Scopul lucrării:

.........

Beneficiarul lucrării:

.........

Proiectanții lucrării:

Arhitectură: .........

Rezistență: .........

Instalații: .........

MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURĂ

urbanambition.ro
 CUPRINS MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURĂ

I. DATE GENERALE ............................................................................................................................................ 3

I.1. OBIECTUL PROIECTULUI ....................................................................................................................... 3
I.2. CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI ........................................................................................ 3
I.3. CARACTERISTICILE CONSTRUCȚIEI ................................................................................................... 3
II. DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ ...................................................................................................................... 6
II.1. LISTA SPAȚIILOR INTERIOARE ........................................................................................................... 6
II.2. DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ ............................................................................................................... 7
II.3. DESCRIEREA ACTIVITĂȚII SPECIFICE ȘI A DOTĂRILOR PREVĂZUTE ...................................... 7
II.4. DOTĂRI UTILAJE, SUPRAFEȚE DE LUCRU, USTENSILE ................................................................ 7
II.5. DESCRIEREA PRINCIPALELOR FAZE ALE PROCESULUI TEHNOLOGIC .................................... 7
II.6. DEPOZITARE MATERIALE DE AMBALAJ .......................................................................................... 7
II.7. GRUP SOCIAL SANITAR ........................................................................................................................ 7
III. STRUCTURĂ, ÎNCHIDERI ȘI COMPARTIMENTĂRI ................................................................................ 7
III.1. SISTEM CONSTRUCTIV PROPUS ........................................................................................................ 7
III.2. ÎNCHIDERI ............................................................................................................................................... 7
III.3. FINISAJE INTERIOARE .......................................................................................................................... 8
III.4. FINISAJE EXTERIOARE ......................................................................................................................... 9
III.5. ACOPERIȘUL ȘI ÎNVELITOAREA ...................................................................................................... 10
III.6. COȘURILE DE FUM .............................................................................................................................. 10
III.7. ALTE SOLUȚII CONTRUCTIVE SPECIFICE PROIECTULUI .......................................................... 10
IV. ASIGURAREA CALITĂȚII CONSTRUCȚIEI ............................................................................................ 11
IV.1. (A.) REZISTENȚĂ MECANICĂ ȘI STABILITATE ............................................................................ 11
IV.2. (B.) SECURITATEA LA INCENDIU .................................................................................................... 11
IV.3. (C.) IGIENĂ, SĂNĂTATE ȘI MEDIU ÎNCONJURĂTOR .................................................................. 13
IV.4. (D.) SIGURANȚA ÎN EXPLOATARE .................................................................................................. 14
IV.5. (E.) PROTECȚIA LA ZGOMOT ........................................................................................................... 17
IV.6. (F.) ECONOMIE DE ENERGIE ȘI IZOLARE TERMICĂ ................................................................... 17
IV.7. (G.) UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE ................................................... 18
V. INSTRUCŢIUNI PENTRU URMĂRIREA CURENTĂ A COMPORTĂRII ÎN TIMP A CONSTRUCŢIEI18
VI. MĂSURI DE SECURITATE A MUNCII ȘI DE APĂRARE ÎMPOTRIVA INCENDIILOR ..................... 18
VII. ORGANIZAREA DE SANTIER .................................................................................................................. 18
VIII. PROTECȚIA CIVILĂ ................................................................................................................................. 19

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg. 2

I. DATE GENERALE
I.1. OBIECTUL PROIECTULUI
DENUMIREA OBIECTULUI:
.......................
AMPLASAMENT:
.......................
PROIECTANTUL LUCRĂRII:
.......................
BENEFICIARUL LUCRĂRII:
.......................
FAZA PROIECT:
.......................
DATA ELABORĂRII:
.......................
OBIECTUL LUCRĂRII:
.......................

I.2. CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI

ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE SI ZONA:
.......................
Terenul/ imobilul are următoarele vecinătăți și distanțe față de acestea:
 La nord-vest, ................;
 La nord-est, ................;
 La sud-est, ................;;
 La sud-vest, ................;
DESCRIEREA SPAȚIULUI:
.................................;
FOLOSINȚA ACTUALA A TERENULUI:
.....................
DESTINAȚIA STABILITĂ:
Conform .....................
.
PROPUNERE:
Proiectul constă în .....................

I.3. CARACTERISTICILE CONSTRUCȚIEI

CARACTERISTICILE GENERALE ALE CONSTRUIRII SI AMENAJĂRII:
Clădirea propusă .....................

Încadrarea clădirii:
 Categoria de importanta conf. HG 766/97................................C
 Clasa de importanta conf. P100/2013.......................................III
 Gradul de rezistenta la foc conf. P118/99.................................II
 Conform normativ P118 Art. 4.2.43 ...........................RISC MARE DE INCENDIU
 Conform calculului densității termice ........................RISC MIJLOCIU DE INCENDIU
 Zona seismica conf. P100-1/2014........................................Tc=1,6sec.; ag=0.30g
 Zona de zăpadă conf. CR1-1-5 /06..................................................Sok=2,0kN/mp
 Zona de vânt conf. NP 082/2004..........................................................q ref=0.5Pa

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg. 3

 Descrierea amplasării celor trei spații comerciale in clădire:
 O zonă din .................
Dimensiunile clădirii măsurate la fața exterioară a termoizolației soclului:
 46,50 m. la fațadele lungi, fațadă principală și fațadă posterioară (fațadă ax A și fațadă ax C)
 30,10 m. la fațadele scurte, fațadă laterală stânga și fațadă laterală dreapta (fațadă ax 1 și fațadă ax 9)
Principalii indicatori de utilizare a suprafeței terenului:
 P.O.T. Propus = 28,76%
 C.U.T. Propus = 0,28
 30,10 m. la fațadele scurte, fațadă laterală stânga și fațadă laterală dreapta (fațadă ax 1 și fațadă ax 9)
Suprafețele construite desfășurate pentru cele trei spații comerciale din cadrul clădirii propuse:
 Spațiul Comercial 1 va avea o suprafață construită desfășurată de 1191,13 mp
 Spațiul Comercial 2 va avea o suprafață construită desfășurată de 109,33 mp
 Spațiul Comercial 3 va avea o suprafață construită desfășurată de 99,19 mp
 Total suprafață construită desfășurată = 1399,65 mp
Distanțele minime ale clădirii față de limitele de proprietate:
Clădirea propusă va fi amplasată cu .................
Distanțele minime fața de limitele de proprietate sunt următoarele:
 33,00- metri față de limita sud-vestică, limită adiacentă Străzii..........., adiacentă fațadei principale;
 9,96 metri față de limita nord-vestică, limită adiacentă drumului de servitute, adiacentă fațadei laterale
stânga;
 5,04 metri față de limita nord-estică, limită adiacentă celuilalt drum de servitute, adiacentă fațadei
posterioare;
 14,51 metri față de limita sud-estică, limită adiacentă fațadei laterale dreapta (fațada zona recepție
marfă la spațiul comercial 1;
Distanțele minime ale clădirii propuse față de cele mai apropiate clădiri vecine:
 50 metri față de limita sud-vestică, limită adiacentă Străzii............, adiacentă fațadei principale;
 20 metri față de limita nord-vestică, limită adiacentă drumului de servitute, adiacentă fațadei laterale
stânga;
 17 metri față de limita nord-estică, limită adiacentă celuilalt drum de servitute, adiacentă fațadei
posterioare;
 15 metri față de limita sud-estică, limită adiacentă fațadei laterale dreapta (fațada zona recepție marfă
la spațiul comercial 1;
Principalele cote de înălțime exterioare ale clădirii propuse:
 Cota terenului amenajat este egală cu cota zero în zona de acces în clădire și la minus 22 de cm față de
cota zero în zona de recepție marfă (în zona fațadei laterale dreapta).
 Cota aticului în, zona cea mai înaltă, este de +3,60 m și de +5,32 pe zona cea mai joasă.
 Cota coamei va fi la +6,22 m.
 Cota streșinii și a jgheabului de la fațada posterioară va fi de +4,77 m.
Principalele cote de înălțime interioare ale clădirii propuse:
Înălțimea libera minima a spațiului de vânzare va fi de 3,58 m la zona de vute a stâlpilor adiacenți
fațadei. Înălțimea maximă de 5,04 m sub vutele stâlpilor centrali și 6,08 sub fața interioară a panourilor de la
învelitoare.
Volume pentru clădire și pentru cele trei spații comerciale din cadrul clădirii propuse:
 Volum Comercial 1 va avea o suprafață construită desfășurată de 5.715,53 mc
 Volum Comercial 2 va avea o suprafață construită desfășurată de 467,67 mc
 Volum Comercial 3 va avea o suprafață construită desfășurată de 431,19 mc
 Total Volum Clădire = 6614,40 mc
Suprafețe Utile pentru cele trei spații comerciale din cadrul clădirii propuse:
(SE VA INSERA TABEL DIN EXCEL, DE PREFERAT)
IND. NUME CAMERA S.U.

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg. 4

 A
B
C (A+B)

TOTAL SPATIUL 2 + SPATIUL 3 194,85 F (D+E)

TOTAL SPATII (SPATIUL 1+2+3) 1332,08 G (C+F)

ACCESUL PIETONAL IN INCINTA AMENAJATĂ:
Accesele în incintă se vor realiza prin două zone din limita de proprietate adiacentă străzii ................
O zonă de acces este situată în partea dreaptă a limitei de proprietate, spre sud. Cealaltă zonă de acces este
situată în partea stângă a limitei de proprietate, spre nord.
Accesele pietonale se pot realiza prin ambele zone, pentru o accesibilitate cât mai bună și pentru clienții
de maximă proximitate care se vor deplasa pe jos sau cu mijloacele de transport în comun, conform indicației
din planul de situație, planșa A02.
ACCESUL PIETONAL IN CLĂDIRE:
Accesele pietonale în clădire pentru clienții celor trei spații comerciale, vizitatori și personalul angajat
se se vor face pe fațada principala, in partea stânga a fațadei principale (fațada ax A), astfel:
 Accesul în Spațiul Comercial 1 se va face pe fațada principală (fațadă ax A) între axele 3 si 4, prin
intermediul unei uși cu deschidere culisante (aceasta NU reprezintă ușa de evacuare pentru clienții din
sala de vânzare);
 Accesul în Spațiul Comercial 2 se va face pe fațada principală (fațadă ax A) între axele 1 si 2, prin
intermediul unei uși cu deschidere pivotante în două canaturi inegale, având lățimea canatului mobil
de 1,00 m (aceasta reprezintă ușa de evacuare in caz de incendiu pentru clienții din spațiul comercial
2);

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg. 5

  Accesul în Spațiul Comercial 3 se va face pe fațada principală (fațadă ax A) între axele 2 si 3, prin
intermediul unei uși cu deschidere pivotante în două canaturi inegale, având lățimea canatului mobil
de 1,00 m (aceasta reprezintă ușa de evacuare in caz de incendiu pentru clienții din spațiul comercial
3);
EVACUĂRILE DIN CLĂDIRE IN CAZ DE INCENDIU DIN SPAȚIULUI COMERCIAL 1, SE SE VOR FACE
ASTFEL:
 Pe fațada principală, in partea dreaptă a fațadei principale (fațada ax A), între axul 6 și axul 7, este
propusa o ușă pivotanta de 1,00 m lățime pentru evacuare clienți din sala de vânzare in caz de
incendiu;
 Pe fațada posterioară, in partea dreaptă a fațadei posterioare (fațada ax C), între axul 4 și axul 5, este
propusa o ușă pivotanta de 1,00 m lățime pentru evacuare clienți din sala de vânzare in caz de
incendiu;
 Pe fațada posterioară, in partea dreaptă a fațadei posterioare (fațada ax C), între axul 6 și axul 7, este
propusa o ușă pivotanta de 1,00 m lățime pentru evacuare clienți din sala de vânzare in caz de
incendiu;
 Accesul pietonal pentru aprovizionare și evacuarea personalului în caz de incendiu se realizează pe
fațada laterală dreapta (fațadă ax 9, între axele B și C).
ACCESUL AUTO ÎN INCINTA AMENAJATĂ:
Accesele auto în incintă sunt comune cu accesele pietonale descrise mai sus.
Aleile de circulație interioare și de acces la locurile de parcare vor fi mixte pentru pietoni dar și pentru
circulația automobilelor clienților. Prioritatea pe aceste alei mixte va fi pentru pietoni și vor fi prevăzute marcaje
și semne de circulație de restricție a vitezei de maxim 5 Km/ora și de indicare prin aceleași semne de circulație a
priorității pentru pietoni.
Ținând cont de cele descrise mai sus, nu se justifică accese separate și trotuare separate care să
delimiteze accesele și fluxurile pietonale de cele auto.
Accesele auto pentru clienți dar și pentru mașina de aprovizionare se vor face doar pe zona de acces
sudică.
Ieșirile din incintă pentru automobilele clienților se pot face pe ambele zone de acces, conform
indicației din planul de situație, planșa A02. Aceste accese for fi marcate clar cu semne de circulație dar și cu
panouri suplimentare cu descrierea schematică a organizării ambelor accese (și ieșiri) din incintă. Aceste
panouri informative vor fi montate la ambele zone ce acces, spre stradă dar și spre interiorul incintei.
REȚELE UTILITĂȚI SI BRANȘAMENTE PROPUSE:
 Alimentarea cu energie electrica
 Alimentarea cu apă din rețeaua publică
 Alimentarea cu gaze din rețeaua publică
 Încălzirea si ventilarea spatiilor
 Racordarea la rețelele de telefonie, internet si cablu tv

II. DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ

II.1. LISTA SPAȚIILOR INTERIOARE
Spațiile interioare sunt împărțite în trei părți, pentru trei spații comerciale.
Clădirea va include trei spații comerciale (notate și identificate conform planuri: spațiul 1, spațiul 2 și
spațiul 3). Fiecare spațiu comercial va fi prevăzut cu acces direct din exterior. Spațiile vor fi separate între ele cu
pereți de gips carton rezistenți la foc trei ore (A2 s1 d0 EI 180'). Spațiul comercial 1 va îngloba încă un spațiu
care va fi luat în considerare ca spațiu nefolosit, spațiu de rezervă pentru eventuale extinderi viitoare ale
spațiului 1 (extinderi care nu fac obiectul acestui proiect). Acest spațiu de rezerva este notat pe planuri ca
„spațiu nefolosit/rezerva” (camera PX01).
În cadrul acestui memoriu, de la punctul II.2 pâna la punctul II.7, se va detalia doar descrierea funcțională a
spațiului 1 care este cel mai complex ca funcțiune dar și ca marime a suprafețelor desfășurate ocupate.
Descriere spații interioare pentru Spațiul comercial 1
Spațiul comercial 1 este ocupat in principal de sala de vânzare si, într-un procent mai mic, de o parte din
anexe. Anexele sunt situate în doua zone separate de sala de vânzare. O zonă de anexe este amplasată între între
axul C cu axul B și, aproximativ, intre axul 1 cu axul 3. O altă zonă de anexe din Spațiul Comercial 1 este
amplasată între axul 7 cu axul 9 și intre axul B cu axul C;

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg. 6

 Descriere spații interioare pentru Spațiul comercial 2
Spațiul comercial 2 este ocupat in principal de sala de vânzare si, într-un procent mai mic, de o parte din
anexe. Anexele sunt situate într-o zonă separată de sala de vânzare. Anexele sunt amplasate între între axul 1 cu
axul 2 și in axul B. Acest spațiu este prevăzut cu zone vitrate pe fațada principală dar și pe fațada laterală stânga
(fațadă ax 1);
Descriere spații interioare pentru Spațiul comercial 3
Spațiul comercial 3 este ocupat in principal de sala de vânzare si, într-un procent mai mic, de o parte din
anexe. Anexele sunt situate într-o zonă separată de sala de vânzare. Anexele sunt amplasate între între axul 2 cu
axul 3 și in axul B. Acest spațiu este prevăzut cu zone vitrate doar pe fațada principală (fațadă ax A);

II.2. DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ

Zonele funcționale ale magazinului (pentru Spațiul 1) sunt:
..................

II.3. DESCRIEREA ACTIVITĂȚII SPECIFICE ȘI A DOTĂRILOR PREVĂZUTE

Profilul de activitate:
...........
Activitatea de baza implica următoarele:
.............
....................

II.4. DOTĂRI UTILAJE, SUPRAFEȚE DE LUCRU, USTENSILE

............................

II.5. DESCRIEREA PRINCIPALELOR FAZE ALE PROCESULUI TEHNOLOGIC

.....................

II.6. DEPOZITARE MATERIALE DE AMBALAJ

..............

II.7. GRUP SOCIAL SANITAR

.........................

III. STRUCTURĂ, ÎNCHIDERI ȘI COMPARTIMENTĂRI

III.1. SISTEM CONSTRUCTIV PROPUS
Sistemul structural este alcătuit din cadre metalice transversale încastrate în planul lor ( nod rigid
grindă-stâlp). – DE INSERAT AICI DATE DIN MEMORIUL DE STRUCTURA.

III.2. ÎNCHIDERI
FAȚADE:
Închiderile exterioare sunt alcătuite din ansambluri de panouri metalice termoizolante și tâmplării
moderne termoizolante. Panourile termoizolante sunt speciale pentru pereți exteriori (panouri tip Sandwich
c1/b-s/3 d/0 ei 15'). La partea inferioară, la contactul cu pardoseala, închiderile sunt realizate cu soclu de beton
armat de cca 25 de cm. Soclu va fi termoizolat la exterior pe latura verticală până la contactul cu talpa fundației.
Soclul se va termoizola și pe partea orizontală (pe glaful exterior) până la contactul cu panourile termoizolante,
pentru asigurarea continuității termice și evitarea punților termice des întâlnite în aceste zone de detaliu sensibil.
Tâmplarii exterioare, vitraje exterioare:
Tâmplăriile exterioare folosite vor fi de patru tipuri principale:
 Vitraj de tip perete cortină - tâmplărie metalică fixată în structura clădirii (geam termoizolant fixat în
montanții verticali principali și montanți orizontali secundari);

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg. 7

  Ferestre - Vitraj fixe de tip geamlâc (geam termoizolant fixat direct în cadru metalic);
 Ferestre - Tâmplarii metalice fixe obișnuite, (geam termoizolant și tâmplărie fixată în cadru metalic);
 Uși - Tâmplarii metalice, uși de exterior pline termoizolante, (fixate în cadre metalic);
In Cadrul Vitrajului tip perete cortină se va monta o ușă culisantă de exterior dar și o ușă de evacuare în
caz de incendiu.
Ușa culisantă de exterior va fi dotată cu doua foi mobile, cu deschidere „stânga – dreapta”. Golul de
montaj liber prevăzut în peretele cortină pentru montajul acestei uși este de 2 m lățime și 2,40m înălțime.
Amplasarea acestei uși este în fațada principală (fațadă ax A), intre axele 3 și 4.
Ușa de evacuare în caz de incendiu va fi o ușa într-un canat. Golul de montaj liber prevăzut în peretele
cortină pentru montajul acestei uși este de 1,10 m lățime și 2,40m înălțime. Amplasarea acestei uși este în fațada
principală (fațadă ax A), intre axele 6 și 7.
COMPARTIMENTĂRI
Compartimentările vor fi de două tipuri principale:
 Alcătuiri ușoare din panouri de gips-carton montate pe structura metalica specifica, care respecta
cerințele de protecție la foc specifice fiecărui spațiu;
 Pereți executați din zidărie clasa C0 /A1-REI 240, pana la nivelul acoperișului din beton armat clasa
C0/A1- REI 60, (doar la pereții încăperii gospodăriei de apa pentru incendiu)

III.3. FINISAJE INTERIOARE

TÂMPLĂRIA INTERIOARĂ
Corespunde standardelor si cerințelor specifice de protecție la foc, conform tablou de tâmplărie si
specificații furnizori.
Tipurile de uși solicitate pentru diversele funcțiuni specifice supermarketului sunt:
- Uși metalice pline, cu toc din otel, vopsite uzinat culoarea gri deschis RAL 7040, conform
standardelor, pentru acces aprovizionare si recepție marfa cu acces din sala de vânzare;
- Uși rezistente la foc 60 minute EI2 60-C, echipate cu dispozitive de auto închidere la încăperea
centralei de semnalizare a incendiilor
- Grilele de ventilare practicate in ușile interioare si exterioare, dimensiunile si pozițiile acestora
pe panourile ușilor vor fi stabilite in funcție de prevederile proiectului pentru instalații termice si ventilații
(HVAC).
Tâmplăriile exterioare sunt descrise detaliat la capitolul III.2. Finisajul interior al tâmplăriilor exterioare
(la interiorul clădirii) la îmbinarea cu pereții va fi finisat cu Profile metalice, glafuri din tablă, rame din gips
carton sau pal melaminat.
PARDOSELI
Se vor prevedea pardoseli optime pentru trafic intens, culoare gri pentru spatii comerciale, de tip covor
pvc. Pentru încăperile cu umiditate mare s-au prevăzut finisaje de gresie.
PEREȚI
Se vor executa placări uscate din gips carton cu vopsitorii lavabile. In spatiile umede se vor prevedea
placări cu faianța pe suport de gips-carton rezistent la umezeala. Se vor respecta cerințele de protecție la foc,
conform detaliilor precizate î n aceasta documentație si pe planșele de compartimentări.
Finisajele interioare ale pereților vor fi executate cu vopsitorii lavabile, indicate prin tema de proiectare,
vopsitorii specifice normelor naționale și europene. La grupul sanitar se vor executa placaje cu faianța.
Conform normelor specifice acestui tip de activitate, precum si a celor specifice magazinelor cu
specific similar, au fost prevăzute protecții mecanice in lungul pereților, la colturile expuse ale pereților, in
special in zonele de circulație intensa a cărucioarelor cu marfa din placi tabla galvanizata sau aluminiu si
corniere pe o înălțime de 2,00 m.
TAVANE
Se vor evita, pe cât este posibil, folosirea tavanelor casetate suspendate care generează spații/poduri
greu de întreținut și accesat. Se pot prevedea plafoane casetate în zonele anexelor „sociale” (la camera de luat
masa, la birouri, la vestiare și la grupurile sanitare.
Înălțimea libera minima a spațiului de vânzare va fi de 3,58 m și înălțimea maximă de 5,04 m. Vor fi
poziționate si montate corpuri de iluminat.
PROTECȚII MECANICE
Prevederile specifice caietului de sarcini caracteristic pentru .....

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg. 8

IZOLAȚII INTERIOARE
In spațiile cu umezeală ridicată se va prevedea placaj de gips-carton rezistent la umezeală si/sau
rezistent atât la umezeală cat si la foc.

III.4. FINISAJE EXTERIOARE

Finisajele exterioare ale clădirii sunt date, în principal, de panourile prefabricate ale elementelor de
anvelopantă descrise la capitolele III.2 și capitolele III.5 (prefabricate tip Sandwich de la pereți dar și de la
învelitoare). Culorile principale folosite vor fi RAL 9007 și RAL 7016 (la pereți și soclu) și RAL 3000 la
copertina de acces clienți. Finisajele amenajărilor exterioare
AMENAJARE INCINTĂ ȘI MATERIALE EXTERIOARE
Amenajarea incintei este compusă din opt principale elemente:
a) Soclu de beton armat și gard metalic împrejmuire;
b) Spațiile verzi;
c) Borduri delimitare spații verzi;
d) Pavaj aferent marcajului locului de parcare;
e) Pavaj aferent aleilor de circulație rutieră;
f) Rigole metalice cu suport de beton armat;
g) Trotuarul de gardă din beton armat;
h) Platformele de acces clienți din beton armat;
a) Soclul de beton armat de 15 cm va avea înălțimea de 60 de cm (cota +0,60). Împrejmuirea va fi
realizată din plasă metalică pe stâlpișori metalici fixați pe soclul de beton. Înălțimea împrejmuirii va fi de
maxim 2 m (cota +2,00). Pe zonele unde există deja împrejmuiri, (garduri/împrejmuiri existente de la incintele
amenajate din terenurile vecine) se va prevedea doar soclul de beton armat, fără gard, fără stâlpișori metalici.
Tot perimetrul soclului și tot perimetrul prevăzut cu împrejmuire va fi dublat de gard verde viu cu Tuia Brebant
(Thuja occidentalis Brabant). Împrejmuirea și soclul vor fi prevăzute pe toate laturile terenului, cu excepție
latura adiacentă străzii ................

b) Spațiile verzi vor fi amenajate cât mai minimalist cu specii de iarbă indigenă care va fi tunsă
ocazional. Aceste spații verzi vor fi prevăzute, cel puțin cu un punct de stropire pe fiecare „insulă” de spațiu
verde, cu sistem manual de comandă.
Se vor planta gard verde viu cu Tuia Brebant (Thuja occidentalis Brabant) și arbori compatibili cu acest gard viu
pe tot perimetrul incintei;
c) Bordurile vor face delimitarea doar intre spațiile verzi și zonele de circulații rutiere și pavajul de la
parcaj. La zona de alee auto pentru acces camion marfă, dacă vom avea diferențe de nivel ceva mai mari între
spațiile verzi și aleea auto (de cca -0,60), daca nu se va realiza umplutura de pământ, se va prevede zid de sprijin
si consolidare suplimentară a infrastructurii acestei alei de tonaj mai ridicat;
d) Pavajul aferent locurilor de parcare este propus a fi realizat din pavele ecologice perforate (tip dală
înierbată;
e) Pavajul aferent aleilor de circulație rutieră (alei pe care vor circula și pietonii), este propus să fie
realizat din pavele rutiere dreptunghiulare țesute, așezate pe pat din șapă de pantă slab armată;
f) Rigolele metalice cu suport de beton armat vor fi amplasate în dreptul celor două zone de acces rutier.
Rigolele se vor monta adiacent și în interiorul limitei de proprietate (spre strada ...............); Rigolele sunt
obligatorii pentru a putea îndeplini cerința de a nu deversa apele în afara spațiului incintei. Necesitatea riglelor
este dată și de racordarea „din scurt” în capătul rampei, din diferența de nivel de la trotuar, cu diferența de nivel
de la primele cele mai apropiate locuri de parcare (cele adiacente accesului).
g) Trotuarul de gardă din beton armat va fi o dală de beton armat pe tot perimetrul adiacent fațadei
laterale stânga, fațadei laterale dreapta și a fațadei posterioare. Acest trotuar va fi realizat din tale turnate, armate
și prevăzute cu rosturi de dilatare pe un interval, în lungul fațadei, de maxim 2 m;
h) Platformele de acces clienți din beton armat vor fi dale de beton armat prevăzute cu rosturi de dilatare
pe tot perimetrul adiacent fațadei principale. La trotuarul/rampele pietonale de acces din fața ușilor de acces, pe
toată lungimea rampei, va fi prevăzut sistem de degivrare.
IZOLAȚII EXTERIOARE
Pereții de închidere exterioară sunt executați cu respectarea normelor de izolare higro-termica.
Hidroizolația se va aplica, la exterior, in următoarele zone:
 La trotuarul de gardă, sub dala de beton armat a trotuarului (pe sub tot trotuarul de gardă adiacent
fațadei laterale stânga, fațadei laterale dreapta și a fațadei posterioare;

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg. 9

  La trotuarul/rampele pietonale de acces, sub dala de beton armat a trotuarului (la pietonalul din zona
fațadei principale) pe minim un metru distanță fața de fațadă;

III.5. ACOPERIȘUL ȘI ÎNVELITOAREA

Acoperișul este în doua ape de tip șarpantă metalică fără pod.
Învelitoarea va fi realizată din panouri Sandwich termoizolatoare de 10cm grosime ral 9006 (gri
deschis) de 10cm grosime, 100cm lățime clasa C1/B (q/S < 840 MJ/mp)
La acoperiș sunt prevăzute atice care se continuă cu linia/planul fațadelor. Pe fațadele laterale, aticele
urmează panta acoperișului dinspre apropierea coamei, aticele urmează linia de pantă a învelitoarei, dar la o cotă
superioară de cea a învelitoarei pentru evitarea infiltrațiilor apelor meteorice. Rolul acestei zone de atic care
urmează panta este estetic dar și de optimizare a încărcărilor structurale.
În dreptul a trei din cele patru fațade va fi prevăzut aticul descris și mai sus.
Doar o fațadă nu va avea atic, (fațada posterioară) va fi montat jgheab metalic de cea mai bună calitate, jgheab
vizibil, cu secțiune rectangulară.
Una din fațadele prevăzute cu atic (fațada principală) va avea jgheab metalic „ascuns” în spatele acestui atic,
apele pluviale din acest jgheab fiind preluate in burlane amplasate în interiorul clădirii, adiacente anvelopantei.
Tot sistemul de jgheaburi și burlane va fi prevăzut cu degivrare electrică. O parte din burlane va descărca apele
în sistemul de canalizare, o altă parte din burlane va descărca apele direct pe trotuarul de gardă, spre spațiul
verde (la burlanele de la fațada posterioară, la preluarea de la jgheabul vizibil de la acoperișul din dreptul acestei
fațade.
Se vor respecta normativele C112-2013 pentru terase și C37-1998 pentru învelitori în pantă.

III.6. COȘURILE DE FUM

Nu sunt prevăzute coșuri de fum. Vor fi prevăzute în proiectul de instalații tubulaturi, hote și grile de
evacuare aer viciat și de la anumite echipamente de preparare (cuptoare electrice).

III.7. ALTE SOLUȚII CONTRUCTIVE SPECIFICE PROIECTULUI

Sistemul constructiv a fost gândit luând în considerare câteva aspecte principale care privesc conceptul
arhitectural, structural, funcțional, estetic și, foarte important, cel al sustenabilității.
Clădirea propusă este un volum compact, neutru, alcătuit din materiale ușoare, modulare, fiabile cu rapiditate
sporită în montaj și cât mai bună exploatare în timp.
Volumul clădirii are în plan formă dreptunghiulară.
Imaginea volumetrică va fi unitară, imagine de obiect arhitectural urban modern caracteristic zonei de
sud a țării, volum cu detalii industriale estetice și agreabile pentru locuitori dar și pentru vizitatori.
Cu ajutorul panourilor de fațadă finisate modern, dar și cu ajutorul acestor atice care învăluiesc pantele
acoperișului, imaginea de hală industrială va fi înglobată într-o imagine de obiect arhitectural urban cu accente
de design industrial sincer, curat și ușor de întreținut, cu aspect neutru. Acest aspect neutru va permite o
integrare organică în cadrul existent dar și în cel care se va dezvolta și se dezvoltă intens, în prezent, pe multe
din terenurile în prezent neconstruite, zona fiind în proces de creșterii a densității de urbanizare.
O piesă importantă din compoziția volumetriei este copertina din zona de acces clienți.
În fațada principală este prevăzută o copertină integrată în structura principală a clădirii. Copertina are un rol
estetic și pentru identitate dar și rol funcțional important.
Principalul rol este de a marca accesele în clădire, rolul de a proteja de apele meteorice accesele dar și un rol
foarte important de rezolvare a detaliului de îmbinare, în planul fațadei.
Fără copertină, din punct de vedere estetic dar și tehnic de exploatare fiabilă, ar fi greu de rezolvat acest detaliu.
Există și va exista întotdeauna o diferență de aliniere a planurilor fețelor finite exterioare ale celor doua
elemente (elementul perete cortina și elementul perete de tip Sandwich).
Această diferență este dată, în primul rând, de structura secundară diferită de fixare a acestor doua elemente dar
și de nerentabilitatea alinierii acestor structuri secundare, aliniere care poate induce modificări majore pentru
structura principală a clădirii.
Este prevăzută copertină metalică și la fațada laterală dreaptă, fațadă ax 9 (F.4).
Această fațadă este în zona de recepție marfă. Rolul principal al acestei copertine este de protejare de ape
meteorice a accesului pentru recepție marfă în zona de anexe.
Structura copertinelor metalice este termoizolată pentru evitarea punților termice, ținând cont de faptul
că este o structură înglobată și legată de structura metalică interioară a clădirii.

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg.

10
IV. ASIGURAREA CALITĂȚII CONSTRUCȚIEI
Conform prevederilor Legii nr.10/1995, privind calitatea in construcții, modificata prin Legea nr.
177/2015 pentru obținerea construcțiilor de calitate corespunzătoare sunt obligatorii realizarea si menținerea pe
întreaga durata de existenta, a următoarelor cerințe:
i) Rezistenta mecanica si stabilitate;
j) Securitate la incendiu;
k) Igienă, sănătate si mediu înconjurător;
l) Siguranța si accesibilitate in exploatare;
m) Protecția la zgomot;
n) Economie de energie si izolare termica;
o) Utilizare sustenabila a resurselor naturale.
Imobilul se încadrează in categoria de importanta C – construcții de importanta normala, clasa de
importanta III, gradul de rezistenta la foc II.
Având in vedere tipul clădirii proiectate si caracterul ei funcțional, proiectantul considera oportuna
verificarea proiectelor pentru cerințele de calitate “ rezistenta mecanica si stabilitate” si “ Securitate la
incendiu”.

IV.1. (A.) REZISTENȚĂ MECANICĂ ȘI STABILITATE

Compartimentările interioare nu afectează structura de rezistenta a clădirii si nu aduce nici un fel de
modificare asupra elementelor structurale.
Nu se va interveni asupra elementelor structurale ale fațadei si ale construcției.

IV.2. (B.) SECURITATEA LA INCENDIU

Se respecta prevederile din legea 307/2006, Ordinul MAI nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor
Generale de apărare împotriva incendiilor; din Normativul P-118/1999 privind siguranța la foc a construcțiilor si
din celelalte reglementari tehnice de specialitate.
Ordin 187/2010 pentru aprobarea Dispozițiilor generale privind apărarea împotriva incendiilor la spatii
pentru comerț.
COMPARTIMENTE DE INCENDIU:
Clădirea este alcătuită din
RISC DE INCENDIU:
 Conform normativ P118 Art. 4.2.43 RISC MARE DE INCENDIU
 Conform calculului densității termice RISC MIJLOCIU DE INCENDIU
GRADUL DE REZISTENȚĂ LA FOC:
Rezistenta la foc a principalelor elemente de construcție ale elementelor structurale rezultate din
documentația tehnica de execuție, conform MP008-2000 si SR EN 1992-1-2:
 Diafragme din beton armat, si pereți portanți din zidărie cu grosimea mai mare de 20 cm clasa C0/A1-
REI minimum 180
 Pereți interiori: gips carton C0/A2s1d0- EI 60
 Pereți interiori: gips carton C0/A2s1d0- EI 180;
 Acoperiș auto portant de tip șarpanta metalica fără pod, învelitoarea va fi realizata din panouri tip
Sandwich clasa C0/A1-R15, C1/B (q/S < 840 MJ/mp)
MASURILE CONSTRUCTIVE PENTRU LIMITAREA PROPAGĂRII INCENDIULUI IN INTERIORUL
COMPARTIMENTULUI DE INCENDIU SI IN AFARA LUI:
 Pereții care separa sala de vânzare de spatiile anexe, sunt executați cu pereți din gips carton clasa
C0/A2s1d0- EI 60, având golul de comunicare protejat cu ușa metalica plina, conform tabel 3.4.4., din
normativul P118/99.
 Separarea încăperii, în care este amplasată centrala de semnalizare a incendiilor va fi realizata din
pereți clasa C0/ A2s1d0 EI 60, golul de acces, fiind protejat cu ușa rezistentă la foc 60 minute,
echipată cu dispozitiv de auto închidere;
 Separarea camerei pentru pubele este realizata din pereți din gips carton clasa C0/A2s1d0- EI 60.

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg.

11
  Pereții care separa cele trei spații comerciale unele față de celelalte, sunt realizați din gips carton clasa
C0/ A2s1d0 EI 180, fără goluri de comunicare.
 Ghenele verticale pentru conducte și cabluri, la trecerea prin pereți și planșee au închise spațiile dintre
conducte sau cabluri, cu elemente de clasa C0 și rezistențe la foc echivalente elementului străpuns;
 La trecerea canalelor, conductelor și cablurilor prin pereți și planșee, s-au luat măsuri de etanșare a
golurilor din jurul acestora, cu materiale din clasa de combustibilitate C0 și cu rezistența la foc egală
cu cea a elementului străpuns.
 Pereții genelor de instalații vor fi realizați din elemente clasa C0/A2 s1d0 – EI 30.
DIMENSIONAREA CĂILOR DE EVACUARE A PERSOANELOR ÎN CAZ DE INCENDIU:
Capacitatea de evacuare a unui flux se considera de maxim 70 persoane, conform art. 4.2.39. din
Normativul de siguranța la foc a construcțiilor, indicativ P118-99, iar lungimea maxima a caii de evacuare
atunci când evacuarea se face într-o direcție este de 13,80 m, respectiv 41,80 m pentru evacuarea in doua
direcții.
Evacuarea persoanelor în caz de incendiu din sala de vânzare, (din spațiul comercial 1) se va asigura în
două direcții direct la exterior în următoarele feluri:
 Pe fațada principală, in partea dreaptă a fațadei principale (fațada ax A), între axul 6 și axul 7, este
propusa o ușă pivotanta de 1,00 m lățime pentru evacuare clienți din sala de vânzare in caz de
incendiu care asigură trecerea a unui flux de evacuare;
 Pe fațada posterioară, in partea dreaptă a fațadei posterioare (fațada ax C), între axul 4 și axul 5, este
propusa o ușă pivotanta de 1,00 m lățime pentru evacuare clienți din sala de vânzare in caz de
incendiu, care asigură trecerea a unui flux de evacuare;
 Pe fațada posterioară, in partea dreaptă a fațadei posterioare (fațada ax C), între axul 6 și axul 7, este
propusa o ușă pivotanta de 1,00 m lățime pentru evacuare clienți din sala de vânzare in caz de
incendiu, care asigură trecerea a unui flux de evacuare;
 Accesul pietonal pentru aprovizionare se realizează pe fațada laterală dreapta (fațadă ax 9, între axele
B și C).
 printr-o ușa pivotanta in doua canaturi inegale, având lățimea canatului mobil de 1,10 m, amplasată pe
fațada principală, în axul A/2-3 care asigură trecerea a doua fluxuri de evacuare.
Evacuarea persoanelor în caz de incendiu din cele două zona de anexe din spațiul comercial 1 se va
asigura în într-o direcție, în următoarele feluri:
 Evacuarea personalului în caz de incendiu din zona de anexe adiacentă fațadei laterale dreapta se va
asigura într-o direcție spre exterior printr-o ușa pivotantă intr-un canat mobil de 1,20 m pe fațada
laterală dreapta (fațadă ax 9, între axele B și C);
 Evacuarea personalului în caz de incendiu din zona de anexe adiacentă fațadei laterale stânga se va
asigura într-o direcție spre sala de vânzare, printr-o ușa pivotantă intr-un canat mobil de 1,10, mai
departe, spre ușile de evacuare aferente sălii de vânzare din spațiul comercial 1;
Evacuarea clienților și persoanelor în caz de incendiu din comercial 2 și spațiul comercial 3 (din sala de
vânzare și din zona de anexe), se vor asigura în într-o direcție, în următoarele feluri:
 Se va asigura într-o direcție spre exterior printr-o ușa pivotanta in doua canaturi inegale, având lățimea
canatului mobil de 1,00 m, amplasată pe fațada principală, în axul A/1-3 care asigură trecerea a unui
flux de evacuare pentru fiecare ușă.
Posibilități de desfumare în caz de incendiu:
Nu este cazul.
Prevederea suprafețelor de deburare în spațiile cu pericol de explozie în caz de incendiu:
Nu este cazul, nu va fi prevăzută centrală termică cu combustibil de tip gazos.
ALTE PREVEDERI P.S.I. IMPUSE DE SPECIFICUL FUNCȚIONAL AL CONSTRUCȚIEI:
Densitatea sarcinii termice:
In spatiile proiectate zona comercială, conform calculului, densitatea sarcinii termice nu este mai mare
de 840Mj/mp.
Alcătuirea si conformarea elementelor de construcții.
 Rezistenta la foc a principalelor elemente de construcție ale elementelor structurale rezultate din
documentația tehnica de execuție, conform MP008-2000 , SR EN 1992-1-2 :
 stâlpi: structuri metalice, vopsite termospumant, clasa C0/A1-R120;

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg.

12
  grinzi: structuri metalice vopsite termospumant, peste parter clasa C0/A1-R90;
 pereți interiori neportanți: gips carton C0/ A2s1d0- EI 30, EI 60 si EI 180;
 acoperiș auto portant, fără pod, tip șarpanta metalica clasa C0/A1-R15 (qs sub 840Mj/mp )
 învelitoare din panouri tip Sandwich clasa C1/B-S/3 d/0 EI 15'.
Astfel, conform prevederilor art.2.1.8 si tabel 2.1.9. din Normativul de siguranța la foc a construcțiilor,
indicativ P118-99, clădirea, compartimentul de incendiu al magazinului se încadrează in gradul "I I " de
rezistenta la foc.
Masurile de protecție la foc a instalațiilor:
Masurile de protecție la foc a instalațiilor electrice, termice, sanitare, de ventilații si de telecomunicații
sunt prevăzute in documentațiile specifice.
La amplasarea si pe traseul instalațiilor utilitare aferente se vor adopta următoarele masuri constructive :
ghenele verticale pentru conducte si cabluri, la trecerea prin pereți si planșee au închise spatiile dintre
conducte sau cabluri, cu elemente de clasa C0 si rezistente la foc echivalente elementului străpuns;
la trecerea canalelor, conductelor si cablurilor prin pereți si planșee, s-au luat masuri de etanșare a
golurilor din jurul acestora, cu materiale din clasa de combustibilitate C0 si cu rezistenta la foc egala cu cea a
elementului străpuns.
Instalații pentru iluminat
Instalațiile de iluminat si prize se vor detalia in documentațiile de specialitate.
Pentru realizarea unui iluminat normal se vor respecta condițiile impuse de standardele SR 6646-1, SR
6646-3, SR6646-5 (privind nivelul de iluminare, temperatura, culoarea surselor de iluminat si indicele de redare
a culorilor).
La alegerea tipurilor corpurilor de iluminat se vor avea in vedere condițiile de mediu ale fiecărui spațiu.
În conformitate cu prevederile art. 7.23.2. din Normativul pentru proiectarea, execuția si exploatarea
instalațiilor aferente clădirilor, indicativ I 7 – 2011, precum si SR EN 1 838 si SR 12 294 spatiile vor fi
prevăzute cu iluminat de securitate pentru evacuarea utilizatorilor din clădire, pentru marcarea hidranților
interiori, împotriva panicii si pentru continuarea lucrului in încăperea centralei de semnalizare incendiu.
Instalația de prize
Ansamblul de prize de curent, adaptate categoriilor de mediu ale încăperilor si cerințelor funcționale,
sunt cu contact de protecție, montate îngropat.
Spațiile clădirii vor fi prevăzute cu prize de 220V si 380V.c.a., corespunzător necesitaților.
Circuitele de alimentare ale prizelor se vor executa cu cablu din cupru tip CYY-F.
Protecția circuitelor se vor executa cu disjunctoare automate montate in tabloul de distribuție.
Dotarea cu mijloace de prima intervenție:
Conform art. 3.10.1. din normativul P118/99, si OMAI nr 163/2007, magazinul va fi prevăzut cu 8
stingătoare tip P6 cu pulbere ABC, astfel: 3 bucăți in sala de vânzare, 1 bucata in zona anexelor de la parter, 2
bucăți l aeraj si 2 rezerva

IV.3. (C.) IGIENĂ, SĂNĂTATE ȘI MEDIU ÎNCONJURĂTOR

Se vor respecta Ordinul ministrului sănătății nr.331/1999 pentru aprobarea Normelor de avizare sanitară
a proiectelor, obiectivelor și de autorizare sanitară a obiectivelor cu impact asupra sănătății publice, STAS
6472, privind microclimatul; NP 008 privind puritatea aerului; STAS 6221 si STAS 6646, privind iluminarea
naturala si artificiala.
ORDIN nr. 119 din 4 februarie 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind
mediul de viață al populației
PROTECTIA MEDIULUI – se vor respecta prevederile din Legea 137/1995 (republicata) privind
protecția mediului, Legea 107/1996 a apelor, OG 243/2000 privind protecția atmosferei, HGR 188/2002, Ord.
MAPPM 462/1993, Ord. MAPPM 125/1996, Ord. MAPPM 756/1997ABROGATE.
LEGE nr. 265 din 29 iunie 2006 pentru aprobarea Ordonanței de urgentă a Guvernului nr. 195/2005
privind protecția mediului.
S-a prevăzut grup sanitar pentru fiecare spațiu comercial, echipat conform normelor, dotate cu instalație
de alimentare cu apa calda si rece, precum si canalizare.
Încălzirea a fost proiectata astfel încât sa poată asigura temperatura corespunzătoare spatiilor, conform
reglementarilor tehnice si cerințelor beneficiarului.
Evacuarea apelor uzate este asigurata prin rețelele de canalizare ale localității.

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg.

13
 Deșeurile solide sunt sortate si depozitate in europubele. Evacuarea acestora se asigura prin contract cu
firme specializate, la gropile de gunoi existente.
Toate materialele, instalațiile si utilajele folosite sunt omologate conform normelor in vigoare si dupa
caz, agrementate tehnic, asigurând in acest fel încadrarea in normele românești si europene privind zgomotul si
calitatea aerului.
Materialele utilizate nu sunt nocive sau cancerigene.

IV.4. (D.) SIGURANȚA ÎN EXPLOATARE

Siguranța privind circulația pe cai exterioare pietonale:
Circulațiile si platformele exterioare existente ale imobilului dar si cele propuse au fost astfel proiectate
încât sa se asigure evitarea riscului de accidente prin:
Alunecare:
Stratul de uzura la aleile si circulațiile pietonale sunt executate din materiale care nu permit alunecarea
si accidentarea persoanelor, dalaje, chiar in condițiile in care acestea sunt ude.
Împiedicare:
Pe traseul circulațiilor pietonale nu exista denivelări mai mari de 2,5 cm.
Lovire de obstacole laterale sau frontale:
Trotuarele care servesc intrările sunt largi. Pe tot parcursul traseelor de circulație pietonala se asigura
înălțimea libera de trecere de minimum 2,10 .
Cădere pe timp de furtuna:
Pe căile de circulație pietonale din fata imobilului nu au fost prevăzute puncte de sprijin, balustrade de
90 cm înălțime, considerând-se ca in caz de necesitate, utilizatorii se pot adăposti rapid in clădire.
Siguranța cu privire la accesul in clădiri:
 Accesele in imobilului au fost astfel proiectate încât sa fie ușor utilizabile.
 Ușile de acces in spațiu s-a proiectat corespunzător prevederilor normativului.
 Protecția la alunecare a circulațiilor exterioare este asigurata prin folosirea unor materiale
antiderapante.
Siguranța privind circulația interioara:
Presupune asigurarea protecției împotriva riscului de accidentare prin:
Alunecare:
Stratul de uzura al pardoselilor este realizat astfel încât sa se evite alunecarea.
Împiedicare:
Nu exista trepte izolate si denivelări de o singura treapta.
Lovire de obstacole laterale sau frontale:
Trotuarele care servesc intrările sunt largi. Pe tot parcursul traseelor de circulație pietonala se asigura
înălțimea libera de trecere de minimum 2,10 .
Cădere pe timp de furtuna
Pe căile de circulație pietonale din fata imobilului nu au fost prevăzute puncte de sprijin, balustrade de
90 cm înălțime, considerând-se ca in caz de necesitate, utilizatorii se pot adăposti rapid in clădire.
Siguranța cu privire la accesul in clădiri
 Accesele in imobilului au fost astfel proiectate încât sa fie ușor utilizabile.
 Ușile de acces in spațiu s-a proiectat corespunzător prevederilor normativului.
 Protecția la alunecare a circulațiilor exterioare este asigurata prin folosirea unor materiale
antiderapante.
Siguranța privind circulația interioara,
Siguranța privind circulația interioara, presupune asigurarea protecției împotriva riscului de accidentare
prin:
Alunecare:
Stratul de uzura al pardoselilor este realizat astfel încât sa se evite alunecarea.
Împiedicare:
Nu exista trepte izolate si denivelări de o singura treapta.
Contactul cu proeminentele joase:

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg.

14
 Înălțimea libera de trecere pe sub obstacole izolate, măsurata de la suprafața finita a pardoselii, este de
minim 2,10 m.
Contactul cu elemente verticale laterale, pe căile de circulație.
Suprafața pereților nu are proeminente, muchii ascuțite sau alte surse de lovire, agățare, rănire.
Contactul cu suprafețe vitrate:
Suprafețele integral vitrate se vor semnaliza cu marcaje de atenționare amplasate intre 0,7-1,5 m de la
sol si cu diametrul sau lățimea minima de cca. 20 cm.
Contactul cu uși batante sau uși care se deschid:
Ușile batante vor fi semnalizate cu cu marcaje de atenționare identice cu cele menționate mai sus.
Amplasarea si sensul de deschidere al ușilor este rezolvat astfel încât sa nu limiteze sau sa împiedice
circulația, sa nu se lovească intre ele, sa nu lovească persoane care își desfășoară activitatea.
Coliziune cu alte persoane, piese de mobilier sau echipamente:
Lățimea libera de circulație in încăperi si pe coridoare va fi de min 1,1 m.
Piesele de mobilier adiacente cailor de circulație nu trebuie sa prezinte colturi, muchii ascuțite sau alte
surse de agățare, lovire, rănire.
Lățimea minima a ușilor folosite intre spatii de vânzare si anexe sunt de minim 90 cm, iar intre
încăperile anexelor si coridoarele de circulație de 0.8 m. Ușa de acces in cabina WC este de 0.7 m.
Producere de panica:
Traseul fluxurilor de circulație este clar, liber si comod. Circulația este subliniata si dirijata prin
dispunerea mobilierului specific funcțiunii de comerț.
Traseul de circulație al fluxului de clienți este astfel conceput încât sa nu se intersecteze cu cel de
aprovizionare si cel specific anexelor.
Căile de evacuare sunt atenționate prin marcaje corespunzătoare. Toate ușile cailor de evacuare se
deschid in sensul evacuării.
Siguranța cu privire la deplasarea pe scări si rampe:
Siguranța cu privire la deplasarea pe scări si rampe presupune asigurarea protecției împotriva riscului de
accidentare prin:
Oboseala excesiva:
Spatiul se desfășoară doar pe parter.
Cădere in gol:
Nu este cazul.
Alunecare:
Este prevăzută pardoseala din materiale antiderapante.
Lovire la partea superioara:
Nu este cazul.
Coliziune:
Nu este cazul.
Siguranța cu privire la iluminarea artificială:
Iluminarea medie pentru iluminatul de siguranța presupune asigurarea protecției împotriva riscului de
accidentare prin:
Întreruperea activității in caz de avarie (întrerupere de curent). In acest caz iluminatul de siguranța
pentru continuarea lucrului va fi de 10% pentru toate spatiile cu excepția biroului de paza, încăperea care
adăpostește centrala de semnalizare incendii, unde va fi de 20%.
Iluminatul de siguranța va fi alimentat dintr-o sursa UPS-tensiune neîntreruptibila, care va alimenta
corpurile iluminatului de siguranța.
Circuitele iluminatului de siguranța vor fi realizate cu cabluri cu întârziere la propagarea flăcării.
Traseele cablurilor iluminatului de siguranța vor fi diferite de traseele iluminatului normal.
Coliziune, busculada, in caz de emergenta.
Iluminatul de siguranța pentru evacuare pe coridoare si holuri va fi de 20% din iluminatul normal.
Creare de panica, in caz de emergenta

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg.

15
 Fiind vorba de un spațiu comercial, iluminatul de siguranța pentru panica va fi de 10% din iluminatul
normal, dar min. 20lx, conf. Art. 2.(A).2.8.1.c., din Normativul privind proiectarea clădirilor civile din punct de
vedere al cerințelor de siguranța in exploatare NP 068-02
Iluminarea medie pentru iluminatul normal pe căile de circulație orizontala si verticala, presupune
protecția împotriva riscului de accidentare din cauza luminii necorespunzătoare pe căile de circulație, prin
asigurarea intre 100-150lx.
Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate (ascensoare):
Nu este cazul.
Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații:
Siguranța instalațiilor electrice, de încălzire, ventilare si climatizare
La proiectarea instalațiilor electrice, hidro, de încălzire, ventilare si climatizare au fost luate masuri
pentru a se realiza siguranța in exploatare a acestor instalații, conform prevederilor reglementarilor tehnice,
potrivit memoriilor de specialitate anexate.
Protecția la arsuri sau opăriri
Ținând seama de destinația clădirii, agentul termic ales este apa calda cu parametrii 90/70 C.
Conductele de apa calda vor fi izolate termic, astfel încât sa se respecte prevederile NP 068-02,
referitoare la temperaturile admise ale suprafețelor elementelor de instalații.
Contactul cu elemente de instalații
Executarea lucrărilor de instalații se va face astfel încât suprafețele accesibile utilizatorilor sa nu
prezinte muchii ascuțite, bavuri, colturi tăioase etc.
Fixarea elementelor de instalații pe suprafețele de construcție se va face astfel încât sa nu permită
riscuri de accidentare prin desprindere, cădere sau răsturnare.
Executarea, exploatarea, întreținerea si repararea instalațiilor electrice, hidro, de încălzire, ventilare si
climatizare se va face numai de către personal calificat corespunzător.
Temperatura maxima a apei calde menajere
Temperatura apei calde menajere este limitata la 60C.
Conductele de transport ale apei potabile
Sunt prevăzute din țevi de presiune din material plastic nepermițând dezvoltarea agenților biologici.
Apa preluata din rețelele publice este potabila, iar indicatorii fizico-chimici si bacteriologici se
încadrează in limitele impuse de prevederile STAS 1342-91.
Evacuarea apelor uzate menajere se face in rețeaua publica de canalizare, iar caracteristicile fizico-
chimice a acestor ape uzate se încadrează in prevederile Normativului privind condițiile de evacuare a apelor
uzate in rețelele de canalizare ale localităților, indicativ NTPA-002/2002.
Siguranța cu privire la instalații electrice:
Tensiunile de lucru sunt de 380/220V.
La instalațiile electrice se vor aplica masuri pentru protecția împotriva șocurilor electrice datorate
atingerii directe sau indirecte.
Protecția împotriva atingerilor directe.
Toate materialele si echipamentele electrice vor avea asigurata protecția împotriva atingerii directe a
parților active.
Protecția împotriva atingerilor directe se realizează, după caz, prin una din următoarele masuri :
 izolarea parților active;
 introducerea echipamentelor in carcase de protecție;
 instalarea unor obstacole care sa împiedice atingerile întâmplătoare a parților active;
 instalarea parților active in afara zonei accesibile.
Izolarea parților active se realizează prin acoperirea completa cu o izolație care sa aibă caracteristici
corespunzătoare in condițiile de solicitare mecanica, termica, electrica.
Protecția prin carcase sau bariere îndeplinește următoarele condiții:
 Gradul de protecție al barierei este cel puțin IP2xx. Intre obstacol si partea activa distanta este
minimum 40 mm.
 Suprafețele superioare ale barierelor sau învelișurilor din materiale neizolante, ușor accesibile, sa fie
IP4x4.
 Barierele sa fie fixate sigur si sa reziste solicitărilor mecanice,

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg.

16
  Desfacerea sau scoaterea barierelor nu este posibila decât: fie cu cheia, fie numai după scoaterea de
sub tensiune a parților active protejate prin bariere sau învelișuri, tensiunea neputând sa fie restabilita
decât după remontarea barierelor.
Protecția prin obstacole se aplica la încăperile pentru echipamentele electrice:
 la apropierea întâmplătoare de pârțile active (prin balustrade sau grilaje);
 la contacte întâmplătoare cu pârțile active, in cursul operațiilor de întreținere sau exploatare (prin
ecranare).
Protecția prin “amplasarea in afara zonei de accesibilitate”:
 pârțile active simultan accesibile, ce se găsesc la potențiale diferite, sunt amplasate astfel încât sa nu se
găsească in interiorul zonei accesibile
Protecția împotriva atingerilor indirecte
Instalațiile sunt racordate la o rețea legata la pământ.
Schema de legare la pământ este de tip TN-C-S.
Mijloacele de protecție împotriva atingerilor indirecte sunt :
 legarea la nulul de protecție (ca principal mijloc de protecție);
 legarea la priza de pământ (mijloc suplimentar de protecție);
 protecția împotriva atingerilor indirecte, prin întreruperea automata a alimentarii, care se realizează cu
ajutorul dispozitivelor automate de protecție.
 instalația de paratrăsnet
Instalația de paratrăsnet este de tip PREVECTRON si este racorda la instalația de legare la pământ.
Rezistenta prizei de pământ, nu depășește valoarea de 1 ohm.
Siguranța in timpul lucrărilor de întreținere:
Siguranța cu privire la întreținerea vitrajelor, presupune asigurarea protecției împotriva riscului de
accidentare prin cădere de la înălțime, in timpul lucrărilor de curățire, vopsire, reparare a ferestrelor (ochiuri
mobile si fixe), a fațadelor vitrate. Fațada cortina vitrata cu o înălțime mai mare de 4 m, întreținerea va fi
realizata de către persoane autorizate, care vor fi asigurate in timpul lucrului, prin sisteme speciale de susținere
si ancorare. Se vor prevedea pentru fațada cortina sisteme speciale de ancorare pentru curățarea fațadelor.
Siguranța cu privire la întreținerea caselor de scara:
Nu este cazul.
Siguranța cu privire la întreținerea acoperișului:
Nu este cazul
Siguranța la intruziuni si efracții:
Siguranța la intruziuni, este asigurata prin prevederea de geamuri/uși anti-efracție.
Siguranța cu privire la compartimentări:
Separarea spatiilor interioare s-a făcut cu pereți, astfel încât sa corespunda prevederilor reglementarilor
tehnice.

IV.5. (E.) PROTECȚIA LA ZGOMOT

Prin proiectare s-au prevăzut soluții tehnice si alcătuiri constructive care sa îndeplinească normele de
izolare fata de zgomote aeriene si zgomote de impact.

IV.6. (F.) ECONOMIE DE ENERGIE ȘI IZOLARE TERMICĂ

Prin proiectare s-au asigurat coeficienți de transfer Kmin =0,71 W/m K, pentru pereții exteriori, Kmin
=0,33 W/m K pentru acoperiș, iar pentru vitraje Kmin = 2W/m K, asigurând-se astfel coeficientul global de
izolare termica G1, mai mic decât G1 de referința de 0,58 W/mcxK (conform breviarului de calcul efectuat
conform prevederilor Normativului C107/2-97).

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg.

17
 IV.7. (G.) UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE
Volumul amenajat: V = 6.614,40 m3. Se vor respecta prevederile din OG 29/2000 aprobata prin Legea
325/2002, privind reabilitarea termica a fondului construit si stimularea economisirii energiei termice si din
Normativele tehnice C107/1,2,3,4-2005, modificat prin Ordinul nr.2513/2010.
O parte importantă din componente urmăresc îndeplinirea funcțiilor de sustenabilitate cu îndeplinirea
recuperării și reutilizării cât mai facile ale materialelor componente. Ca principale materiale componente care
pot îndeplini aceste deziderate de sustenabilitate, ar fi următoarele: structură metalică, panouri metalice
termoizolante, tâmplării și vitraje. Toate aceste elemente sunt materiale demontabile, reutilizabile și ușor de
transportat și depozitat.

V. INSTRUCŢIUNI PENTRU URMĂRIREA CURENTĂ A COMPORTĂRII ÎN TIMP

A CONSTRUCŢIEI
Urmărirea curentă se face de către beneficiarul de dotație pe baza prezentelor instrucțiuni de urmărire.
Operațiunile de urmărire se realizează pe parcursul exploatării construcției prin observare directă de uz
curent în următoarele situații:
A. Verificări periodice obligatorii la un interval de 6 luni.
B. Verificări operative după producerea unor fenomene naturale sau evenimente ce pot afecta
construcția (de exemplu seism, inundație, alunecări de teren, explozie, incendiu, aglomerări de zăpadă).
La lucrările de construcții pe următoarele categorii se vor verifica:
Izolații și tinichigerie – apariția de infiltrații la terasele circulabile și necirculabile, crăpături sau tasări,
infiltrații la nivelul subsolurilor, apariția igrasiei la nivelul subsolurilor;
Zidării – apariția fisurilor sau eventuale deplasări;
Pereți gips-carton – apariția crăpăturilor sau a deplasărilor, degradări ale materialului;
Tâmplării – apariția distorsiunilor și a neetanșeității la toate categoriile de tâmplării;
Tencuieli interioare și exterioare – vopsitorii – apariția crăpăturilor și fisurilor, degradări datorate
infiltrațiilor de apă, apariția condensului datorită poziționării greșite a termoizolației în exterior;
Placaje interioare – desprinderi sau fisuri;
Pardoseli – apariția de denivelări sau fisuri, infiltrații în zona băilor datorate apariției unor probleme de
hidroizolație, tasări care să conducă la pierderea planeității sau a pantelor de scurgere;
Lucrări izolații cu polistiren – apariția crăpăturilor sau a deplasărilor în câmp vertical sau orizontal;
Confecții metalice – balcoane, balustrade – apariția ruginie, a distorsiunilor sau a deformărilor spațiale
precum și integralitatea materialelor constructive.
Pentru remedierea eventualelor defecțiuni se vor lua măsuri de urgenta în așa fel încât să se evite orice
mărire a efectelor respectivelor defecțiuni, și în special să se evite posibile accidente care să afecteze sănătatea
oamenilor.
Toate aceste verificări se vor face conform normativelor menționate în memoriul general și în caietele
de sarcini pe categorii de lucrări.

VI. MĂSURI DE SECURITATE A MUNCII ȘI DE APĂRARE ÎMPOTRIVA

INCENDIILOR
La elaborarea proiectului au fost respectate prevederile reglementarilor tehnice referitoare la proiectare.
Pe timpul executării lucrărilor de construcții, instalații, alei etc., antreprenorii vor respecta
reglementările specifice după cum urmează:
Legea securității si sănătății in munca nr. 319/2006;
Norme metodologice de aplicare a prevederilor Legii securității si sănătății in munca nr. 319/2006,
aprobate prin H.G. 1425/2006
Hotărârea de Guvern 300/2006 privind cerințele minime de securitate si sănătate pentru șantierele
temporare sau mobile;
Instrucțiuni proprii de securitate si sănătate in munca specifice activității;
Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor cu modificările si completările ulterioare;
Ordinul MAI nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor Generale de apărare împotriva incendiilor;
ORDIN nr. 187 / 2010 pentru aprobarea Dispozițiilor generale privind apărarea împotriva incendiilor la
spatii pentru comerț

VII. ORGANIZAREA DE SANTIER

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg.
18
 Lucrările de organizare de șantier trebuie sa se desfășoare in conformitate cu toate masurile de siguranța
enunțate mai sus si cu respectarea prevederilor Normelor de prevenire si stingere a incendiilor la lucrările ce
construcții si instalații aferente acestora – indicativ C 300 -94.
Căile de circulație adiacente trebuie sa rămână libere pentru a exista o fluenta in circulația perimetrala
atât a persoanelor cat si a autovehiculelor.
Șantierul trebuie împrejmuit cu panouri provizorii care sa preîntâmpine pătrunderea altor persoane pe
șantier. Accesul in șantier va fi controlat.
Se vor lua toate masurile de preîntâmpinare a poluării aerului, apei, solului in timpul lucrărilor de
execuție.
La ieșirea din șantier se va prevedea un punct de spălare a utilajelor care părăsesc perimetrul șantierului.

VIII. PROTECȚIA CIVILĂ

Încadrarea in cadrul legal:
Conform Hotărârii Guvernului nr. 560 din 15 iunie 2005 pentru aprobarea categoriilor de construcții la
care este obligatorie realizarea adăposturilor de protecție civilă, precum și a celor la care se amenajează puncte
de comandă, coroborata cu Hotărârea nr. 37 din 12/01/2006 privind modificarea art. 1 din Hotărârea Guvernului
nr. 560/2005:
“Sunt exceptate de la obligația realizării adăposturilor de protecție civilă următoarele categorii de
construcții: […]
a) clădirea este proiectata fără subsol. Precizarea menționata se găsește la Articolul 4, litera a) din
Hotărârea Guvernului nr. 560 din 15 iunie 2005. Conform cadrului legal precizat mai sus, lucrarea propusa prin
prezentul proiect este exceptata de la obligația realizării adăposturilor de protecție civilă.

Întocmit, 3.10 (Octombrie) 2018

Arh. Pavel Mihai

COD LUCRARE-MEMORIU TEHNIC ARHITECTURĂ |“NUME PROIECT ............... 23” pg.

19