Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
CUSCO
CUSCO - PERÚ
2019
1. MISION Y VISION
1.1. MISION
1.2. VISION
Ser la mejor alternativa para quienes quieren la ayuda de un profesional
inmobiliario, desde una relación cercana y resolutiva, ofreciendo las
propuestas más innovadoras.
2. ANALISIS DE LA EMPRESA
Nos dirigimos a:
- Entidades públicas.
- Entidades privadas.
- Público en general.
2.1.4. ESTRUCTURA/ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA
2.2.1. Fortalezas
2.2.2. Debilidades
2.2.3. Oportunidades
2.2.4. Amenazas
3. OBJETIVOS ESTRATEGICOS
3. Mejorar la 3.1 Crear Productos Afiliarse a programas de Numero de productos CPS= cantidad de
participación en que satisfagan vivienda construcción y subsidiados (CPS) productos subsidiados
el mercado en nuevas necesidades saneamiento del estado
los próximos 10
años
3.2 Crear campañas Obtener datos del Numero de Informes de NICC = Numero de informes
de marketing comportamiento del Comportamiento del de comportamiento
inteligente consumidor consumidor (NICC)
3.2 Realizar Elaborar una propuesta Numero de encuestas NER = Numero de
encuesta de para captar nuevos realizadas (NER) encuestas realizadas
preferencia a clientes
clientes potenciales
EJE ESTRATEGICO: GESTIÓN COMERCIAL
2017
2018
2019
2020
2021
OBJETIVOS A OBJETIVOS A RESPONSABL
ESTRATEGIAS INDICADORES UNI METAS
LARGO PLAZO CORTO PLAZO ES
1.- Desarrollar una 1.1.- Establecer un Crear un código Aceptación de Familiarizar al Jefe de RR. HH
política de reglamento interno de valores y los códigos x x x personal con
compromiso e que promueva principios creados(ACC) los códigos
identificación con la valores y principios Documentar el Numero de Concretizar los Jefe de RR.HH
empresa código de códigos formales códigos a
x x x
valores y establecido(NCE) adoptar
principios
1.2.- Asegurar el Asignar personal Número de Asignar un Jefe de RR.HH.
cumplimiento del de inspectoría inspectores por x x x inspector a
reglamento interno área(NIA) todas las áreas
para el personal en Crear un Puntuación de La puntuación Jefe de RR. HH.
general mecanismo de conducta del sea la mejor
x x x
medida del personal (PCP) posible
cumplimiento
1.3.- Fomentar la Inculcar de Numero de faltas Reducir Jefe de RR. HH.
práctica de valores forma más cometidas por un número de
y principios del natural y trabajador en un faltas
x x x
personal, para espontanea los determinado cometidas
beneficio propio de valores y tiempo(NFC)
la empresa principios
2.- Capacitación al 2.1.- Brindar Brindar charlas, Numero de Actualizar Jefe de RR. HH.
personal para estar capacitación sobre semanales o charlas x x x permanenteme
nuevas técnicas, mensuales anuales(NCA) nte al personal
a la vanguardia del metodologías, sobre nuevas
mercado actual. para la ejecución tendencias
de funciones Brindar Cantidad de Brindar Jefe de RR. HH.
conferencias con conferencias conocimientos
expositores anuales(CCA) sobre lo más
nacionales y x x nuevo en
extranjeros negocios
expertos en el
tema
2.2.- Brindar Brindar material Cantidad de Actualización Jefe de RR. HH.
material física, físico(folletos, material permanente de
x x x
digital, nuevas libros, apuntes, entregado(CME) personal
plataformas(aplicati etc)
vos y herramientas Brindar material Numero de Familiarizar Jefe de RR. HH.
Open Source) para digital(Archivos, plataformas nuevas formas
la ejecución de aplicativos, utilizados(NPU) x x x de ejercer
funciones herramientas funciones
Open source)
2.3.- Ofrecer Ofrecer pagos Cantidad de Fomentar el Jefe de RR. HH
incentivos por el adicionales por recursos x x x reconocimiento
por los méritos horas extras destinados(CRD) al esfuerzo
obtenidos por el
personal Premiar las Cantidad de Premiar el Jefe de RR. HH.
metas logradas logros del esfuerzo
por un personal(CLP) x x x realizado
determinado
personal
3.- Clasificar los 3.1.- Capacitar de Aplicar de forma Número de Ganar la Jefe de RR. HH.
diferentes tipos de forma permanente frecuente, los clientes confianza del
necesidades del al personal buenos hábitos satisfechos(NCS) x x x cliente
cliente. encargado de la de atención al
. atención al cliente cliente
Captar las dudas Numero de Establecer la Jefe de RR. HH.
, inquietudes y preguntas necesidad real
x x x
necesidades, del frecuentes del del cliente
cliente cliente(NPC)
3.2.- Brindar Facilitar los Días que dura el Captación de Jefe de RR. HH.
facilidades a trámites tramite clientes nuevos
aquellos clientes realizados para documentario(DT x x x y agilización de
que son la adquisición D) tramites
emergentes Facilitar la Numero de Salvaguardar la Jefe de RR. HH.
modalidades de formas de x x x economía del
pago pago(NFP) cliente
3.3.- Aplicar ofertas Ofrecer ofertas a Número de Aumentar Jefe de RR. HH.
y promociones para los clientes clientes nuevos nuestra cartera
para la captación potenciales captados(NCC) de clientes
x x x
de aquellos clientes
indecisos
2016
2017
2018
2019
2020
2021
OBJETIVO A OBJETIVOS A RESPONSAB
ESTRATEGIAS INDICADORES N METAS
LARGO PLAZO CORTO PLAZO LES
D
1. Incrementar 1.1 Implementación Obtención de oficinas Número de Expansión de Dirección
el número de de nuevas en nuevas regiones nuestras oficinas
sucursales oficinas en de
X X X
sucursales nuevas regiones proyectos
und
(NOR)
Implementar concursos Numero de Realizar Dirección
para la contrata de concursos (NC) concursos para la de recursos
nuevo personal X X X contrata humanos
und
Inserción de nuevo Número de Contrata de Dirección
personal a planilla personal personal de recursos
X X X
und
contratado (NPC) humanos
und
estables. (NAO)
1.3 Planificación de Implantación de Numero de Capacitación del Dirección
procesos de las políticas al nuevo capacitaciones en personal en de
nuevas sucursales personal políticas X X X políticas de la operacione
empresariales empresa s
und
(NCE)
Capacitación en los Numero de Capacitación del Dirección
procesos del negocio capacitaciones en personal en de
X X X
el negocio (NCN) procesos del operacione
und
negocio s
2. Ampliar 2.1 Incrementar las Establecer nuevas Numero de Formar nuevas Área legal
nuestro relaciones con alianzas estratégicas alianzas X X X alianzas
und
portafolio de nuevos grupos u estratégicas (NAE)
servicios organizaciones Gestionar convenios Numero de Realizar nuevos Área legal
inmobiliarios con asociaciones de convenios con convenios
vivienda asociaciones X X X
und
(NCA)
OPERATIVA Y FINANCIERA
2016
2017
2018
2019
2020
2021
OBJETIVO A OBJETIVOS A RESPONSABL
ESTRATEGIAS INDICADORES N METAS
LARGO PLAZO CORTO PLAZO ES
D
1. Incrementar 1.1 conseguir mas Aumentando la Numero de Nuevos Dirección
las ventas un de 10000 clientes cantidad de marketing y Campañas clientes
15% anual X X X comercial
nuevos promoción publicitarias (NCP) captados
Porcentaj und
Referidos y Porcentaje de Nuevas alianzas Dirección
recomendaciones incremento de estratégicas comercial
alianzas X X X
estratégicas (PIAE)
g
Mejorar las habilidades Numero de Personal mejor Dirección de
comerciales del equipo Capacitaciones preparado recursos
X X X
und
(NC) humanos
1.2 tener los precios Mejorar las tasaciones Numero de Mejor manejo Dirección de
más competitivos de los bienes tasaciones del precio de los operaciones
del mercado X X X bienes
inmobiliarios realizadas (NTR) /Dirección de
und
finanzas
1.3 Incrementar el Ofrecer una Índice de Clientes Dirección
numero de clientes experiencia de cliente satisfacción del recurrentes Comercial
X X X
recurrentes superior a la consumidor (ISC) satisfechos
und
competencia
Eventos y sorteos Numero de sorteos Mejorar la Dirección de
especiales solo para (NDS) relación con los proyectos
X X X
clientes clientes
und
2. Incrementar 2.1 Incrementar los Aumentar el precio a los % del incremento de Ofrecer nuevos Dirección
la inversión un márgenes de bienes mediante precio ÌDP productos comercial
10% anual ganancia nuevos servicios agregados Dirección de
grupos u proyectos
organizaciones X X X
porcentaje
2.2 Mejorar el Elaboración del estado Numero de reportes Tener un control Dirección de
control de gastos de flujo de efectivo de Efectivo y del presupuesto finanzas
mensual y presupuestos presupuestos (NCA) y del capital
mas preciso
X X X
Und
3. Mejorar la Crear Productos Afiliarse a programas Numero de Tener nuevos Dirección de
participación en que satisfagan de vivienda productos clientes operaciones
el mercado nuevas necesidades construcción y subsidiados (CPS) X X X subsidiados por
und
saneamiento del el estado
estado
GESTIÓN COMERCIAL
2016
2017
2018
2019
2020
2021
OBJETIVO A OBJETIVOS A RESPONSAB
ESTRATEGIAS INDICADORES N METAS
LARGO PLAZO CORTO PLAZO LES
D
1. Desarrollar 1.1 Comercializar Mejorar la capacidad de Numero de Vender al menos Dirección
una estrategia de 5 propiedades por negociación en contra 3 propiedades al
ventas. negociaciones X X X Comercial
mes. ofertas ganadas (CG) mes
und
Mejorar la forma de Numero en medios Realizar Dirección
presentar la propiedad publicados (NMP) publicidad en Comercial
X X X distintos medios
und
Mejorar el sistema de Número de Ampliar nuestros Dirección
publicación visitantes medios de Comercial
X X X
publicidad a más
und
alcanzados por
mes (NVA) lugares
1.2 Mantener una Mejorar la eficacia en Numero de Tener una cartera Dirección
cartera de la obtención de autorizaciones disponible para la Comercial
X X X
propiedades autorizaciones obtenidas comercialización
und
estables. (NAO)
1.3 incrementar el Realizar el estudio de Numero de Incrementar Dirección
número de tasaciones en el tasaciones por X X X tasaciones por Comercial
und
tasaciones mercado local mes. (NT) mes
1.4 Establecer 100 Mejorar las Numero de Incrementar Dirección
contactos por mes habilidades de ventas capacitaciones por nuestros Comercial
X X X
por medio de mes (NC) contactos
und
capacitaciones
2. Aumentar la 2.1 Establecer una Realizar Número de Obtener diseños Dirección
notoriedad de mascota oficial competiciones de competiciones para la mascota Comercial
nuestra para la marca. diseño para la realizadas(NCR) X
und
inmobiliaria. mascota
Implementar la Número de Poseer a nuestra Dirección
mascota seleccionada sucursales con mascota en cada Comercial
en cada sucursal. mascota(NSM) X sucursal.
und
marca. cada influencers
und
2.3 Patrocinar Evaluar equipos Número de Conocer el Dirección
equipos deportivos deportivos en equipos evaluados potencial Comercial
en diferentes diferentes disciplinas (NEE) publicitario de
disciplinas de de nuestra región X X cada equipo
nuestra región
und
Contratar a los Número de Poseer a los Dirección
equipos con mejor equipos equipos más Comercial
potencial publicitario contratados(NEC) X X relevantes de la
región.
und
PERSONAL Y CLIENTE
U
OBJETIVOS A OBJETIVOS A
2017
2018
2019
2020
2021
ESTRATEGIAS INDICADORES N METAS RESPONSABLES
LARGO PLAZO CORTO PLAZO
I
1.- Desarrollar 1.1.- Establecer un Crear un código de Aceptación de los x x x Familiarizar al Jefe de RR. HH
una política de reglamento interno valores y principios códigos creados personal con los
compromiso e que promueva (ACC) códigos
identificación con valores y principios Documentar el Numero de x x x Concretizar los Jefe de RR. HH
la empresa código de valores y códigos formales códigos a
principios Establecido adoptar
(NCE)
1.2.- Asegurar el Asignar personal de Número de x x x Asignar un Jefe de RR.HH.
cumplimiento del inspectoría inspectores por inspector a
reglamento interno área (NIA) todas las áreas
para el personal Crear un Puntuación de x x x La puntuación Jefe de RR. HH.
en general mecanismo de conducta del se la mejor
medida del personal (PCP) posible
cumplimiento
1.3.- Fomentar la Inculcar de forma Numero de faltas x x x Reducir número Jefe de RR. HH.
práctica de valores más natural y cometidas por un de faltas
y principios del espontanea los trabajador en un cometidas
personal, para valores y principios determinado
beneficio propio de tiempo (NFC)
la empresa
2.- capacitación 2.1.- Brindar Brindar charlas, Numero de x x x Actualizar Jefe de RR. HH.
al personal para capacitación sobre semanales o charlas anuales permanentemen
estar a la nuevas técnicas, mensuales sobre (NCA) te al personal
vanguardia del metodologías, nuevas tendencias
mercado actual para la ejecución Brindar Cantidad de x x Brindar Jefe de RR. HH.
de funciones conferencias con conferencias conocimientos
expositores anuales (CCA) sobre lo más
nacionales y nuevo en
extranjeros expertos negocios
en el tema
2.2.- Brindar Brindar material Cantidad de x x x Actualización Jefe de RR. HH.
material físico, físico (folletos, material permanente de
digital, nuevas libros, apuntes, etc) entregado (CME) personal
plataformas
(aplicativos y Brindar material Numero de x x x Familiarizar Jefe de RR. HH.
herramientas digital (Archivos, plataformas nuevas formas
Open Source) para aplicativos, utilizados (NPU) de ejercer
la ejecución de herramientas Open funciones
funciones source)
2016
2017
2018
2019
2020
2021
OBJETIVO A OBJETIVOS A CORTO RESPONSAB
ESTRATEGIAS INDICADORES N METAS
LARGO PLAZO PLAZO LES
D
1. Incrementar 1.1 posicionar la Promover el diseño Reconocimiento de Empresa Director de
portal integral de imagen de la e implementación la empresa por parte reconocida
información, operacione
consulta y empresa de plataformas para de los clientes y X X X s
orientación para la imagen de la organizaciones
und
el cliente empresa (RECO)
1.2 difundir las Implementación de El porcentaje de empresa se Director de
actividades, eventos, plataformas para crecimiento de formal y operacione
logros y proyectos los eventos interés de los responsable s
porcentaje
clientes y X X X
organizaciones
hacia la empresa
(PCO)
Implementación de Numero de Brindar proyectos Director de
plataformas en 3D Plataforma de ultima operacione
para los proyectos diseñado e X X X tendencias s
implementado
und
(NPD)
1.3 impulsar las Implementación de El número de clientes Tener clientes Director de
plataformas digitales plataformas de comunicados con la como parte de la operacione
X X X
de comunicación de comunicación hacia empresa (NCE) empresa s
und
la empresa el cliente