Entre ----------------------------------------, venezolana, soltera, mayor de edad,

de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº

V----------------------, quien para los efectos del presente contrato se
denominará LA ARRENDADORA, por una parte; y por la otra la Sociedad
Mercantil ---------------------------------, C.A., con Registro de Información Fiscal
(R.I.F) Nº J-------------------, domicilio fiscal en:
------------------------------------------------, Inscrita ante el Registro Mercantil
---------- de la Circunscripción Judicial del Estado Miranda y Distrito
Capital, bajo el número, Tomo, en fecha -------, representada en este acto
por su GERENTE GENERAL, el ciudadano ---------------------------,
venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cedula de
identidad nro. -------------------, atribución ésta que le ha sido conferida de
acuerdo a Acta de Asamblea celebrada en fecha, la cual quedó inserta bajo
el número ----------, Tomo --------, en fecha -------------, quien para los
efectos del presente contrato se denominará LA ARRENDATARIA, han
convenido en celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se
regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en
arrendamiento un inmueble constituido por un Apartamento ubicado en
--------------------------------------------- el cual consta de Un (1) dormitorio,
sala-comedor, cocina, una (01) sala de baño, con área de construcción de
TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON SESENTA
CENTIMETROS (35,60MTS2), ubicado en la Avenida Francisco de
Miranda, Urbanización Lebrun, Jurisdicción de la Parroquia Petare
Municipio Sucre del Estado Miranda, Catastro Nº 554-03-01. SEGUNDA:
La duración de este contrato será de SEIS (06) MESES, contados a partir
de la fecha de protocolización del presente contrato de arrendamiento y
sólo será prorrogable si ambas partes así lo acuerdan por escrito con un
mes de anticipación antes de la expiración del mismo.- Si transcurre un (1)
mes después del vencimiento de este término y LA ARRENDADORA y LA
ARRENDATARIA no han convenido en la extensión de este contrato, el

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mismo quedará inmediatamente resuelto y sin ningún efecto, y LA
ARRENDATARIA deberá desocupar el inmueble de forma inmediata. La
falta de pago del depósito por el nuevo contrato produce la disolución del
mismo.- TERCERA: El canon de arrendamiento deberá pagarlo LA
ARRENDATARIA, durante los cinco (05) primeros días de cada mes por
adelantado, fijado al equivalente en dólares en CIEN DOLARES
AMERICANOS ($. 100,oo), según la cotización oficial del día dictada por el
Banco Central de Venezuela (BCV). Dicho canon está regulado conforme a
la Gaceta Oficial N° 41.264, y mediante la sentencia N° 424 del 16 de
octubre de 2019 emitida por el Tribunal Supremo de Justicia y de
conformidad con la Resolución N° 19-05-01, fechada el 2 de mayo del
2019, emitida por el Banco Central de Venezuela. De esta manera, el canon
opera de acuerdo a la libre convertibilidad de la moneda en todo el
territorio nacional, con el propósito de favorecer al desarrollo de la
actividad económica, en un mercado cambiario ordenado. CUARTA: El
consumo de agua será pagado por LA ARRENDATARIA de acuerdo al
consumo que arroje la Factura respectiva, dividiéndose esta cantidad entre
el número de inquilinos del inmueble. QUINTA: El consumo de electricidad
que se produzca será pagado por LA ARRENDATARIA de acuerdo al
monto que consuma y que arroje la Factura del servicio respectivo.
SEXTA: LA ARRENDATARIA se obliga a mantener la fachada del
inmueble de color uniforme. SÉPTIMA: LA ARRENDATARIA se
compromete a no convivir con animales o mascotas mientras dure su
permanencia en el inmueble. OCTAVA: LA ARRENDATARIA recibe el bien
inmueble en perfectas condiciones, con sus paredes, puertas y marcos
pintados y en buen estado de conservación, y se compromete formalmente
a conservar todas y cada una de sus partes y muebles, en las mismas
condiciones de aseo y buen estado en que se encuentran al recibirlos, y a
retornar todo igualmente una vez finalizada la vigencia del presente
contrato, siendo por cuenta de LA ARRENDATARIA las reparaciones

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menores que requiera el apartamento, sus partes o los muebles, cuando
los daños que ameriten dicha reparación ocurran dentro del tiempo
acordado para EL ARRENDAMIENTO, y será responsable de las
reparaciones mayores si igualmente resultare culpable de los daños que las
requieran.- NOVENA: LA ARRENDATARIA se compromete a dar al
inmueble arrendado única y exclusivamente para vivienda, y no podrá
cambiar el destino del mismo sin la aprobación previa de LA
ARRENDADORA dada por escrito; e igualmente a no cometer o practicar
acciones u omisiones que puedan perturbar, dañar o molestar las
instalaciones o a los propietarios o arrendatarios de otros apartamentos. La
falta de cumplimiento de las disposiciones de esta cláusula dará derecho a
LA ARRENDADORA a rescindir este Contrato de pleno derecho sin que LA
ARRENDATARIA tenga nada que reclamar por esta razón.- DÉCIMA: LA
ARRENDATARIA se compromete a pagar los recibos de consumo de los
servicios tales como, agua, luz, aseo, hasta la fecha de finalización del
contrato, debiendo entregar los comprobantes de pago y solvencias junto
con la mensualidad. DECIMA-PRIMERA: Ambas partes se comprometen a
notificar a la otra, por lo menos con un (1) mes de anticipación, la decisión
de rescindir o dar por terminado unilateralmente el presente contrato, caso
contrario, la parte que no dio el aviso en el tiempo aquí establecido, deberá
cancelar a la otra, el monto del canon de arrendamiento correspondiente al
mes que con anticipación debió notificar su decisión.- DÉCIMO-SEGUNDA:
El incumplimiento de una cualquiera de las Cláusulas del presente
CONTRATO, dará derecho a LA ARRENDADORA a poner término al mismo
o a exigir el cumplimiento, y en ambos casos, a reclamar a LA
ARRENDATARIA el pago de los daños, perjuicios e intereses, así como
cualquier gasto judicial o extrajudicial que por el incumplimiento se
hubiese causado a los intereses del inmueble arrendado o de LA
ARRENDADORA.- DÉCIMO-TERCERA: La ARRENDADORA declara recibir
de manos de LA ARRENDATARIA, en la oportunidad de la firma del

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presente contrato, la cantidad equivalente de TRESCIENTOS DOLARES
AMERICANOS ($ 300,00), de acuerdo a lo establecido por el Banco
Central de Venezuela, correspondientes a un mes (01) de depósito y dos
(02) meses de canon de arrendamiento por adelantado. Este depósito no
devengará intereses, ni podrá ser imputado a los cánones de
arrendamiento, y será reintegrado a LA ARRENDATARIA el día de
terminación de este contrato, una vez que se hayan hecho las deducciones
que correspondan por concepto de daños o deudas de servicios que puedan
haberse causado a las instalaciones del apartamento.- DÉCIMO-CUARTA:
En todo lo no previsto en este contrato, las partes se regirán por las
disposiciones legales pertinentes. DÉCIMO-QUINTA LA ARRENDATARIA
se compromete a no traspasar, alquilar, prestar, ni ceder el inmueble ni
este contrato, ni realizar ninguna otra acción que implique la posesión del
inmueble por otra persona que no sea la que se indica en este contrato..-
DÉCIMO-SÉXTO: En caso de que LA ARRENDATARIA desista del
Contrato por cualquier causa no imputable a LA ARRENDADORA, deberá
pagar a LA ARRENDADORA el tiempo estipulado completo de
arrendamiento como si hubiera ocupado el apartamento durante todo el
tiempo convenido, como compensación por los daños y perjuicios
ocasionados a LA ARRENDADORA por el incumplimiento del Contrato, por
parte de LA ARRENDATARIA, sin que LA ARRENDATARIA tenga nada
que reclamar por este concepto. Es todo, se terminó, se leyó y conformes
firman, en Caracas a la fecha de su presentación.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

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