PASEO

LA GALERÍA
 El edificio está constituido por un basamento de
tres niveles (amenities, estacionamientos y áreas
comunes), a partir del cual se elevan dos torres
de departamentos de 9 y 15 niveles.

TORRE
SANTA TERESA
Pisos 14 y 15
2 departamentos de planta
entera, cada uno de 4 dor- NIVEL AMENITIES.
mitorios y servicio.
Es el nivel donde se encuentran el ocio y
Piso 1 al 13
entretenimiento. En el exterior se ubican
26 departamentos semi- la piscina y el solárium. En los interiores
piso de 3 dormitorios y
servicio. el quincho, salas de video-cine, gimnasio,
sauna, sala de masajes, vestuarios y sala de
juegos.

ESTACIONAMIENTOS.
TORRE Estacionamientos en 5 niveles distribuidos
DENIS ROA en dos subsuelos, planta baja y dos
Piso 2 al 10 entrepisos, completando un total de 99
cocheras con conexión a los núcleos de
18 departamentos
de dos dormitorios distribución de los edificios para un fácil
y servicio. acceso a las unidades.
Basamento Además cuenta con sala de choferes
2 Departamentos
vinculada con los niveles de cocheras.
tipo loft. Cada núcleo contará con acceso directo
a bauleras privadas individuales para cada
departamento.
HALL
PISCINA / GIMNASIO / BAR
LIVING SANTA TERESA
TORRE SANTA TERESA
Departamento de 3 dormitorios.
LIVING COMEDOR
TORRE DENIS ROA
TORRE DENIS ROA
Departamento de 2 dormitorios.
DORMITORIO
COCINA
BAÑO
BALCÓN

ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS
CARACTERÍSTICAS GENERALES
DE ZONAS COMUNES.
Áreas destinadas al entretenimiento como
piscina y solarium al aire libre. En áreas
interiores, quincho con cocina y parrilla, sala
de video-cine, sala de juegos, gimnasio, sauna
y sala de masajes con sus correspondientes
vestuarios.
El edificio cuenta además con cámaras de
seguridad, salidas de emergencia, iluminación
y grupo electrógeno para las áreas comunes.
ESTRUCTURAS.
Estructura integral de hormigón armado
postensado, de acuerdo a la normativa
vigente. Muros de sub suelo de pantallas
de hormigón armado, al igual que los
reservorios de agua y la piscina.
Todos los controles y ensayos
correspondientes a la resistencia del
hormigón serán realizados por profesionales
competentes.
TERMINACIONES
PISOS
En las cocheras los pisos serán de hormigón,
en las áreas técnicas al igual que en las
escaleras los pisos serán de cemento alisado.
En áreas exteriores se colocarán pisos de
adoquín, mármol y porcelanato.
En los palieres interiores de las plantas tipo
se colocará porcelanato, salvo en baños y las
áreas de servicio donde serán pisos cerámicos.
Los balcones de la torre Denis Roa tendrán
piso de porcelanatto y los balcones de la torre
Santa Teresa Eco Wood marrón.
DIVISORIAS
Internas de departamentos: mampostería de
ladrillos cerámicos huecos, terminación con
revoque fino.
REVESTIMIENTO DE MUROS
Los muros llevarán revoque con yeso
proyectado.
En el interior del quincho las paredes llevarán
revestimientos decorativos al igual que en el
gimnasio y la guardería.
En los baños y cocinas las paredes tendrán
revestimiento cerámico.
PINTURAS
Muros interiores: Las pinturas serán al látex
con enduido.
Muros exteriores: Pintura látex exterior y
texturada.
Aberturas de madera: Pintadas con pintura
sintética.
CIELORRASO
Cielorrasos de yeso a junta tomada con placas
tipo Durlock y buñas perimetrales anti fisuras.
Los artefactos de luz serán empotrados en
cielorraso en las áreas comunes.
SANITARIOS
Se colocarán muebles bajo mesada y espejos.
Los artefactos sanitarios de los baños serán
de la marca DECA o similar. La grifería será FV
o similar. Mampara para box de ducha.
PUERTAS Y VENTANAS
Las puertas de acceso serán de madera
reforzada tipo tablero multilaminado con
mirilla, y las interiores de madera tipo placa.
Los picaportes serán del tipo manija.
Las ventanas y puertas de vidrio serán con
carpintería en PVC con vidrio doble y cámara
de aire, garantizando la aislación térmica y
acústica de los departamentos.
LOSA DE HºAº
Losa de HºAº revocadas y pintadas.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Se respetarán los códigos y las normas de
media y baja tensión de la Ande.
Alimentación trifásica con medidor
independiente por cada departamento. Los
circuitos de los AA están contemplados.
La instalación cuenta en todos los tableros de
mando y protección con llaves TM y disyuntor
diferencial.
Los electroductos serán antillama. Puesta a tierra MÁRMOLES Y GRANITOS
de la instalación. Pararrayos en azotea con puesta a Mesadas de granito natural en cocina y parrilla y
tierra independiente. Circuitos independientes para Mesadas de mármol en baños.
equipos específicos, termocalefones y climatizadores.
AIRE ACONDICIONADO
INSTALACIÓN SANITARIA
Provisión y montaje de cañerías y equipos de AA tipo
Toda la instalación estará colgada para facilitar su Split frio calor combinados.
mantenimiento.
PORTÓN ELÉCTRICO
TELÉFONO
Dos controles para cada propietario.
Canalización de red telefónica.
PISCINA
TV CABLE
Piscina de hormigón armado con iluminación en los
Canalización para TV cable. bordes.
DETECCIÓN DE INCENDIO GIMNASIO
Sistema de detección contra incendios con alarmas Con equipamiento.
audiovisuales, sensores de humo y calor con panel
central de control, según normativas vigentes. SAUNA SECO
Con vestuarios y baños sexados.
SEGURIDAD
Sistema de control de accesos, sensores de SALA DE MASAJES
movimiento y sirena de aviso.
Circuito cerrado de televisión en todos los accesos BAÑOS Y VESTUARIOS
y áreas comunes con monitoreo en sala de guardia
y equipos de grabación, cámaras fijas para zonas
SALA DE JUEGOS
comunes interiores y exteriores. PARRILLA
ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN El sector destinado a la parrilla para uso común,
Se colocarán solo en áreas comunes. y parrillas privadas en la terraza de cada
departamento de la torre Santa Teresa.
OTROS ARTEFACTOS
Termocalefón para provisión de agua caliente en cada
baño y cocina.

COCINA
Previsión para equipo de cocina eléctrica (no a gas).
Provisión y colocación de muebles fijos altos y bajos
para cocina tipo Achon o similar. Pileta de acero
inoxidable.
Placares: Provisión y colocación de muebles fijos tipo
Achon o similar.
Contacto: IDÉES 021 204 685/6 - www.idees.com.py