Yo, XXXXXXXXXXXX, de nacionalidad Venezolana, portadora de la cedula de identidad

nº XXXXXXX, de este mismo con domicilio, de estado civil soltero, quien obra para
efectos de este contrato se denominará “Promitente Vendedor”, por una parte, y por la otra,
Nombre del Promitente Comprador XXXXXXX, de nacionalidad Venezolana, portador de
la cedula de identidad nº XXXXXXX, de este mismo domicilio, de estado civil soltero,
quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Promitente
Comprador”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de promesa de contrato de
compraventa de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante la “Promesa”, la que se
regirá por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: El Promitente Vendedor promete vender al Promitente Comprador y éste

promete comprar el inmueble destinado a vivienda que se describe a continuación, de
propiedad del Promitente Vendedor, ubicada en el sector XXXXXXX, Conjunto Residencial
XXXXXX Calle X Casa Nº X, de la ciudad XXXXXX, con un área aproximada de
CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS (53MTS2), cuyos linderos son:
NORTE: Calle X, Terraza X, Modulo X, casa nº X; SUR: Calle X, Terraza W, Modulo X,
casa nº X; ESTE: Calle , Terraza W4, Modulo 24, casa nº X y OESTE Calle X, Terraza X,
Modulo X, casa nº X, en adelante el Inmueble.

Segundo. – Precio: El precio de la venta prometida es la suma de Mil Cuatrocientos dólares

(1400$) que el Promitente Comprador pagará al Promitente Vendedor.

Tercera. – Plazo: La venta pautada en este contrato de compra-venta prometido será, en una
primera cuota de Mil dólares (1000$) el día 03 de Octubre del año 2019, en la ciudad de
Barcelona

Cuarta. – Prorroga: El plazo para la cancelación del dinero restante, será de tres meses
corriendo a partir de la fecha 04 de Octubre del año 2019, de común acuerdo por las Partes, el
cual deberá constar por escrito.

Quinta. – Cesión: Las Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente las

obligaciones contenidas en el presente Contrato, sin autorización previa y por escrito del
contratante cedido. Si contravinieren esta disposición, la cesión no tendrá efectos jurídicos
y por tanto no exime de responsabilidad a quien la haya realizado sin autorización de la otra
parte.

Sexta: CLAUSULA PENAL. Los prometientes establecemos, para el caso de

incumplimiento, una multa de valor igual a la entregada como arras si el incumplimiento es
de parte del PROMETIENTE COMPRADOR quien entonces perderá el valor dado; y si el
incumplimiento es por parte del PROMETIENTE VENDEDOR éste devolverá al
PROMETIENTE COMPRADOR el doble del valor indicado.

Séptima: PRORROGA. Sólo se podrá prorrogar el término para el cumplimiento de las

obligaciones que por este contrato se contraen, cuando así lo acuerden las partes por escrito,
mediante cláusula que se agregue al presente instrumento, firmada por ambas partes por lo
menos con dos (2) días hábiles de anticipación al término inicial señalado para el
otorgamiento de la escritura pública.

Octava: GASTOS. Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los que demande el
otorgamiento de la escritura pública de compra-venta, así como la autorización y registro de
la escritura pública de compra-venta serán de cargo del PROMETIENTE COMPRADOR.
Para constancia el presente Contrato se firma en la ciudad de XXXXXX a los 3 días del
mes de Octubre del año 2019, en dos (2) ejemplares del mismo valor, cada uno de ellos con
destino a cada una de las Partes.

El Promitente Vendedor El Promitente Comprador

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c.i.v Nº c.i.v Nº

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Testigos: 01 Testigos: 02

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