TECNOLÓGICO DE ESTUDIOS SUPERIORES

DE SAN FELIPE DEL PROGRESO

(INGENIERÍA CIVIL)

Fecha de entrega: Fecha de dictamen:

(DD / MM / AAAA) (DD / MM / AAAA)

Protocolo

Título:
“PROCESO CONTRUCTIVO DE CASAS-HABITACIÓN PARA EL FRACCIONAMIENTO
MASARO DE CASAS JAVER, QUERETARO”

PRESENTA:

EDUARDO CHÁVEZ MIRANDA

Asesor (es) Interno (s): Asesor externo:

(NOMBRE DEL O LA ASESORA)

ARQ. MARISOL CELENE MENDOZA GÓMEZ

TITULACIÓN INTEGRAL CON LA MODALIDAD DE INFORME TÉCNICO DE

RESIDENCIA PROFECIONAL
Índice
Introducción..................................................................................................................... 1

Planteamiento del problema ............................................................................................ 3

Justificación..................................................................................................................... 4

Objetivo general .............................................................................................................. 5

Objetivos específicos .............................................................................................. 5

Temario ........................................................................................................................... 6

Cronograma de actividades ............................................................................................ 8

Organización ................................................................................................................. 10

Bibliografía .................................................................................................................... 11
Introducción

Se define Proceso Constructivo al conjunto de fases, sucesivas o solapadas en el tiempo,

necesarias para la materialización de un edificio o de una infraestructura. Si bien el
proceso constructivo es singular para cada una de las obras que se pueda concebir, si
existen algunos pasos comunes que siempre se deben realizar. (Caldeara, 2019).
El conocimiento del Proceso Constructivo dentro de una obra de construcción es de gran
importancia para poder ejecutar cada una de las actividades que un proyecto conlleva, a
la hora de realizar un proyecto, en este caso el desarrollo de un condominio es importante
tener una planeación del mismo, para tener una mejor eficiencia en su ejecución, esta
planeación deberá de estar apoyada en la interpretación del proyecto, el cual debe
expresar con detalle las características que este contiene, mediante el proceso
constructivo especificando para cada una de sus partes, sin olvidarnos de otros puntos
de gran importancia como lo son: los materiales, la calidad de los acabados, la resistencia
estructural, control de calidad, etc. Cabe mencionar que no abordare o se abordará muy
poco el tema de mecánica de suelos para el desplante de las viviendas, ya que consta
de una serie de plataformas, y en su caso entra en un tema ya más específico.
Sin el conocimiento de un proceso constructivo dentro de una obra, los trabajos o
actividades a realizar se vieran seriamente afectados en cuanto a calidad y en tiempos
de ejecución y entrega como se planea en cada programa de obra.
Es sumamente importante que para llevar un proceso constructivo la obra debe de estar
asignada a un constructor con todos los documentos necesarios para que en la ejecución
del proceso constructivo no surjan dudas con respecto a una actividad alguna y los plazos
de entrega, sin embargo, existe la posibilidad de que cada proceso este bajo la
supervisión de una persona capacitada para que de esta forma los trabajos a ejecutar
sean de la mejor manera sin que se salte algún proceso constructivo. Los trabajos a
ejecutar deben ser elaborados por personas con conocimiento alguno en cada una de
las actividades, esto para facilitar y agilizar los procesos constructivos garantizando así
la calidad de los trabajos, también deben de estar apoyados por el residente de obra
para recibir indicaciones de los trabajos y procesos constructivos a realizar, mismo que

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se encargara de dar fe a la calidad de los trabajos ejecutados y cumplir con las
actividades programadas en obra.
Existen varias técnicas de construcción en casas-habitación, la que se destaca en este
informe es el sistema constructivo tradicional, que al igual que los demás requieren de
procesos y procedimientos para lograr cada una de las etapas que estos conllevan. En
este informe técnico se abordarán los temas relacionados a la ejecución del proceso
constructivo de una casa-habitación con el sistema tradicional y de su correcta ejecución,
cabe mencionar que este tema será de gran interés ya que las casas se construirán a
base de losas aligeradas de vigueta y bovedilla de EPS (espuma de poliestireno).
Con este tema se trata de puntualizar la importancia del Proceso constructivo de todas
las actividades que conlleva un proyecto dentro de la construcción, ya que gracias a esto
podemos llevar un orden en todos los trabajos y en tiempos de entrega, además se
pueden optimizar los recursos humanos y materiales, así como respetar y llevar a cabo
la normatividad de la construcción.
El proceso constructivo de casas-habitación en un fraccionamiento es muy diferente a la
construcción de una casa particular, todas las casas en un fraccionamiento deben de ser
construidas por empresas privadas, para que den las ganancias esperadas la
construcción se realiza en serie debido a que todos los materiales ya están determinados
y cotizados porque el presupuesto y las ganancias de la obra son las que rigen
completamente el proyecto, cuando nos referimos a una construcción en serie quiere
decir que cada etapa se realiza en cadena para hacer más eficiente la mano de obra y
en vez de hacer una casa completa a la vez, se comienza a trabajar en todas las casas
con la primera etapa y en cuanto se termine la primera etapa se prosigue con la siguiente
y así sucesivamente de esta forma se estaría trabajando en serie.

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Planteamiento del problema

La falta de experiencia práctica en el desarrollo de una construcción, conlleva a un

escaso desenvolvimiento por parte del pasante o ingeniero como residente o supervisor
de obra. Cuando no se ha llevado a cabo una familiarización con los procesos
constructivos que se deben seguir a la hora de ejecutar una actividad que establece un
proyecto de construcción.
Los retrabajos que se hacen por parte del oficial albañil o trabajadores, debido a que no
siguen el procedimiento adecuado de una determinada actividad, esto representa un
problema importante ya que afecta en tiempos y en un incremento económico para el
contratista. Como ejemplo resulta que cuando se está colando un elemento como
castillos o dalas de cerramiento, no se cerciora que esté elemento este bien o
completamente colado, dejando así oquedades a la hora de retirar la cimbra, esto quiere
decir, que no se sigue el procedimiento adecuado para evitar estos retrabajos.
El desconocimiento en la aplicación de la normativa para la supervisión del proceso
constructivo de las diferentes actividades realizadas en la obra, se ha hecho un problema
importante, ya que sin ella no se podría dar el visto bueno de que los trabajos fueron
realizados de la mejor manera, sin una supervisión en el seguimiento del proceso
constructivo, existe la posibilidad de que la obra no cumpla con los estándares
necesarios de calidad, así como de seguridad.
La falta de interpretación en los documentos del proyecto ejecutivo ha llevado a que
las actividades se ejecuten de una forma errónea ya que si bien se sigue un proceso
constructivo pero el elemento no es el correcto en su totalidad como lo establece el
proyecto, teniendo errores en dimensiones, con material no especificado, en acabados,
etc.

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Justificación

Es de gran importancia tener un proyecto que sirva como complementación a los

alumnos de la carrera de ingeniería civil, en sus trabajos e investigaciones relacionados
con dicho tema, así mismo para todo aquel contratista, residente o supervisor para que
sirva de apoyo en caso de laboral en un trabajo similar mencionado en este informe.
El proceso constructivo es la base del proyecto de la edificación de una vivienda, gracias
a él podemos llevar a cabo un orden total de cada una de las actividades que deben
realizarse.
Hoy en día la sociedad tiende a buscar un nuevo hogar, debido al crecimiento de la
población, y en diferentes partes del país se están realizando condominios, mismos que
necesitan construirse bajo la supervisión de una persona capacitada para la realización
de los diferentes modos de construcción, siguiendo un proceso constructivo, para poder
entregar la vivienda en el tiempo programado y que no se generen vicios ocultos que
incrementen los costos tanto de mano de obra y de los materiales en lo presupuestado
inicialmente.
En este informe técnico se pretende hablar del proceso constructivo de casas-habitación
desarrollado en el fraccionamiento Mascaro ubicado en el Estado de Querétaro, las
viviendas son desplantadas en plataformas a base de losas de cimentación y losas
aligeradas de vigueta y bovedilla de EPS (espuma de poliestireno), aplicando la
normatividad vigente para los estándares de calidad seguridad e higiene.

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Objetivo general

desarrollar el proceso constructivo que nos presenta el proyecto de los cuatro prototipos
de viviendas dentro del condominio Mascaro Residencial en el Estado de Querétaro,
aplicando la normativa vigente

Objetivos específicos

Estudiar los planos arquitectónicos para ver cómo serán distribuidas las viviendas y las
características que estas tendrán
Planificar cada actividad a realizar siguiendo los procesos y procedimientos
constructivos.
Ejecutar los procesos constructivos para cada etapa a desarrollar aplicando la normativa
vigente.

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Temario

Introducción
Justificación
Objetivos
Características del área en que participo
Planteamiento del problema
Alcances y Limitaciones
Capítulo 1 Generalidades
1.1 ¿Qué es un proceso constructivo en la construcción?
1.2 ¿Por qué es importante conocer los procesos y procedimientos constructivos en una
construcción?

Capítulo 2 Etapas para la construcción de una casa-habitación

2.1 Preliminares
2.2 Cimentaciones
2.3 Albañilería-Estructura
2.4 Instalaciones
2.5 Acabados
Capítulo 3 Normativas
3.1 ¿Qué son las Normas?
3.2 Normas para la construcción de una vivienda
3.2.1 Normativa para agregados
3.2.2 Normativa para cemento
3.2.3 Normativa para block
3.2.4 Normativa para Mortero
3.2.5 Normativa para Acero
3.2.6 Normativa para escalera
3.2.7 Normativa para concreto Hidráulico
3.2.8 Normativa para vigueta y Bovedilla
3.2.9 Normativa para instalaciones
Capítulo 4 Proceso constructivo de casas-habitación para el fraccionamiento Massaro de
casas Javer, Querétaro
4.1 Proceso constructivo según el residente de obra
4.2 Plataformas para el desplante de losas de cimentación de vivienda
4.3 Replanteo o trazo
4.4 Excavación de cepas para cimentación e instalaciones
4.5 Colocación de la plantilla de polietileno

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4.6 Colocación de cimbra
4.7 Colocación del acero
4.8 Instalación hidráulica y eléctrica
4.9 Colado de cimentación
4.10 Levantamiento de muros
4.11 Cimbrado y colado de castillos y columnas
4.12 Losa de entrepiso
4.13 Acabados
4.14 Cancelería y puertas
Capítulo 5 Resultados
5.1 Cumplimiento con el Proceso Constructivo de acuerdo al Programa de Obra
5.2 Materiales
5.3 Cumplimiento con la Normativa
Conclusiones
Recomendaciones
Bibliografía

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Cronograma de actividades

22/01/2020
23/01/2020
17/01/2020
18/01/2020
19/01/2020
20/01/2020
21/01/2020

24/01/2020
25/01/2020
26/01/2020
27/01/2020
28/01/2020
29/01/2020
30/01/2020
31/01/2020
01/02/2020
02/02/2020
03/02/2020
04/02/2020
05/02/2020
06/02/2020
ACTIVIDAD INICIO FINAL

Elaboración 17/01/2020 26/01/2020

del Protocolo
Modificaciones
del Protocolo 27/01/2020 29/01/2020
por parte del
asesor
Entrega del 30/01/2020 31/01/2020
Protocolo
Desarrollo del 01/02/2020 06/02/2020
Capítulo l y ll

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 22/02/2020
23/02/2020
07/02/2020
08/02/2020
09/02/2020
10/02/2020
11/02/2020
12/02/2020
13/02/2020
14/02/2020
15/02/2020
16/02/2020
17/02/2020
18/02/2020
19/02/2020
20/02/2020
21/02/2020

24/02/2020
25/02/2020
26/02/2020
27/02/2020
28/02/2020
ACTIVIDAD INICIO FINAL

Correcciones al 07/02/202 09/02/202

Capítulo l y ll 0 0

Desarrollo del 10/02/202 16/02/202

Capítulo lll y lV 0 0

Correcciones al 17/02/202 19/02/202

Capítulo lll y lV 0 0

Desarrollo del 20/02/202 23/02/202

Capítulo V 0 0

Correcciones al 24/02/202 25/02/202

Capítulo V 0 0

Desarrollo de
Resultados,
26/02/202 27/02/202
Conclusiones y 0 0
Recomendacion
es
28/02/202 28/02/202
Entrega final 0 0

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Organización

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Bibliografía
Cladera. (24 de Enero de 2019). Proceso Constructivo en la Cooperación para el
Desarrollo. Tecnologías y Materiales de Construcción Para el Desarrollo.
Obtenido de
https://www.construmatica.com/construpedia/Proceso_Constructivo_en_la_
Cooperación_para_el_Desarrollo
Gómez, G. (03 de Septiembre de 2018). Homify. Obtenido de
https://www.homify.com.mx/libros_de_ideas/5827394/sistemas-
constructivos-de-casas-tipos-y-caracteristicas

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 Vo. Bo.

(NOMBRE DEL O LA ASESORA) ARQ. MARISOL CELENE MENDOZA GÓMEZ

Asesor Externo Asesor Interno

Observaciones de la Academia de Ingeniería Civil

ING. LUCIO MARTÍN ESTRADA GARCÍA

Presidente de Academia

Autorización

ING. VERÓNICA ZAMORA SÁNCHEZ LIC. VERÓNICA MONROY SÁNCHEZ

Jefa o Jefe de División de Ingeniería Civil Subdirectora o Subdirector Académico