Sunteți pe pagina 1din 4

Informatii valabile incepand cu 03 Februarie 2020

Creditul de investitii imobiliare Alpha Housing Standard RON

Dobanda variabila Dobanda fixa primii 5 ani si variabila ulterior (dobanda


(dobanda de referinta + marja) de referinta + marja)

 6,50% p.a fixa in primii 5 ani si variabila in


•IRCC (2,36%) + 3,45%= 5,81% p.a. restul perioadei de creditare 5,96% p.a (IRCC +
3,60%)
La dobanda mentionata mai sus se aplica reducere de 25 puncte de baza (0,25%) pentru clientii care isi vor
COSTURI incasa salariul prin Alpha Bank
Comision de analiza dosar 900 lei (450 lei pentru clientii care isi vor incasa salariul prin Alpha Bank)
Comision unic pentru servicii suplimentare pe durata derularii creditului: 50 euro sau contravaloarea in lei
Cheltuieli cu evaluarea imobilului:
• 476 lei pentru evaluarea unui imobil tip apartament
• 595 lei pentru evaluarea unui imobil tip casa, finalizat
• 714 lei pentru evaluarea unui imobil tip casa, aflat in constructie
• 535,50 lei pentru evaluarea unui imobil tip teren intravilan cu o suprafata de pana la 3.000 mp
Taxe Registrul Național de Publicitate Mobiliară: inregistrare garantie 66 lei
Ipoteca imobiliara asupra unui imobil
GARANTII SI
Ipoteca mobiliara asupra politei de asigurare a imobilului adus in garantie
ASIGURARI
Ipoteca mobiliara asupra contului curent deschis in evidentele Alpha Bank Romania

1
Creditul de investitii imobiliare Alpha Housing Standard EUR

Dobanda variabila Dobanda fixa primii 5 ani si Dobanda variabila cu optiunea


(dobanda de referinta + marja) variabila ulterior (dobanda de referinta de protectie
+ marja) (dobanda de referinta + marja)

• 4,25% p.a fixa in primii 5 ani si


• EURIBOR 6M (-0,336%) + 3,95% variabila in restul perioadei de • EURIBOR 3M (-0,399%) +
= 3,614% p.a. creditare 3,664% p.a (EURIBOR 6M 4,15%= 3,751% p.a.
+ 4,00%)

COSTURI La dobanda mentionata mai sus se aplica reducere de 25 puncte de baza (0,25%) pentru clientii care isi vor incasa
salariul prin Alpha Bank
Comision de analiza dosar 200 euro (100 euro pentru clientii care isi vor incasa salariul prin Alpha Bank)

Comision unic pentru servicii suplimentare pe durata derularii creditului: 50 euro sau contravaloarea in lei
Cheltuieli cu evaluarea imobilului:
• 476 lei pentru evaluarea unui imobil tip apartament
• 595 lei pentru evaluarea unui imobil tip casa, finalizat
• 714 lei pentru evaluarea unui imobil tip casa, aflat in constructie
• 535,50 lei pentru evaluarea unui imobil tip teren intravilan cu o suprafata de pana la 3.000 mp
Taxe Registrul Național de Publicitate Mobiliară: inregistrare garantie 66 lei
GARANTII Ipoteca imobiliara asupra unui imobil
SI Ipoteca mobiliara asupra politei de asigurare a imobilului adus in garantie
ASIGURARI Ipoteca mobiliara asupra contului curent deschis in evidentele Alpha Bank Romania

2
EXEMPLU DE CALCUL

Exemplu de calcul pentru un credit de investitii imobiliare ALPHA HOUSING cu rate lunare egale, in valoare de 175.000 RON /
40.000 EUR, pe o perioada de 35 ani, contractat pentru achizitia unui apartament, in conditiile in care Banca finanteaza maxim
85% pentru creditul in RON si maxim 75% pentru creditul in EUR raportat la valoarea de piata a garantiilor, in conditiile in care
veniturile sunt incasate in contul curent deschis la Alpha Bank Romania:

Alpha Housing Standard RON Alpha Housing Standard EUR


Dobanda variabila
Dobanda Dobanda fixa 5 Dobanda Dobanda fixa 5
cu optiunea de
variabila ani variabila ani
protectie
Dobanda fixa in primii 5 ani - 6,25% - 4,00% -
Dobanda (variabila) 5,56% 5,71% 3,364 % 3,414% 3,501%
Comision de analiza dosar
(platitbil la momentul semnarii 450 lei 450 lei 100 euro 100 euro 100 euro
contractului de credit)
Rata lunara credit 949,07 lei 1.029,76 lei 162,91 euro 177,84 euro 166,07 euro
Cost evaluare apartament 476 lei 476 lei 476 lei 476 lei 476 lei
DAE 5,82% 6,19% 3,545% 3,789% 3,685%
Valoarea totala platibila de
402.411,79 lei 415.475,32 lei 69.225,75 euro 71.067,08 euro 70.551,87 euro
client
Rata dobanzii si DAE au fost calculate luand in considerare EURIBOR 3M / EURIBOR 6M valabil la 31.01.2020 / IRCC aplicabil
pentru trimestrul 1 - 2020. In rata lunara credit a fost inclus si comisionul de administrare lunara cont curent.
DAE si Valoarea totala platibila de client sunt estimative. In cadrul Valorii totale platibile de client si calculul DAE au fost incluse:
dobanda platibila de catre Client pe intreaga perioada de creditare, comisionul de analiza dosar, cheltuielile legate de evaluarea
garantiilor, taxa de inregistrare/radiere in/din Registrul Național de Publicitate Mobiliară, comisionul de administrare lunara cont
curent. Aceste comisioane se calculeaza prin raportare la intreaga perioada a creditului. In plus, in Valoarea totala platibila de
client este inclusa si valoarea creditului.
In cadrul Valorii totale platibile de client si calculul DAE nu sunt incluse cheltuielile/costurile care nu sunt cunoscute si administrate
de catre Banca, respectiv, dar fara a se limita la acestea, cheltuielile ocazionate cu constituirea si publicitatea garantiilor si dupa
caz pentru autentificare contractului de vanzare-cumparare ce se va incheia pentru achizitionarea imobilului finantat (taxele

3
notariale, taxa de inscriere/inregistrare/modificare/stingere/radiere in/din Cartea Funciara, etc), costurile ocazionate cu asigurarea
imobilului tinand cont de libertatea de alegere a clientului cu privire la furnizorii acestui serviciu.

ATENTIE

• Intrucat imprumutul dumneavoastra este un imprumut cu rata variabila a dobanzii, variatia Dobanzii de Referinta poate duce la
cresterea valorii ratei lunare de plata. De exemplu, in cazul creditelor in RON, daca valoarea indicelui IRCC va creste, atunci si
valoarea ratei lunare va creste.

• In cazul in care veniturile dumneavoastra sunt intr-o moneda diferita de cea a creditului, sunteti expus riscului valutar. De exemplu,
daca realizati venituri in RON si contractati un credit in EUR, iar valoarea RON ar scadea in raport cu EUR, veti avea de platit mai
mult la rambursarea ratei. Cursul de schimb utilizat pentru conversia ratei dumneavoastra din EUR in RON, va fi cel publicat de Alpha
Bank la data la care efectuati depunerea ratei in contul curent.

• Veniturile dumneavoastra pot varia. Va rugam sa va asigurati ca veti putea achita ratele lunar, in cazul in care veniturile
dumneavoastra vor scadea.