Proiect:

Pensiune Agroturistica

Student:
Craiu Irina Alexandra
Pensiunea agroturistica “Curcubeu”
 1) Zona de amplasare
Pensiunea agroturistica “ Curcubeu” se afla in satul Soimus din localitatea Lipova judetul
Arad.

Incadrat intre Muntii Zarandului si Dealurile Lipovei, satul Soimus este situat pe traseele
inferioare ale Muresului, avand o dezvoltare asimetrica fata de acesta: pe partea stanga a
orasului propriu-zis cu o textura neregulaa si rectilie pe partea dreapta, contruita din doua
cartiere Radna si Soimos.

Satul Soimus este aseazat in partea de vest a tarii la contactul a trei forme de relief
distincte; Muntii Zarandului la nord, Dealurile Lipovei la sud-vest si Valea Muresului care
desparte cele doua unitati geomorfologice. Satul Soimus face parte din orasul Lipova, Judetul
Arad, situat la 34 km de Municipiul Arad cu pozitionare central- sudica

Altitudinea variaza intre 125 m in partea de vest, iar cea maxima este de circa 200 m pe
versantul de NV al Dealurilor Lipovei. Aceasta zona este dominata de Dealul Soimos (331 m).

Fondul agricol este ocupat in cea mai mare pare cu suprafata impadurita, urmatoarea
categorie fiind reprezentata de suprafata agricola, livezi si pasuni. Constuctiile reprezinta 592
hectare si drumurile si caile ferate 473 hectare.

Forme de relief:
Muntii Zarandului – sunt asezati pe directia vest-est, avand o lungime de aproape 80 km.
Altitudinea maxima se intalneste in partea de est, in Varful Magura Ciunganilor (841 m).
Altitudinea lor mijlocie ( 500 – 600 m) ii incadreaza in categoria dealurilor, dar prin aspectul
formelor de relief ei reprezinta o evidenta unitate montana.

Dealurile Lipovei:
S-au format datorita unor intinse delte puse in evidenta prin depozitele de molasa
argilo-nisipoase si suprapunerii materialelor conurilor de dejectie carate de torenti din muntii
Poiana Rusca. In aceste depozite sedimentare, apele si-au sculptat vai largi meandrate cu pate
usor inclinate. Dealurile au circa 90 km E-V si circa 30 km N-S.

Culoarul Muresului:
Este situat intre Muntii Zarandului la nord si Muntii Poiana Rusca si Dealurile Lipovei la
sud. Se caracterizeaza prin sectoare de vai inguste si largiri sub forma de bazinete. Pe tot
traseul, Muresul este adancit fata de interfluviile vecine cu 150 – 170 m si prezinta un pat
aluvial a carui latime variaza intre 200 – 250 m la Capruta si 9 km intre Bata si Varadia de
Mures.
 Fauna si Flora:

Vegetatia zonala este reprezenata de:

 Cer, garnita, grun, stejar pedunculant si specii de amestec frasin, carpen, ulm si tei,
ce se intalnesc in Muntii Zarandului si Dealurile Lipovei.
 Azonal apare vegetatia de lunca compusa din salcie, plop, stuf rogoz, vegetatia de
silvostepa din Lunca Muresului.

Fauna este specifica fiecarui ecotop, fiind reprezentata de specii precum iepurele,
fazanul, cervidele, mistretul, lupul, vulpea si animalele ocrotite de lege: cerbii, egreta
alba si acvila de camp.

Arii Naturale Portejate:

Balta Şoimoş este o arie protejata, de interes naţional, încadrată în categoria IV IUCN ca
rezervaţie de tip zoologic . Ea care se întinde pe o suprafaţă de 1,0 ha şi este localizată în albia
majoră a râului Mureş, intre DN7 şi râu, la baza dealului pe care se află Cetatea Şoimoş
Rezervaţia a fost constituită pentru protectia urmatoarelor elemente faunistice si nu
numai: broaşte ţestoase-Emys orbicularis, moluşte-Unio pictorium, gasteropode-Planorbis,
Limnea, specii de peşti similare cu cele din râul Mureş, vegetaţie acvatică.

De importanţă locală sunt următoarele arii protejate:

Rezervaţia de Paliur de la Radna, situată în spatele Bazilicii "Maria Radna", instituită

pentru protecţia speciei botanice Paliurus Spina Christi, întinzându-se pe o suprafaţă de 5 ha.
Rezervaţia cu Ghimpi Pătârş, ca rezervaţie mixtă pentru protecţia speciei Ruscus aculeatus şi a
peisajului vulcanic.

Cele mai importante obiective turisice in Orasul Lipova:

 Bazarul Turcesc
 Baile Lipova
 Cetatea Soimos
 Muzeul Orasenesc Lipova
 Manastirea Maria Radna
 Biserica Ortodoxa Lipova
 Podul de peste Mures
2) Unitatea proiectata
2.1) Date tehnice ale constructiei proiectate
Suprafata:
 Suprafata totala teren aferent, unitati 700 𝑚2
 Suprafata totala construita 510 𝑚2
 Suprafata construita la sol 255 𝑚2
 Suprafata utila ADUN INTERIOARELE 𝑚2
 Volumul cladirii 5m/nivel

Tipul constructiei:

 Regim de inalime P + 1 etaj

 Forma in plan: dreptunghiulara
 Rigiditate functie de elementele de rezistenta vertical: structura flexibila
 Mod de executie: structura prefabicata
 Materiale folosite: structuri mixte

Terenul de fundare:

 Caracteristicile geografice ale terenului: adancimea terenului bun de

fundare fata de coa terenului natural este de 1:20 m, zona fara
probleme sistematice

Infrastructura:

 Fundatie: este una de suprafata

 Subsol/Demisol construit: subsol partial
 Hidroizolatii – bituminoase la partea d fundatie

Structura de rezistenta: structure cu pereti portanti longitudinali si transversali

Pereti:

 Dimensiuni 25 cm grosime pereti portanti 12,5 pereti neportanti

 Materiale – blocuri ceramice

Plansee:

 Tip – planse din beton armat

 Materiale – beton armat

Acoperis – tigla ceramica

 Elemente de finisaj:

 Pardoseli – parchet si gresie

 Placaje – din lemn si metal
 Zugraveli - var
 Tapete - hartie

Izolatii:

 Hidrofuge, termice si fonice au fost realizate cu spuma poliuretanica

care ofera o protectie completa, fara nici o pierdere ermica a intregii
cladiri

Utilitati:

Unitatea dispune de:

 Instalatii alimentare apa rece/calda

 Instalatii de incalzire/ apa calda
 Canalizarea si evacuarea apelor uzate
 Instalatii electrice
 Alimentare cu gaz
 Instalatii si ventilare
 Fosa septica

Bicliografie:

 http://www.primarialipova.ro/orasul/date-geografice/