DLO TORRES LEGAL Finales

CHOICE
interdicto de obra nueva

a- lo puede iniciar un tercero al dueño de la obra, o si este fuere desconocido contra el do o contratista.
b- no se lo puede inciar si la obra ya esta concluida o cercana a concluirse.
c- cuando se comienza una obra nueva que afecta un inmueble existente.
d- el juez podra ordenar preventivamente la suspencion de la obra.
e- todas correctas
el laudo arbitral de derecho es apelable

v () f ( )
derechos de condóminos sobre muro medianero (marcar incorrecta)

a- abandonar los derechos sobre el muro
b- abrir armarios o nichos en la totalidad del muro sin perjudicar ni al vecino ni al muro
c- arrimar todo tipo de construcciones al muro
d- obligar a su vecino a abonar el precio de la franja de terreno cuando uno construye primero un muro
encaballado.
e- todas son incorrectas.
ajuste alzado relativo (marcar incorrecta)

a- ideal para reformas y obras que no tienen documentacion completa
b- requiere en sus liquidaciones presentar facturas de materiales y mano de obra
c- no permite conocer el monto total de obra sino solo un estimativo
d- en el presupuesto de la constructora figuran los honorarios del do
e- todas son incorrectas
1) persona incapaz, marque la incorrecta

a) persona x nacer
b) persona sin grado de madurez necesario
c) persona extranjera
d) persona declarada incapaz x sentencia judicial
2) atribuciones del director de obra. marque la incorrecta

a) emitir certificaciones de avance de obra
b) ejercer la tenencia de la obra
c) no delegar tareas en la jefatura de obra
d) recibir notificaciones del sobrestante
3) interdicto de obra nueva:

a) se hace cuando una obra nueva ejerce una perturbación en un inmueble vecino,
b) el juez puede ordenar la paralización de los trabajos,
c) no se puede realizar cuando el edificio está casi terminado o terminado.
d) Todas son correctas
4) deberes del ieric:

a) exigir a las art que paguen la indemnización de un trabajador que ha sido despedido sin justa causa.
b) exigirle a los trabajadores su aporte al fondo de cese laboral (ex fondo de desempleo)
c) llevar un registro de los contratistas y subcontratistas
d)a y b son correctas
e) b y c son correctas
5) formas de adquisición de medianería. marque la correcta.
la rta era: cesión onerosa, contribución común, prescripción adquisitiva, compensación
7) describir de libro de notas de pedidos.
8) describir de contrato
9) describir vicio oculto
10) describir hipoteca
- en una decía cuál de estas afirmaciones es inexacta, era una de derecho laboral y todas las opciones eran
correctas salvo una que decía, que las art deben verificar que el empleador cumpla con sus depósitos al
fondo de cese laboral, que era la “inexacta”
- otra sobre el derecho de quien tiene medianería, decía marcar la incorrecta y era una que no había leído
hasta ahora que decía algo como “ abrir ventanas para iluminación para cumplir con lo que exige el código
de edificación”
- otra era un v o f y decía: “si ocurre un vicio oculto, una vez que se venció el plazo de garantía por dichos
vicios, el comitente tiene 60 días para iniciar acciones legales” (f)
- hubo algunos temas que tomaron sobre expropiación en el múltiple choice tmb, pero no se exactamente
cómo estaba armada la pregunta
después, de las que me acuerdo repetidas: la de las fuentes del derecho, obligaciones del sobrestante (en
mi caso eran todas incorrectas las opciones), servidumbre (eran todas correctas), si el tribunal arbitral
puede o no emitir el laudo fuera del término asignado (f)
PREGUNTAS
ruina
que seria una causa ajena
a quien se demandaria en cada caso
si el do tiene que estar todo el tiempo en la obra.
- la constitución nacional es una ley?
- quién se encarga de escribir las leyes?
- dónde dice que eso es así?
- qué es el usufructo?
- cuál es el derecho real más importante?
- anécdota de torres en la que me perdí, pero hablaba de que una persona le daba bienes a otra para que
los trabajase y con eso construía unos departamentos que eran inembargables entonces te preguntaba
frente a qué estábamos. (fideicomiso)
- cuánto tiempo tengo para avisar si encuentro vicios ocultos dentro del plazo de garantía (entrega
provisoria)?
- aceptando la entrega provisoria (sin reservas) aún viendo que hay vicios aparentes, puedo reclamar luego
por estos mismos vicios al contratista? (no)
- a través de qué medio le comunico al contratista que encontré problemas en la obra (vicios ocultos)
durante el plazo de garantía?
diferencia entre colegio y consejo (no sólo q uno es para cap y el otro para provincia) sino entender sus
verdaderas diferencias.
medianería
derechos reales
roles dentro de la obra
cuales son las variantes del derecho real de prenda
que otros vicios hay. cuando de reclaman. etapas de recepción y garantías
contrato de construcción, sus 4 partes, quienen intervienen, responsabilidades de cada parte.
empresa constructora, tenencia de obra que es y que responsabilidades conlleva.
código de planeamiento urbano, código de edificación, para qué sirven, en qué se diferencian.
mencionar todos los derechos reales, puntalizar servidumbre e hipoteca.
en servidumbre dar ejemplos y clasificación (de paso, de vistas, de electroducto), tenencia en la hipoteca.
sobrestante (funciones),
contrato por unidad simple (concepto),
derecho real de servidumbre (concepto)
vicio de construcción (concepto).
funciones del director de obra
contrato por unidad de medida.
nos hizo meter en el rol de comitente, profesional y constructora. nos hizo preguntas diversas (desde
honorarios, licitaciones, tipos de contrato de ejecución de obras, etapas del proyecto, etc) y finalizó
preguntándonos sobre todos los derechos reales que recordábamos.
capacidad.. la capacidad de las personas para contraer derechos y obligaciones..
derechos reales.. definir usufructo y superficie
definición derecho real de servidumbre y uso
- dirección de obra ejecutiva
si hay ruina y no es culpa de la empresa constructora , de quien puede ser ? por ejemplo sería el do , el
proyectista , el usuario ( por si sobrecarga un balcón por ejemplo y se cae ).también nos preguntó si en
caso de ruina , podría demandarse al fiduciario por ejemplo ? esto es correcto , se puede demandar a
quien haga de la construcción su profesión y adquiera ganancias , distinto es si te hiciste tu propia casa
1) Indicar cuál de las siguientes opciones no es fuente del derecho:

a) La ley
b) Los usos y costumbres
c) La doctrina
d) Las obligaciones
e) La jurisprudencia
2) Es una función del DO
a) Ejercer la tenencia de la obra
b) Ordenar rehacer trabajos deficientemente ejecutados
c) Delegar tareas en el conductor o jefe de obra
d) Proveer elementos de seguridad para la obra
e) Ninguna de las opciones anteriores es correcta
3) Sobre el tema contratos, indicar cuál es la afirmación incorrecta:
a) Los contratos pueden ser probados por todos los medios aptos para llegar a una razonable
convicción según las reglas de la sana crítica y con arreglo a lo que disponen las leyes
procesales, excepto disposición legal que establezca un medio especial
b) La rescisión bilateral es uno de los modos de extinción anormal de un contrato
c) Podrá existir consentimiento, aún sin que exista aceptación de la oferta
d) El objeto de un contrato debe ser lícito, posible, determinado o determinable y conforme a la
moral y a las buenas costumbres
e) Si se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega, el contrato se
considera como “contrato de obra”
4) En medianería, indicar cuál es la definición correcta:
a) Entre dos edificios en distintos terrenos –y de distinta altura- que comparten muro encaballado,
a partir de los 3mt de altura, el muro se presume privativo del dueño del edificio más alto
b) El valor residual de un elemento integrante del muro (ej. mampostería) es el valor de recupero
de dicho elemento, como por ejemplo, valor de escombros
c) Un muro contiguo siempre es privativo (opción 1)/ Un muro contiguo nunca es encaballado
(opción 2)
d) Renunciar al derecho de medianería, implica renunciar a todo derecho sobre el muro y también
renunciar al terreno en el que se asienta dicho muro
e) Todas las opciones anteriores son CORRECTAS. (ESTABA MAL REDACTADA Y DECIA
INCORRECTAS)
5) El derecho real de dominio es perfecto
a) Cuando es absoluto
b) Cuando es exclusivo
c) Cuando es perpetuo
d) Cuando la cosa objeto de dominio no está gravada con ningún derecho real hacia otras
personas
e) Cuando todas las opciones anteriores se aplican conjuntamente sobre la cosa de dominio
6) Las ART
a) Son contratadas por el empleador
b) Brindan prestaciones en dinero y en especie
c) Aportan al Fondo de Cese Laboral
d) Opciones a y b juntas
e) Opciones a, b y c juntas
7) Si la ruina se produjo 1-10-2017, ¿puede el comitente iniciar acciones legales en día de hoy)
a) Si
b) No
8) El comitente ¿puede acordar con el constructor disminuir el plazo de caducidad (garantía) por ruina
(es decir, llevarlo a menos tiempo que el plazo legal)?
a) Si
b) No
9) El vicio aparente es un defecto de la obra y debe reclamarse al constructor
a) Después de producida la recepción provisional y hasta la recepción definitiva
b) Luego de la recepción definitiva
c) En el mismo momento de la recepción provisional
d) Durante la construcción de la obra
10) Son personas jurídicas privadas
a) Las sociedades
b) Las Asociaciones civiles
c) Las cooperativas
d) El consorcio de propiedad horizontal
e) Todas las opciones anteriores juntas
11) Acerca de Planeamiento Urbano, en el cómputo de superficie edificable y en el factor de ocupación
total NO se incluirá:
a) La superficie cubierta y semicubierta destinada a guarda y estacionamiento de vehículos y
espacios para carga y descarga
b) La totalidad de la superficie destinada a instalaciones contra incendio como la caja de escaleras,
sus antecámaras, palieres protegidos, etc. Cuando se proyectan para cumplimentar las normas
contra incendio del Código de la Edificación
c) La unidad destinada a vivienda para encargado del edificio y local para ayudante de portería
cuando los mismos resulten exigibles
d) Tanques de bombeo y reserva, sala de medidores de las instalaciones en general y salas de
máquinas, pasadizos de ascensor
e) Todas las opciones son correctas
12) Cuando se habla de Honorarios en Ciudad de Buenos Aires (jurisdicción nacional)
a) En obras por administración directa del profesional (cuando consigue y fiscaliza la provisión de
materiales y mano de obra), se cobrarán honorarios adicionales a partir del 10% del valor de
obra
b) Si el profesional dirige una obra proyectada por otro profesional, los honorarios por dirección
de obra se incrementan 25%
c) Si el comitente interrumpe la tarea encomendada, pagará al profesional los porcentajes según
las etapas realizadas hasta ese momento (completando etapa de trabajo) más el 20% del
importe de los honorarios por los trabajos encomendados y no ejecutados (porcentaje aplicado
sobre el presupuesto aceptado o sobre el presupuesto oficial o sobre el presupuesto estimativo)
d) Las tres opciones anteriores son correctas
13) Los elementos de un contrato son:
a) Consentimiento-Oferta-Objeto-Forma
b) Oferta-Capacidad-Objeto-Forma
c) Consentimiento-Capacidad-Objeto-Forma
d) Consentimiento-Aceptación-Objeto-Forma
14) En el régimen laboral, la Ley de Riesgos de Trabajo prevé cubrir las siguientes contingencias:
a) Enfermedades Profesionales - Enfermedades Inculpables – Accidentes de trabajo
b) Accidentes in itinere – Enfermedades Profesionales – Accidentes de trabajo
c) Enfermedades Inculpables – Accidentes de trabajo - Accidentes in itinere
d) Accidentes de trabajo - Accidentes in itinere - Enfermedades Inculpables
15) En toda obra, el plazo de caducidad (garantía) por ruina, según el art 1275 del CCyC de la Nación es
de:
a) 10 años
b) 5 años
c) 1 año
16) El vicio oculto es un defecto de la obra y debe reclamarse:
a) Después de producida la recepción provisional y hasta la recepción definitiva
b) Luego de la recepción definitiva
c) En el mismo momento de la recepción provisional
d) Durante la construcción de la obra
17) Son personas jurídicas privadas
a) Las sociedades
b) Las Asociaciones civiles
c) El consorcio de Propiedad Horizontal
d) Sólo opciones a) y b)
e) Opciones a), b) y c)
18) Las disposiciones del Código de la Edificación alcanzan a los asuntos relativos a edificios que se
relacionan con
a) El proyecto de los locales
b) La inspección de predios, edificios, estructuras e instalaciones
c) Los sistemas y materiales de construcción
d) La prevención contra incendio
e) Todas las respuestas anteriores juntas
19) Un proyecto comprende:
a) Planos generales, a escala conveniente, de plantas, elevaciones principales y cortes acotados y
señalados con los símbolos convencionales / de modo que puedan ser tomados como básicos
para la ejecución de los planos de estructuras e instalaciones
b) Planos de construcción y de detalle
c) Planos de instalaciones y de estructuras, con sus especificaciones y planillas correspondientes
d) Presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas
e) Todas las respuestas anteriores juntas
20) Cuando se habla de Honorarios en Ciudad de Buenos Aires (jurisdicción nacional), indicar la opción
incorrecta
a) En obras por administración directa del profesional (cuando consigue y fiscaliza la provisión de
materiales y mano de obra), se cobrarán honorarios adicionales a partir del 10% del valor de
obra
b) Si el profesional dirige una obra proyectada por otro profesional, los honorarios por dirección
de obra se incrementan 25%
c) Los gastos especiales (ej. Sueldo de un sobrestante) son parte de los honorarios profesionales
d) Si el comitente interrumpe la tarea encomendada, pagará al profesional los porcentajes según
las etapas realizadas hasta ese momento (completando etapa de trabajo) más el 20% del
importe de los honorarios por los trabajos encomendados y no ejecutados (porcentaje aplicado
sobre el presupuesto aceptado o sobre el presupuesto oficial o sobre el presupuesto estimativo)
21) El sistema de ejecución de obras por ajuste alzado:
a) Requiere contar con un proyecto completo para computar.
b) Da como resultado el costo total de obra.
c) Debe detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de
jornales obreros pagados.
d) Opciones a) y b)
22) Acerca de los Derechos Reales, indicar cuál afirmación es falsa:
a) Es prenda un derecho real de garantía sobre cosas muebles no registrables o créditos
instrumentados
b) La hipoteca es un derecho real que otorga las facultades de usar, gozar y disponer
jurídicamente de una cosa, dentro de los limites previstos por la ley
c) La habitación es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en
parte material de él, sin alterar su sustancia
d) Es anticresis un derecho real de garantía que recae sobre cosas registrables individualizadas,
cuya posesión se entrega al acreedor o a un tercero designado por las partes, a quien se
autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda
23) La Ley 24 557 (Ley de Riesgos de Trabajo)
a) Crea a las ART
b) Crea a las Comisiones Médicas (dictaminan el grado de incapacidad laboral, la naturaleza del
accidente/enfermedad, y el contenido/alcance de las prestaciones en especie
c) Crea a la SRT
d) Opciones a) y c)
24) Acerca de las pericias, indicar cuál es la afirmación correcta:
a) El consultor técnico es un auxiliar de la justicia
b) El consultor técnico puede ser nombrado en cualquier oportunidad en que la parte lo necesite y
también puede reemplazarlo en cualquier momento
c) El consultor técnico está obligado a presentar su dictamen por escrito en el expediente
d) El consultor técnico no puede presenciar las operaciones técnicas que realice el perito oficial ni
tampoco formular observaciones
25) Existiendo plazo de garantía por vicios ocultos, un vicio oculto debe reclamarse al constructor
únicamente después de la recepción definitiva
a) V
b) F
26) El constructor tiene responsabilidad por ruina, prevista en el Art. 1273 del CCyC de la Nación y dicha
responsabilidad se extiende:
a) A toda persona que vende una obra que ella ha construido o ha hecho construir si hace de esa
actividad su profesión habitual
b) A toda persona que, aunque actuando en calidad de mandatario del dueño de la obra, cumple
una misión semejante a la de un contratista
c) Al subcontratista, al proyectista, al DO, según la causa del daño
d) Al cualquier otro profesional ligado al comitente por un contrato de obra de construcción
referido a la obra dañada o a cualquiera de sus partes, según la causa del daño
e) A todas las figuras mencionadas en las opciones a), b), c) y d) de manera concurrente
27) Para que un ACTO sea VOLUNTARIO, debe realizarse con:
a) Libertad
b) Discernimiento
c) Intención
d) Respuestas a, b y c juntas
e) Respuestas b y c juntas
28) El DO:
a) Desarrolla un servicio profesional independiente y unipersonal
b) Jamás delega tareas en el conductor o jefe de obra
c) Jamás provee elementos de seguridad para la obra
d) Jamás contrata a trabajadores de la construcción para que desarrolle tareas en la obra
e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas
29) Sobre el derecho real de HABITACIÓN, se dice que:
a) Solo puede constituirse a favor de una persona humana
b) Ese derecho real no se transmite por acto entre vivos. (ej. El habitador no puede constituir
derechos reales sobre el lugar que habita)
c) El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones a prorrata de la parte del lugar que
habita
d) Todas las afirmaciones anteriores son correctas
30) En MEDIANERIA, indicar la afirmación INCORRECTA:
a) La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3.00m, a menos que las
legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida
b) Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho
del vecino
c) El espesor del muro puede reducirse si ambos vecinos están de acuerdo (ej. Reducir de 45 a 30
d) Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja de
terreno en la cual se asienta la mitad del muro
e) Si se trata de aumentar el espesor existente en muro medianero, solo podrá hacerse si el
excedente se construye en el predio del vecino que así lo desea
31) Acerca de CONTRATOS, indicar la afirmación INCORRECTA:
a) Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un resultado eficaz, reproducible o
susceptible de entrega
b) Todos los contratos deben hacerse por escrito
c) La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una
obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación
d) El consentimiento se origina con la unión de la oferta que hace una parte, y la aceptación que
hace la otra parte
e) La obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero
32) En cuanto al DERECHO LABORAL, indicar la afirmación INCORRECTA:
a) El IERIC es un ente autárquico, encargado de aplicar la Ley 22.250 (Régimen Laboral de la
Industria de la Construcción)
b) El contratista o subcontratista de la construcción deberá estar inscripto en el IERIC
c) Puede admitirse que hasta un 10% del total del personal trabajando en una obra, no está
debidamente regularizado (es decir, que trabaje "en negro")
d) Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del
Fondo de Cese Laboral
e) Ante el incumplimiento o actos indisciplinarios del trabajador, el empleador puede imponer
sanciones (ej. Apercibimiento, suspensión)
33) Tratándose de ARBITRAJES, indicar la definición CORRECTA:
a) Debe designarse uno o más árbitros en número impar
b) Si nada se estipula en el compromiso arbitral, los árbitros deben ser tres
c) Las partes pueden estipular que los árbitros reúnan determinadas condiciones de nacionalidad
profesión o experiencia
d) Todas las respuestas anteriores son correctas
34) No es origen de un VICIO OCULTO:
a) Una construcción inadecuada
b) Un proyecto inadecuado
c) Una dirección de obra incorrecta
d) Un uso inadecuado de la obra por parte del comitente
e) Una falla en la resistencia del suelo
35) Indicar cual definición es INCORRECTA:
a) El poder Ejecutivo está a cargo de la creación de las leyes
b) La doctrina es fuente de derecho
c) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal
d) La capacidad es la aptitud de una persona para ser titular de derechos y obligaciones jurídicas
e) Todo acto jurídico se hace con discernimiento
36) El SOBRESTANTE dentro de sus tareas:
a) Recibe órdenes de la empresa constructora
b) Delega tareas en el conductor o jefe de obra
c) Cumple directivas que imparte el director de obra
d) Respuestas a y b juntas
e) Respuestas a, b y c juntas
37) Tratándose de CEMENTERIOS PRIVADOS, indicar cuál es la afirmación INCORRECTA:
a) El cementerio privado es un inmueble de propiedad estatal afectado a la inhumación de restos
humanos
b) El titular del derecho de sepultura puede construir sepulcros en sus respectivas parcelas, de
conformidad a las normas de construcción
c) La afectación del inmueble como cementerio privado se inscribe en el registro de la propiedad
junto con el reglamento de administración y uso del cementerio
d) El titular del derecho de sepultura debe respetar las disposiciones y reglamentos nacionales,
provinciales y municipales de higiene, salud pública y policía mortuoria
38) En MEDIANERIA, indicar la afirmación INCORRECTA:
legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida
b) Entre dos edificios se presume la existencia de medianería hasta la altura del edificio más bajo
c) Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja de
terreno en la cual se asienta la mitad del muro.
d) En la ciudad de Buenos Aires, el Código de edificación determina que el muro medianero debe
tener 0.30 o 0.45m de espesor
e) Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho
del vecino
39) En los CONTRATOS:
a) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación de la otra parte
b) La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una
obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación
c) Si se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega, el contrato se
considera como contrato de obra
40) En los juicios en los cuales interviene un PERITO OFICIAL:
a) El perito oficial puede solicitar si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de
gastos
b) El perito oficial está obligado a contestar los puntos de la pericia
c) El consultor técnico puede presentar su propio dictamen
d) El juez no está obligado a aceptar las conclusiones del informe pericial, si dicho informe no está
técnicamente fundado, ni es claro en su presentación
e) Todas las respuestas anteriores son correctas
41) Las ART
a) Son contratadas por el empleador
b) Brindan prestaciones en dinero y en especie
c) No cubren prestaciones por accidentes in itinere (trayecto del hogar al trabajo y viceversa)
d) Opciones a y b juntas
e) Opciones a, b y c juntas
42) El VICIO OCULTO puede originarse por:
a) Una construcción inadecuada
b) Un proyecto inadecuado
c) Una dirección de obra incorrecta
d) Una falla en la resistencia del suelo
e) Cualquiera de las respuestas anteriore
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1-Para que un ACTO sea VOLUNTARIO, debe realizarse con:
a)Libertad
b)Discernimiento
c)Intención
d)Respuestas a, b y c juntas
e)Respuestas b y c juntas
2- Quien crea las LEYES?
a)Poder ejecutivo
b)Poder legislativo
c)Consitucion nacional
d)Poder judicial
e)Ninguna de las anteriores
3-Los consejos profesionales, marcar la opción INCORRECTA:
a)Emiten la matricula
b)Aplican sanciones
c)Administran sus recursos
d)Aprueban los planos.
4-Un ACTO JURIDICO es:
a)Un hecho natural con consecuencias jurídicas.
b)Un acto humano.
c)Es un acto voluntario licito, realizado con el fin inmediato de producir adquisición, modificación,
extinción o transformación de derechos.
d)Ninguna de las respuestas anteriores.
5‐ Indicar cual definición es CORRECTA:
a) Todo acto jurídico se hace con discernimiento.
b)La doctrina es fuente de derecho
c) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.
d)La capacidad es la aptitud de una persona para ser titular de derechos y obligaciones jurídicas.
e)Todas las afirmaciones son correctas
a) Todo acto (hecho que realiza un ser humano) es siempre un acto juridico
b) El poder judicial puede dictar decretos
c) Las leyes no son creadas por el poder ejecutivo
d) Un acto jurídico es un acto en el cual no se actúa con discernimiento.
a) El ser que permanece en el vientre materno, hasta que nazca, no es considerado persona
b)La persona por nacer es un incapaz de ejercicio.
c) El menor de 18 años, o quien no posea grado de madurez suficiente, son incapaces de derecho
d)Respuestas a y b juntas
e) Respuestas a, b y c juntas
a)El poder Ejecutivo está a cargo de la creación de las leyes.
b)La persona humana no puede adquirir derechos ni contraer obligaciones.
c)Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa sin discernimiento.
d)La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.
a) El poder legislativo esta a cargo de la creación de las leyes
b) La persona humana puede adquirir derechos y contraer obligaciones.
c) Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento.
d) La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.
e) Todas las afirmaciones son correctas
10‐ Indicar cual definición NO ES CORRECTA:
a)El poder Ejecutivo no esta a cargo de la creación de las leyes.
b)La persona humana no puede adquirir derechos ni contraer obligaciones.
c)Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento.
d)La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.
11‐ Indicar cual definición NO ES CORRECTA:
a) La Nacion Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.
b) El Poder Judicial juzga y verifica el cumplimiento de las leyes.
c) Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo.
d) La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.
e) Una persona puede adquirir derechos y contraer obligaciones.
12- Indicar cuál definición NO ES CORRECTA:

a)El menor impúber no es un incapaz de hecho
b)El poder judicial no puede crear leyes
c)Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo
d)La persona física puede adquirir derechos y contraer obligaciones
e)Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento
13- Indicar cual es la definición INCORRECTA
a) Una persona no puede adquirir derechos y contraer obligaciones.
b) Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo.
c) Todo acto jurídico se hace sin discernimiento.
d) Todas las respuestas anteriores son incorrectas.
14‐ Indicar cual definición es INCORRECTA:
a)El poder Ejecutivo está a cargo de la creación de las leyes.
b)La doctrina es fuente de derecho
c) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.
d)La capacidad es la aptitud de una persona para ser titular de derechos y obligaciones jurídicas.
e)Todo acto juridico se hace con discernimiento.
15- Indicar cuál definición NO ES CORRECTA:
a)El poder judicial no puede crear leyes
b)Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo
c)La persona física puede adquirir derechos y contraer obligaciones
d)Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento
16- Indicar cual definición NO ES CORRECTA:
a) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.
b) El Poder Judicial puede crear leyes.
c) Las leyes son creadas por el Poder Legislativo
d) Una persona puede adquirir derechos y contraer obligaciones.
20‐ El PROYECTO de una obra comprende:
a) Croquis
b) Planos con medidas acotadas teniendo en cuenta disposiciones administrativas.
c) Planos generales de construcción y detalle, de estructura e instalaciones, planillas y presupuesto.
21‐ El PROYECTO de una obra comprende la realización de:
a) Planos generales, a escala conveniente, de plantas, elevaciones principales y cortes acotados y
señalados con los simbolos convencionales, de modo que puedan ser tomados como básicos para la
ejecución de los planos de estructuras e instalaciones.
b) Planos de construcción y de detalle.
c) Planos de instalaciones y de estructuras, con sus especificaciones y planillas correspondientes.
d) Presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas.
e) Todas las afirmaciones anteriores, conjuntamente.
22- El DIRECTOR DE OBRA tiene como tarea:
a)Certificar los avances de obra
b)Recibir instrucciones del conductor o jefe de obra
c)Controlar realización de las tareas en obra
d)Respuestas A y B juntas
e)Respuestas A y C juntas
23‐ El DIRECTOR DE OBRA, dentro de sus tareas y/o funciones:
a) Ejerce la tenencia de la obra. (NO, lo hace el contratista o empresa constructora)
b) Recibe órdenes del sobrestante.
c)Provee elementos de seguridad para la obra.(NO, los debe proveer el empleador)
d) Ordena la re‐ejecución de los trabajos que hayan sido realizados de manera defectuosa.
e) Ninguna de las respuestas anteriores.
24‐ El DIRECTOR de OBRA:
a) Desarrolla un servicio profesional independiente y unipersonal.
b) Jamas delega tareas en el conductor o jefe de obra.
c) Jamas provee elementos de seguridad para la obra.
d) Jamas contrata a trabajadores de la construccion para que desarrolle tareas en la obra
e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
a)Ejerce la tenencia de la obra. (NO, lo hace el contratista o empresa constructora)
b)Delega tareas en el conductor o jefe de obra
c)Certifica los avances de obra
d) Provee elementos de seguridad para la obra.(NO, los debe proveer el empleador)
a)Ejerce la tenencia de la obra. (NO, lo hace el contratista o empresa constructora)
b)Recibe órdenes del sobrestante
c)Provee elementos de seguridad para la obra.(NO, los debe proveer el empleador)
d) Delega tareas en el conductor o jefe de obra.
27‐ El CONTRATISTA o EMPRESA CONSTRUCTORA:
a) Ejerce la tenencia de la obra.
b) Adjudica tareas al conductor o jefe de obra.
c) Provee elementos de seguridad para la obra.
d) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
28- Cual de estas obligaciones NO CORRESPONDE AL CONTRATISTA
a) Ejercer tenencia de obra.
b) Proveer elementos de seguridad.
c) Proveer recursos humanos (mano de obra).
d) Certificar o hacer certificados de obra.
e) Adjudica tareas al conductor o jefe de obra.
29- El SOBRESTANTE dentro de sus tareas:
a)Recibe órdenes de la empresa constructora
b)Delega tareas en el conductor o jefe de obra
c)Cumple directivas que imparte el director de obra
e)Respuestas a, b y c juntas
30- El SOBRESTANTE dentro de sus tareas:
a)Recibe órdenes de la empresa constructora
b)Cumple directivas que imparte la autoridad oficial de control sobre las obras (DGFYCO del GCBA)
c)Delega tareas en el conductor o jefe de obra
d)Respuestas a, b y c juntas
e)Ninguna de las afirmaciones anteriores
31‐ Cuales son los HONORARIOS del Director de Obra?

a)60% Proyecto, 40% Direccion.
b)5% Croquis, 15% Anteproyecto.
c)40% Proyecto, 60% Direccion.
d)Respuestas a y b juntas.
e)Ninguna de las anteriores.
32‐ En HONORARIOS, las normas legales determinan:
a)Un porcentaje del 60% para el proyecto, y 40% para la dirección de obra.
b)Un porcentaje del 5% para croquis preliminares y un 15% para anteproyecto.
c) Un porcentaje del 40% para el proyecto, y 60% para la dirección de obra.
d)Respuestas a y c juntas.
d)Respuestas a y b juntas.
f)Ninguna de las respuestas.
33- Tratándose de CEMENTERIOS PRIVADOS, indicar cual es la afirmación INCORRECTA:
a)El cementerio privado es un inmueble de propiedad estatal afectado a la inhumación de restos
humanos
b)El titular del derecho de sepultura puede construir sepulcros en sus respectivas parcelas, de
conformidad a las normas de construcción
c)La afectación del inmueble como cementerio privado se inscribe en el registro de la propiedad
junto con el reglamento de administración y uso del cementerio
d)El titular del derecho de sepultura debe respetar las disposiciones y reglamentos nacionales,
provinciales y municipales de higiene, salud pública y policía mortuoria
34- Que es USUFRUCTO
a)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa
b)Se usa y goza una cosa propia sin alterar la sustancia de la cosa
c)Se usa y goza cosa ajena quedándosela al finalizar el usufructo
d)Se usa y goza una cosa propia debiendo abandonarla al finalizar el usufructo
35- Un derecho de DOMINIO es perfecto cuando es:
a) Absoluto.
b) Exclusivo.
c) Perpetuo.
d) No está gravado con derechos reales hacia terceros.
e) Todas las respuestas anteriores son correctas.
36‐ En el derecho real de DOMINIO:
a) Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona.(Otorga todas las
facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa).
b) Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para
imputarlos a una deuda.
c) Dos o más personas usan una misma cosa.
d) Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.
e) Ninguna de las respuestas
37- En el derecho real de DOMINIO:
a)Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.
b)Dos o más personas usan una misma cosa.
c)Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y accion de una persona.
d)Una cosa propia sirve como garantía de pago de una deuda
e)Ninguna de las respuestas
38- Existe el derecho real de CONDOMINIO cuando:

a)Una persona usa y goza una cosa propia, sin alterar la sustancia de la cosa
b)Una persona usa y goza una cosa ajena, quedándosela al finalizar el usufructo.
c)Una persona usa y goza una cosa propia debiendo abandonarla al finalizar el usufructo
d)Una persona usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa
e)Ninguna de las respuestas anteriores
39- Existe el derecho real de PRENDA cuando:
a)Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.
b)Se usa y goza una cosa propia, sin alterar la sustancia de la cosa.
c)Se usa y goza una cosa ajena, quedándosela al finalizar el tiempo durante el cual se la uso y gozo.
d)Se usa y goza una cosa propia, debiendo abandonarla al finalizar el tiempo durante el cual se la
uso y gozo.
e)Ninguna respuesta es correcta.
40- En el derecho real de PRENDA:
a)Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona
b)Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para
imputarlos a una deuda
c)Dos o más personas usan una misma cosa
d)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa
41- En el derecho real de HIPOTECA:
b)Dos o más personas usan una misma cosa
c)Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa
d)Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para
e)Ninguna de las respuetas.
42- En el derecho real de SUPERFICIE:
a)Es un derecho real temporario, que se constituye sobre inmueble ajeno.
b)Permite al titular del derecho la facultad de uso, goce y disposición del derecho de plantar,
forestar o construir.
c)Puede construirse sobre todo el inmueble o sobre una parte determinada.
d)Permite utilizar subsuelo y espacio aéreo.
e)Puede construirse sobre construcciones ya existentes
f)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
43- En el derecho real de ANTICRESIS:
b)Dos o más personas usan una misma cosa
c)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa
d)Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para
44‐ Sobre el derecho real de HABITACION, se tiene que:
a)Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte material
de él, sin alterar su sustancia.
b)El derecho real de habitación solo puede construirse a favor de persona humana.
c)El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones inherentes al lugar que habita.
d)Todas las respuestas anteriores son correctas.
45‐ Sobre el derecho real de HABITACION, se dice que:

a)Solo puede constituirse a favor de una persona humana.
b)Ese derecho real no se transmite por acto entre vivos. (ej. El habitador no puede constituir
derechos reales sobre el lugar que habita).
c)El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones a prorrata de la parte del lugar que
habita.
d)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
46- Sobre el derecho real de HABITACION, indicar la afirmación INCORRECTA:
a)Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido o en parte material de
él.
b)El derecho real de habitación solo puede constituirse a favor de persona jurídica
c)No puede alterarse la sustancia del inmueble habitado
d)El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones inherentes al lugar que habita
47- Tratándose de PROPIEDAD HORIZONTAL indicar cuál es la afirmación correcta:
a)Un propietario jamás puede liberarse del pago de expensas si renuncia al uso y goce de los bienes
o servicios comunes
b)Para convocarse a una asamblea, es necesario contar previamente con el orden del día (lista de
temas a tratar en la reunión)
c)En asamblea las decisiones se adoptan por mayorías computadas sobre la totalidad de los
propietarios de las unidades funcionales
d)Si el administrador o el consejo de propietarios, en subsidio , omiten convocar a la asamblea, los
propietarios que representan el 10% del total pueden solicitar al juez, la convocatoria de una
asamblea judicial.
e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas
48- En MEDIANERIA, indicar la definición CORRECTA:
legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida.
del vecino
c) Entre dos edificios se presume la existencia de medianería hasta la altura del edificio más bajo.
49‐ En MEDIANERIA, indicar la definición CORRECTA:
a) Un muro contiguo es medianero.
b) Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del
terreno del lindero, incorporándose a su terreno.
c) Tras la abdicación o renuncia de derechos de medianería, el vecino que abandono puede,
posteriormente, readquirir los derechos.
d) El valor actual del elemento integrante del muro (ej. mampostería) es el valor de recupero de
dicho elemento como por ej. valor de escombros.
50- En MEDIANERIA puede observarse que:
a)Un muro contiguo siempre es medianero
b)Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del
terreno del lindero
c)El vecino condómino jamás puede renunciar a los derechos de medianería
d)El valor residual del elemento integrante del muro (ej. Mamposteria) es el valor de recupero de
dicho elemento, como por ej. Valor de escombros
e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
a)Un muro contiguo es privativo
b)Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del
terreno del lindero
c)Si se produce abdicación o renuncia de derechos de medianería, el vecino jamás puede adquirir
dichos derechos
d)El valor actual del elemento integrante del muro (ej. Mamposteria) es el valor de recupero de
a)Un muro medianero debe estar construido con un material estable como el ladrillo macizo común
b)Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, no existe apropiación de la
franja del terreno del lindero
c)El vecino puede liberarse de conservar el muro medianero mediante la abdicación o renuncia
d)El valor residual del elemento integrante del muro (ej. Mamposteria) es el valor de recupero de
53- En MEDIANERÍA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (norma iram, tabla de
ross-heideck), ¿a qué se denomina r o r?:
a) Al valor actual del elemento integrante del muro.
b) Al valor residual del elemento integrante del muro.
c) Al valor final depreciado del elemento integrante del muro
d) Al valor que resulta de (1‐K/100).
54- ¿En MEDIANERIA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (Norma IRAM, Tabla
de Ross‐Heideck) A que se denomina r o R?
a) Al valor actual del elemento integrante del muro.
b) Al valor final depreciado del elemento integrante del muro
c) Al valor que resulta de (1‐K/100).
d) Ninguna de las respuestas anteriores.
# Es el valor residual, es decir el valor que tendría si se demoliera, para obtener un recupero
económico por la venta de cascotes.
55- ¿En MEDIANERIA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (Norma IRAM, Tabla
de Ross‐Heideck) A que se denomina r o R?
a)Al valor de reposición del elemento integrante del muro.
b)Al valor actual del elemento integrante del muro.
c)Al valor que resulta de (1‐K/100).
56‐ En MEDIANERIA, indicar la afirmación INCORRECTA:
del vecino.
c) El espesor del muro puede reducirse si ambos vecinos están de acuerdo (ej. Reducir de 45cm a
30cm).
d) Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja de
E)Si se trata de aumentar el espesor existente en muro medianero, solo podrá hacerse si el
excedente se construye en el predio del vecino que así lo desea.
57- En MEDIANERIA, indicar la afirmación INCORRECTA:

b) Entre dos edificios se presume la existencia de medianería hasta la altura del edificio más bajo.
c) Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja de
e) Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho
del vecino
58‐ En los CONTRATOS:
a) Las partes contratantes deben tener capacidad.
b) Todo contrato debe celebrarse siempre de manera expresa (por escrito).
c) El consentimiento existe aunque no haya aceptación de la oferta.
d) Un contrato solamente puede extinguirse de manera normal (cumplimiento del contrato o
vencimiento de su plazo de vigencia).
e) En cuanto a la clasificación, todos los contratos son De Libre Discusión.
a) Las partes deben tener capacidad.
B) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación.
c)Si los contratos son no formales, las partes pueden acordar la forma contractual (escrito, verbal)
a) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación de la otra parte
b) La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una
obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación.
c) Si se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega, el contrato se considera
como contrato de obra.
61- En los CONTRATOS:
a) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación
b) Si la obra se contrata por el sistema de ejecución a coste y costas, la retribución de la empresa se
determina sobre el valor de los materiales, de la mano de obra y de otros gastos directos e
indirectos
c)La contratación de obra puede hacerse con o sin provisión de materiales por el comitente
d)Se considera caso fortuito o fuerza mayor al hecho que no ha podido ser previsto o que habiendo
sido previsto no ha podido ser evitado
e) Todas las respuestas anteriores son correctas
62‐ Acerca de CONTRATOS, indicar la afirmación INCORRECTA:
a) Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un resultado eficaz, reproducible o
susceptible de entrega.
b) Todos los contratos deben hacerse por escrito.
c) La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una
obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación.
d)El consentimiento se origina con la unión de la oferta que hace una parte, y la aceptación que
hace la otra parte.
e) La obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero.
63- ¿En un CONTRATO, que es el PACTO COMISORIO o clausula resolutoria?
a) Un acuerdo para solucionar un eventual conflicto
b) La facultad que cualquiera de las partes posee para exigir la resolución del contrato
c) Un pacto dentro del contrato por el cual se establecen honorarios a cobrar
d)Un acuerdo para finalizar el contrato de mutuo acuerdo
64‐ En los CONTRATOS DE CONSTRUCCION (obra material):
a) La obra puede ser contratada por ajuste alzado, por unidad, por coste y costas o por cualquier
otro sistema convenido por las partes.
b) La contratación puede hacerse con o sin provisión de materiales por parte del comitente.
c) La obra puede realizarse en el terreno del comitente o de un tercero.
d) Si nada se acordó oportunamente, se presume, excepto prueba en contrario, que la obra fue
contratada por ajuste alzado y que es el contratista quien provee los materiales.
E) Todas las respuestas anteriores son correctas.
65- El sistema de ejecución de obras por AJUSTE ALZADO:
a) No requiere de un proyecto completo para computar.
b) No da como resultado un monto total determinado de costo de obra.
c) Debe detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de
d) En sus liquidaciones, incluye honorarios del director de obra
e) Ninguna de las anteriores.
66‐ En un CONTRATO por ajuste ALZADO RIGUROSO:
a) Requiere contar con un proyecto completo para computar.
b) Detalla una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales a
obreros pagados.
c) Incorporar al costo de obra trabajos adicionales, modificaciones al proyecto e imprevistos.
d) Permite conocer el porcentaje de ganancia o utilidad de la empresa constructora.
67‐ En un CONTRATO, el sistema de ejecución de obras por AJUSTE ALZADO RELATIVO:
a)Requiere de un proyecto completo para computar
b)Da como resultado un monto total determinado de costo de obra
c)No requiere detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y
de jornales obreros pagados
d)Permite incorporar modificaciones de precio por trabajos adicionales, alteraciones en el proyecto
y trabajos imprevisibles
e)Todas las respuestas anteriores son correctas
68- En un CONTRATO, el sistema de ejecución de obras por a COSTE Y COSTA:
a)Requiere contar con un proyecto completo para computar
b)No permite detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y
de jornales obreros pagados
c)No permite incorporar al costo de obra trabajos adicionales, modificaciones al proyecto ni
imprevisibles
d)Permite conocer el porcentaje de ganancia o utilidad de la empresa constructora
e)Ninguna de las respuestas es correcta
69- Que es TRABAJO?
a) Toda aquella actividad ya sea de origen manual o intelectual que se realiza a cambio de una
compensación económica por las labores concretadas.
b) Cuando rigen los derechos laborales.
c) Cuando a le pide a b que haga algo y este último cobra por ello.
d) Respuestas a, b y c son correctas.
e) Respuestas a y c son correctas.
70- Se considera TRABAJO:

a)A Todo vínculo entre dos partes, y que está sujeto a leyes que rigen el derecho laboral
b)A Todo vínculo entre dos partes, cuando una de ellas realiza tareas en beneficio de la otra, a
cambio de una remuneración
c)A Todo vínculo entre dos partes, cuando una de ellas realiza tareas en beneficio de la otra, que le
asigna y dirige tareas.
d) Respuestas a, b y c juntas.
e) Respuestas a y c son correctas.
71‐ Si el TRABAJADOR es DESPEDIDO con o sin causa:
a) Inmediatamente debe acogerse a los beneficios previsionales (es decir, jubilarse).
b) Debe obligatoriamente comunicar la noticia al Director de Obra.
c) Percibe el Fondo de Cese Laboral.
d) Percibe una indemnización equivalente a un sueldo por cada año de antigüedad en el empleo.
72‐ Acerca del RÉGIMEN LABORAL, indicar cuál es la afirmación INCORRECTA:
a) El empleador no puede aplicar sanción disciplinaria al trabajador. PTIEMB6
b) El empleador es quien debe contribuir con dinero al Fondo de Cese Laboral.
c) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige
condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.
Fondo de Cese Laboral.
73‐ En el RÉGIMEN LABORAL:
a)El trabajador siempre debe contribuir al fondo de Cese laboral
b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre el estado y trabajadores que rige
c)El IERIC controla que el empleador realice las contribuciones al fondo de cese laboral
d) Respuestas a y b juntas
e)Respuestas b y c juntas
f) Ninguna de las respuestas anteriores
a)El fondo de Cese Laboral se forma con aportes del trabajador
b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre el empleadores y trabajadores que
rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.
c)Ante incumplimientos o actos indisciplinarías del trabajador, el IERIC impone sanciones (ej,
apercibimiento, suspensión)
d) Respuestas a b y c juntas
e) Ninguna de las respuestas anteriores
a)El empleador es quien debe contribuir al fondo de Cese laboral
b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige
c)Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del fondo
de cese laboral
a)El CPAU no controla que el empleador realice las contribuciones al fonde de cese laboral.
b) El empleador siempre debe contribuir al fondo de Cese laboral
c) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige
e) Respuestas a , b y c
f) Ninguna de las respuestas es correcta
77‐ En cuanto al DERECHO LABORAL, indicar la afirmación INCORRECTA:

a) El IERIC es un ente autárquico, encargado de aplicar la Ley 22.250 (Régimen Laboral de la
Industria de la Construcción)
b)El contratista o subcontratista de la construcción deberá estar inscripto en el IERIC.
c) Puede admitirse que hasta un 10% del total del personal trabajando en una obra, no esta
e) Ante el incumplimiento o actos indisciplinaríos del trabajador, el empleador puede imponer
sanciones (ej. Apercibimiento, suspensión.)
78- Es tarea del IERIC (Instituto de Estadística y Registro de la industria de la construcción):
a)Brindar al trabajador accidentado las prestaciones por accidente de trabajo.
b)Llevar un registro de los trabajadores no registrados (en negro) dentro de la empresa
constructora.
c) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa.
d)Registrar al empresario/empleador y verificar que cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese
Laboral.
79‐ Las ART (Aseguradoras de Riesgo de Trabajo):
a)Son contratadas por el empleador 2016
b)Brindan prestaciones en dinero y en especie.
c)Cubren prestaciones por accidentes in itinere (trayecto del hogar al trabajo y viceversa)
d) Respuestas a y b juntas.
e) Respuestas a, b y c juntas.
80‐ Las ART (Aseguradoras de Riesgo de Trabajo):
a) Son contratadas por el empleador 2016
b) Brindan prestaciones en dinero y en especie.
c) No cubren prestaciones por accidentes in itinere (trayecto del hogar al trabajo y viceversa)
d) Respuestas a, b y c conjuntas.
e) Respuestas a y b juntas.
81‐ Las Aseguradoras de Riesgo de Trabajo (ART) deben:
a) Verificar que el empresario/empleador cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral.
b) Llevar un registro de los trabajadores no registrados dentro de la empresa constructora.
c) Verificar la asistencia diaria a la obra del personal empleado por la empresa constructora.
d) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa.
82‐ Las Aseguradoras de Riesgo de Trabajo (ART) deben:
a)Registrar al empresario/empleador y verificar que cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese
Laboral.
b) Brindar atención médica y prestaciones dinerarias ante un accidente o enfermedad profesional.
c) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa.
d)Denunciar ante la autoridad policial un accidente laboral.
83‐ En un proceso judicial, el PERITO oficial:
a)Es designado por cada una de las partes.
b)Es designado por el juez, pero con previa consulta a las partes.
c)Es designado por el juez.
84‐ En un proceso judicial, el PERITO OFICIAL:
a)No esta obligado a contestar los puntos de pericia.
b)Es designado por el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU).
c)No posee derecho alguno a solicitar a las partes un anticipo por gastos. (Si puede)
d)Todas las afirmaciones son incorrectas.
85‐ En los juicios en los cuales interviene un PERITO OFICIAL:
a)El perito oficial puede solicitar si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos
b)El perito oficial no está obligado a contestar los puntos de pericia.
c)El consultor técnico debe obligatoriamente presentar su propio dictamen.
d)El juez esta obligado a aceptar las conclusiones de informe pericial, aun si dicho informe no está
técnicamente fundado, ni es claro en su presentación.
e)Todas las respuestas anteriores son correctas.
86‐ En los juicios en los cuales interviene un PERITO OFICIAL:
a)El perito oficial puede solicitar si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos
b)El perito oficial está obligado a contestar los puntos de pericia.
c)El consultor técnico no está obligado a presentar su dictamen, aunque puede hacerlo dentro de
los plazos previstos para la presentación del dictamen del perito oficial.
d)El juez no está obligado a aceptar las conclusiones del informe pericial, si dicho informe no está
técnicamente fundado, ni es claro en su presentación.
e)Todas las respuestas anteriores son correctas.
87‐ En un proceso judicial, el PERITO OFICIAL:
a)Está obligado a contestar los puntos de pericia.
b)Es designado por el juez.
c)Puede solicitar monto de dinero en concepto de anticipo de gastos.
88‐ No es origen de un VICIO OCULTO:
a)Una construcción inadecuada.
b)Un proyecto inadecuado.
c)Una dirección de obra incorrecta.
d)Un uso inadecuado de la obra por parte del comitente.
e)Una falla en la resistencia del suelo.
89‐ El VICIO OCULTO puede originarse por:
a)Una construcción inadecuada.
b)Un proyecto inadecuado.
c)Una dirección de obra incorrecta.
d) Una falla en la resistencia del suelo.
e)Cualquiera de las respuestas anteriores
90- Determinar cual afirmación NO ES CORRECTA:
a)Un vicio oculto puede producirse por una construcción inadecuada.
b)El vicio aparente solo se produce si hubo una incorrecta utilización de la obra por parte del
comitente.
c)Empresa y comitente pueden acordar un plazo de garantía para verificar la aparición de vicios
ocultos.
d)Si el comitente recibe provisionalmente una obra sin realizar reserva alguna, el contratista queda
libre de responsabilidad por vicios aparentes.
91- Se considera VICIO OCULTO:
a)Al defecto constructivo que se hace visible y manifiesto luego de la recepción definitiva de la
obra.
b) Al defecto constructivo que es visible y manifiesto en el momento de la recepción provisional de
la obra.
c) Al defecto constructivo que aparece luego de la recepción provisional de la obra.
d) Al defecto constructivo que es visible antes de la recepción provisional de la obra.
e)Ninguna de las respuestas anteriores.
92‐ Acerca de la RUINA, indicar la afirmación INCORRECTA:

a)El constructor solo se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena.
b)Para que sea aplicable la responsabilidad por una ruina, esta debe producirse dentro del primer
año de aceptada la obra.
c)No es valido ningún acuerdo que limite o que suprima la responsabilidad por ruina.
d)Puede extenderse la responsabilidad por ruina al proyectista o director de obra, según la causa
del daño.
93‐ En el caso de RUINA:
a)El constructor solo se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena.
b)Para que sea aplicable la responsabilidad por una ruina, esta debe producirse dentro de los diez
años de aceptada la obra.
c)No es valido ningún acuerdo que limite o que suprima la responsabilidad por ruina.
d)Puede extenderse la responsabilidad por ruina al proyectista o director de obra, según la causa
del daño.
e)Todas las respuestas anteriores son correctas
94‐ En una obra se ha producido RUINA, dentro del plazo de garantía decenal; desde el momento en que
se produjo la ruina, para reclamar judicialmente …
a)El comitente dispone de 10 años.
b)El comitente dispone de 5 años.
c)El comitente dispone de 1 año.
d)El comitente dispone de 60 dias.
e)Ninguna de las respuestas es correcta.
95- En cuanto a RUINA, indicar cual afirmación NO ES CORRECTA:
a)La ruina debe afectar la supervivencia de la obra, es decir, debe afectar su estabilidad o bien debe
ser impropia para su destino.
b)La ruina debe producirse dentro de los 10 años contados desde la aceptación de la obra.
c)Una vez producida la ruina dentro del plazo decenal, el comitente dispone de un año para iniciar
acciones legales contra los responsables.
d)La ruina puede ser total o parcial.
e)Puede pactarse de manera privada, entre constructor y comitente, reducir el plazo de caducidad
de ruina (ej, de 10 años llevarlo a menos tiempo)
96- En una obra se ha producido RUINA el día 14-10-2017, el comitente puede reclamar judicialmente:
VERDADERO (tiene un año desde el día 1 de producida la falla y todavía no se cumplió el plazo)
FALSO
Solo se puede declarar ruina si la ruina es total (o algo así)
VERDADERO FALSO
Puede extenderse el plazo de caducidad (garantia) por ruina si el comitente lo pacta con el contratista
VERDADERO (puedo extenderlo, pero no disminuirlo, tienen que ser 10 años si o si)
FALSO
97- En una obra recientemente construida, aceptada por el comitente, se ha producido RUINA PARCIAL. Se
desea saber:
El comitente solo puede reclamar por ruina si esta se ha producido en forma parcial.
VERDADERO FALSO
Desde el día en que se produjo la ruina, ¿Cuánto tiempo posee el comitente para iniciar acciones legales?
1 año 5 años 10 años
En el caso de ruina, el constructor se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena
VERDADERO FALSO
La responsabilidad por ruina se extiende a toda persona que vende una obra que ha construido o que
mando a construir si hace esa actividad su profesión habitual.
VERDADERO FALSO
98-En el ARBITRAJE:
a)El tribunal arbitral no tiene derecho al cobro de honorarios..
b)El tribunal arbitral no debe emitir el laudo fuera de término (es decir, fuera del tiempo que posee
para hacerlo)
c)Todos los laudos arbitrales son apelables
d)Respuestas a, b y c juntas.
e)Ninguna de las respuestas.
99‐ Cuando se habla de ARBITRAJE, indicar la afirmacion correcta:
a)Los miembros del tribunal arbitral están obligados a desarrollar su tarea sin cobrar honorarios.
b)Los arbitrajes, cualesquiera sean sus tipos, no son apelables.
c)El laudo arbitral es una manifestación del tribunal arbitral ‐emitida en forma unánime o
mayoritaria‐ que resuelve del caso.
d)El tribunal arbitral debe estar compuesto por un numero par de miembros.
100‐ Tratándose de ARBITRAJES, indicar la definición CORRECTA:
a)Debe designarse uno o más árbitros en número impar.
b) Si nada se estipula en el compromiso arbitral, los árbitros deben ser tres.
c)Las partes pueden estipular que los árbitros reúnan determinadas condiciones de nacionalidad
profesión o experiencia.
101- El LAUDO ARBITRAL puede impugnarse:
a)Si no es suficientemente claro en la comprensión.
b)Si presenta equívocos e incongruencias.
c) Si se emitió con dolo o fraude.
d) Si se emitió con demora al tiempo establecido.
e) Todas las respuestas son correctas.
01 ‐ Quien crea las LEYES?
a) [ ] Poder Ejecutivo.
b) [ ] Poder Legislativo.
c) [ ] Poder Judicial.
d) [ ] Constitucion Nacional.
e) [ ] Ninguna de las anteriores.
02 ‐ En un CONTRATO, que es el pacto comisorio o clausula resolutoria ?
a) [ ] Un acuerdo donde ambas partes deciden terminar el contrato.
b) [ ] La facultad que tienen las partes del contrato para exigir cumplimiento o resolucion del
contrato si uno no cumple.
03 ‐ En un CONTRATO por ajuste alzado:
a) [ ] No requiere de un proyecto completo para terminar.
b) [ ] No da como resultado un monto total determinado de costo de obra.
c) [ ] Debe detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de
d) [ ] En sus liquidaciones, incluye honorarios del DO.
04 ‐ Que es TRABAJO?
a) [ ] Toda aquella actividad ya sea de origen manual o intelectual que se realiza a cambio de una
compensación económica por las labores concretadas.
b) [ ] Cuando rigen los derechos laborales.
c) [ ] Cuando a le pide a b que haga algo y este ultimo cobra por ello.
d) [ ] Respuestas a, b y c son correctas.
e) [ ] Respuestas a y c son correctas.
05 ‐ Cuales son los HONORARIOS del Director de Obra?

a) [ ] 60% Proyecto, 40% Direccion.
b) [ ] 5% Croquis, 15% Anteproyecto.
c) [ ] 40% Proyecto, 60% Direccion.
d) [ ] Respuestas a y b juntas.
06 ‐ Que es USUFRUCTO?
a) [ ] Usar y gozar de cosa propia y ….
b) [ ] Usar y gozar de cosa ajena quedandotelo al final.
c) [ ] Usar y gozar de cosa propia sin alterar su escencia.
d) [ ] Usar y gozar de cosa ajena sin alterar su sustancia.
01 ‐ Indicar cual definicion es incorrecta:
a) [ ] El menor impúber no es incapaz de hecho.
b) [ ] El Poder Judicial no puede crear leyes.
c) [ ] Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo.
d) [ ] La persona física puede adquirir derechos y contraer obligaciones.
e) [ ] Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento, intencion y libertad.
02 ‐ El Director de Obra tiene como tarea:
a) [ ] Certificar los avances de obra.
b) [ ] Recibir instrucciones del conductor o jefe de obra.
c) [ ] Controlar realización de las tareas en obra.
d) [ ] Respuestas a y b juntas.
e) [ ] Respuestas a y c juntas.
03 ‐ En un CONTRATO por ajuste alzado riguroso:
a) [ ] Requiere contar con un proyecto completo para computar.
b) [ ] Detalla una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales
obreros pagados.
c) [ ] Incorporar al costo de obra trabajos adicionales, modificaciones al proyecto e imprevistos.
d) [ ] Permite conocer el porcentaje de ganancia o utilidad de la empresa constructora.
04 ‐ En MEDIANERIA, dentro de la formula del metodo de depreciacion discriminado
(Norma IRAM, Tabla de Ross‐Heideck) A que se denomina r o R?
a) [ ] Al valor actual del elemento integrante del muro.
b) [ ] Al valor de reposición del elemento integrante del muro.
c) [ ] Al valor que resulta de (1‐K/100).
d) [ ] Ninguna de las respuestas anteriores.
# Es el valor residual, es decir el valor que tendria si se demoliera, para obtener un recupero
economico por la venta de cascotes.
05 ‐ Si el trabajador es despedido con o sin causa:
a) [ ] Inmediatamente debe acogerse a los beneficios previsionales (es decir, jubilarse).
b) [ ] Debe obligatoriamente comunicar la noticia al Director de Obra.
c) [ ] Percibe el Fondo de Cese Laboral.
d) [ ] Percibe una indemnización equivalente a un sueldo por cada año de antigüedad en el empleo.
06 ‐ Las Aseguradoras de Riesgo de Trabajo (ART) deben:
a) [ ] Verificar que el empresario/empleador cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral.
b) [ ] Llevar un registro de los trabajadores no registrados dentro de la empresa constructora.
c) [ ] Verificar la asistencia diaria a la obra del personal empleado por la empresa constructora.
d) [ ] Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa.
e) [ ] Ninguna de las respuestas anteriores.
07 ‐ En un proceso judicial, el PERITO oficial:

a) [ ] Es designado por el juez.
b) [ ] Es designado por el juez, pero con previa conformidad de las partes.
c) [ ] Es designado por una sola de las partes.
08 ‐ Un ACTO JURIDICO es:
a) [ ] Un hecho natural con consecuencias juridicas.
b) [ ] Un acto humano.
c) [ ] Es un acto voluntario licito, realizado con el fin inmediato de producir adquisicion,
modificacion,
extincion o transformacion de derechos.
09 - Los CONSEJOS PROFESIONALES (marcar la opcion incorrecta):
a) [ ] Emiten la matricula.
b) [ ] Aplican sanciones.
c) [ ] Administran sus recursos.
d) [ ] Aprueban los planos.
10 ‐ Un PROYECTO comprende:
a) [ ] Croquis
b) [ ] Planos con medidas acotadas teniendo en cuenta disposiciones administrativas.
c) [ ] Planos grales, de construccion y detalle, de estructuras e instalaciones,planillas y presupuesto.
01 ‐ Indicar cual definicion NO es correcta:
a) [ ] La Nacion Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.
b) [ ] El Poder Judicial juzga y verifica el cumplimiento de las leyes.
c) [ ] Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo.
d) [ ] La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.
e) [ ] Una persona puede adquirir derechos y contraer obligaciones.
02 ‐ El DIRECTOR DE OBRA, dentro de sus tareas y/o funciones:
a) [ ] Ejerce la tenencia de la obra. (NO, lo hace el contratista o empresa constructora)
b) [ ] Recibe ordenes del sobrestante.
c) [ ] Provee elementos de seguridad para la obra.(NO, los debe proveer el empleador)
d) [ ] Ordena la re‐ejecucion de los trabajos que hayan sido realizados de manera defectuosa.
e) [ ] Ninguna de las respuestas anteriores.
03 ‐ En el derecho real de DOMINIO:
a) [ ] Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y accion de una persona.
# Otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y juridicamente de una cosa.
b) [ ] Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para
imputarlos a una deuda.
c) [ ] Dos o mas personas usan una misma cosa.
d) [ ] Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.
e) [ ] Ninguna de las respuestas.
04 ‐ En un proceso judicial, el PERITO OFICIAL:
a) [ ] No esta obligado a contestar los puntos de pericia.
b) [ ] Es designado por el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU).
c) [ ] No posee derecho alguno a solicitar a las partes un anticipo por gastos. (Si puede)
d) [ ] Todas las afirmaciones son incorrectas.
05 ‐ El derecho real de SUPERFICIE:

a) [ ] Es un derecho real temporario, que se constituye sobre inmueble ajeno.
b) [ ] Permite al titular del derecho la facultad de uso, goce y disposicion del derecho de
plantar, forestar o construir.
c) [ ] Puede construirse sobre todo el inmueble o sobre una parte determinada.
d) [ ] Permite utilizar subsuelo y espacio aereo.
e) [ ] Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
06 ‐ Sobre el derecho real de HABITACION, se tiene que:
a) [ ] Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte
material
de el, sin alterar su sustancia.
b) [ ] El dereho real de habitacion solo puede construirse a favor de persona humana.
c) [ ] El habitador esta a cargo de contribuciones y reparaciones inherentes al lugar que habita.
d) [ ] Todas las respuestas anteriores son correctas.
07 ‐ En los CONTRATOS:
a) [ ] Las partes contratantes deben tener capacidad.
b) [ ] Todo contrato debe celebrarse siempre de manera expresa (por escrito).
c) [ ] El consentimiento existe aunque no haya aceptacion de la oferta.
d) [ ] Un contrato solamente puede extinguirse de manera normal (cumplimiento del contrato o
vencimiento de su plazo de vigencia).
e) [ ] En cuanto a la clasificacion, todos los contratos son De Libre Discusión.
08 Acerca del regimen LABORAL, indicar cual es la afirmacion incorrecta:
a) [ ] El empleador no puede aplicar sancion disciplinaria al trabajador.
b) [ ] El empleador es quien debe contribuir con dinero al Fondo de Cese Laboral.
c) [ ] Los Convenios Colctivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige
d) [ ] Por cualquier causa que justifique el cese de la relacion laboral, el trabajador dispondra
del Fondo de Cese Laboral.
09 ‐ Cuando se habla de ARBITRAJE, indicar la afirmacion correcta:
a) [ ] Los miembros del tribunal arbitral estan obligados a desarrollar su tarea sin cobrar honorarios.
b) [ ] Los arbitrajes, cualesquiera sean sus tipos, no son apelables.
c) [ ] El laudo arbitral es una manifestacion del tribunal arbitral ‐emitida en forma unanime o
mayoritaria‐ que resuelve del caso.
d) [ ] El tribunal arbitral debe estar compuesto por un numero par de miembros.
10 ‐ Acerca de la RUINA, indicar la afirmacion incorrecta:
a) [ ] El constructor solo se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena.
b) [ ] Para que sea aplicable la responsabilidad por una ruina, esta debe producirse dentro del
primer año de aceptada la obra.
c) [ ] No es valido ningun acuerdo que limite o que suprima la responsabilidad por ruina.
d) [ ] Puede extenderse la responsabilidad por ruina al proyectista o director de obra, según la causa
del daño.
01 ‐ Para que un ACTO sea VOLUNTARIO, debe realizarse con:
a) [ ] Libertad.
b) [ ] Discernimiento.
c) [ ] Intencion.
d) [ ] Respuestas a, b y c juntas.
e) [ ] Respuestas b y c juntas.
02 ‐ Acerca de PLANEAMIENTO URBANO, indicar la definicion incorrecta:

a) [ ] El FOS (Factor de Ocupacion de Suelo) en la Ciudad de Buenos Aires, surge de la aplicación de
normas de tejido en una manzana (según ubicación de las LFI y LIB, retiros, etc.)
b) [ ] El FOT (Factor de Ocupacion Total), es un numero que multiplicado por la superficie total de la
parcela determina la superficie edificable.
c) [ ] El Centro Libre de Manzana se halla delimitado por las LFI (Linea de Frente Interno)
d) [ ] En un edificio destinado a vivienda multifamiliar, la unidad destinada a vivienda para
encargado del edificio no computa FOT.
03 ‐ El PROYECTO de una obra comprende la realizacion de:
a) [ ] Planos generales, a escala conveniente, de plantas, elevaciones principales y cortes acotados
y señalados con los simbolos convencionales, de modo que puedan ser tomados como basicos
para la ejecucion de los planos de estructuras e instalaciones.
b) [ ] Planos de construccion y de detalle.
c) [ ] Planos de instalaciones y de estructuras, con sus especificaciones y planillas correspondientes.
d) [ ] Presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitacion y estudio de propuestas.
e) [ ] Todas las afirmaciones anteriores, conjuntamente.
04 ‐ El DIRECTOR de OBRA:
a) [ ] Desarrolla un servicio profesional independiente y unipersonal.
b) [ ] Jamas delega tareas en el conductor o jefe de obra.
c) [ ] Jamas provee elementos de seguridad para la obra.
d) [ ] Jamas contrata a trabajadores de la construccion para que desarrolle tareas en la obra
05 ‐ Sobre el derecho real de HABITACION, se dice que:
a) [ ] Solo puede constituirse a favor de una persona humana.
b) [ ] Ese derecho real no se transmite por acto entre vivos. (ej. El habitador no puede constituir
derechos reales sobre el lugar que habita).
c) [ ] El habitador esta a cargo de contribuciones y reparaciones a prorrata de la parte del lugar que
habita.
d) [ ] Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
06 ‐ En MEDIANERIA, indicar la afirmacion incorrecta:
a) [ ] La altura de cerramiento forsozo de un muro medianero es de 3.00m, a menos que las
b) [ ] Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el
derecho
del vecino.
c) [ ] El espesor del muro puede reducirse si ambos vecinos estan de acuerdo (ej. Reducir de 45cm a
30cm).
d) [ ] Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja
de terreno en la cual se asienta la mitad del muro.
e) [ ] Si se trata de aumentar el espesor existente en muro medianero, solo podra hacerse si el
excedente se construye en el predio del vecino que asi lo desea.
07 ‐ Acerca de CONTRATOS, indicar la afirmacion incorrecta:
a) [ ] Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un resultado eficaz, reproducible o
susceptible de entrega.
b) [ ] Todos los contratos deben hacerse por escrito.
c) [ ] La clausula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una
obligacion, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligacion.
d) [ ] El consentimiento se origina con la union de la oferta que hace una parte, y la aceptacion que
hace la otra parte.
f) [ ] La obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero.
08 ‐ En cuanto al DERECHO LABORAL, indicar la afirmacion incorrecta:

a) [ ] El IERIC es un ente autarquico, encargado de aplicar la Ley 22.250 (Regimen Laboral de la
Industria de la Construccion)
b) [ ] El contratista o subcontratista de la construccion debera estar inscripto en el IERIC.
c) [ ] Puede admitirse que hasta un 10% del total del personal trabajando en una obra, no esta
d) [ ] Por cualquier causa que justifique el cese de la relacion laboral, el trabajador dispondra del
e) [ ] Ante el incumplimiento o actos indisciplinarios del trabajador, el empleador puede imponer
sanciones (ej. Apercibimiento, suspension.)
09 ‐ Tratandose de ARBITRAJES, indicar la definicion correcta:
a) [ ] Debe designarse uno o mas arbitros en numero impar.
b) [ ] Si nada se estipula en el compromiso arbitral, los arbitros deben ser tres.
c) [ ] Las partes pueden estipular que los arbitros reunan determinadas condiciones de nacionalidad
profesion o experiencia.
d) [ ] Todas las respuestas anteriores son correctas.
10 ‐ No es origen de un VICIO OCULTO:
a) [ ] Una construccion inadecuada.
b) [ ] Un proyecto inadecuado.
c) [ ] Una direccion de obra incorrecta.
d) [ ] Un uso inadecuado de la obra por parte del comitente.
e) [ ] Una falla en la resistencia del suelo.
01 ‐ Indicar cual definicion NO es correcta:
a) [ ] El poder Ejecutivo no esta a cargo de la creacion de las leyes.
b) [ ] La persona humana no puede adquirir derechos ni contraer obligaciones.
c) [ ] Un acto juridico es un acto en el cual se actua con discernimiento.
d) [ ] La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.
02 ‐ Acerca de PLANEAMIENTO URBANO, indicar la definicion correcta:
a) [ ] El FOS (Factor de Ocupacion de Suelo) en la Ciudad de Buenos Aires, surge de la aplicación de
normas de tejido en una manzana (según ubicación de las LFI y LIB, retiros, etc.)
b) [ ] El FOT (Factor de Ocupacion Total), es un numero que multiplicado por la superficie total de la
parcela determina la superficie edificable.
c) [ ] El Centro Libre de Manzana se halla delimitado por las LIB (Linea Interna de Basamento)
d) [ ] En un edificio destinado a vivienda multifamiliar, la unidad destinada a vivienda para
encargado del edificio no computa FOT.
03 ‐ El PROYECTO de una obra comprende la realizacion de:
a) [ ] Planos generales, a escala conveniente, de plantas, elevaciones principales y cortes acotados
y señalados con los simbolos convencionales, de modo que puedan ser tomados como basicos
para la ejecucion de los planos de estructuras e instalaciones.
b) [ ] Planos de construccion y de detalle.
c) [ ] Planos de instalaciones y de estructuras, con sus especificaciones y planillas correspondientes.
d) [ ] Presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitacion y estudio de propuestas.
e) [ ] Todas las afirmaciones anteriores, conjuntamente.
04 ‐ El CONTRATISTA o EMPRESA CONSTRUCTORA:
a) [ ] Ejerce la tenencia de la obra.
b) [ ] Adjudica tareas al conductor o jefe de obra.
c) [ ] Provee elementos de seguridad para la obra.
d) [ ] Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
05 ‐ Existe el Derecho Real de PRENDA cuando:

a) [ ] Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.
b) [ ] Se usa y goza una cosa propia, sin alterar la sustancia de la cosa.
c) [ ] Se usa y goza una cosa ajena, quedandosela al finalizar el tiempo durante el cual se la uso
y gozo.
d) [ ] Se usa y goza una cosa propia, debiendo abandonarla al finalizar el tiempo durante el cual se
la uso y gozo.
e) [ ] Ninguna respuesta es correcta.
06 ‐ En MEDIANERIA, indicar la definicion correcta:
a) [ ] Un muro contiguo es medianero.
b) [ ] Cuando un vecino inicia la construccion de un muro encaballado, hay apropiacion de la franja
del terreno del lindero, incorporandose a su terreno.
c) [ ] Tras la abdicacion o renuncia de derechos de medianeria, el vecino que abandono puede,
posteriormente, readquirir los derechos.
d) [ ] El valor actual del elemento integrante del muro (ej mamposteria) es el valor de recupero de
dicho elemento como por ej valor de escombros.
07 ‐ En los CONTRATOS DE CONSTRUCCION (OBRA MATERIAL):
a) [ ] La obra puede ser contratada por ajuste alzado, por unidad, por coste y costas o por cualquier
otro sistema convenido por las partes.
b) [ ] La contratacion puede hacerse con o sin provision de materiales por parte del comitente.
c) [ ] La obra puede realizarse en el terreno del comitente o de un tercero.
d) [ ] Si nada se acordo oportunamente, se presume, exepto prueba en contrario, que la obra fue
contratada por ajuste alzado y que es el contratista quien provee los materiales.
e) [ ] Todas las respuestas anteriores son correctas.
08 ‐ Las ART (Aseguradoras de Riesgo de Trabajo):
a) [ ] Son contratadas por el empleador.
b) [ ] Brindan prestaciones en dinero y en especie.
c) [ ] No cubren prestaciones por accidentes in itinere (trayecto del hogar al trabajo y viceversa)
d) [ ] Respuestas a, b y c conjuntas.
e) [ ] Respuestas a y b juntas.
09 ‐ El LAUDO ARBITRAL puede impugnarse:
a) [ ] Si no es suficientemente claro en la comprension.
b) [ ] Si presenta equivocos e incongruencias.
c) [ ] Si se emitio con dolo o fraude.
d) [ ] Si se emitio con demora al tiempo establecido.
e) [ ] Todas las respuestas son correctas.
10 ‐ En una obra se ha producido RUINA, dentro del plazo de garantia decenal; desde el momento en que
se produjo la ruina, para reclamar judicialmente …
a) [ ] El comitente dispone de 10 años.
b) [ ] El comitente dispone de 5 años.
c) [ ] El comitente dispone de 1 año.
d) [ ] El comitente dispone de 60 dias.
e) [ ] Ninguna de las respuestas es correcta.
GUÍA DE PREGUNTAS DE ESTUDIO

1. Tasaciones: definición, tipos, métodos
2. Licitaciones: definición, tipos, procedimientos
3.Resolucion de conflictos: métodos alternativos
4.Sistemas jurídicos de ejecución de obras: tipos, diferencias
5. Alcance del título de arquitecto: tareas y jurisdicción de la normativa.
6. Honorarios: definición, diferencias más importantes entre el cálculo para la jurisdicción de
Provincia de BA y CABA.
7. Medianería: Definición, formas de adquisición, indivisión forzosa, edificación en suelo ajeno:
definición, generalidades, tipos de casos. Tabla de Ross- Heidecke: ¿Para qué y cómo se aplica?
8. Definición de Proyecto: etapas de proyecto, relación con honorarios
9. Subcontratos: definición, formas de subcontratar (según cada sistema)
10. Código de Planeamiento Urbano: generalidades, LFI , troneras, LIB, tipologías, alturas
máximas, plano límite, perfil edificable, enrase: tipos; Cuadro de usos, distritos (tipos) ,
densidades, espacio urbano y patio auxiliar; diferencias, espacios que pueden ventilar a cada uno
y relaciones en cuanto a su altura; patio apendicular, compensación de línea, certificado de uso
conforme, ensanche, aph, manzana atípica, espacio mancomunado, planta baja libre, tolerancias,
FOT (básico, máximo), FOS, estacionamiento, vivienda de encargado, auxiliar de portería, sala de
máquinas de ascensores: sobre recorrido. Rivolta en esquina.
11. Código de Edificación: generalidades. Locales: categorías de los locales, iluminación y
ventilación, medidas y alturas mínimas, accesibilidad (Ley 962), excepciones a las normas de
accesibilidad (art. 4.11.2.5) normas de prevención contra incendio (capítulo 4.12) ejecución de las
obras (sección 5) obligación del propietario a conservar el inmueble (sección 6 y Ley 257)
Normas administrativas: permiso de obra e instalaciones / Aviso de obra: quien firma en cada
caso? Cuando debo presentar plano? Sanciones a los profesionales Desvinculación de una obra.
Cartel de obra: que información debe contener según la normativa vigente (Ley3893 GCABA)
12. Restricciones al dominio: explique el concepto y cite ejemplos
13. Extensión del dominio.
14. Impacto ambiental (Ley 123): que significa que un uso es SIN RELEVANTE EFECTO (SRE)?
15. IDEM anterior: Que significa que un uso es CON RELEVANTE EFECTO (CRE)?
16. Donde verifico si un uso es SRE o CRE?
17. Ley 1540 GCABA de Control de contaminación acústica que determina respecto de los
horarios para ejecutar las obras de construcción?
18. Derechos Reales: enumerarlos y definir brevemente. Cite ejemplos
19. Propiedad intelectual: definición, aplicación a la arquitectura. Indique la Ley que lo rige. Está
obligado el Arquitecto a registrar sus obras?
20. Derecho de retención: definición, quienes lo ejercen? Relación con los contratos
21. Plano municipal: Información que debe contener el Plano único. Conformación, caratula,
convención de colores, escalas, firmas, etc
22. Defina y explique que es la Propiedad Horizontal. Mencione el marco normativo que la regula.
23. Responsabilidad profesional: Explique y defina cada uno de los tipos de responsabilidades,
alcances.
24. Libros que se utilizan en obra: mencione los que conoce. Quien los firma? Su uso es
obligatorio en obra?
25. Interdictos: alcance. Tipos y explicar cada uno
26. Seguros: Defina y explique tipos de seguros para la construcción y la prestación de servicio
profesional (arquitectura) voluntarios y obligatorios.
27. Contrato de obra/ Contrato de Servicios (CCy CN): Explique el alcance y diferencias.
28. ¿Qué es la locación de cosa?
29. Vicios: Tipos y Definiciones. Plazos a partir del cual entra en vigencia.
30. Alcance del Decreto 911/1996 PEN
31. ART: Definición. Alcance.
32. SRT: Definición. Alcance.
33. ¿Cómo se indemniza a un trabajador de la construcción de acuerdo al marco legal que
establece la Ley 22.250?
34. Explique el alcance de la tarea de Dirección de Obra. Responsabilidades que asume. Qué tipo
de contrato firma? Cuáles son las partes de ese contrato?
35. Si a un arquitecto le encargan la DO de un proyecto que no realizó, le corresponde un
honorario adicional? Por qué? Justifique de acuerdo al marco legal vigente.
36. Defina el alcance de Dirección Ejecutiva?
37. Defina Obra por Administración? Quién asume el riego empresario? Qué roles profesionales
intervienen?
38. Concepto de Ruina.
39. Alcance del Poder Judicial
40. Alcance del Poder Legislativo
41. Alcance del Poder Ejecutivo
42. Explique que significa que la Argentina adopte para su gobierno la forma Republicana,
Representativa y Federal.
43. Según la forma Federal que adoptó la Argentina como característica para su Gobierno ¿Qué
establece la normativa vigente para el ejercicio profesional?
44. ¿Cuál es la normativa de mayor jerarquía que rige a nuestro país?
45. Diferencia de los alcances de Consejos y Colegios profesionales. Jurisdicciones y
representaciones.
46. ¿Cúales son las fuentes del derecho?
47. Qué es la Ley?
48. Mencione los principios del Derecho.
49. Tipos de Domicilio. Diferencias.
50. Tipos de Persona. Mencione cada una y sus diferencias.
51. Honorarios por Administración de Obra. Defina el alcance de esta tarea.
52. Diferencia entre Obra por Administración y Administración de obra: explique y ejemplifique.
53. Ética. Definición. Procedimiento de una causa de ética. Sanciones.
54. Obligaciones previsionales e impositivas del profesional arquitecto que ejerce la profesión de
manera independiente.
55. Explique los distintos métodos alternativos de resolución de conflictos. Cuáles son obligatorios
por ley?
56. Diferencia entre tenencia y posición. Con que Derechos se relacionan?
57. Tipos de Contratos. Clasificación
58. Contrato de construcción, según la clasificación de contratos.
59. Pacto comisorio. Definición.
60. Forma de extinción de los contratos
61. Contrato de llave en mano. Definición
62. Defina Mandato. Tipos. Formas de extincion
63. Forma de contar el tiempo según el Código Civil y Comercial de la Nación
64. Quién es el máximo responsable en el cumplimiento de la Seguridad e Higiene en obra?
65. Diferencias entre Dominio y Condominio
66. Un muro contiguo es Medianero? Justifique.
67. Defina Anteproyecto. Concepto de Derecho al uso. Honorarios de anteproyecto
68. Formas de adquirir la medianería
69. Formas de extinción de la medianería
70. Indicar las características para que un muro sea medianero
71. Concepto de vicio aparente
72. Diferencias entre Concursos y Licitaciones. Tipos
73. Honorarios. Concepto de desregulación. En que jurisdicción aplica?
74. Diferencia entre perito judicial y consultor técnico.
75. Todos los contratos deben celebrarse por escrito? Justifique.
76. Ley 257. Defina alcances. Quien está obligado a su cumplimiento?
77. Alcance del Aviso de Inicio de obra. Ante quien se presenta? Quien lo aprueba?
78. Un trabajador independiente debe tener ART? Justifique.
79. Diferencia entre Hipoteca y prenda.
80. El laudo de un tribunal arbitral de Amigables Componedores ¿Es inapelable?
81. Hecho y acto jurídico: Definiciones y diferencias.
82. Definición de patrimonio
83. Derechos patrimoniales: alcances.
84. Diferencias y relaciones entre los Derechos personales, reales e intelectuales.
85. Propiedad de obra material e inmaterial: Alcances y diferencias.
86. Concepto de VICIOS DE SUELO
87. Qué es el Derecho de superficie?
88. Explique el Derecho de Propiedad Horizontal.
89. Explique el alcance del Contrato de Obra? Cómo profesional, en que rol firmaría un contrato
de obra? Y de servicios?
90. Qué obligación genera un contrato de obra?
91. Qué obligación genera un contrato de servicio?
92. El contrato de construcción es un contrato de obra o de servicio? Justifique.
93. ¿Cuál es el plazo de prescripción general para los reclamos de obligaciones?
94. ¿Cuál es el plazo que tiene el comitente para reclamar por vicios ocultos? Y para denunciarlo?
95. ¿ Quienes son responsables por el incumplimiento de las normas administrativas?
96. En caso de no haber pactado el sistema jurídico de contratación de la obra, ¿que presupone el
CCyCN?
97. En que casos podría considerarse que una obra entraría en ruina?
98. En que casos podría considerarse que una obra NO entraría en ruina?
99. Cuando se considera que una obra es impropia para su destino?
100. Diferencia entre vicio y ruina
101. Cuando se considera que una obra es “aceptada”? Quién debe aceptarla, según el CCyCN?
102. Explique las diferencias entre pactar o no un plazo de garantía para que el comitente
verifique la obra o compruebe su funcionamiento.
103. Garantía por vicios ocultos (art 1055)
104. Garantía por ruina ( 1275/1276)
105. Prescripción de la responsabilidad por ruina.
106. Alcance de la tarea de representante técnico. Quien lo contrata?
107. Diferencias entre representante técnico y representante legal.
108. Acciones posesorias y acciones reales: alcances y diferencias
109. Instalaciones provisorias y paso de personas que trabajan en una obra (art1977 CCyCN)
explique el marco que establece en estos casos
110. Explique en qué consiste la expropiación. Marco legal vigente: quién/es puede/n ejercer el
derecho de expropiar?
111. Explique el alcance de una denuncia por daño temido
112. Explique el alcance de una denuncia ante la oposición a reparaciones urgentes
113. Cuál es el marco para la presentación de denuncias por daño temido y ante oposición a
reparaciones urgentes?
Casos: (Responder según el criterio de cada Cátedra)

1. Un edificio destinado a vivienda unifamiliar fue entregado en forma definitiva el 14-1-2014. Al
año de esa entrega, el balcón del 1er piso se desplomó, cayendo al suelo, sin lamentar víctimas.
a- Estamos ante el supuesto de la garantía por ruina?
b- b- De existir plazo de garantía por ruina, cuánto tiempo dura?
c- c- En principio, y según CCyCN, a quien o quienes se le demandaría responsabilidad civil?
¿Cómo se determina la responsabilidad de cada uno de ellos?
2. Si se cae un muro a los 12 años de la entrega definitiva de obra, es responsabilidad civil del
arquitecto? En que roles? Justifique.
3. De caer un balcón de un primer piso a 4 años de la recepción definitiva de la obra ¿Se puede
reclamar la responsabilidad al Director de obra si el balcón se hallaba sobrecargado? Y al
constructor? Justifique.
4. Un trabajador que se halla registrado legalmente por una Empresa Constructora y que sufre un
accidente domestico (cayó por la escalera de su casa) ¿puede ser cubierto por la ART? Justifique.
5. Explicar el caso de adquisición de derechos de medianería por cesión gratuita (donación).

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CHOICE

interdicto de obra nueva

el laudo arbitral de derecho es apelable

derechos de condóminos sobre muro medianero (marcar incorrecta)

ajuste alzado relativo (marcar incorrecta)

1) persona incapaz, marque la incorrecta

2) atribuciones del director de obra. marque la incorrecta

3) interdicto de obra nueva:

4) deberes del ieric:

1) Indicar cuál de las siguientes opciones no es fuente del derecho:

12- Indicar cuál definición NO ES CORRECTA:

31‐ Cuales son los HONORARIOS del Director de Obra?

38- Existe el derecho real de CONDOMINIO cuando:

45‐ Sobre el derecho real de HABITACION, se dice que:

57- En MEDIANERIA, indicar la afirmación INCORRECTA:

70- Se considera TRABAJO:

77‐ En cuanto al DERECHO LABORAL, indicar la afirmación INCORRECTA:

92‐ Acerca de la RUINA, indicar la afirmación INCORRECTA:

05 ‐ Cuales son los HONORARIOS del Director de Obra?

07 ‐ En un proceso judicial, el PERITO oficial:

05 ‐ El derecho real de SUPERFICIE:

02 ‐ Acerca de PLANEAMIENTO URBANO, indicar la definicion incorrecta:

08 ‐ En cuanto al DERECHO LABORAL, indicar la afirmacion incorrecta:

05 ‐ Existe el Derecho Real de PRENDA cuando:

GUÍA DE PREGUNTAS DE ESTUDIO

Casos: (Responder según el criterio de cada Cátedra)

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