CONTRATO DE CONSTRUCCION DE OBRA CIVIL

EN LA MODALIDAD DE OBRA NUEVA

Contrato de construcción celebrado entre la señora EDITH JUDITH GROSSO ASPRILLA y el

arquitecto EDER JHOAN SOSA ZEA para efectuar la construcción en modalidad de obra nueva, de
una vivienda unifamiliar, localizada en el lote 4, tipo de predio urbano, Tinjacá Boyacá.

Entre los suscritos a saber, EDITH JUDITH GROSSO ASPRILLA portadora de la Cédula de
Ciudadanía No 24.167.184 de Tibasosa Boyacá, quien en el curso de este documento se
denominará EL CONTRATANTE, por una parte, y por la otra en arquitecto EDER JHOAN SOSA
ZEA con Cédula de Ciudadanía No 1.052.399.989 de Duitama - Boyacá, y matricula profesional
No A1212018 – 1052399989 quien en adelante este se denominará EL CONTRATISTA, se ha
celebrado el contrato expresado en las siguientes cláusulas del presente documento previas las
siguientes consideraciones legales:

PRIMERA.- Objeto.- El objeto del presente contrato es la construcción en la modalidad de obra

nueva de una vivienda unifamiliar a precios unitarios fijos.SEGUNDA.- especificaciones.- El
contratista, deberá suministrar, de un todo de acuerdo a las especificaciones de construcción,
cantidades y precios unitarios fijos, contenidos en la propuesta según lo anotado en el presupuesto
anexo. PARAGRAFO.- La mayor cantidad de obras de la misma naturaleza será pagada según
precios pactados por las partes. TERCERA.- Que EL CONTRATISTA ha aceptado tener suficiente
información sobre el sitio, donde se desarrollarán los trabajos, lote 4, tipo de predio urbano, Tinjacá
Boyacá, aclarando además que está en condición de cumplir con los compromisos que aquí se
adquieren. CUARTA.- Que EL CONTRATANTE tiene previsto para el pago de la obra la captación
de dineros provenientes de las Cesantías del FONDO NACIONAL DE PRESTACIONES SOCIALES
DEL MAGISTERIO. QUINTA.- SUMINISTRO MAL ENTREGADO.- Todos los daños de efectos que
se presenten en el suministro contratado y que provengan de fallas de transporte mal entregados,
de mal calidad etc. Deberán ser reparados por El CONTRATISTA a su costa. SEXTA.- VALOR DEL
CONTRATO.- El calor global del presente contrato se ha establecido en la suma de CINCUENTA Y
UN MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS DOCE PESOS M/ NACIONAL
($ 51.231.812,00) Siendo entendido que el valor será el que resulte de multiplicar la cantidad de obra
inicialmente contratada y recibida en entera satisfacción, por los precios unitarios fijados en el
presupuesto más el valor de las obras adicionales, obras complementarias y mayores cantidades de
obra, contratadas adicionalmente y que también hayan sido recibidas a entera satisfacción.
SEPTIMA.- FORMA DE PAGO.- AL CONTRATISTA Se le cancelará el contrato en dos (2) contados,
así: PRIMERO anticipo de TREINTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL
OCHOCIENTOS DOCE M/ NACIONAL ($33.231.812,00). A la firma del presente contrato
SEGUNDO: lo restante de las cesantías provenientes del FONDO NACIONAL DE PRESTACIONES
SOCIALES DEL MAGISTERIOS es decir la suma de DIECIOCHO MILLONES M/NACIONAL (
$18.000.000,00) OCTAVA.- MATERIALES, EQUIPOS Y PERSONAL. EL CONTRATISTA, se
obliga a suministrar todos los materiales para la correcta ejecución de la obra, así mismo se obliga
a mantener en el sitio del contrato y en perfecto funcionamiento el equipo necesario para la misma
y el personal para ejecutarla.
NOVENA.- PENAL PECUNIARIO.- si EL CONTRATISTA o EL CONTRATANTE se deja de cumplir
en todo o en parte con la obligaciones de este contrato, se hará efectiva la cláusula por la suma del
10% del valor total del contrato es decir la suma de CINCO MILLONES CIENTO VEINTITRES MIL
CIENTO OCHENTA Y UNO M/ NACIONAL ($ 5.123.181,00)

DÉCIMA.- TERMINACION BILATERAL.- Las partes contratantes podrán declarar la terminación

bilateral de este contrato por causa mayor o caso fortuito, por conveniencia, caso en el que se
procederá a la liquidación del mismo en el estado en el cual se encuentre, sin lugar a la reclamación
de perjuicios y previa suscripción de un contrato adicional en donde conste de dicha terminación
bilateral.

DECIMA PRIMERA.- SUBCONTRATOS Y CONTRATACIÓN DEL PERSONAL.- EL

CONTRATISTA gozará de plena libertad para subcontratar o contratar a su costa y bajo su
responsabilidad todo el personal idóneo que sea requerido para la cabal ejecución del contrato.

PARAGRAFO. EL CONTRATISTA se obliga a responder de acuerdo con las leyes laborales

vigentes y los subcontratos que celebre, por el pago oportuno de honorarios, salarios, prestaciones
sociales e indemnizaciones, sin que EL CONTRATANTE adquiera responsabilidad alguna por tales
actos.

DÉCIMO SEGUNDA.- SUJECION A LA LEY COLOMBIANA. El presente contrato está sometido a

la ley colombiana y a la jurisdicción de los tribunales colombianos.

PARAGRTAFO: bajo la gravedad de juramento tan EL CONTRATISTA como EL CONTRATANTE,

aceptamos los términos de lo aquí escrito.

Para constancia se firma por los que en el intervinieron en la cuidad de Tinjacá a los 10 días del
mes de enero del 2020.

EDITH JUDITH GROSSO ASPRILLA ARQ. EDER JHOAN SOSA ZEA

C.C 24.167.184 de Tibasosa C.C 1.052.399.989 de Duitama
CONTRATANTE M.P A1212018 – 1052399989
CONTRATISTA