aproprirea de importante si existenta deseurilor;
numeroase obiective turistice
Peisaj natural diversificat si putin
intâlnit

Oportunitati
se prevede perfectionarea
serviciilor oferite;
realizarea unei mai bune promovari
a zonei;
introducerea de mijloace de
transport cat mai accesibile ;
realizarea unui plan de amenajare.
Dezvoltarea infrastruturii turistice in
zona;
Sustinerea activitatilor specifice
turismului rural;
Crearea facilitatilor recreationale in
vederea asigurarii accesului la zonele
naturale de interes turistic;
Certificarea calitatii serviciilor oferite in
domeniul turismului
Amenintari
preferintele localnicilor pentru
petrecerea timpului liber in alte
zone de agrement;
insuficienta resurselor financiare
pentru modernizarea zonei.
Puternica dezvoltare a sectorului
turistic in tarile vecine;
Politica de preturi scazute
practicate de vecini;
Calitate ridicata a serviciilor de
cazare și recreationale oferite de
pensiunile turistice din tarile
vecine;
 Contributiile potentiale raportate la cele mai recente realizari
existente in fluxul principal de publicatii.

Proiectul propus contribuie la cresterea eficientei economice in judetul

Brasov, prin practicarea unor politici de marketing adecvate, in stransa
legatura cu tipologia segmentului de piata careia i se adreseaza.
Proiectul contribuie astfel la identificarea, valorificarea si cresterea
gradului de exploatare a resurselor turistice, cresterea gradului de ocupare a
fortei de munca care va fi atrasa din mediul rural, sustinerea practicarii unor
meserii traditionale si atragerea populatiei in practicarea turismului,
asigurarea unei exploatari echilibrate si pe termen lung a resurselor turistice.
Ai la dispozitie un cadru natural care atrage tocmai prin simplitate si
frumusetea peisajelor.Pentru turisti, pensiunea reprezinta, pur si simplu,
sansa de a petrece un sejur intr-un loc placut, linistit, departe de zgomotul si
forfota specifice oraselor in care locuiesc si muncesc.Tot ceea ce trebuie sa
faci este sa te ocupi de amenajarea pensiunii. Casa bunicilor sau a parintilor
de la tara, o casa cumparata, casa de vacanta sau propria locuinta
transformate in pensiuni pot reprezenta o sursa importanta de castig pentru
tine, cu o investitie mica. In plus, poti obtine si finantare din fonduri
europene!
Alte avantaje ale deschiderii unei pensiuni turistice:
Posibilitatea reamenajarii spatiilor deja existente;
Existenta unei piete in continua dezvoltare;
Nu este necesara o pregatire tehnica speciala;
Ocupatia nu este obligatoriu permanenta de-a lungul unui an;
Posibilitatea de a lucra impreuna cu intreaga familie;
Posibilitatea de a le vinde clientilor produse obtinute din gospodaria proprie;
Concurenta slaba, atat ca numar, cat si din punctul de vedere al calitatii
serviciilor oferite;
 Modul de valorificare / diseminare a rezultatelor:

Pentru investitiile in interes public negeneratoare de profit, Guvernul si

Uniunea Europeana se angajeaza sa suporte pana la 100% din totalul
cheltuielilor eligibile daca acestea nu depasesc valoarea de 200.000 de
euro/proiect.

Pentru investitiile generatoare de profit, se poate obtine un ajutor public

nerambursabil de pana la 70% din totalul cheltuielilor eligibile daca acestea
nu depasesc 70.000 de euro. Pentru cheltuielile de pana in 200.000 de euro,
ajutorul nerambursabil este de 50% din valoarea proiectului.

In plus, pentru a facilita accesarea fondurilor europene nerambursabile,

solicitantul poate beneficia inclusiv de fonduri in avans pentru demararea
proiectului. Valoarea minima eligibila a unui proiect este de 5.000 de euro.
 Obiectivele si activitatile de cercetare din cadrul proiectului:

Obiectivele specifice se refera la:

1. Crearea si mentinerea locurilor de munca prin activitati de
turism, in special pentru tineri si femei;
2. Cresterea valorii adaugate in activitati de turism;
3. Crearea, imbunatatirea si diversificarea infrastructurii si
serviciilor turistice;
4. Cresterea numarului de turisti si a duratei vizitelor.

Obiectivele operationale se refera la

1. Cresterea si imbunatatirea structurilor de primire turistice la
scara mica;
2. Dezvoltarea sistemelor de informare si promovare turistica;
3. Crearea facilitatilor recreationale in vederea asigurarii accesului
la zonele naturale de interes turistic.

Schema fluxului de obiectiv,activitati si rezultate

Dezvoltarea turismului rural in zona Brasovului

Activitat

Constructia finalizata Constructie functionala Crearea infrastructurii turistice

de agrement

Achizitia Constructia Pregatirea

materialelor propriu-zisa dosarului de Amenajarea Promovarea
achizitii unor spatii de traditiilor
relaxare

Rezultat
Crearea, imbunatatirea şi Cresterea si imbunatațirea Certificarea calitatii
diversificarea infrastructurii şi structurilor de primire serviciilor oferite in
serviciilor turistice turistice la scara mica; domeniul turismului;

Cresterea Dezvoltarea Cresterea Certificarea Crearea

numarului de infrastruturii facilitatilor
valorii calitatii serviciilor
turisti si a turistice in recreational
duratei zona; adaugate in oferite in e in vederea
vizitelor; asigurarii
activitati de domeniul
accesului la
turismului; zonele
naturale de
interes
turistic;