Ciudadano:

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA COMPETENTE DEL CIRCUITO JUDICIAL CIVIL,

MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO
CARABOBO, EXTENSIÓN PUERTO CABELLO.
Su despacho.

Yo, FELIX RAMON ROSALES RODRIGUEZ, de Nacionalidad Venezolana, Soltero, mayor

de edad, de éste domicilio, Comerciante y titular de la cédula de identidad número: V-
10.245.769, debidamente asistido por el Abogado JORGE LUIS GARCIA BARAZARTE,
titular de la cédula de identidad número V-7.169.010 e inscrito en el Instituto de
Previsión Social del Abogado bajo el Nº 200.306, con domicilio procesal Centro
Comercial Guicamacuto, mesalina 1, local M1, Avenida Salom, Urbanización Cumboto
Sur, Parroquia Juan José Flores del Municipio Puerto Cabello del Estado Carabobo,
jorgeluis572@hotmail.com, jorgeluis572@gmail.com y Twitter @jorgegarcia572,
teléfonos Oficina 0242-3650311 celular 0412-4420338,,con la venia de estilo,
acatamiento y respeto ocurro ante su competente autoridad a los efectos de exponer y
solicitar :
LOS HECHOS
El caso es ciudadano Juez, que en fecha Once (11) días del mes de Agosto del año Dos
Mil Diecisiete (2017), según consta en documento debidamente protocolizado por ante
el registro Público del Municipio Puerto Cabello Estado Carabobo, bajo el N° 2011.42,
Asiento Registral 3 del inmueble matriculado con el N° 310.7.7.2.273 y correspondiente
al libro de folio real del año 2011, tal como consta copia certificada que acompaño
marcada “A”, Cedí un inmueble al ciudadano MARLON ENRIQUE CORREA PIÑERO, de
Nacionalidad Venezolana, Soltero, mayor de edad, de éste domicilio, Comerciante y
titular de la cédula de identidad número: V-8.600.505, el Cincuenta por ciento 50% de
los derechos que tenía sobre un inmueble constituido por un apartamento ubicado en el
Edificio San Valentín Planta Pent House, N° 1, calle Crisóstomo Falcón, cruce con Avenida
Juan José Flores, jurisdicción de la Parroquia Fraternidad, Municipio Puerto Cabello
Estado Carabobo, que tiene una superficie de (191,69 MTS²),área cubierta y (57,06 mts)
de terraza libre, y posee la siguiente distribución: Un Hall, un recibo, un comedor, una
habitación de servicio, una sala de baño de servicio, Tres (3) habitaciones principales, un
vestuario, un pasillo, una cocina, un lavandero, Tres (3) closet, posee un puesto de
estacionamiento distinguido con el N° PH-1, cuyos linderos son los siguientes: NORTE:
Fachada Norte del edificio, SUR: Escalera, ascensor, pasillo de distribución y terraza
común,ESTE: Fachada este (Principal del edificio), y OESTE: Pasillo de distribución y
fachada oeste (posterior) del Edificio; le corresponde como porcentaje de condominio
(9.0298%) según se desprende del documento general de condominio registrado por
ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Puerto Cabello del Estado Carabobo
(hoy registro Público de Puerto Cabello Estado Carabobo), anotado bajo N° 04, Folios del
16vto., al 425, del protocolo 1, tomo 4 de fecha 13 de abril de 1978. El Cincuenta por
ciento 50% del inmueble que cedi en ese documento me perteneció por haberlo
adquirido según documento debidamente autenticado por ante la Notaria Publica
Segunda de Puerto Cabello del Estado Carabobo en fecha 30 de septiembre del 2010,
bajo el N° 44, Tomo 99 de los libros de autenticaciones llevados por esa notaria,
posteriormente debidamente protocolizado por ante el Registro Público del Municipio
Puerto Cabello del Estado Carabobo en fecha 04 de enero de 2011, bajo el N° 2011.42,
asiento registral 1 del inmueble matriculado con el N° 310.7.7.2.273 y correspondiente
al libro de folio real del año 2011. El precio total de la cesión fue por la cantidad de
NOVECIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 900.000,00), de los cuales recibir de manos del
comprador mediante un CHEQUE signado con el Nº 60-36983373 de la cuenta
corriente Nº 0105 0075 35 8750008922 del BFC BANCO FONDO COMUN BANCO
UNIVERSAL cuyo titular es MARLON ENRIQUE CORREA PIÑERO ya identificado, de
fecha 08 de Agosto del 2017, que lo presentó en el registro el comprador al momento
de protocolización de la venta, tal como consta copia certificada que acompaño marcada
“B”; dicho instrumento de pago lo entregue al comprador MARLON ENRIQUE CORREA
PIÑERO ya identificado, que para ese momento trabajaba en la entidad bancaria BFC
BANCO FONDO COMUN BANCO UNIVERSAL, en la sede de las oficinas de Puerto
Cabello, porque me iba hacer el favor de depositar me lo en una cuenta que tenía en esa
entidad bancaria ya señalada, del cual nunca se reflejó dicho deposito ni de ninguna
forma me pago lo acordado por la cesión del inmueble ya señalado, Mediante una
inspección judicial realizada por el Tribunal Primero de Municipio Ordinario y
Ejecutor de Medidas de los Municipios Puerto Cabello y Juan José Moradel Circuito
Judicial Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado
Carabobo, Extensión Puerto Cabello, según asunto: GP31-S-2019-000180, que anexo
en copia certificadaque acompaño marcada “B”; se comprobó que el instrumento
utilizado para materializar la cesión del inmueble ya señalado, no fue cobrado por mí;
una vez constituido este tribunal en la sede del Banco BFC BANCO FONDO COMUN
BANCO UNIVERSAL, en la sede de las oficinas de Puerto cabello, la ciudadana
DANIELA YULIANI PARRA CARRIZO, titular de la cedula de identidad N° V-
19.991.117, en su condición de Gerente en esas entidad bancaria ya señalada,
respondió a los Particulares que el tribunal evacuo en la inspección; de esta se
desprende que el ciudadano MARLON ENRIQUE CORREA PIÑERO ya identificado, es el
titular de la cuenta corriente Nº 0105 0075 35 8750008922y que dicho cheque Nº 60-
36983373 pertenece a la cuenta corriente ya señalada, la ciudadana DANIELA YULIANI
PARRA CARRIZO ya identificada, en respuesta del Particular TERCERO dijo que dicho
cheque fue cobrado y que en 5 días se suministrara la información al tribunal, Dicha
Prueba aportada por la entidad bancaria se encuentra insertado en el folio Siete (7) del
según asunto: GP31-S-2019-000180, el cual evidencia que el cheque fue cobrado por el
mismo titular el ciudadano MARLON ENRIQUE CORREA PIÑERO ya identificado, por un
monto inferior al presentado en el registro al momento de la protocolización del
documento ya detallado, a todas esta consecuencialmente no se materializó la venta del
inmueble ya señalado, debido a que yo no cobre dicho cheque emitido por concepto de
la cesión del inmueble ya descrito anteriormente.
EL DERECHO
Es el caso Ciudadano Juez que los hechos señalados no dejan duda de que el ciudadano
MARLON ENRIQUE CORREA PIÑERO plenamente identificado causo Daños y Perjuicios
graves (contenidos en el artículo 1.185 del Código Civil Venezolano) en contra de mis
Derechos e intereses muy especialmente sobre ciento 50% de los derechos que tenía
sobre un inmueble constituido por un apartamento ya señalado anteriormente. Razón
por la cual procedo a demandar como en efecto demando al Ciudadano MARLON
ENRIQUE CORREA PIÑERO Plenamente identificados en su oportunidad, para que el
Juez Declare la NULIDAD ABSOLUTA del Documento protocolizado por ante el registro
Público del Municipio Puerto Cabello Estado Carabobo, bajo el N° 2011.42, Asiento
Registral 3 del inmueble matriculado con el N° 310.7.7.2.273 y correspondiente al libro
de folio real del año 2011, tal como consta copia certificada que acompaño marcada
“A”, y para que se condene a la indemnización los Daños y perjuicios, causados a través
de su engaño para materializar la venta, al no haber recibido el aludido pago
correspondiente de inmueble cedido mediante el documento ya señalado anteriormente.
PETITORIO
PRIMERO: Solicito al Ciudadano Juez que declare la Nulidad Absoluta del documento
causa generada por los Daños y perjuicios a través de su engaño para materializar la
venta, el cuál acompañó en copia certificada marcada “A”, cuyos datos de
protocolización son los siguientes: documento debidamente protocolizado por ante el
registro Público del Municipio Puerto Cabello Estado Carabobo, bajo el N° 2011.42,
Asiento Registral 3 del inmueble matriculado con el N° 310.7.7.2.273 y correspondiente
al libro de folio real del año 2011.
SEGUNDO: Solicito al Ciudadano JUEZ que confirme la validez absoluta del Documento
aportado por la entidad bancaria se encuentra insertado en el folio Siete (7) del según
asunto: GP31-S-2019-000180, el cual evidencia que el cheque fue cobrado por el
mismo titular el ciudadano MARLON ENRIQUE CORREA PIÑERO ya identificado,
mediante oficio a la entidad Bancaria BFC BANCO FONDO COMUN BANCO
UNIVERSAL, en la sede de las oficinas de Puerto cabello, en el Centro Comercial
Consolidado, frente a la plaza de las banderas de Puerto Cabello, para que certifique
dicha información.
TERCERO: Solicito que de conformidad al artículo 1.185 condene al demandado al pago
de los Daños y perjuicios causados los cuales ascienden al valor del Cincuenta por ciento
50% del inmueble ya detallado anteriormente, a favor y beneficio de mis derechos e
intereses; para lo cual solicito el avaluó correspondiente.
ESTIMACIÓN DEL MONTO DE LA DEMANDA.

A los solos fines de dar cumplimiento al Código de Procedimiento Civil y dado que
hemos solicitado un Avaluó del Cincuenta por ciento 50% del inmueble ya detallado
anteriormente del demando el ciudadano MARLON ENRIQUE CORREA PIÑERO ya
identificado, y dado que el daño principal se ve causado por la imposibilidad que genera
en cuanto no se materializó la venta del inmueble ya señalado, debido a que yo no cobre
dicho cheque emitido por concepto de la cesión del inmueble ya descrito anteriormente,
A los solos fines de dar cumplimiento al Código de Procedimiento Civil y dado que
hemos solicitado un Avaluó del Cincuenta por ciento 50% del inmueble ya detallado
anteriormente del demando el ciudadano MARLON ENRIQUE CORREA PIÑERO ya
identificado, y dado que el daño principal se ve causado por la imposibilidad que genera
en cuanto no se materializó la venta del inmueble ya señalado, debido a que yo no cobre
dicho cheque emitido por concepto de la cesión del inmueble ya descrito anteriormente,
a esos fines Estimo la presente acción en la cantidad de Conforme con lo establecido
con los artículos 39 de nuestra Ley Adjetiva Civil, y a los efectos de fijar la
competencia por la cuantía y la admisibilidad del este tribunal, estimamos la presente
demanda en la cantidad de setecientos treinta y un mil trescientos cuarenta y nueve
BOLÍVARES con veintisiete CÉNTIMOS (Bs. 731.349,27), equivalentes a 14.626,99
U.T., según Gaceta Oficial Nº 41.597 de fecha 7 de Marzo de 2019, a basa de
CINCUENTA BOLÍVARES sin CÉNTIMOS (Bs. 50, 00) la Unidad Tributaria.
MEDIDAS PREVENTIVAS
De conformidad al artículo 588 del Código de Procedimiento Civil venezolano
vigente solicito al Ciudadano Juez dicte Medida de Prohibición de enajenar y gravar
sobre el Cincuenta por ciento 50% de los derechos que tengo sobre un inmueble
constituido por un apartamento ubicado en el Edificio San Valentín Planta Pent
House, N° 1, calle Crisóstomo Falcón, cruce con Avenida Juan José Flores, jurisdicción
de la Parroquia Fraternidad, Municipio Puerto Cabello Estado Carabobo, que tiene
una superficie de (191,69 MTS²), área cubierta y (57,06 mts) de terraza libre, y
posee la siguiente distribución: Un Hall, un recibo, un comedor, una habitación de
servicio, una sala de baño de servicio, Tres (3) habitaciones principales, un ves tuario,
un pasillo, una cocina, un lavandero, Tres (3) closet, posee un puesto de
estacionamiento distinguido con el N° PH-1, cuyos linderos son los siguientes:
NORTE: Fachada Norte del edificio, SUR: Escalera, ascensor, pasillo de distribución y
terraza común, ESTE: Fachada este (Principal del edificio), y OESTE: Pasillo de
distribución y fachada oeste (posterior) del Edificio; le corresponde como porcentaje
de condominio (9.0298%) según se desprende del documento general de
condominio registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio
Puerto Cabello del Estado Carabobo (hoy registro Público de Puerto Cabello Estado
Carabobo), anotado bajo N° 04, Folios del 16vto., al 425, del protocolo 1, tomo 4 de
fecha 13 de abril de 1978. El Cincuenta por ciento 50% del inmueble me pertenece
por haberlo adquirido según documento debidamente autenticado por ante la
Notaria Publica Segunda de Puerto Cabello del Estado Carabobo en fecha 30 de
septiembre del 2010, bajo el N° 44, Tomo 99 de los libros de autenticaciones
llevados por esa notaria, posteriormente debidamente protocolizado por ante el
Registro Público del Municipio Puerto Cabello del Estado Carabobo en fecha 04 de
enero de 2011, bajo el N° 2011.42, asiento registral 1 del inmueble matriculado con
el N° 310.7.7.2.273 y correspondiente al libro de folio real del año 2011. Para lo cual
alego el “FUMUS BONIS IURIS“ y el “PERICULUM IN MORA“ extremos legales que
se cumplen dada la grave irregularidad de la actuación causados a través del engaño
para materializar la cesión del inmueble ya detallado.
NOTIFICACIONES
De acuerdo a estas consideraciones solicito muy respetuosamente ciudadano Juez,
que al ser admitida la presente demanda, se ordene en el respectivo auto de
admisión, la citación personal, conforme con lo establecido en el artículo 218 del
Código de Procedimiento Civil al ciudadano MARLON ENRIQUE CORREA PIÑERO,
de Nacionalidad Venezolana, Soltero, mayor de edad, de éste domicilio, Comerciante
y titular de la cédula de identidad número: V-8.600.505, en la siguiente dirección:
Edificio San Valentín Planta Pent House, N° 1, calle Crisóstomo Falcón, cruce con
Avenida Juan José Flores, jurisdicción de la Parroquia Fraternidad, Municipio Puerto
Cabello Estado Carabobo, y si es necesario la dirección del demandante FELIX
RAMON ROSALES RODRIGUEZ, de Nacionalidad Venezolana, Soltero, mayor de
edad, de éste domicilio, Comerciante y titular de la cédula de identidad número: V-
10.245.769, es la siguiente dirección: Urb. Cumboto II Sector 01 calle 01 casa N° 43,
Parroquia Goaigoaza, Municipio Puerto Cabello estado Carabobo.
Solicitamos pues la admisión de la demanda, la sustanciación de las Medidas
preventivas solicitadas y su declaratoria Con Lugar en la sentencia definitiva . Es
Justicia que solicito en Puerto cabello la fecha cierta de su presentación……...

FUNCIONARIO URDD EL SOLICITANTE

EL ABOGADO ASISTENTE