CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN ESTABLECIMIENTO DE

COMERCIO

Entre los suscritos a saber: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx mayor de edad, identificado con la con la
cédula de ciudadanía Nº xxxxxxxxx de xxxxxxxx, domiciliado y residente en xxxxxxxxxx,
actuando en nombre propio y quien en adelante se denominará el VENDEDOR, por una parte
y, por la otra xxxxxxxxxxx, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía Nº
xxxxxxxxxxxx de xxxxxxxx, domiciliado y xxxxxxxxxxxxx , quien para los efectos del presente
documento se denominará el COMPRADOR, han acordado celebrar un contrato de
compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes
cláusulas: PRIMERA. Objeto.— El vendedor transfiere al comprador a título de compraventa
el derecho real de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado la Feria
del pollo J.E, incluyendo todos sus enseres consistente en dos panorámicas enfriadoras, un
congelador, una caja registradora marca CASIO, un televisor, una báscula y 01 extinguidor,
dentro de la venta no se incluye la matrícula mercantil No. xxxxxxxxxxx de la Cámara de
Comercio de xxxxxxxxxxx, dicho establecimiento de comercio está ubicado en xxxxxxxxxxx, del
Municipio de xxxxxxxxx, como unidad económica en los términos del artículo 525 del Código
de Comercio. SEGUNDA. Precio.—Las partes de este contrato acuerdan como precio de la
venta la suma de quince millones de pesos ($ 15’000.000) Moneda corriente, que el comprador
se obliga a pagar al vendedor o a su orden en el Municipio de La Virginia RDA y de la siguiente
manera: al firmarse el presente documento la cantidad de Diez millones de pesos moneda
corriente $10´000.000 y el saldo a cargo del comprador, es decir la suma de cinco millones de
pesos ($ 5`000.000) Que se pagará de la siguiente forma: en efectivo el día 30 de julio de
2020 PARÁGRAFO. Prima comercial.—En el precio anterior se encuentra incluida la suma
de cinco millones de pesos ($ 5`000.000) que se reconoce como prima comercial por la
transferencia del establecimiento. TERCERA. Obligaciones del vendedor.—El vendedor se
obliga a hacer los trámites de cancelación de la matricula mercantil actual y a la entrega del
establecimiento; esta última se hará el 30 de Enero de 2020, de igual forma el vendedor se
obliga a no constituir en el Municipio de Santuario RDA otro establecimiento de comercio con
la misma actividad comercial a la de venta de pollo. CUARTA. Derechos de propiedad
industrial.—El establecimiento de comercio objeto de este contrato ha utilizado y es conocido
bajo el nombre comercial y la enseña de xxxxxxxxxxx., los cuales ha adquirido por el uso
constante asociado a su actividad y han generado, por consiguiente, los derechos de propiedad
industrial correspondientes, que forman parte del establecimiento y se transfieren por el
presente contrato. QUINTA. Cláusula penal.—Si cualquiera de las partes incumpliere una
cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato deberá pagar a la otra lo
correspondiente al 30% del valor total de este contrato a título de pena derivada de dicho
incumplimiento.

Vendedor Comprador
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx