Centro geometrico WGS 84

011
NORTE→ 9866905.74
ESTE→ 774640.28

b) Perteneciente a los sector San Miguel Pata que tabulo, parroquia San
Miguelito cantón Pillaro, provincia de Tungurahua, el predio es utilidad
agrícola sin servicios básicos parciales se accede recorriendo con sentido sur
durante 2 minutos desde el redondel parroquial.

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 c) La información de linderos fue proporcionada de la escritura y acta de
embargo en presencia y avalados por depositario judicial cito a
continuación:
Centro
1905.12 M2 = 1.08 Solares = 0.27 Cuadras N E
geométrico
SENT IDO Longitud Linderante

774,640.2796
9,866,905.7382
# 11 → G.P.S

71.24 m Sobrante vendedor y Silvia Quinaluiza

NORT E
011

SUR 64.67 m Fabian Quinaluiza

EST E 27.37 m Jose Olivarez
OEST E 29.15 m Gerardo Campaña
NORTE→71.24 m Sobrante vendedor y Silvia Quinaluiza /
W GS84
SUR→64.67 m Fabian Quinaluiza / ESTE →27.37 m Jose Olivarez /
Z 17S OESTE→29.15 m Gerardo Campaña /
Datos obtenidos de escrituras
d) La superficie del terreno cuantificada con un software vectorial es:

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 Descripción del terreno:
CONSIDERACIONES FISICAS:
Acceso Topografía Forma
Tierra Pendiente 2 % Rectangular
SERVICIOS DEL SECTOR:
Buses Transporte Centro Salud UPC
Si ( 15 minutos) Si ( Camionetas) Si(10 minutos) Si(10 minutos)
SERVICIOS DEL INMUBLE:
Agua riego Agua potable Alcantarillado Electricidad Telefonía
Si No No No No

e) Construcciones existentes.
En el interior del terreno NO hay construcciones
en el lote.

f) Costo comercial del terreno.

Para terrenos rurales se utiliza la fórmula que relaciona el costo propio del metro
cuadrado del terreno por su ubicación multiplicado por los coeficientes de
infraestructura vial por la superficie calculada.

Analisis comparativo de oferta-demanda de predios cercanos en relacion al mercado local

monumento de
san miguelito sector
SECT OR: SAN MIGUEL PATA Letrero GAD Rumiñahui, Barrio
yacupamba
San Jacinto
SUPERFICIE: 4800.00 M2 1580.00 M2 2600.00 M2 2905.97 M2 531.00 M2
V A LOR: $ 35,000.00 $ 16,000.00 $ 60,000.00 $ 8,022.00 $ 5,000.00
COST O M 2= 7.29 USD/m2 10.13 USD/m2 23.08 USD/m2 2.76 USD/m2 9.42 USD/m2
# 1 2 3 4 5
A SFA LT O -D%= 100% 60% 50% 60% 60%
Considerar= X
OBSERV .
7.29 USD/m2 6.08 USD/m2 11.54 USD/m2 5.65 USD/m2
PROM EDIO : 7.64 USD/m2
DEM A NDA : 1%
OFERT A : 1%
PROM EDIO
7.49 USD/m2
PERIT A JE:
[ P * ( 1- D ) *
predio
( 1- F) ] →
http://www.doomos.com.ec https://ec.tixuz.com/inmue
AVALUO /de/52151_oportunidad- bles/venta/terreno/vendo-
email o
Telef: 0983082920- Telef. 0984771460 - PREDIAL A 4 vendo-lote-531-m2-san- un-lote-en-san-
telefono
0999890406, flia. Chonapata 0998358709, Flia. Duque CUADRAS LOTE jacinto-de-san-miguelito-de- miguelito/1597371?utm_sour
contacto
CASI SIMILAR pillaro.html?utm_source=cas ce=casas.mitula.ec&utm_med
as.mitula.ec&utm_medium=re ium=referral

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h) Fotos inmueble actuales:

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