Modernizarea pensiunii turistice Teo

(constructia unei parcari subterane)

Investiţia se va realiza în localitatea Straja, judeţul
Hunedoara, Regiunea Vestica

1
 Cuprins

1. Justificare Proiect
1.1. Analiza problemelor
1.2. Problema principală
2. Scopul proiectului
3. Obiectivul principal
4. Beneficiarii proiectului
5. Activitățile proiectului şi planificarea lor în timp (Graficul
GANTT)
6. Buget de venituri și cheltuieli
6.1. Devizul general pe categorii de cheltuieli (directe,
indirecte)
6.2. Beneficiile aduse de proiect
7. Rezultatele proiectului; indicatori
8. Riscurile principale (analiză descriptivă, calitativă)
9. Identificarea surselor principale de finanţare

2
1 Justificare proiect
Obiectivul general al Programului Operațional Regional constă in sprijinirea unei
dezvoltări economice, sociale, echilibrate teritorial și durabile a Regiunilor României,
corespunzător nevoilor lor și resurselor specifice, prin concentrarea asupra polilor urbani de
creștere, prin îmbunătățirea condițiilor infrastructurale pentru a face din regiunile României,
locuri mai atractive pentru a locui, a le vizita, a investi și a munci.

Obiectivele axei prioritare 5 din cadrul POR vizează valorificarea și promovarea

durabilă a patrimoniului cultural cu potențial turistic, îmbunătățirea calității infrastructurii
turistice de cazare și agrement pentru a crește și dezvolta regiunile de dezvoltare precum și
creearea de noi locuri de munca.

În ultima perioada turismul a devenit unul din factorii importanți în dezvoltarea

economiei, datorită numărului impresionant de persoane care îl practică. Pentru o dezvoltare
durabilă a turismului este nevoie atât de potențial turistic, resurse turistice, dar și investiții pe
măsură care să satisfacă nevoile oricărui tip de turiști.

Proiectul este amplasat în staţiunea Straja, aflată în judeţul Hunedoara, aproape de

localităţile Lupeni (8 km) şi Petroşani, la o altitudine de peste 1400 m, fiind locaţia ideală
pentru iubitorii de munte. Rangul de staţiune l-a primit în anul 2002, ofertele de cazare în
pensiuni şi cabane fiind numeroase, cu preţuri acceptabile (în extra sezon, o cameră dublă
costă circa 60 lei/noapte).

1.1 Analiza problemelor

Ca urmare a afluxului mare de turisti in statiunea montana Straja, locurile de parcare
au devenit insuficiente, iar cele care exista in prezent nu corespund mereu cerintelor turistilor.
Din aceste motive, au aparut doua mari categorii de probleme:
- nu exista parcari pazite;
- pe timpul iernii, turistii intampina mari dificultati in ceea ce priveste
dezapezirea masinilor atunci cand doresc sa se deplaseze cu acestea.

1.2 Problema principala

Infrastructura turistica care sa asigure sustinerea unor servicii de turism de calitate, in
special a sigurantei turistilor nu mai corespunde actualelor cerinte.

2 Scopul proiectului
Scopul proiectului este acela de a imbunatatii serviciile turistice din zona pentru
respectarea standardelor impuse de concurenta zonala precum si pentru schimbarea in sens
pozitiv a calitatii infrastructurii specifice. Prin adaugarea acestui nou element pensiunii, se va
produce si o crestere a cifrei de afaceri si atragerea unor noi turisti.

3
3 Obiectivul principal
Dezvoltarea infrastucturii turistice a pensiunii Teo cat si cea a statiunii turistice Straja,
in vederea adaptarii ofertei de serivii turistice pentru cererile clientelei actuale si potentiale.
Acest lucru este posibil prin crearea unei parcari subterane in perimetrul pensiunii Teo.

Descrierea proiectului Indicatori Sursele de Ipoteze

Obiectivul general – dezvoltarea
infrastructurii de turism care are ca
scop cresterea numarului turistilor.
Scopul proiectului: imbunatatirea
calitatii serviciilor turistice oferite.
Rezultate (concrete, tangibile):
parcare dotata cu toate utilitatile
necesare (ofera siguranta impotriva
furtului, distrugerii si actelor de
vandalism).
verificare
Noi locuri de munca create Informațiile
elaborării
proiectului vor fi
colectate de către
echipa de proiect.
Numarul de turisti deserviti Informatiile Prin incercarea de a efectua
de pensiune. elaborarii proiectu dat, se vor pastra
proiectului vor fi clientii actuali ai pensiunii
colectate de catre si va fi atras un numar
echipa de proiect seminficativ de turisti noi.
 10 locuri de parcare; Informatiile Crearae acestei parcari
elaborarii subtarane va acorda un plus
proiectului vor fi de siguranta, marind astfel
colectate de catre numarul turistilor.
echipa de proiect.

Activităţi (Planul de lucru):

Activitatea 1 – Excavarea locului ales;
Activitatea 2 – Consolidarea si
stabilirea pilonilor de sustinere
Activitatea 3 – Finisarea peretilor
parcarii precum si a marcajelor.

4 Beneficiarii proiectului

Grupurile-tinta beneficiare ale rezultatelor investitiei:

 Turisti care practica activităti de turism montan;
 Turisti care practica turismul de weekend;
 Turisti care practica turismul de afaceri;
 Alte categorii de turişti aflaţi în tranzit prin zonă.

5 Activităţile proiectului şi planificarea lor în timp

Investiţia cuprinde următoarele activităţi:

Activitatea 1 –Excavarea locului ales;

Activitatea 2 – Consolidarea si stabilirea unor piloni de sustinere;
Activitatea 3 – Crearea marcajelor.

4
 În prezent, datorită creşterii cererii pentru serviciile de turism şi, în special, de turism
litoral la noi in țară, investiţia propusă este utilă şi chiar necesară.

Graficul GANTT

Luna Aprilie Luna Mai

Exacavarea locului

Consolidarea lucrarii + stabilirea

pilonilor de rezistenta

Consolidarea locului + stabilirea

pilonilor de rezistenta

Crearea marcajelor

6 Buget de venituri şi cheltuieli

6.1 Investiţia de bază - structură

Elemente componente Valoarea (lei) Valoare (euro1) OBSERVATII
A. Consolidarea pensiunii in 12600 3000 Valoarea include şi
vederea construrii parcarii manopera.
B. Excavarea 6300 1500 Valoarea include şi
manopera.
C. Finalizarea lucrarii 21000 5000 Valoarea include şi
manopera
TOTAL 39 900 9500

6.2 Devizul general al proiectului

Tabelul 1: Devizul general al proiectului pe capitole

Nr. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor Cheltuieli Cheltuieli TOTAL

Crt eligibile neeligibile
1 CAPITOL 1 - Cheltuieli pentru obţinerea 0 0 0
şi amenajarea terenului
2 CAPITOL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea 0 0 0
utilităţilor necesare obiectivului
3 CAPITOL 3 - Cheltuieli pentru proiectare 0 0 0
şi asistenţă tehnică
4 CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru 0 0 0
investiţia de bază
4.1. Cheltuieli privind realizarea unei parcari 0 0 0
subterane, din care:
1
Cursul lei/euro este de 4,2 lei/euro.

5
  cheltuieli pentru consolidare 12600 0 12600
pensiune
 cheltuieli pentru excavare 6300 0 6300
 cheltuieli pentru finalizarea lucrarii 21000 0 21000
TOTAL CAPITOL 4 39900 0 39900
5 Capitolul 5 1995 0 1995
Alte cheltuieli neprevăzute (5% din Capitolul
4)
I TOTAL cheltuieli 41895 0 41895
III TOTAL GENERAL 41895 0 41895

Investiţia nu presupune cheltuieli neeligibile.

6.2. Beneficiile aduse de proiect

Principalele beneficii aduse de acest proiect sunt imbunatatirea infrastructurii turistice si
crearea unor locuri de muncă prin implementarea lui.

În faza de execuţie există următorul consum de forţă de muncă: se vor angaja 4 salariaţi,
astfel:
Categoria de lucrări Număr Categorie

Pentru lucrările de 5 Muncitori

consolidare a pensiunii

Pentru lucrările de 3 Munictori

excavare

Pentru lucrările de 6
finalizare a lucrarii
Total 14 Munictori
Total: 14 salariaţi

În faza de operare nu este necesară încadrarea unor persoane special pentru

întreţinerea amenajărilor realizate.
Pentru perioadele în care se vor face operaţii de reparaţii şi întreţinere se pot angaja,
pe termen scurt, persoane specializate, care vor evalua situaţia şi vor executa reparaţiile
necesare.

7 Rezultatele proiectului, indicatori

Investiţia are în vedere următoarele rezultate (tangibile): parcarea subterana din fata
pensiunii Teo;

Modernizarea pensiunii va determina următoarele efecte pozitive, concretizate în indicatori de

rezultat, prezentaţi în tabelul de mai jos:

Indicatori de rezultat („result”)

Creşterea numărului de turişti
Creşterea numărului de înnoptări

6
 Locuri de muncă nou create în timpul implementării proiectului

8 Riscuri principale

Se pot intrevedea si anumite riscuri in derularea acestui proiect, ca de exemplu:

- nerespecarea programului de implemantare;
- cresterea costurilor investitionale ca urmare a aparitiei unor cheltuieli
neprevazute;
- crestarea costului fortei de munca;
- implementarea unor strategii necorespunzatoare care sa descurajeze spiritul
antreprenorial.

9 Identificarea surselor de finanţare a investiţiei

Obiectivul investiţiei se poate încadra în Programul Operaţional Regional 2007-2013 -
Axa prioritară 5 – Dezvoltarea durabilă şi promovarea turismului", Domeniul de intervenţie
5.2 – Crearea, dezvoltarea, modernizarea infrastructurilor specifice pentru valorificarea
durabilă a resurselor naturale cu potenţial turistic şi pentru creşterea calităţii serviciilor
turistice.

Sursele de finanțare a Programului Operațional Regional (POR) sunt: FEDR a cărui

contribuție maximă vor acoperi 85% din totalul cheltuielilor eligibile ale POR, și contribuţia
proprie a beneficiarului va fi de minim 15% din valoarea eligibilă a proiectului.