INVESTIM ACTIVELE SI PASIVELE- IȚI SCHIMBA

INTELIGENT.RO VIATA

INVESTIMINTELIGENT.RO
 ACTIVELE ȘI PASIVELE – Îți schimbă VIAȚA

Aceste două cuvinte au puterea de a-ți schimba radical modul in care

traiești și venitul pe care îl ai în acest moment.

Am o matusa de grad mai indepartat, si care locuieste intr-o vila de tip

duplex. Ea si-a luat vila cu un credit ipotecar prin 2004 pe undeva prin
Brașov, și încă mai are vreo 10 ani de plătit la ea. Oricum, de vreo câțiva
ani locuiește doar în jumatate de casă, și pe cealaltă jumatate o inchiriază.

Ei, ce sa vezi?

Din 2009 încoace, de când s-a prabușit piața imobiliară în România si

de când au cazut dobânzile, chiria pe care o încasează de la chiriași este
mai mare decât rata la întreaga vila.

Astfel, cu banii de la chiriași, matușa mea nu numai că platește rata la

bancă, dar platește și impozitul pe casă și mai pune și ceva deoparte.

Acesta este un exemplu clasic de datorie bună: matușa mea a facut

un credit, dar chiriașii îl platesc.

L-am citit pe Robert Kiyosaki destul de multa vreme, și sunt întrutotul

de acord cu el.

2
 Adaug aici filozofia lui fundamentala in domeniul investitiilor:

"Ca sa te imbogatesti, trebuie sa cumperi ACTIVE care sa iti aduca

bani, si sa scapi de PASIVE.

Majoritatea oamenilor gresesc pentru ca ei cumpara PASIVE pe care

le considera ACTIVE" - de exemplu, o ipoteca.

Te întrebi și tu acum probabil De ce a spus asta?

Robert Kiosaki a dat o definiție proprie noțiunilor de ACTIVE sau

PASIVE, care, în termeni obișnuiți suna cam așa:

- Un ACTIV este CEVA care îți ADUCE BANI în buzunar

- Un PASIV este CEVA ce îți SCOATE BANI din buzunar și nu îți mai
aduce alții înapoi.

ACTVELE reprezinta CEVA care iți aduc alți bani sau valoare ( fizică,
mentală, spirituală) dupa ce ai INVESTIT în ele, indiferent dacă lucrezi sau
nu.

Investițiile în propria persoană sau proprii copii (care iți aduc valoare)
sunt tot active. Exemple de active care iți aduc valoare fizică, mentală sau
spirituală ar putea fi: o carte, un abonament la o sală, un curs de
specializare într-un domeniu care te pasionează, un curs de educație
financiarș (chiar daca este gratuit, tu investesti timp pentru a citi aceste
materiale).

3
 Un alt exemplu, investesti bani într-un apartament, pe care îl oferi
apoi in chirie. Apartamentul face parte din categoria activelor, în această
situație, deoarece de pe urma lui câștigi alți bani.

Apoi, o parte din banii stranși de pe chirie îi investesti în alte

apartamente pe care le oferi cu chirie și tot asa. Aceste active îți aduc și
mai mulți bani, așa numitul VENIT PASIV.

Când venitul pasiv din toate activele noastre va fi mai mare decât
cheltuielile, în acel moment vom putea vorbi de profit.

Profitul îl reinvestești mereu în ACTIVE si astfel caștigi din ce în ce

mai mulți bani.

In esență, nu-i important atât de mult câți bani faci, ci cât păstrezi din
ei și cât timp lucrează acei bani pentru tine.

Contrar ACTIVELOR stau PASIVELE.

Hai să analizăm câteva exemple, ca să înțelegi cât mai bine ce

înseamnă PASIVELE.

Să spunem că ești salariat, iar salariul primit lunar iți permite să faci
rate pentru a cumpara o masină nouă.

Este necesară mașina?

Desigur, însa, ai investit în pasive, adică în ceva care iți va scoate și

mai muți bani din buzunar.

4
 Când îți cumperi un televizor, investești în pasive, pentru că
televizorul nu-ți mai aduce alți bani.

Când cumperi haine, ai investit în pasive, pentru ca aceste haine nu-ți

mai aduc alți bani.

Când cumperi mobilier, ai investit în pasive, pentru că acest mobilier

nu-ți mai aduce alți bani.

Este adevărat aceste pasive enumerate mai sus îți aduc acea
valoare, acel confort și stil de viață pe care ți-l dorești și e firesc așa.

Nu-ți interzice nimeni să cumperi mașini, haine, vacanțe etc, tu

înțelegi corect.

Problema este pentru majoritatea oamenilor aleg doar această

variantă: banii pe care îi câștigă îi investesc numai în pasive, adică în ceva
ce nu le mai aduce alți bani.

Cum iti dai seama daca investesti in pasive sau active ?

Simplu, iti pui intrebarea: Daca eu investesc in acest "ceva", acest

"ceva" imi aduce in continuare alti bani sau imi ofera valoare?

Daca acel "ceva" NU iti aduce alti bani si nici nu iti ofera nici un fel de
valoare, inseamna ca investesti in PASIVE. Daca ITI produce alti BANI sau
iti ofera valoare inseamna ca investesti in ACTIVE.

5
 Desigur, cu toții ne dorim să scăpăm de problemele financiare iar
pentru ca să scăpăm de aceste probleme trebuie să ajungem la un
echilibru.

Dai bani si pe PASIVE, dar ai grija mereu să investești și în ACTIVE,

adică în ceva care să produca mai departe bani.

Înainte de a da banii pe PASIVE, investește în active și cu banii

caștigați din active vei putea cumpara pasivele.

Poate pâna acum nu ai avut o viziune clară asupra ACTIVELOR și

PASIVELOR și cum poți ajunge la un echilibru din punct de vedere al
finanțelor personale.

Așa că,acum poți să îți faci un calcul aproximativ și să păstrezi o

statistică lunară a banilor care intra în categoria pasivelor și a celor care
intră în categoria activelor.

Multumesc!

Rodica Todireanu

Business Partner AUVESTA ROMANIA SA

PS.

Contactează-mă la rodica_todireanu@yahoo.com , spune-mi sugestiile și întrebările tale

si o sa ti raspund personal la intrebarile si sugestiile tale. INVESTIM INTELIGENT