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CONTRATO DE PERMUTA DE BENS IMÓVEIS

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, de um

lado (nome, qualificação e endereço), doravante denominado (a) PERMUTANTE (A):
(Nome), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), portador da RG nº: (xxx), CPF
nº:, residente e domiciliado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep (xxx),
no Estado (xxx) e, de outro lado PERMUTANTE (B): (Nome), (Nacionalidade),
(Profissão), (Estado Civil), portador da RG nº: (xxx), CPF nº (xxx), residente e
domiciliado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado
(xxx), têm, entre si, como justo e contratado, o presente Contrato de permuta de bens
imóveis, mediante as seguintes cláusulas e condições:

Cláusula 1ª: O presente contrato tem como OBJETO os bens imóveis, com as
seguintes características e confrontações:
 (DESCREVER), situado na Rua xxxx, n: xxx, CEP: 32.000-000, Bairro xxxx,
Cidade de Contagem, Minas Gerais, matricula nº: 00012, no livro nº: 0012, fls.:
0012, do Registro de imóveis da Cidade de Contagem, Minas Gerais,
pertencente ao (à) PERMUTANTE (A), avaliado em R$200.000,00 (duzentos
mil reais), livre de quaisquer ônus ou impedimento e;
 (DESCREVER), situado na Rua xxxx, n: xxx, CEP: 32.000-000, Bairro xxxx,
Cidade de Contagem, Minas Gerais, matricula nº: 00012, no livro nº: 0012, fls.:
0012, do Registro de imóveis da Cidade de Contagem, Minas Gerais,
pertencente ao (à) PERMUTANTE (B), avaliado em R$200.000,00 (duzentos
mil reais), livre de quaisquer ônus ou impedimento.

Cláusula 2ª: O (A) PERMUTANTE (A) é legítimo (a) possuidor/proprietário (a) do

imóvel acima descrito, em função do Contrato de Compra e Venda em anexo; contrato
este que fica fazendo parte integrante do presente instrumento.

Cláusula 3ª: O (A) PERMUTANTE (B) é legítimo (a) possuidor/proprietário (a) do

imóvel acima descrito, em função do Contrato de Compra e Venda em anexo; contrato
este que fica fazendo parte integrante do presente instrumento.

Cláusula 4ª: O (A) PERMUTANTE (A) transfere ao (à) PERMUTANTE (B) a

posse/propriedade e os direitos sobre o bem imóvel descrito na cláusula 1ª, passando
o último a se responsabilizar pelos tributos que atinjam o bem, a partir da assinatura
deste contrato.
Parágrafo primeiro: O (A) PERMUTANTE (A) disponibilizará o imóvel ao (à)
PERMUTANTE (B), no prazo de 30 (trinta) dias, ou seja, até o dia 17/04/2019, livre
de coisas ou pessoas.

Cláusula 5ª: O (A) PERMUTANTE (B) transfere ao (à) PERMUTANTE (A) a

posse/propriedade e os direitos sobre o bem imóvel descrito na cláusula 1ª, passando
o último a se responsabilizar pelos tributos que atinjam o bem, a partir da assinatura
deste contrato.
Parágrafo primeiro: O (A) PERMUTANTE (B) disponibilizará o imóvel ao (à)
PERMUTANTE (A), no prazo de 30 (trinta) dias, ou seja, até o dia 17/04/2019, livre
de coisas ou pessoas.
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CONTRATO DE PERMUTA DE BENS IMÓVEIS

Cláusula 6ª: Todas as despesas referentes à lavratura da escritura pública definitiva

do imóvel, como imposto de transmissão, custas e demais emolumentos, correrão por
conta do (a) PERMUTANTE (A).
Parágrafo primeiro: O (A) PERMUTANTE (B) se compromete a entregar ao (à)
PERMUTANTE (A) a documentação necessária para a transferência de propriedade
do imóvel.
Parágrafo segundo: O (A) PERMUTANTE (A) se compromete a efetuar a
transferência de propriedade do imóvel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a contar
da data de recebimento do imóvel.

Cláusula 7ª: Todas as despesas referentes à lavratura da escritura pública definitiva

do imóvel, como imposto de transmissão, custas e demais emolumentos, correrão por
conta do (a) PERMUTANTE (B).
Parágrafo primeiro: O (A) PERMUTANTE (A) se compromete a entregar ao (à)
PERMUTANTE (B) a documentação necessária para a transferência de propriedade
do imóvel.
Parágrafo segundo: O (A) PERMUTANTE (B) se compromete a efetuar a
transferência de propriedade do imóvel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a contar
da data de recebimento do imóvel.

Cláusula 8ª: Os imóveis OBJETO do presente contrato encontram-se livre e

desembaraçados de quaisquer ônus reais ou hipotecários e eventuais multas, imposto
e, quaisquer outros encargos.
Parágrafo único: O (A) PERMUTANTE (A) declara ter vistoriado o imóvel, aceitando-
o nas condições em que se encontra, responsabilizando-se o (a) PERMUTANTE (B)
pelos riscos da evicção.
Parágrafo segundo: O (A) PERMUTANTE (A) se responsabilizará pelo pagamento
dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel anteriormente a
assinatura este contrato, mesmo que o lançamento seja feito em nome do (a)
PERMUTANTE (B) ou de terceiros ou em data posterior ao presente contrato.
Parágrafo terceiro: O (A) PERMUTANTE (B) se responsabilizará pelo pagamento
dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel a partir da assinatura este
contrato, mesmo que o lançamento seja feito em nome do (a) PERMUTANTE (A) ou
de terceiros.
Parágrafo quarto: O (A) PERMUTANTE (B) declara ter vistoriado o imóvel,
aceitando-o nas condições em que se encontra, responsabilizando-se o (a)
PERMUTANTE (A) pelos riscos da evicção.
Parágrafo quinto: O (A) PERMUTANTE (B) se responsabilizará pelo pagamento dos
impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel anteriormente a assinatura
este contrato, mesmo que o lançamento seja feito em nome do (a) PERMUTANTE (A)
ou de terceiros ou em data posterior ao presente contrato.
Parágrafo sexto: O (A) PERMUTANTE (A) se responsabilizará pelo pagamento dos
impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel a partir da assinatura este
contrato, mesmo que o lançamento seja feito em nome do (a) PERMUTANTE (B) ou
de terceiros.
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CONTRATO DE PERMUTA DE BENS IMÓVEIS

Cláusula 9ª: Fica acordada a aplicação de multa contratual de 10% (dez por cento)
sobre o valor venal do imóvel, juros de mora de 1% (um por cento) ao mês e,
atualização monetária pelo índice INPC, caso alguma das partes não cumpra o
disposto nas cláusulas estabelecidas neste contrato.

Cláusula 10ª: o presente contrato de permuta de bens imóveis é irrevogável e

irretratável, bem como vincula os herdeiros e sucessores das partes.

Cláusula 11ª: As partes elegem o Foro da cidade de Contagem/MG, para dirimir

quaisquer dúvidas oriundas do presente Contrato.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

três vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Contagem/MG, 18 de março de 2019.

_____________________________________
(Nome e assinatura do permutante a)

_____________________________________
(Nome e assinatura do permutante b)

_____________________________________
(Nome, RG e assinatura da testemunha 01)

_____________________________________
(Nome, RG e assinatura da testemunha 02)