CONTRATO DE ALQUILER

En Arequipa, a los 02 días del mes de enero del año 2018, celebran un CONTRATO DE
ALQUILER, de una parte, el señor FERMIN SUCAPUCA PILINCO, identificado con
DNI Nº 04423365, de estado civil casado, quien en adelante se le denominará el
ARRENDADOR; y de otra parte el señor DOMINGA CHARITO FLORES YAGUA,
identificado con DNI 29446551, quien en adelante se le denominará el ARRENDATARIA,
quienes acuerdan celebrar el mencionado contrato en base a las siguientes cláusulas:

PRIMERO. - Que el arrendatario es propietario del bien inmueble ubicado en la av.

Colonial N° 1001 del distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa,
domicilio que lo utiliza como vivienda y que da en arredramiento el local ubicado en la
primera planta de su propiedad al arrendatario.
SEGUNDO. - Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente a la
arrendataria el uso del bien descrito en la cláusula primera desde la firma del presente
contrato por el lapso de seis meses debiendo de renovarse el presente contrato según las
partes lo convengan.
TERCERO. - el plazo de duración del presente contrato es de 06 meses, que se inicia con
la firma del presente contrato, venciendo indefectiblemente dentro de los seis meses
subsiguientes, fecha en que la arrendataria entregará el inmueble materia del presente a el
arrendador, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas
condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.
CUARTO: que, el arrendador da en alquiler la parte del inmueble descrito en la cláusula
primera por la merced conductiva de s/. 600 (seiscientos con 00/100 soles), que serán
pagados en cada fin de mes y sin demora alguna.
QUINTO: que, las partes acuerdan que, en caso de incumplimiento con el pago de la
merced conductiva, el arrendador este, facultado de tomar posesión del predio previo
requerimiento vía carta notarial y sin requerimiento vía judicial dando un plazo de 10 días
hábiles para la desocupación del inmueble materia de la presente.
SEXTO: que, las partes acuerdan que la arrendataria tendrá que cancelar el pago de luz,
agua y mantenimiento según los gastos deducidos de su consumo.
SÉPTIMO: que, las partes acuerdan que el plazo de arrendamiento es de 06 meses dándose
inicio desde la firma del presente contrato, y en caso de no darse la desocupación inmediata
al termino de los seis meses; cada día de demora será pagado con la cantidad de s/. 60
(sesenta soles diarios), además de recuperar el propietario la posesión inmediata del bien,
sin requerimiento alguno, además se deja constancia que de darse en la recesión y/o
resolución del contrato de alquiler que otorga el propietario en este contrato dará como
consecuencia lógica la conclusión del presente.
OCTAVO: que, las partes acuerdan que en cuanto a mejoras que se haga en el inmueble
estás serán en beneficio del predio no pudiendo reclamar quien las haga la devolución del
costo, pero estas mejoras se tendrán que hacer con autorización escrita del propietario, del
predio.
NOVENO: que, las partes acuerdan que en cuanto a mejoras que se haga en el inmueble
estás serán en beneficio del predio no pudiendo reclamar quien las haga la devolución del
costo, pero estas mejoras se tendrán que hacer con autorización escrita del propietario, del
predio.
DÉCIMA: de conformidad al art. 5º de la ley nº 30201 que modifica el art. 594º del código
procesal civil, los arrendatarios se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el
inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido
en el art. 330º y siguientes del código procesal civil.
DECIMA PRIMERA: que, las partes manifiestan que para la celebración de la presente no
ha mediado dolo, error, intimidación o vicio que pudiera invalidar el presente total o
parcialmente; procediendo a firmar.

Arequipa 2 de enero de 2018

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FERMIN SUCAPUCA PILINCO
DNI Nº 04423365

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DOMINGA CHARITO FLORES YAGUA
DNI 29446551