CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que afirma por duplicado. El contrato de

arrendamiento que celebra de una parte la PROPIETARIA Sra. ………………..con
DNI. Nº …………….. con domicilio ……………….. a la que se le denominara
ARRENDADOR de la otra parte el Sr. Martínez Cóndor, Julio Isaías con DNI Nº
09190577. Ocupación Ing. civil, con domicilio en el jr. Alcaparras N 425 San Juan de
Lurigancho – Lima, actualmente Trabajando en el Gobierno Regional de Lima. Que en
adelante se le denominara el ARRENDATARIO en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR da en alquiler a el ARRENDATARIO el inmueble

de su propiedad de 16 m2 con bano propio con frente al parque Victor Raul, sitio en la
Urb. Lever Pacocha K-3 Altos Huacho que el ARRENDATARIO declara conocer y
recibir conforme. Este inmueble se alquila corriendo el inventario como sigue: sala,
comedor, cocina, 1 baño, 2 dormitorios y lavandería.
SEGUNDO: El inmueble se entrega en perfecto estado de uso como sus puertas,
chapas, ventanas, vidrios, piso, así como las instalaciones sanitarias y eléctricas
funcionando en buen estado.
TERCERO: El plazo de duración de este contrato es de 12 meses forzosos para ambos
contratantes iniciándose el 23 de Noviembre del 2012 y venciendo el 23 de Noviembre
del 2013 fecha en la cual el ARRENDATARIO deberá devolver el inmueble en el
mismo buen estado en que se le ha entregado. Una vez vencido el plazo de dicho
contrato podría ser renovado por el ARRENDADOR.
CUARTO: La merced convictita pactada es de S/. 400.00 (cuatrocientos nuevos soles)
que se pagará puntualmente los días 23 de cada mes durante la duración del presente
contrato.
QUINTO: La falta de pago de un mes medio de la merced conductiva dará lugar para
que el presente contrato quede automáticamente resuelto y el ARRENDADOR pueda
de inmediato recuperar el inmueble sin perjuicios de ejecutar las acciones legales
correspondientes para la cancelación de lo que les tuviese adeudado por concepto de
arrendamiento y otros.
SEXTO: Queda acordado entre ambas partes contratantes que en caso que el
ARRENDATARIO deseará disolver el presente contrato antes de plazo fijado queda
obligado a dar un preaviso al ARRENDADOR con 30 días de anticipación a la
disolución.
SEPTIMA: El ARRENDATARIO no podrá realizar mejora en el inmueble sin
consentimiento por escrito del ARRENDADOR y en caso de realizarse con la
autorización de este. El ARRENDADOR no podrá optar por la remoción de las mejoras
por cuenta y riesgo del ARRENDATARIO. Cualquier pérdida, destrucción o deterioro
mayor que el correspondiente uso normal de los bienes entregados, será responsabilidad
del ARRENDATARIO.
OCTAVO: Será de cargo del ARRENDATARIO las reparaciones que fueran
necesarias a efectuar para la conservación del inmueble, sus instalaciones que serán
devueltas en el mismo buen estado en que lo reciben, desperfecto de construcción o
mala o las causas por acto fortuitas de la fuerza mayor hacer temblores, explosiones será
del cargo del ARRENDADOR, debiendo en este caso el ARRENDATARIO darle
aviso de inmediato de ellas bajo su responsabilidad.
NOVENO: El ARRENDATARIO no podrá traspasar ni ceder el inmueble o materia de
este o materia de este contrato ni darlo en subarriendo total o parcial bajo pena de
rescisión automática del contrato asumiendo la responsabilidad por los daños y
prejuicios que tal acto ocasiones al ARRENDADOR.

DECIMO: El ARRENDATARIO se compromete utilizar el inmueble materia de este

contrato exclusivamente como vivienda, sin darle otro uso, bajo pena de incurrir en
causal de resolución inmediata haciéndose responsable por los daños que dicha
resolución ocasione.
DECIMO PRIMERO: Será de cuenta del ARRENDATARIO el pago de agua (el
valor del recibo dividido entre cuatro), cable (el valor de S/. 15.00 nuevos soles), la luz
según recibo de medidor, bajo, cualquier tributo creado o por crearse que será, de cargo
del ARRENDATARIO a partir del 23 de Noviembre del 2012.
DECIMO SEGUNDO: El ARRENDATARIO conoce la necesidad impostergable del
ARRENDADOR al disponer libremente del inmueble material del presente contrato del
día 23 de Abril del 2012.
DECIMO TERCERO: En garantía del estricto cumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones contraídas en el presente contrato. El ARRENDATARIO hace la
entrega al ARRENDADOR en depósito de garantía la cantidad de S/ 400.00 , el mismo
que no devengará interés ni podrá ser aplicado el pago de la merced conductiva y será
devuelto al término de este contrato en dicha moneda una ves que se halla constatado
que todos los pagos a su cargo mencionados en la clausura décima primera, se encuentre
al día y en caso necesario servirá para responder las reparaciones que requieren
efectuarse en el mismo inmueble y/o los bienes entregados sean estos por defectos o
deterioro mayor que el correspondiente al uso moral .
DECIMO CUARTO: Para todo lo relacionado con el estricto cumplimiento del
presente contrato el ARRENDATARIO y el ARRENDADOR se someten a la
jurisdicción de los jueces de la provincia de Huacho, renunciando por consiguiente en
cualquier otro fuero.
Estando conforme con el cumplimiento del presente contrato lo subscriben en la ciudad
de Huacho el día 17 de Noviembre del 2012.

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Carmen Alvarez Quinteros Martínez Cóndor, Julio Isaías
DNI. 15600961 DNI. 09190577