CONTRATO DE ANTICRESIS DE APARTAMENTO EN EL MUNICIPIO DE

DUITAMA

Entre los suscritos por una parte CARLOS ALEJANDRO CORREDOR GARCÍA
identificado con cedula de ciudadanía 74.857.424 de Yopal quien para efectos del
presente contrato se llamara el deudor y por otra parte el señor SALVADOR
MORALES TOCARRUNCHO cedula número 79.652.942 de Bogotá y la señora
MARIA DIAZ cedula de ciudadanía 20.638.316 de Gacheta quienes para efectos
del presente contrato se denominaran los acreedores, hemos celebrado un
contrato de préstamo con anticresis de un apartamento que se rige por lo
contemplado en el código civil y además por las siguientes clausulas
1. El deudor declara deber en favor del acreedor la suma de QUINCE
MILLONES DE PESOS M/C ($ 15.000.000). Que el acreedor cancelara al
deudor de la siguiente manera.
Para la firma del presente contrato la suma de DIEZ MILLONES DE
PESOS M/C ($10.000.000) en efectivo y el día 8 de marzo de 2019 la suma
de CINCO MILLONES DE PESOS M/C ($ 5.000.000). Para devolverlos en
un término de dos años contados a partir del 8 de marzo del año 2019
hasta el 8 de marzo del año 2021; termino que puede ser prorrogado de
común acuerdo entre las dos partes.

2. Para seguridad del capital y para que el acreedor se pague los intereses del
dinero, el deudor entrega a el acreedor para que usufructúe un apartamento
en el barrio el divino niño del municipio de Duitama que consta de sala,
comedor, cocina, baño y dos habitaciones; cuenta con los servicios de
agua, luz y alcantarillado que serán cancelados por parte del acreedor a
partir de la fecha de entrega.

3. Destinación: el acreedor se compromete a destinar el inmueble antes

descrito a uso de vivienda familiar y por lo tanto no podrá darle otro uso, ni
subarrendar ni traspasar el presente contrato por ningún otro motivo. El
acreedor no podrá realizar actividades contra la ley, el orden público y las
buenas costumbres. No podrá dar al inmueble destinación con fines ilícitos
tales como los contemplados en el literal B del parágrafo del artículo 3 del
decreto 180 del año 1988 del artículo 34 ley 30 de 1986 y en
consecuencia el acreedor se obliga a no guardar sustancias explosivas o
perjudiciales para la conservación, seguridad e higiene como también a no
guardar sustancias alucinógenas a sí mismo no perturbar la tranquilidad del
vecindario, igualmente el acreedor permitirá la visita que en cualquier
tiempo el deudor o su representante tenga a bien realizar, para constatar
el estado de conservación del inmueble.

4. Entrega: se hará entrega del inmueble al acreedor el día 8 de marzo de

2019 además se hará entrega del apartamento en perfecto estado ya que
es una construcción nueva por lo tanto el acreedor se compromete a cuidar
el inmueble para devolverlo en las mismas condiciones; si por culpa o
descuido ocurren daños hará las reparaciones a su costo. Si el acreedor
adquiere un servicio adicional al que tiene en la construcción debe tomar
consentimiento del deudor.

5. Vencido el término del presente contrato el día 8de marzo del año 2021 el
creedor procederá a devolver en inmueble en las mismas condiciones que
lo recibe y de igual manera libre de facturaciones (servicios cancelados) sin
necesidad de preaviso.
 El deudor devolverá la suma de dinero y las partes contratantes podrán
prorrogar el presente contrato mediante comunicación escrita por lo menos
con un mes de antelación a la fecha de vencimiento. El acreedor manifiesta
que se reserva el usufructo del inmueble hasta que el dinero haya sido
entregado en su totalidad.

6. Clausula penal: para dar cumplimiento al presente contrato las partes

acuerdan la suma de QUINIENTOS MIL PESOS M/C ($5000.000) que se
pagaran en efectivo en calidad de indemnización e igualmente el que
infrinja de acuerdo al código de procedimiento civil pagara todo gasto
citando al domicilio de Duitama como domicilio contra actual.

Para constancia se firma en Duitama a los 8 días del mes de febrero de 2019

EL DEUDOR

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CARLOS ALEJANDRO CORREDOR GARCÍA
C.C 74.857.424 DE YOPAL

ACREEDORES

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SALVADOR MORALES TOCARRUNCHO MARIA DIAZ
C.C 79.652.942 DE BOGOTA C.C 20.638.316 GACHETA