CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRÉS DE LA ARBOLEDA P.H.

INFORME DE INTERVENTORIA
EJECUCIÓN Y ENTREGA DE OBRA

CONTRATO DE INTERVENTORIA TECNICO ADMINISTRATIVA No. 001-

2018 DEL CONTRATO OBRA CIVIL PARA EL MANTENIMIENTO E
IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS EN LAS TORRES 2, 3, 4, Y 5
DEL CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRÉS DE LA ARBOLEDA P.H.

Arq. Luis Felipe Pinzón Rodríguez

INTERVENTOR

Marzo 27 de 2019
 CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRÉS DE LA ARBOLEDA P.H.
INFORME DE INTERVENTORIA
EJECUCIÓN Y ENTREGA DE OBRA
CONTRATO OBRA CIVIL PARA EL MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS EN LAS
TORRES 2, 3, 4, Y 5 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRÉS DE LA ARBOLEDA P.H.

CONTRATANTE CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRÉS DE LA ARBOLEDA P.H.

NIT 900.724.292-6
REPRESENTANTE LEGAL CLAUDIA PATRICIA LUNA GARZÓN
CEDULA DE CIUDADANIA 20.358.309
DIRECCIÓN DE LA OBRA CALLE 22A # 50-49

CONTRATANTE PRISMA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA S.A.S.

NIT. 900.514.697-4
REPRESENTANTE LEGAL MANUEL ANTONIO DIAZ RUEDA
CEDULA DE CIUDADANIA 79.326.945
DIRECCIÓN DEL CONTRATISTA CALLE 10B # 88A - 27

INTERVENTOR LUIS FELIPE PINZÓN RODRIGUEZ

R.U.T. 19.472.905-4
CEDULA DE CIUDADANIA 19.472.905
DIRECCIÓN DEL CONTRATISTA Carrera 25 # 64-25 Oficina 301

COORDINACIÓN DE INICIO DE OBRA

El día Lunes 10 de Diciembre de 2018, a las 8:30 a.m. nos reunimos en la CUBIERTA de la TORRE 5
del CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRÉS DE LA ARBOLEDA P.H. con el fin de establecer las condiciones
generales para dar inicio físico a las obras : El Arquitecto MANUEL ANTONIO DIAZ RUEDA
representante legal de PRISMA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA S.A.S. y yo, Arquitecto LUIS FELIPE
PINZÓN RODRIGUEZ , INTERVENTOR DEL CONTRATO.

1. RECORRIDO PRELIMINAR
Se realiza salida a cubierta desde el último piso de la TORRE 5 . Una vez en cubierta que es el sitio
donde se llevarán a cabo los trabajos se realiza la observación y recorrido reconociendo cada una de
las partes de la cubierta y de los elementos instalados allí. Posteriormente se realiza el mismo
recorrido y reconocimiento en las TORRES 4, 3, 2 .

2. MEDIDAS ESPECIALES EN ELEMENTOS SOBRE CUBIERTA

RED DE GAS
Sobre las cubiertas de las torres se encuentran las tuberías de Gas domiciliario. Las mismas se
conservan en buen estado debidamente soportadas y pintadas en color amarillo cumpliendo con la
NORMA TECNICA COLOMBIANA NTC 3458.
Se ordena mantener los siguientes cuidados :

 Se debe evitar totalmente cualquier tipo de contacto con las tuberías.

 Bajo ninguna circunstancia podrán ser usadas para desplazarse o apoyarse sobre ellas.
 No se podrán usar para acumular ningún tipo de elementos, herramientas o materiales.

De manera conjunta EL CONTRATISTA y EL INTERVENTOR se realiza una prueba en las uniones de las
tuberías para determinar si existen fugas de gas y se verifica que no existen fugas de gas.

DOMOS SOBRE BAÑOS PRIVADOS

Sobre las cubiertas se encuentran los DOMOS de iluminación natural hacia el interior de los baños de
las unidades privadas. Se ordena mantener los siguientes cuidados :
 Se debe evitar totalmente cualquier tipo de golpe o contacto con los DOMOS.
 Bajo ninguna circunstancia podrán ser usados para apoyarse sobre ellos.
 No se podrán usar para acumular ningún tipo de elementos, herramientas o materiales.
 Se debe instalar al interior del apartamento y bajo el domo un plástico de polietileno
negro que impida la visual hacia el interior.
 Se realiza registro fotográfico de cada uno de los Domos y su estado actual.

CUBIERTAS EN POLICARBONATO
Sobre los vacíos de las escaleras y en otros puntos de la cubierta principal de los edificios y a
diferentes niveles sobre ella se hayan instaladas las cubiertas de policarbonato y estructura metálica.
Se ordena mantener los siguientes cuidados :

 Se debe evitar totalmente cualquier tipo de golpe o contacto con las cubiertas de
Policarbonato.
 Bajo ninguna circunstancia podrán ser usadas para apoyarse sobre ellas.
 No se podrán usar para acumular ningún tipo de elementos, herramientas o materiales.
 Se realiza registro fotográfico de las cubiertas y su estado actual.

OTROS ELEMENTOS SOBRE CUBIERTA

Existen además de los indicados particularmente, otros elementos sobre cubierta, como los son :
Chimeneas en Lámina Galvanizada ; Tuberías sanitarias de Re ventilación; Cubiertas en Fibrocemento
y Antenas de Televisión Satelital .
Se deja registro fotográfico del estado particular de cada uno de los elementos sobre la cubierta. Se
ordena mantener los siguientes cuidados :

 Se debe evitar totalmente cualquier tipo de golpe o contacto con los elementos
descritos.
 Bajo ninguna circunstancia podrán ser usados para apoyarse sobre ellos.
 No se podrán usar para acumular ningún tipo de elementos, herramientas o materiales
o colgar sobre ellos prendas de vestir.
 3. MEDIDAS DE SEGURIDAD PERSONAL
Al ingresar y laborar sobre las cubiertas se identifican los siguientes riesgos :

 Riesgo de salida a la cubierta de un residente , adulto , menor de edad o niño . Este

riesgo se evitará manteniendo con llave y/o candado la salida al hall de ingreso a la
cubierta.

 Riesgo de accidente sobre la cubierta, al estar expuestas e instaladas a media altura las
redes de gas domiciliario y otros elementos que dificultan el tránsito . Este riesgo se
mitigará con la participación de la Licenciada especialista en Seguridad Industrial y
salud Ocupacioneal (SISO) , quien realizará concientización diaria con el personal para
permanecer atentos y conscientes en todo momento de los riesgos. Se mantendrá un
clima y ambiente de trabajo libre de situaciones de estrés y de presiones indebidas.

 Riesgo de accidente por caída desde el nivel de cubierta hacia el primer piso. Los
trabajadores que operarán y alimentarán la Plumagrúa , por trabajar a borde de losa
hacia el vacío de los patios, tienen un importante riesgo de caída, por lo tanto estos
trabajadores deberán contar con Certificado Básico Operativo o Avanzado para
realizar trabajos en Alturas. Se deberán aplicar en general las normas contenidas en la
RESOLUCIÓN 1409 de 2012 MINISTERIO DEL TRABAJO. Estos trabajadores deberán usar
en su sitio de trabajo : Arnés; eslinga de posicionamiento y restricción ; anclaje y línea
de vida .

 Riesgo de accidente por caída de elementos o fragmentos. Los trabajadores que

actuaran como auxiliar de piso a nivel del primer sótano de parqueaderos, están
expuestos a recibir golpes con fragmentos de diversos materiales. Deberán contar con
todos sus Elementos de Protección Personal en todo momento además gafas de
seguridad.

 Se solicita a la Señora Mildre Patricia Forero F. quien es la SISO del CONTRATISTA,

hacer la Matriz de Riesgos de la Obra.

 Se solicita a la Señorita Mildre Patricia Forero F. quien es la SISO del CONTRATISTA,

diligenciar diariamente el formato de PERMISO DE TRABAJO EN ALTURAS para cada
uno de los trabajadores.

4. ACTAS DE VECINDAD

Con el propósito de dejar constancia y memoria de las condiciones actuales al inicio de los trabajos de
impermeabilización de cubierta , se realiza un recorrido previo al inicio de los trabajos en cada TORRE,
en cada una de las unidades privadas de vivienda de los últimos pisos.
El objetivo es detectar si en estos apartamentos hay humedades o daños pre existentes. A
continuación se adjunta cuadro síntesis de las ACTAS DE VECINDAD:
OBRA CONTRATADA

A continuación adjuntamos cuadro de cantidades y valores de las Obras contratadas , las cuales están
presentadas por cada una de las Torres 2, 3, 4, y 5 :

CANTIDADES DE OBRA CONTRATADA

CANTIDAD VALOR VALOR PARCIAL
ITEM DESCRIPCION UND.
EJECUTADA UNITARIO EJECUTADO

TORRE 2
DESMONTE Y TRASIEGO DE PLAQUETAS DE CONCRETO (DEBEN SER UBICADAS EN LOS MISMOS VACIOS
1.1 DE MANERA ORDENADA
M2 296 $13.200 $3.907.200

1.2 LAVADO DE LA SUPERFICIE Y MUROS INTERNOS PERIMETRALES DE LA TERRAZA CON HIDROLAVADORA M2 360 $3.800 $1.368.000

1.3 CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA EN MORTERO RELACION (1:2) ML 188 $10.800 $2.030.400
1.4 IMPRIMACION DE TERRAZA CON EMULSION ASFALTICA MARCA SIKA ML 308 $7.800 $2.402.400
1.5 REPARACION DE FISURAS EXISTENTES EN PLACA CON MORTERO IMPERMEABILIZANTE GL 1 $196.000 $196.000
1.6 SUMINISTRO E INSTALACION DE MANTO CON FOIL DE ALUMINIO FL 103 3.2 MM FIBERGLASS M2 308 $31.100 $9.578.800
SUB TOTAL TORRE 2 $19.482.800
TORRE 3
DESMONTE Y TRASIEGO DE PLAQUETAS DE CONCRETO (DEBEN SER UBICADAS EN LOS MISMOS VACIOS
2.1 DE MANERA ORDENADA
M2 278 $13.200 $3.669.600

2.2 LAVADO DE LA SUPERFICIE Y MUROS INTERNOS PERIMETRALES DE LA TERRAZA CON HIDROLAVADORA M2 376 $3.800 $1.428.800

2.3 CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA EN MORTERO RELACION (1:2) M2 178 $10.800 $1.922.400
2.4 IMPRIMACION DE TERRAZA CON EMULSION ASFALTICA MARCA SIKA ML 304 $7.800 $2.371.200
2.5 REPARACION DE FISURAS EXISTENTES EN PLACA CON MORTERO IMPERMEABILIZANTE GL 1 $196.000 $196.000
2.6 SUMINISTRO E INSTALACION DE MANTO CON FOIL DE ALUMINIO FL 103 3.2 MM FIBERGLASS M2 308 $31.100 $9.578.800
SUB TOTAL TORRE 3 $19.166.800
TORRE 4
DESMONTE Y TRASIEGO DE PLAQUETAS DE CONCRETO (DEBEN SER UBICADAS EN LOS MISMOS VACIOS
3.1 DE MANERA ORDENADA
M2 296 $13.200 $3.907.200

3.2 LAVADO DE LA SUPERFICIE Y MUROS INTERNOS PERIMETRALES DE LA TERRAZA CON HIDROLAVADORA M2 360 $3.800 $1.368.000

3.3 CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA EN MORTERO RELACION (1:2) M2 188 $10.800 $2.030.400
3.4 IMPRIMACION DE TERRAZA CON EMULSION ASFALTICA MARCA SIKA ML 308 $7.800 $2.402.400
3.5 REPARACION DE FISURAS EXISTENTES EN PLACA CON MORTERO IMPERMEABILIZANTE GL 1 $196.000 $196.000
3.6 SUMINISTRO E INSTALACION DE MANTO CON FOIL DE ALUMINIO FL 103 3.2 MM FIBERGLASS M2 308 $31.100 $9.578.800
SUB TOTAL TORRE 4 $19.482.800
TORRE 5
DESMONTE Y TRASIEGO DE PLAQUETAS DE CONCRETO (DEBEN SER UBICADAS EN LOS MISMOS VACIOS
4.1 DE MANERA ORDENADA
M2 304 $13.200 $4.012.800

4.2 LAVADO DE LA SUPERFICIE Y MUROS INTERNOS PERIMETRALES DE LA TERRAZA CON HIDROLAVADORA M2 397 $3.800 $1.508.600

4.3 CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA EN MORTERO RELACION (1:2) M2 196 $10.800 $2.116.800
4.4 IMPRIMACION DE TERRAZA CON EMULSION ASFALTICA MARCA SIKA ML 316 $7.800 $2.464.800
4.5 REPARACION DE FISURAS EXISTENTES EN PLACA CON MORTERO IMPERMEABILIZANTE GL 1 $195.117 $195.117
4.6 SUMINISTRO E INSTALACION DE MANTO CON FOIL DE ALUMINIO FL 103 3.2 MM FIBERGLASS M2 316 $31.100 $9.827.600
SUB TOTAL TORRE 5 $20.125.717
TOTAL COSTOS DIRECTOS $78.258.117

ADMINISTRACION 5% $ 3.912.906
IMPREVISTOS 2% $ 1.565.162
UTILIDAD 3% $ 2.347.744
IVA 19% / UTILIDAD $ 446.071,27
VALOR TOTAL $ 86.530.000
PRODUCTOS UTILIZADOS
Los productos esenciales en el proceso de impermeabilización de las cubiertas son:

a. EMULSIÓN ASFALTICA / Utilizada para realizar la imprimación superficial de la Losa de

concreto.
Para la realización de imprimación en las cubiertas se utilizó EMULSIÓN ASFALTICA SIKA
TECHO.

b. MANTO ASFALTICO / Es el material con el cual se realizará la impermeabilización de la cubierta

en su totalidad. Su presentación comercial es una lámina que tiene varios componentes ( ver
ficha técnica ) empacada en rollos de 10 metros de longitud por un ancho de un metro, del
cual está previsto dejar un traslapo de mínimo 5 cm.
Para la realización de la impermeabilización de las cubiertas se utilizó MANTO METAL FL 103 –
PRO de 3.2 milimetros de espesor, producido por FIBERGLASS. ( Ver ficha técnica )
 c. PINTURA BITUMINOSA DE ALUMINIO / Se utiliza para sellar y dar a acabado color aluminio a
los traslapos en el Manto Asfaltico, así logramos dar homogeneidad a laa superficie de
impermeabilización. ( Ver ficha técnica ). Para la realización de los trabajos de
impermeabilización se utilizó PINTURA BITUMINOSA TEXSALUM.

FICHAS TECNICAS

A continuación anexamos las fichas técnicas de fabricante de los siguientes materiales :

a. Emulsión Asfáltica SIKA TECHO E

b. Manto o Membrana Asfáltica MANTO METAL FL 103 – PRO de 3.2 milímetros .

c. Pintura Bituminosa de Aluminio TEXSALUM

FICHA TECNICA / HOJA DE DATOS SIKA TECHO E
FICHA TECNICA / MANTO METAL FL 103 - PRO
FICHA TECNICA / TEXSALUM PINTURA BITUMINOSA DE ALUMINIO
INICIO DE OBRA
FORMALIZACIÓN Y FIRMA DE ACTA DE INICIO DE OBRA
PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
ACTIVIDAD 1 : DESMONTE Y TRASIEGO DE PLAQUETAS DE CONCRETO
Se realizará instalación de la pluma grúa dando servicio hacia el vacío al interior del patio del extremo
oriental de la Torre 5, contando con un oficial de operación de la misma y un ayudante alimentador
de las placas y dados a ser evacuados.
Los ayudantes realizaran el desmonte de las piezas de concreto y la trasegaran de forma segura hasta
el sitio de la pluma grúa. La Interventoría solicita mantener los niveles de carga por metro cuadrado a
un nivel seguro, por debajo de 300 Kg. / m2 tanto en el material acumulado alrededor de la pluma
grúa, como en el nivel de deposito final.
Se realiza cargue de piezas de concreto en la canastilla de la pluma grúa , las cuales son bajadas a
nivel de sótano y de primer piso, para ser evacuadas .
ACTIVIDAD 2 : LAVADO DE LA SUPERFICIE Y MUROS INTERNOS PERIMETRALES DE LA TERRAZA CON
HIDROLAVADORA

a. Se realiza barrido y limpieza del total de la superficie transitable de la terraza de cubierta con
el propósito de eliminar el polvo, grasa y partículas sueltas .
b. Se realiza lavado a presión con Hidrolavadora del total de la superficie transitable de la terraza
de cubierta y el muro perimetral de antepecho. Son removidos de manera manual los restos
de una tela de poliéster con emulsión asfáltica , la cual debió ser instalada durante la
construcción de los edificios antes de la colocación de las plaquetas de concreto.
c. Se empaca la basura en lonas, y se baja a sitio indicado por la Administración.
ACTIVIDAD 3 : CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA EN MORTERO RELACION (1:2)

a. Se realiza la construcción de la media caña en todos los sitios de la superficie de la terraza donde
se forma angulo de 90° con todos los elementos verticales sobre el nivel de piso . Se verifica el
radio de la media caña , el cual es de tres pulgadas (3”).
b. La media caña es construida en mortero con una proporción de una parte de cemento y dos
partes de arena.

ACTIVIDAD 4 : REPARACION DE FISURAS EXISTENTES EN PLACA CON MORTERO

IMPERMEABILIZANTE
La Interventoría realiza revisión de zonas de placa con fisuras y grietas, se realiza la señalización de los
puntos a intervenir y el Contratista realiza la reparación de las fisuras con Mortero impermeabilizado.
ACTIVIDAD 5 : IMPRIMACION DE TERRAZA CON EMULSION ASFALTICA MARCA SIKA TECHO E

Una vez se ha realizado la limpieza total de la superficie de la cubierta, y la fundición en sitio de la

media caña de mortero, se realiza una limpieza de detalle, que nos garantiza que no ha quedado
ningún tipo de partícula en el piso.

Se realiza la imprimación, que es la aplicación de una capa de emulsión asfáltica sobre la superficie de
la terraza, para que quede debidamente sellada la superficie y este lista para recibir la manto o
membrana asfáltica , la cual será adherida a la imprimación calentando la capa inferior del manto
para que haga conjunto monolítico con la misma.

ACTIVIDAD 6 : SUMINISTRO E INSTALACION DE MANTO CON FOIL DE ALUMINIO FL 103 3.2 MM

FIBERGLASS

Realizada la imprimación de las cubiertas , se procede a instalar el manto asfaltico, cumpliendo con el
procedimiento de aplicación de acuerdo a los estándares para esta actividad. La Interventoría hace
especial énfasis en el debido sellado de los traslapos para garantizar la estanqueidad de las áreas
intervenidas , y riguroso seguimiento a la terminación de los traslapos con pintura bituminosa.
CRONOLOGIA DE LA OBRA

DICIEMBRE DE 2018
ENERO DE 2019
FEBRERO DE 2019
OBRA EJECUTADA
En medición real realizada con la participación del CONTRATISTA y la INTERVENTORIA se encontró mayor obra
ejecutada, sin embargo ateniéndonos al Contrato firmado por las partes, se entiende que este fue realizado
por valor GLOBAL y que no hay lugar a reajuste o pago por mayor obra realizada. A continuación adjuntamos
los cuadros donde se expresa la obra contratada y la obra ejecutada :

CANTIDADES DE OBRA CONTRATADA

CANTIDAD VALOR VALOR PARCIAL
ITEM DESCRIPCION UND.
EJECUTADA UNITARIO EJECUTADO

TORRE 2
DESMONTE Y TRASIEGO DE PLAQUETAS DE CONCRETO (DEBEN SER UBICADAS EN LOS MISMOS VACIOS
1.1 DE MANERA ORDENADA
M2 296 $13.200 $3.907.200

1.2 LAVADO DE LA SUPERFICIE Y MUROS INTERNOS PERIMETRALES DE LA TERRAZA CON HIDROLAVADORA M2 360 $3.800 $1.368.000

1.3 CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA EN MORTERO RELACION (1:2) ML 188 $10.800 $2.030.400
1.4 IMPRIMACION DE TERRAZA CON EMULSION ASFALTICA MARCA SIKA ML 308 $7.800 $2.402.400
1.5 REPARACION DE FISURAS EXISTENTES EN PLACA CON MORTERO IMPERMEABILIZANTE GL 1 $196.000 $196.000
1.6 SUMINISTRO E INSTALACION DE MANTO CON FOIL DE ALUMINIO FL 103 3.2 MM FIBERGLASS M2 308 $31.100 $9.578.800
SUB TOTAL TORRE 2 $19.482.800
TORRE 3
DESMONTE Y TRASIEGO DE PLAQUETAS DE CONCRETO (DEBEN SER UBICADAS EN LOS MISMOS VACIOS
2.1 DE MANERA ORDENADA
M2 278 $13.200 $3.669.600

2.2 LAVADO DE LA SUPERFICIE Y MUROS INTERNOS PERIMETRALES DE LA TERRAZA CON HIDROLAVADORA M2 376 $3.800 $1.428.800

2.3 CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA EN MORTERO RELACION (1:2) M2 178 $10.800 $1.922.400
2.4 IMPRIMACION DE TERRAZA CON EMULSION ASFALTICA MARCA SIKA ML 304 $7.800 $2.371.200
2.5 REPARACION DE FISURAS EXISTENTES EN PLACA CON MORTERO IMPERMEABILIZANTE GL 1 $196.000 $196.000
2.6 SUMINISTRO E INSTALACION DE MANTO CON FOIL DE ALUMINIO FL 103 3.2 MM FIBERGLASS M2 308 $31.100 $9.578.800
SUB TOTAL TORRE 3 $19.166.800
TORRE 4
DESMONTE Y TRASIEGO DE PLAQUETAS DE CONCRETO (DEBEN SER UBICADAS EN LOS MISMOS VACIOS
3.1 DE MANERA ORDENADA
M2 296 $13.200 $3.907.200

3.2 LAVADO DE LA SUPERFICIE Y MUROS INTERNOS PERIMETRALES DE LA TERRAZA CON HIDROLAVADORA M2 360 $3.800 $1.368.000

3.3 CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA EN MORTERO RELACION (1:2) M2 188 $10.800 $2.030.400
3.4 IMPRIMACION DE TERRAZA CON EMULSION ASFALTICA MARCA SIKA ML 308 $7.800 $2.402.400
3.5 REPARACION DE FISURAS EXISTENTES EN PLACA CON MORTERO IMPERMEABILIZANTE GL 1 $196.000 $196.000
3.6 SUMINISTRO E INSTALACION DE MANTO CON FOIL DE ALUMINIO FL 103 3.2 MM FIBERGLASS M2 308 $31.100 $9.578.800
SUB TOTAL TORRE 4 $19.482.800
TORRE 5
DESMONTE Y TRASIEGO DE PLAQUETAS DE CONCRETO (DEBEN SER UBICADAS EN LOS MISMOS VACIOS
4.1 DE MANERA ORDENADA
M2 304 $13.200 $4.012.800

4.2 LAVADO DE LA SUPERFICIE Y MUROS INTERNOS PERIMETRALES DE LA TERRAZA CON HIDROLAVADORA M2 397 $3.800 $1.508.600

4.3 CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA EN MORTERO RELACION (1:2) M2 196 $10.800 $2.116.800
4.4 IMPRIMACION DE TERRAZA CON EMULSION ASFALTICA MARCA SIKA ML 316 $7.800 $2.464.800
4.5 REPARACION DE FISURAS EXISTENTES EN PLACA CON MORTERO IMPERMEABILIZANTE GL 1 $195.117 $195.117
4.6 SUMINISTRO E INSTALACION DE MANTO CON FOIL DE ALUMINIO FL 103 3.2 MM FIBERGLASS M2 316 $31.100 $9.827.600
SUB TOTAL TORRE 5 $20.125.717
TOTAL COSTOS DIRECTOS $78.258.117

ADMINISTRACION 5% $ 3.912.906
IMPREVISTOS 2% $ 1.565.162
UTILIDAD 3% $ 2.347.744
IVA 19% / UTILIDAD $ 446.071,27
VALOR TOTAL $ 86.530.000
 CANTIDADES DE OBRA EJECUTADA
CANTIDAD VALOR VALOR PARCIAL
ITEM DESCRIPCION UND.
EJECUTADA UNITARIO EJECUTADO

TORRE 2
DESMONTE Y TRASIEGO DE PLAQUETAS DE CONCRETO (DEBEN SER UBICADAS EN LOS MISMOS VACIOS
1.1 DE MANERA ORDENADA
M2 441,79 $13.200 $5.831.628

1.2 LAVADO DE LA SUPERFICIE Y MUROS INTERNOS PERIMETRALES DE LA TERRAZA CON HIDROLAVADORA M2 356,89 $3.800 $1.356.182

1.3 CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA EN MORTERO RELACION (1:2) ML 309,83 $10.800 $3.346.164
1.4 IMPRIMACION DE TERRAZA CON EMULSION ASFALTICA MARCA SIKA ML 246,79 $7.800 $1.924.962
1.5 REPARACION DE FISURAS EXISTENTES EN PLACA CON MORTERO IMPERMEABILIZANTE GL 0,00 $196.000 $0
1.6 SUMINISTRO E INSTALACION DE MANTO CON FOIL DE ALUMINIO FL 103 3.2 MM FIBERGLASS M2 316,15 $31.100 $9.832.265
SUB TOTAL TORRE 2 $22.291.201
TORRE 3
DESMONTE Y TRASIEGO DE PLAQUETAS DE CONCRETO (DEBEN SER UBICADAS EN LOS MISMOS VACIOS
2.1 DE MANERA ORDENADA
M2 376,81 $13.200 $4.973.892

2.2 LAVADO DE LA SUPERFICIE Y MUROS INTERNOS PERIMETRALES DE LA TERRAZA CON HIDROLAVADORA M2 356,89 $3.800 $1.356.182

2.3 CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA EN MORTERO RELACION (1:2) M2 309,83 $10.800 $3.346.164
2.4 IMPRIMACION DE TERRAZA CON EMULSION ASFALTICA MARCA SIKA ML 246,81 $7.800 $1.925.118
2.5 REPARACION DE FISURAS EXISTENTES EN PLACA CON MORTERO IMPERMEABILIZANTE GL 1,00 $196.000 $196.000
2.6 SUMINISTRO E INSTALACION DE MANTO CON FOIL DE ALUMINIO FL 103 3.2 MM FIBERGLASS M2 316,15 $31.100 $9.832.265
SUB TOTAL TORRE 3 $21.629.621
TORRE 4
DESMONTE Y TRASIEGO DE PLAQUETAS DE CONCRETO (DEBEN SER UBICADAS EN LOS MISMOS VACIOS
3.1 DE MANERA ORDENADA
M2 246,79 $13.200 $3.257.628

3.2 LAVADO DE LA SUPERFICIE Y MUROS INTERNOS PERIMETRALES DE LA TERRAZA CON HIDROLAVADORA M2 356,89 $3.800 $1.356.182

3.3 CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA EN MORTERO RELACION (1:2) M2 309,83 $10.800 $3.346.164
3.4 IMPRIMACION DE TERRAZA CON EMULSION ASFALTICA MARCA SIKA ML 246,79 $7.800 $1.924.962
3.5 REPARACION DE FISURAS EXISTENTES EN PLACA CON MORTERO IMPERMEABILIZANTE GL 1,00 $196.000 $196.000
3.6 SUMINISTRO E INSTALACION DE MANTO CON FOIL DE ALUMINIO FL 103 3.2 MM FIBERGLASS M2 316,15 $31.100 $9.832.265
SUB TOTAL TORRE 4 $19.913.201
TORRE 5
DESMONTE Y TRASIEGO DE PLAQUETAS DE CONCRETO (DEBEN SER UBICADAS EN LOS MISMOS VACIOS
4.1 DE MANERA ORDENADA
M2 246,81 $13.200 $3.257.892

4.2 LAVADO DE LA SUPERFICIE Y MUROS INTERNOS PERIMETRALES DE LA TERRAZA CON HIDROLAVADORA M2 356,89 $3.800 $1.356.182

4.3 CONSTRUCCION DE MEDIA CAÑA EN MORTERO RELACION (1:2) M2 309,83 $10.800 $3.346.164
4.4 IMPRIMACION DE TERRAZA CON EMULSION ASFALTICA MARCA SIKA ML 260,05 $7.800 $2.028.390
4.5 REPARACION DE FISURAS EXISTENTES EN PLACA CON MORTERO IMPERMEABILIZANTE GL 0,00 $195.117 $0
4.6 SUMINISTRO E INSTALACION DE MANTO CON FOIL DE ALUMINIO FL 103 3.2 MM FIBERGLASS M2 316,15 $31.100 $9.832.265
SUB TOTAL TORRE 5 $19.820.893
TOTAL COSTOS DIRECTOS $83.654.916

ADMINISTRACION 5% $ 4.182.746
IMPREVISTOS 2% $ 1.673.098
UTILIDAD 3% $ 2.509.647
IVA 19% / UTILIDAD $ 476.833,02
VALOR TOTAL $ 92.497.241
 TORRE 5
DESMONTE Y EVACUACIÓN DE PLAQUETAS Y CUBOS DE CONCRETO
 TORRE 5
PROCESO DE ALISTADO DE SUPERFICIE DE TERRAZA PARA INSTALACIÓN DE MANTO ASFALTICO
 TORRE 5
PROCESO DE INSTALACIÓN DE MANTO ASFALTICO
 TORRE 5
PROCESO CONCLUIDO DE INSTALACIÓN DE MANTO ASFALTICO
 TORRE 4
DESMONTE Y EVACUACIÓN DE PLAQUETAS Y CUBOS DE CONCRETO
 TORRE 4
PROCESO DE ALISTADO DE SUPERFICIE DE TERRAZA PARA INSTALACIÓN DE MANTO ASFALTICO
 TORRE 4
PROCESO DE INSTALACIÓN DE MANTO ASFALTICO
 TORRE 4
PROCESO CONCLUIDO DE INSTALACIÓN DE MANTO ASFALTICO
 TORRE 3
DESMONTE Y EVACUACIÓN DE PLAQUETAS Y CUBOS DE CONCRETO
 TORRE 3
PROCESO DE ALISTADO DE SUPERFICIE DE TERRAZA PARA INSTALACIÓN DE MANTO ASFALTICO
 TORRE 3
PROCESO DE INSTALACIÓN DE MANTO ASFALTICO
 TORRE 3
PROCESO CONCLUIDO DE INSTALACIÓN DE MANTO ASFALTICO
 TORRE 2
DESMONTE Y EVACUACIÓN DE PLAQUETAS Y CUBOS DE CONCRETO
 TORRE 2
PROCESO DE ALISTADO DE SUPERFICIE DE TERRAZA PARA INSTALACIÓN DE MANTO ASFALTICO
 TORRE 2
PROCESO DE INSTALACIÓN DE MANTO ASFALTICO
 TORRE 2
PROCESO CONCLUIDO DE INSTALACIÓN DE MANTO ASFALTICO
CONCLUSIONES Y OBSERVACIONES

1. La Interventoría realizó la revisión de documentación de personal de obra, afiliación a EPS y ARL ; y

Certificación vigente de cursos de Trabajo Seguro en Alturas.

2. Inspección permanente de Obra en tiempo real a Cargo del Arq. Juan Manuel Lizcano, Residente de
Interventoría y /o el Arq. Luis Felipe Pinzón, Interventor.

3. La Interventoria realizó el Registro Fotográfico de actividades de Obra.

4. Diligenciamiento de información y eventos de Obra en Bitácora a cargo del Arq. Juan Manuel Lizcano,
Residente de Interventoría y/o el Arq. Luis Felipe Pinzón, Interventor.

5. Verificación de calidad de trabajos y materiales a cargo del Arq. Juan Manuel Lizcano, Residente de
Interventoría y el Arq. Luis Felipe Pinzón, Interventor.

6. Verificación de estado y Certificación de equipos para Trabajo Seguro en Alturas a cargo del Arq. Juan
Manuel Lizacano, Residente de Interventoría y el Arq. Luis Felipe Pinzón, Interventor.

7. Verificación de cumplimiento de Especificaciones y Términos de Referencia ; Normas Técnicas

Colombianas y reglamentación vigente , a cargo del Arq. Juan Manuel Lizcano, Residente de
Interventoría y el Arq. Luis Felipe Pinzón, Interventor.

8. Verificación de cumplimiento del CONTRATO OBRA CIVIL PARA EL MANTENIMIENTO E

IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS EN LAS TORRES 2, 3, 4, Y 5 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
CIPRÉS DE LA ARBOLEDA P.H.

9. La INTERVENTORIA certifica que las obras materia del CONTRATO OBRA CIVIL PARA EL
MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS EN LAS TORRES 2, 3, 4, Y 5 DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL CIPRÉS DE LA ARBOLEDA P.H. fueron llevadas a cabo de forma
SATISFACTORIA por lo tanto da el visto bueno para que la Sra. Claudia Patricia Luna Garzón,
Administradora y Representante Legal del Conjunto Residencial Ciprés de la Arboleda realice la FIRMA
del ACTA DE RECIBO DE LAS OBRAS A SATISFACCIÓN , con el propósito que el CONTRATISTA solicité a la
Compañía de Seguros la actualización de la póliza de estabilidad de Obra y le sea pagado el saldo del
Contrato.

Presentado por :

Arq. LUIS FELIPE PINZON RODRIGUEZ

CC 19 472 905
MATRICULA PROFESIONAL No. 2570042374CND
INTERVENTOR