Sistemas para la instalación de losetas y piedra
La aplicación de selladores
La forma correcta de aplicar un sellador depende en gran medida del tipo
de sellador que se utiliza y el tipo de superficie que se está sellando. Los
métodos utilizados para aplicar sellador a una superficie rugosa, con textura
y porosa son diferentes que para una superficie lisa, pulida o densa. Los
selladores penetrantes se aplican de manera diferente que los revestimientos
topicales. La aplicación incorrecta de cualquier tipo de sellador puede
resultar en una superficie sellada de forma incorrecta, poco atractiva,
potencialmente resultando en reparaciones innecesarias y costosas.
Preparación para sellar
Antes de aplicar un sellador, la superficie debe estar limpia, seca y sin
ningún contaminante, incluyendo suciedad, tierra, óxido, cal, ceras y
tratamientos anteriores.
Todos los equipos de aplicación también deben estar limpios y en buen
estado de funcionamiento, como nuevos. Consulte la Ficha técnica (TDS,
por su sigla en inglés) vigente del producto para una preparación de la
superficie adecuada. Trabaje en áreas pequeñas y manejables, de alrededor
de 1,39 a 1,86 m2 (15 a 20 pies2), y proteja todas las áreas y superficies del
contacto accidental o involuntario con el sellador.
La mayoría de los selladores pueden aplicarse utilizando un aplicador
de cera sin pelusa, aplicador de lana de cordero, aplicador de microfibra,
cepillo, esponja, rodillo, o pulverizador tipo bomba de mano de baja presión,
dependiendo del tipo de superficie que se esté sellando. Elija el aplicador
adecuado para la superficie que se está sellando. Rodillos, brochas y esponjas
funcionan mejor en superficies porosas y texturizadas. Aplicadores planos
funcionan mejor en superficies lisas y densas. Las toallas de algodón o
microfibra funcionan mejor para absorber y lustrar el exceso de sellador de
la superficie.
Para aplicaciones en exteriores, es importante prestar atención a las
condiciones climáticas actuales, así como al pronóstico de las inclemencias
del tiempo. También es recomendable apagar los sistemas de riego
automáticos. Nunca aplique sellador a una superficie húmeda, en condiciones
de congelación, o cuando la lluvia o la nieve es inminente. Evite aplicar sellador
en días de viento y/o calientes porque el viento puede soplar arena y otros
desechos en los selladores tópicos recién aplicados, y las altas temperaturas
pueden hacer que los selladores “sequen mas rápidamente,” dejando rayaduras
u otras imperfecciones en la superficie. Los selladores generalmente tienen un
rango de aplicación para la temperatura ambiente y de la superficie, así que
revise la etiqueta y TDS del producto para sus especificaciones.
Para aplicaciones en interiores, asegúrese de que la unidad de aire
acondicionado y/o el calentador estén funcionando correctamente, para
mantener una temperatura interior adecuada y constante. Encienda los
elementos de calefacción del piso sólo si la superficie es inferior a la
temperatura de aplicación para el sellador. Consulte la TDS vigente del
BOLETÍN TÉCNICO 010116-TBS
producto para el rango de aplicación de temperatura ambiente y de la
superficie. Apague los ventiladores para evitar que los residuos vuelen
sobre el sellador recién aplicado. No coloque ventiladores que soplen
directamente sobre un sellador tópico recién aplicado.
Aplicación de selladores penetrantes
Los selladores penetrantes se pueden aplicar de varias maneras. Quizás
el método de aplicación más popular sea aplicar y quitar con un trapo,
en la cual el producto se aplica a un área manejable de aproximadamente
1,39 a 1,86 m2 (15 a 20 pies2), y se deja que repose durante varios minutos,
luego el exceso se lustra con un paño limpio, absorbente o con una toalla.
Consulte el envase o la TDS del sellador para más detalles. Lo más
importante, no permita que el sellador se seque sobre la superficie, y
asegúrese de eliminar por completo todos los residuos sobrantes de la
superficie. El exceso de material que se seca en la superficie puede causar
decoloraciones, ponerse pegajoso o resbaladizo, y puede dejar espirales,
manchas o rayaduras – algunos de los cuales pueden ser irreversibles.
En superficies muy porosas o con textura, aplique el sellador con una
esponja, un cepillo, un rodillo de pelo de 10 a 12 mm (3/8 a 1/2 de pulgada)
o un pulverizador de bomba manual. La aplicación inicial debe ser
abundante y gruesa, para asegurarse que una gran cantidad de sellador
sature y penetre la superficie. Puede ser necesaria una aplicación “húmeda
sobre húmeda” para lograr una protección adecuada, especialmente en
superficies muy porosas. Esto se puede lograr aplicando en abundancia en la
primera capa y repitiendo la aplicación del producto inmediatamente después
de la aplicación inicial, por lo general en 20 minutos. Elimine cualquier
exceso de sellador que no haya absorbido en la superficie después de 20
minutos de reposo.
En superficies lisas, pulidas o densas, aplique el sellador usando un
aplicador plano, como de lana de cordero o aplicador de microfibra, en
lugar de utilizar un rodillo, brocha o pulverizador. Esto ayudará a evitar
la aplicación de demasiado producto. En superficies densas, aplique el
sellador con moderación en una capa fina, de forma uniforme y regular.
Superficies densas, tales como losetas de porcelana puede que solo sean
capaces de aceptar una capa fina.
Estos son los selladores penetrantes recomendados por MAPEI:
Sellador penetrante para piedras, losetas y lechada UltraCare ™
Sellador penetrante Plus para piedras, losetas y lechada UltraCare
Sellador penetrante SB para piedras, losetas y lechada UltraCare
Sellador penetrante Plus SB para piedras y losetas de porcelana UltraCare
Aplicación de mejoradores penetrantes
Los mejoradores penetrantes deben aplicarse de la misma manera que los
selladores penetrantes. Siga de cerca la sección anterior “Aplicación de
selladores penetrantes” y su aplicación será exitosa. Para determinar su
idoneidad, siempre realice una prueba en una zona que no sea visible
antes de la aplicación. Nota: una vez aplicados, los mejoradores penetrantes
no se pueden quitar.
Estos son los mejoradores penetrantes recomendados por MAPEI:
Sellador mejorador para piedras UltraCare
Sellador mejorador Plus para piedras UltraCare
Aplicación de revestimientos tópicos
Aplique revestimientos tópicos utilizando un aplicador de sellador, esponja,
rodillo o almohadilla para pintura. Aplique revestimientos tópicos lentamente
de una manera uniforme y regular, manteniendo un borde húmedo y sin
dejar charcos o espacios vacíos. En lugar de limpiar el exceso, como con los
selladores penetrantes, deje secar el material aplicado sobre la superficie.
Cada capa subsiguiente añadirá capas de protección. Pueden ser necesarias
varias aplicaciones de un revestimiento tópico para proteger adecuadamente
la superficie.
Estos son los revestimientos tópicos recomendados por MAPEI:
Sellador y acabado de alto brillo UltraCare
Sellador y acabado de bajo brillo UltraCare
Aplicación de selladores en una superficie vertical
Los selladores penetrantes y revestimientos tópicos se pueden usar en
superficies verticales. Sin embargo, debido a la fina viscosidad de los
selladores de losetas y piedra, es prácticamente imposible evitar goteos
o chorreos del producto durante la aplicación. A diferencia de la pintura,
los selladores de losetas y piedra generalmente no se espesan para ayudar
a “aferrarse” sobre una superficie vertical sin que se deslicen.
Para revestimientos tópicos, el momento adecuado para aplicar más
sellador es cuando los patrones de tráfico se comienzan a mostrar en la
superficie y antes de que la capa de acabado se haya desgastado hasta
dejar las losetas desprotegidas. Estas áreas son evidentes por su aspecto
opaco, desgastado, y por lo general aparecen en áreas de alto tráfico y de
uso más frecuente, tales como cocinas, pasillos, baños y entradas. Asegúrese
de que las áreas estén limpias y secas, y aplique el revestimiento sólo a las
zonas desgastadas. La aplicación de revestimientos tópicos en zonas de poco
uso puede dar lugar a una acumulación de sellador en estas áreas. Cuando se
repara un área desgastada, se recomienda aplicar el sellador a una loseta
completa, parando en una línea de lechada común, si es posible, y evitar la
aplicación de sellador a sólo la mitad de una loseta.
El uso de productos de mantenimiento
Siempre consulte la etiqueta del fabricante del sellador para los mejores
métodos de aplicación y recomendaciones de mantenimiento. Los productos
químicos fuertes pueden afectar severamente a los selladores penetrantes
y pueden hacerlos ineficaces después de sólo una limpieza. En general,
se recomienda utilizar un limpiador suave con pH neutro diseñado
específicamente para mantener sellada la piedra natural y las losetas.
Estos son los productos de mantenimiento recomendados por MAPEI:
Limpiador concentrado para losetas y lechada UltraCare
Limpiador diario para piedras, losetas y lechada UltraCare

Para aplicar correctamente un sellador a una pared o salpicadero, comience

en la parte inferior y siga hacia arriba. Este método asegurará de que cualquier
goteo o chorreo del material tocará sólo las áreas selladas, ayudando a evitar
rayaduras y marcas de goteo después del secado. Para los selladores
penetrantes, evite la aplicación del producto en demasía y asegúrese de retirar
el exceso. En cuanto a los revestimientos tópicos, estos funcionan mejor en
las superficies verticales aplicando múltiples capas finas.

Cuando reaplicar selladores

Independientemente de la superficie que está siendo tratada, o el tipo
de protección elegido, siempre será necesario volver a aplicar sellador
periódicamente durante la vida de la loseta o piedra con el fin de mantener
un nivel óptimo de protección. La reaplicación de sellador debe ser parte
de un programa de mantenimiento regular. La frecuencia de la reaplicación
del sellador debe estar directamente relacionada con la cantidad de
desgaste causado por el tráfico peatonal, la frecuencia con que se limpia
la superficie de sellado y que tipo de agentes de limpieza se usan para
limpiar la superficie.

Una prueba sencilla usando una gota de agua le ayudará a determinar si

necesita volver a sellar la superficie. Simplemente rocíe un poco de agua
sobre el área y ponga atención a la forma en que penetra en la superficie.
Si penetra rápidamente, es probable que sea el momento de volver a aplicar
el sellador. Si las gotas penetran lentamente, o no penetran en absoluto, no
es necesario volver a aplicar.

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Número del documento: 010116-TBS
Fecha de edición: 4 de marzo de 2016