REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN

UNIVERSITARIA
UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITÉCNICA
“ANTONIO JOSÉ DE SUCRE”
VICERRECTORADO “LUIS CABALLERO MEJÍAS’’
METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN
SECCIÓN: 02

PROPUESTA PARA EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y

CORRECTIVO DE UN TANQUE DE AGUA POTABLE UBICADO
EN LA AZOTEA DEL EDIFICIO 8, ESCALERA 1 EN EL
SECTOR UD-7 RUIZ PINEDA, CARICUAO

TUTOR: AUTOR:
EGLEE PACHECO CHRISTIAN HIDALGO
Exp.
2015203135

CARACAS, 29 DE ENERO DE 2.020

 Planteamiento del problema

Las diferentes técnicas de mantenimiento han evolucionado a lo largo

de la historia, observándose como referente para esta, las necesidades
generadas por el desarrollo de los distintos procesos industriales, de forma tal
que, las características de los equipos presentes y los procesos que tienen
lugar en estos sectores son los principales indicadores al momento de
establecer el modelo de mantenimiento a utilizar. En los últimos años, las
normas, lineamientos y regulaciones aplicadas a los sectores industriales han
obligado a las empresas a realizar modificaciones en sus departamentos de
mantenimiento y a la implementación de una estrategia de mantenimiento.

El mantenimiento es necesario para cualquier equipo de uso constante

o permanente ya que de esa manera se evita su paralización o daño, además
en general el mayor mantenimiento que se realiza es el preventivo debido que
de esa forma se previenen las fallas. En las grandes industrias o grandes
plantas de almacenamiento de agua (represas), las tareas de mantenimiento
están establecidas por un cronograma el cual se debe seguir fielmente de esa
manera no resulta tan complejo el hecho de realizar el mismo.

Canales, Pacheco y Sarno (2. 006) propone que el éxito limitado de las
iniciativas para la mejora de las gestiones de mantenimiento, se debe a la falta
de integración entre los procesos, tecnología y el recurso humano de la
organización. La evolución efectiva y prolongada de cualquier gestión de
mantenimiento, sin importar el sector industrial al que pertenece, debe estar
enfocada en un mapa de procesos o cronograma, cuyo enfoque y fundamento
debe estar relacionado con las características del lugar donde se ejecute.

A nivel mundial existen diferentes tipos de problemáticas con respecto

a los tanques de agua de las edificaciones por eso se fueron creando distintos
tipos de mantenimientos para cada uno dependiendo de su descripción
geográfica y su composición a pesar de esto en el año 1944 en EE.UU.
específicamente en el estado de Maryland se implementó un plan de
mantenimiento para edificaciones de 8 a 13 pisos la cual constaba de 3 fases
cada una en un intervalo de seis meses y se basaba en un mantenimiento
preventivo, uno predictivo y uno correctivo por posibles fallas de esa forma se
minimizaban costos ya que cada vez fueron menos las correcciones que se
tuvieron que realizar.

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 En Latinoamérica se basan en ese modelo ya que fue bastante útil y
eficaz pero una limitante que surge de seguir ese modelo es que las
condiciones no solo climatológicas sino además de edificación son distintas
unas de otras lo que conllevo a iniciar nuevamente un nuevo modelo o plan
para los tanques lo primordial fue evaluar las problemáticas que se presentan
tomando en cuenta las nuevas condiciones presentadas esto se realizó en los
años de 1.974 y se inició específicamente en México extendiéndose así por
todo el caribe como un modelo de comparación o una referencia.
En Venezuela en el año de 1.994 durante la era del crecimiento urbano
de la región capital se diseñó un nuevo modelo de mantenimiento ya que el
implementado en 1.944 era muy obsoleto y el de 1.974 no cumplía con varias
condiciones que ahora tenían las edificaciones y en especial los tanques que
se están instalando ya que estos están compuestos por A.R.G (Acero rígido
galvanizado), concreto estructural armado materiales que conllevaban nuevos
parámetros a considerar.
Los problemas que mayormente se presentan en estos tanques son los
siguientes:
a) Corrosión por el agua en las tuberías: Cuando se presenta
este tipo de problemas en su mayoría de las veces se debe
realizar un mantenimiento correctivo ya que en su mayoría son
daños que afectan directamente con la distribución del líquido ya
que las tuberías tienen un grado alto de oxidación u
obsolescencia.

b) Deterioro interno del tanque: Siempre sucede cuando no se

realizan los mantenimientos preventivos en el periodo
establecido ya que el agua químicamente es un solvente y con
el pasar de los años va disolviendo las paredes internas de los
tanques.
c) Hongos en el interior del tanque: Igualmente otra problemática
debida a un tiempo prolongado son ningún tipo de mantenimiento
esto afecta directamente a las personas ya que podrían contraer
enfermedades debido esto. Este efecto se puede evitar con el
mantenimiento preventivo adecuado.

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Es por tal motivo que para la presente investigación, planteándola bajo un
enfoque que colabore con la comprensión e interpretación de significados y
expectativas den los principales beneficiados, se plantean las siguientes
interrogantes.

¿Cuál sería el diseño de un plan de mantenimiento preventivo y

correctivo que permita el correcto funcionamiento del tanque de agua
potable y reduzca los costos de trabajos ingenieriles que hay que
realizarle al mismo?

¿Cómo incide la falta de mantenimiento del tanque de agua en relación

con la vida cotidiana de los habitantes de esa comunidad?

Justificación

Este trabajo se realiza por la poca atención que se le ha prestado al tema de

la reparación y mantenimiento de trabajos de obras civiles y salubridad, debido
que se trata de agua potable; en este edificio y que pueda servir de ayuda para
implementarlos en otras obras y de otros edificios del sector Ruíz Pineda
Caricuao, siendo este un tema se suma importancia actualmente cuando
existen, dificultades en la adquisición de materiales de construcción y/o
reparación en nuestro país; este problema posiblemente se deba a que la
edificación y todas las de la zona datan de una antigüedad superior a los 40
años de construcción.

Se tendrá en cuenta un seguimiento de inspección y supervisión en la

reparación del tanque; lo cual proporciona las herramientas teóricas
necesarias para atender organizadamente y con eficacia cualquier trabajo

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de construcción de esta índole manteniendo siempre presente la seguridad e
higiene que requiere este tipo de trabajo, que se realice en este edificio.

La elaboración de dicha reparación beneficiará directamente a los

residentes o habitantes del Bloque 8 Edificio 1 del sector Ruíz Pineda-
Caricuao. De igual forma tomando como base los resultados obtenidos en este
trabajo se podría proceder a implementarse en otras edificaciones de la zona
que probablemente presenten la misma problemática.

OBJETIVO GENERAL

Diseñar un plan de mantenimiento preventivo y correctivo, que posibilite

el correcto funcionamiento de un tanque de agua potable ubicado en la
azotea del bloque 8 en el sector Ruíz Pineda.

Objetivos específicos

 Cumplir con las NORMAS COVENIN en la reparación y mantenimiento

de un tanque de agua potable
 Determinar las condiciones operativas del tanque de agua
 Identificar las posibles fallas en la operatividad del mismo
 Orientar a los habitantes en el seguimiento de los trabajos ingenieriles
a realizar y del mantenimiento a plantear
 Proporcionar pautas técnicas o procedimientos constructivos
ingenieriles informativos y de ejecución en esta edificación, para
brindar una mejor orientación

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  Presentar el plan de mantenimiento preventivo y correctivo del tanque
de agua potable

Alcances de la investigación

Los alcances de esta investigación son, elaborar, desarrollar e implantar

pautas para el mantenimiento del tanque de concreto de almacenamiento de
agua potable del Bloque 8 Edificio 1 Ruíz Pineda- Caricuao. Estos planes de
mantenimiento aplican tanto para las personas que habitan en esta residencia
como también a personas o contratistas externos a ella, o personal de
mantenimiento de los organismos gubernamentales o privados de nuestra
Ciudad Capital. El mantenimiento es un plan de mantenimiento preventivo y
correctivo y está enfocado en tanques de agua potable que se encuentren en
la azotea de una edificación ubicada en el sector Ruíz Pineda.

Limitaciones de la investigación

El presente trabajo de investigación está enfocado en el diseño del plan

de mantenimiento, por lo tanto, no es parte de su alcance la ejecución del
mismo. Por estos motivos no es posible analizar su impacto al realizarlo.

Definiciones de términos

A.R.G (Acero Rígido Galvanizado): Es el tipo de acero el cual se utiliza

para las tuberías que llevan el agua de la red a grandes tanques de agua.
(Barreto, Arturo; 1.999)

Corrosión: Es el deterioro de un material a consecuencia de un ataque

electroquímico por su entorno. (Blanco, José; 2.015)

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Deterioro: Se refiere al empeoramiento o degradación de algo ya sea por
acciones naturales o antrópicas. (Pérez, José; 2.008)

Inspección: Es una técnica analítica, realizado mediante observación directa

de las instalaciones, equipos y procesos productivos. (Gallegos, Andrés;
2.009)

Lineamientos: Es una tendencia, una dirección o un rasgo característico de

algo. (González, Pedro; 2.007)

Mantenimiento correctivo: Es aquel tipo de mantenimiento que corrige los

defectos observados en los equipamientos o instalaciones. (Castro, Alejandro;
2.012)

Mantenimiento preventivo: es el destinado a la conservación de equipos o

instalaciones mediante la realización de revisión y limpieza que garantice su
buen funcionamiento y fiabilidad. (Bustamante; Madeleine; 2.010)

Referencias bibliográficas

Canales, Pacheco y Sarno (2. 006) extraído de Organización de Estados

Iberoamericana de Educación, la Ciencia y la Cultura. Editorial Popular.
Extraído el 25 de noviembre de 2001 desde
http://www.oei.co/oeivirt/edumat.html

Briceño de Sánchez, I. (1996).El mantenimiento de una tanque de agua de una

industria licorera. Trabajo de grado de maestría no publicado, Universidad
Pedagógica Experimental Libertador. Caracas. Extraído el 8 de octubre de
1998 desde http://150.187.145.11/