INFORME MANTENIMIENTO HBH – BOGOTA II

INSTALACIONES ELECTRICAS GENERALES.

ABRIL 2018.

INFORME ANALIZADOR DE REDES

PRO: ARC: 001

VERSIÓN Nº 1

FECHA ELABORACIÓN:

12 Abril 2018

FECHA DE PUBLICACION:

GLOSARIO

Armónicos: Son componentes sinusoidales de una onda periódica o cantidad que

posee una frecuencia múltiplo de la frecuencia fundamental.

Cargabilidad: Límite térmico dado en capacidad de corriente, para líneas de transporte

de energía, transformadores, etc.
 Distorsión armónica total (THD): Es la relación entre el contenido armónico de la señal
y la primera armónica o fundamental. Su valor se ubica entre 0% e infinito. Es el parámetro de
medición de distorsión más conocido, por lo que es Recomendable para medir la distorsión en
parámetros individuales (I y V). Al igual que el Cd es útil cuando se trabaja con equipos que
deben responder sólo a la señal fundamental, como en el caso de algunos relevadores de
protección.

Distorsión de demanda total (TDD): Es la relación entre la corriente armónica y la

demanda máxima de la corriente de carga. Cuando se efectúan mediciones relacionadas con
armónicas en los sistemas eléctricos, es común encontrar niveles de THD altos en condiciones
de baja carga que no afectan la operación de los equipos ya que la energía distorsionante que
fluye es también baja.

Factor de potencia: Relación entre potencia activa y potencia aparente, del mismo
sistema eléctrico o parte de él.

Frecuencia: Número de períodos por segundo de una onda. Se mide en Hertz o ciclos
por segundo.

Potencia activa: Potencia consumida por las bombillas, aparatos, artefactos y motores
que se encuentran en el predio del usuario. Se mide en kilovatios [kW].

Potencia aparente: Potencia resultante de la suma geométrica de la potencia activa y

la potencia reactiva, medida en kVA.

Potencia reactiva: Potencia absorbida por cargas reactivas que se encuentran en las
industrias, transformadores, redes o por motores, medida en kVAR.

Regulación de tensión: La regulación de tensión es la caída de tensión en una red

debido a la impedancia serie de los conductores la cual se opone al paso de la corriente
eléctrica.

MEDICIONES

Análisis de la Calidad de la Energía

La calidad de la energía eléctrica (CEL), se define como la continuidad y confiabilidad del

voltaje suministrada a un cliente en particular por el operador de red o su sistema de
generación en sitio (o ambos cuando hay sincronismo), así como la calidad de la corriente de
carga que el cliente demanda de este, de tal forma que se garantice la confiabilidad y eficiencia
operativa de un sistema de potencia eléctrico en particular.

La evaluación de indicadores de calidad de la energía, permite conocer que tan inmune es una
instalación a fenómenos perturbadores de una óptima calidad de la energía, fenómenos en
estado estable como armónicos de voltaje y corriente, variaciones de voltaje de corta y larga
duración según IEEE 1159 - 1995 o en estado transitorio como variaciones rápidas de voltaje,
transitorios de alto contenido energético, etc. Mediante esta evaluación de indicadores
actuales de la CEL, se logran estructurar las mejores soluciones técnicas que evitaran que la
instalación eléctrica se vea afectada por estos fenómenos, garantizando así la continuidad y
confiabilidad de la operación de todos los equipos eléctricos de la instalación

EQUIPOS DE MEDICIÓN

Equipo Analizador de Calidad de Energía Eléctrica

Figura 1. Analizador de redes MI 2892 METREL utilizado en el diagnóstico.

Para la realización del diagnóstico de calidad de la energía eléctrica en el punto solicitados se

utilizó un analizador de redes eléctricas METREL MI 2892, con capacidad de detectar y registrar
por 5 días 4 horas 25 minutos continuos cada 2 minutos y 824 muestras por ciclo, todas las
perturbaciones que pueden afectar la operación confiable de las instalaciones eléctricas.

Se empleó para la medición un equipo que fue colocado a la salida del tablero de alimentación
general del local. Y se dejó en funcionamiento durante un periodo de 1 día 21 horas 2 minutos
continuas.

Se obtuvo la medida de todos los parámetros eléctricos incluyendo la potencia activa, la

potencia reactiva y la potencia aparente y la energía consumida por el sistema.

CRITERIOS DE SEGURIDAD UTILIZADOS.

Se tomarán todas las medidas con personal técnico especializado entrenados para realizar esta
labor teniendo en cuenta las normas y procedimientos de seguridad industrial con el fin de
tener confiabilidad en el proceso de adquisición de datos y en la integridad física del personal
operativo.

PUNTO DE MEDICION: TRANSFORMADOR GRAL 11400V/440V

RESULTADO DE LAS MEDIDAS

El presente informe contiene los resultados del diagnóstico de Calidad de Potencia, realizado
en la salida de la acometida.

Se realizó la medición de parámetros eléctricos durante 1 dia 3 horas 28 minutos en el lado de

salida de la carga.

En la Tabla No.1 se presentan las fechas, horas e intervalos entre registros. El equipo se
programó para capturar los siguientes datos:

Cada 1 Minuto, el equipo registró los valores de los siguientes parámetros eléctricos:

Tensiones de Línea y fase

Corrientes de Línea

Valores de distorsión armónica - THD promedio de tensión y corriente

Modelo MI2892 Serie 14470448

Tendencia TAB9

Día de inicio Hora de inicio Día de finalización Hora de finalización

07/04/2018 11:14:00 A. m. 09/04/2018 08:16:00 A. m.

Tipo de conexión: 3-Fases 3-Hilos

Registro General (R0020GEN) [7/04/2018 11:14:00]

Registro General, registrado en 7/04/2018 11:14:00, duración: 1 días 21 h 2 m 0 s.

Propiedades del registro

Hora de inicio: 7/04/2018 11:14:00,000

Hora de parada: 9/04/2018 8:15:59,983

Duración: 1 días 21 h 2 m 0 s (1351 intervalos x 2 m 0 s)

Causa de parada: Finalizado con éxito

Nombre del archivo: R0020GEN.REC

Sincronización de reloj: RTC

Ajustes de medición

Escala U: 263,00 V L-N

Pinza I1/2/3: A1120 (30,00 A), Rango de medida de la pinza (30,00 A), Rango de medida del
instrumento (100 % of Rango de medida de la pinza)

Pinza IN: A1120 (300,00 A), Rango de medida de la pinza (300,00 A), Rango de medida del
instrumento (100 % of Rango de medida de la pinza), Midiendo 1 hilo de 1 Hilos de
alimentación en paralelo

Frecuencia nominal: 60,00 Hz

Sinc. frecuencia: I1

Conexión: 4H

Captura de alarmas: Alarmas activadas

Captura de eventos: Registro de eventos activado

Propiedades del instrumento

Versión del hardware: 5

Versión del firmware: 1.0.1979

N/s: 14470448

Fecha de calibración: 4/01/2079 8:12:39

Ajustes de los eventos

Escala U: 263,00 V

Umbral huecos de tensión L-N: 90,00 % (236,70 V)

Umbral picos de tensión L-N: 110,00 % (289,30 V)

Umbral de interrupción: 5,00 % (13,15 V)

Información diversa

Descargado el: 9/04/2018 10:22:39,112

Descargado por:

Descargado utilizando: Metrel PowerView v3.0.0.1510 (64-bit), es-CO

Versión de Windows: Windows 8 64-bit (Microsoft Windows NT 6.2.9200.0)

GRAFICO DE TENSION VS CORRIENTE

Los resultados de las mediciones se presentan a continuación en forma de tablas y resumen.

Posteriormente se hace una descripción del comportamiento de los parámetros registrados.

También se presentan en el Anexo, las diferentes curvas del comportamiento de los

parámetros eléctricos en el tiempo de medición.

En la Tabla No. 1 presentamos los valores máximos, promedio y mínimos. Los datos
presentados en cada fila, no son necesariamente coincidentes en el tiempo.

Tabla No.1. Valores Máximos, Promedios y Mínimos de Parámetros Medidos.

Ver tabla anexa.

Los valores máximos y mínimos registrados corresponden a valores registrados durante el

Intervalo de las muestras.

Regulación de tensión

En la Tabla No.3 se presentan las variaciones de tensión con respecto al valor nominal de
460V/266.

ACOMETIDA PRINCIPAL TENSIÓN NOMINAL MÁXIMO [V/%] PROMEDIO [V/%]

MÍNIMO [V/%]

Transformador General 460 0,9% 0,04% 0,01- %

VALOR DE VOLTAJES MEDIDOS F-N

Hora [UTC] U1 [V] U2 [V] U3 [V]

7/04/2018 11:16 258,628 258,768 260,142

7/04/2018 11:18 258,435 258,945 260,112

7/04/2018 11:20 258,212 258,636 259,65

7/04/2018 11:22 258,45 258,841 259,955

7/04/2018 11:24 258,808 259,237 260,273

7/04/2018 11:26 258,389 258,681 259,867

7/04/2018 11:28 258,082 258,333 260,327

7/04/2018 11:30 257,67 257,73 259,173

7/04/2018 11:32 258,115 258,362 259,638

7/04/2018 11:34 258,255 258,521 259,609

7/04/2018 11:36 257,917 258,157 259,432

7/04/2018 11:38 257,934 258,494 259,714

7/04/2018 11:40 258,111 258,283 259,56

VALOR DE VOLTAJES MEDIDOS F-F

Hora [UTC] U12 [V] U23 [V] U31 [V]

7/04/2018 11:16 447,34 449,78 449,52

7/04/2018 11:18 447,21 449,99 449,3

7/04/2018 11:20 446,92 449,33 448,59

7/04/2018 11:22 447,35 449,83 449,11

7/04/2018 11:24 447,99 450,44 449,61

7/04/2018 11:26 447,13 449,55 448,97

7/04/2018 11:28 447,42 449,03 448,81

7/04/2018 11:30 445,64 447,99 447,85

7/04/2018 11:32 446,57 449,08 448,57

7/04/2018 11:34

446,85 449,21 448,68

7/04/2018 11:36 446,16 448,7

448,25

7/04/2018 11:38 446,38 449,12 448,83

7/04/2018 11:40 446,51 448,94 448,55

Tabla No.3. Regulación de Tensión.

La Norma Técnica Colombiana NTC 1340 establece como límites máximos de variación de
tensión, +5% y -10%.

Para nuestro caso no existen valores máximos de tensión que se encuentran fuera del
porcentaje del rango permitido

Desbalance de tensión.

ACOMETIDA PORCENTAJES DE DESBALANCES

MÁX MÍN PROM

Transformador-Transferencia ,2% -0,3% ,1%

Tabla No.4. Desbalances en Tensión

Otro parámetro de la Calidad de Tensión, es el desbalance. Estos desbalances se calculan

como:

La máxima diferencia entre las magnitudes de cada fase y el promedio de las fases, dividida
sobre el promedio y expresada en tanto por cien.

V_(Desb =V_(∅ - V_MEDIO )/V_MEDIO ×100)

La tabla No.4 presenta el resumen de estos desbalances registradas durante la medición.

El límite máximo admisible para desbalances en tensión, es del 2 %. Por tanto, los desbalances
registrados durante la medición, en promedio están dentro de los valores Normalizados.

GRAFICOS DE TENSIONES Fase-Fase

 GRAFICOS DE CORRIENTE

DESEQUILIBRIO DE CORRIENTE. Secuencia negativa

6.3 DESEQUILIBRIO DE VOLTAJE. Secuencia positiva

El desequilibrio en corriente en promedio 60.0 % superior al 10% máximo recomendado por

IEEE 1159-92, también registro un desequilibrio Máximo de -160 % máximo. Este desequilibrio
obedece a arranques y paradas de las cargas, Además de las cargas monofásicas instaladas en
el hotel y que no tienen funcionamiento constante por sus características de operación.

FACTOR DE POTENCIA:

El factor de potencia es un parámetro que indica el consumo de energía reactiva, la cual se

penaliza económicamente cuando sobrepasa el límite del 50% de la energía activa consumida,
establecido por la resolución CREG 082 del 2002 (cos = 0.894).

Para nuestro caso el banco de condensadores está funcionando correctamente llegando a

valores cercanos a el valor ideal que es uno, el sistema CUMPLE con los parámetros de la
norma, ya que en la mayor parte del tiempo nuestro factor de potencia está en valores de 0,92
y este está por encima de lo estipulado por la CREG.
 GRAFICOS DE FRECUENCIA.

De acuerdo con la Resolución CREG 025 de 1995, “La frecuencia objetivo del SIN (Sistema
Interconectado Nacional) es 60,00 Hz y su rango de variación de operación está entre 59,99 y
60,032 Hz, excepto en estados de emergencia, fallas, déficit energético y períodos de
restablecimiento”. Durante la medición, la frecuencia del sistema, promediada en períodos de
1 segundos, estuvo entre 59,9 Hz.

Es importante destacar que, en Colombia, de acuerdo con la reglamentación vigente, el

mantenimiento de la frecuencia del sistema es responsabilidad de los generadores y no de los
distribuidores.

Valores registrados se encuentran dentro del rango.

DESBALANCES DE VOLTAJE VS CORRIENTE.

Desequilibrio máximo de I (%)

7,6%

Desequilibrio mínimo de I (%)

8,1%

Desequilibrio promedio de I (%)

7%

El desequilibrio en corriente en promedio 7,5% inferior al 10% máximo recomendado por IEEE
1159-92.

PUESTA A TIERRA.
El sistema de puesta a tierra registra unos parámetros normales.

Al realizar las mediciones de tierras en el barraje equipotencial de la subestación se evidencia

lo siguiente:

TERMOGRAFIA.

Se realizaron pruebas termografías a todos y cada uno de los equipos y acometidas del sistema
dando como resultado final que los únicos puntos que presentan riesgo de daño a futuro están
en el tablero de la cocina. El tablero del lobby también presenta algunos puntos calientes.

CONCLUSIONES

Se realizó un mantenimiento preventivo y predictivo al sistema eléctrico del edifico

hotel HAMPTON BY HILTON,

Ubicado en la siguiente dirección: AV CALLE 26 # 69d-91 de la ciudad de Cartagena:

Este sistema eléctrico comprende una subestación en media tensión alimentada desde el
circuito DE LA Red de MT. N°

Y está compuesta por los siguientes equipos activos:

Transformador de media a baja tensión de 800 Kva 11400/440V, el cual alimenta todo
el sistema de iluminación y fuerza de 208 y 120v del edifico, (habitaciones, pasillos, cocinas,
lobby, escaleras, salones, etc.)

Transformador de baja/baja de 208/440 que cumple la función de suplir el voltaje a la

transferencia de 440V cundo el servicio del operador de RED, deja de funcionar y se hace el
suministro eléctrico por medio de las plantas eléctricas o grupos electrógenos.

Transferencia de 208V, equipo que enlaza y alimenta el sistema eléctrico desde donde
se suministre sea por RED o sea PLANTA, desde este equipo se derivan 3 blindo barras 2 de 800
amperios y una de 630 amperios, todas a 208 voltios cuya función es alimentar verticalmente a
cada tablero de distribución ubicados en los cuartos técnicos de cada piso y desde los cuales se
alimenta cada una de las habitaciones y cada uno de los corredores.

Tablero de Transferencia de 440V, este tablero se alimenta desde el tablero de

sincronismo y desde el transformador de 11400/440V, Su función es a su vez enlazar y
alimentar bien sea por RED o PLANTA, todos los equipos especiales (440V) que hacen parte del
sistema eléctrico del hotel.

Banco de condensadores del transformador de 440V, este equipo se encarga de

compensar las cargas reactivas del sistema alimentado a 440V del edifico.

Banco de condensadores del sistema de 208V, este banco solo cuenta en la actualidad
con la etapa fija de 20 kvar, aunque en el diseño se contempló de 180 kvar. y su función es
corregir las cargas reactivas del sistema de 208V.

Tablero de sincronismo su función es la de sincronizar el funcionamiento de las plantas

eléctricas cuando el operador de RED deje de funcionar.

Tablero de paralelismo su función es la de vigilar y coordinar la suplencia o entrada de

los generadores según sea la necesidad de demanda eléctrica en el sistema en caso de ser
necesario.

Tablero de conexión de acometidas eléctricas de cada uno de los generadores diésel.

Tablero de aires acondicionados en cubierta TA-3, su función es alimentar el Schiller y

los equipo que hacen parte integral del sistema de aire acondicionado y que están ubicados en
cubierta.

Tablero de alimentación de equipo de presión.

Tableros de alimentación de acometidas generales de ascensores.

Tableros de alimentación y distribución general de cada cuarto técnico.

Tableros de zonas especiales del edifico. Cocina, gimnasio, lavandería, comedor de

empleados, etc.

Después de instalar los equipos analizadores de red, realizar las medidas de sistemas de puesta
a tierra, realizar estudios termo gráficos, revisión de parámetros eléctricos, torqueado de
acometidas, blindo barras y en general cada una de las uniones mecánicas del sistema, aseo
general a cada uno de los equipos las conclusiones son las siguientes:

Algunos de los Parámetros medidos están fuera de los rangos contemplados por las Normas

Se observó un problema con el factor de potencia en el sistema este se encuentra por

debajo de la reglamentación de la CREG.

El banco de condensadores del sistema de 208 voltios solo tiene instalado la etapa fija.
 Se instaló un analizador de redes en el lado de baja tensión del transformador general
del hotel, después de analizar los resultados arrojados por el equipo se evidencia que en lapsos
de tiempo no existen variaciones de voltaje que hayan superado los límites permitidos por la
norma y por consiguiente los límites de los umbrales parametrizados en el controlador de la
transferencia.

Se Recomienda instalar un DPS en el tablero de distribución de 440v y 208, lo mismo

en los equipos de sincronismo y paralelismo.

Se recomienda instalar DPS en los tableros de control de los equipos presión.

Se recomienda de inmediato intervenir el tablero de la pre cocina por presentar

peligro inminente de choque eléctrico del personal que está laborando en esta área, puede
ocasionar un riesgo grave de accidente laboral, este tablero presenta recalentamiento en sus
componentes y fugas de energía eléctrica en los equipos conectados al mismo.

Se recomienda intervenir los circuitos de room service cocina, los cuales están
presentando recalentamiento causado por la conexión de equipos que demandan más carga
de la instalada en este momento .

Se recomienda reforzar las líneas de interconexión a tierra entre la blindo barra y los
tableros de distribución.

Los demás parámetros como voltajes, frecuencia, amperajes, y consumos se

encuentran dentro de las normas que los rigen.

Se recomienda en el tablero de aires de cubierta realizar una revisión exhaustiva a sus

componentes ya que están presentado sobrecalentamiento.
ALEXANDER FLOREZ RAMIREZ

DIRECTOR DE PROYECTOS

A&A INGENIERIA ELECTRICA S.A.S