CONTRACT DE LOCAŢIUNE

Incheiat astăzi...../...../2018

Intre:

OLTEANU IOANA,domiciliată in București,strada verii,nr.4,sector 2,cetățean român,CNP

2940501410019,pe de o parte, în calitate de „Locator”, _____________ domiciliat(ă) în
______________________________________
și _______________________domiciliat in ________________________________posesor a
B.I./C.I. seria nr. ____________________ eliberat de la data de ________________ în
calitate de „Locatar”.

In continuare fiind numite împreună Părţi, au convenit asupra fiecărui termen, precum şi
asupra conţinutului în ansamblu al prezentului contract de locaţiune.

1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Locatorul se obligă să transmită Locatarului în folosinţă temporară bunurile, indicate în
pct. 1.2. al prezentului contract, iar Locatarul se obligă să achite în favoarea Locatorului
chiria şi alte plăţi prevăzute de prezentul contract în condiţiile şi termenele stabilite de
prezentul contract.
1.2. Locatorul transmite următoarele bunuri: apartamentul nr. 11, amplasat la etajul 1 ,scara
B al clădirii din str. Maramureș,nr. 75A,din orașul Otopeni,județul Ilfov, compus din 2
camere,baie,bucătărie,balcon,precum și dreptul de folosință comună aferente acestuia.
1.3. Locatarul va utiliza Bunul închiriat exclusiv pentru locuire. Modificarea destinației
Bunului închiriat poate avea loc doar prin acordul scris al Părţilor.
1.4. Prezentul contract intră în vigoare în ziua semnării lui. Locaţiunea începe la
_____________ şi încetează la _______________.
2. CHIRIA ŞI MODUL DE ACHITARE
2.1. Chiria pentru Bunul închiriat se plăteşte lunar.
2.2. Chiria lunară pentru Bunul închiriat constituie echivalentul în lei a sumei de 380 euro.
2.3. Chiria se plăteşte lunar ori prin virament in contul Locatorului nr.
RO62RNCB0091128270860001 ,deschis la Banca Comercială Româna S.A.,agenția
Otopeni, până la data de _________a lunii premergătoare lunii pentru care se efectuează
plata sau personal.
Chiria lunară se plăteşte în lei conform cursului oficial al BNR la momentul efectuării
plăţii sau in euro.
3. PLATA DE GARANŢIE
3.1. Locatarul plăteşte în favoarea Locatorului plata de garanţie în cuantum de 380 euro la
data semnării prezentului contract.
3.2. Plata de garanţie se plăteşte prin virament în euro sau lei conform cursului oficial al
BNR la momentul efectuării plăţii sau personal.
3.3. În cazul în care Locatorul are anumite reclamaţii (pretenţii) faţă de Locatar, prejudiciul
cauzat de către Locatar Locatorului va fi reparat din contul plăţii de garanţie. În cazul în
care plata de garanţie nu va acoperi prejudiciul cauzat, repararea totală a acestuia se
efectuează de către Locatar în termen de 5 zile din ziua înaintării reclamaţiei de către
Locator.
3.4. În cazul în care plata de garanţie a fost utilizată în totalitate sau în parte pentru repararea
prejudiciului cauzat, valoarea utilizată se va plăti de către Locatar Locatorului în termen
de cinci zile din ziua utilizării sumei respective, dar nu mai târziu de ziua încetării
locaţiunii.
3.5. Nerespectarea perioadei contractuale atrage dupa sine pierderea garanției in
valoare de 380 euro.

4. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE LOCATARULUI

4.1. Locatarul se obligă să folosească Bunul închiriat exclusiv conform destinaţiei stabilite în
prezentul contract, să-l întreţină în condiţii funcţionale bune şi să-l restituie Locatorului
în aceleaşi condiţii în care l-a primit, luând în consideraţie uzura normală pe parcursul
locaţiunii, conform actului de predare = primire, în ziua încetării locaţiunii .
4.2. Locatarul se obligă să repare prejudiciul cauzat Bunului închiriat în termen de cinci zile
din ziua survenirii acestuia.
4.3. Locatarul este obligat să repare prejudiciul cauzat bunurilor Locatorului, altora decât
Bunul închiriat, de către persoanele cărora le-a permis folosinţa Bunului închiriat sau
accesul la el (angajaţii, clienţii, vizitatorii etc.) în termen de cinci zile din ziua survenirii
acestuia.
4.4. Locatarul este obligat să plătească chiria lunară şi alte plăţi prevăzute de prezentul
contract în termenele şi condiţiile stabilite de prezentul contract.
4.5. Locatarul nu este în drept să ceară compensarea valorii îmbunătăţirilor Bunului închiriat
făcute de acesta sau restituirea unor cheltuieli făcute în scopul reparaţiei curente sau
întreţinerii Bunului închiriat.
4.6. Locatarul nu este în drept să ceară restituirea unor cheltuieli făcute în scopul reparaţiei
capitale.
5. DECLARAŢII ŞI GARANŢII
5.1. Locatarul declară şi garantează că:
 persoana care semnează prezentul contract este împuternicită să reprezinte Locatarul în
relaţiile cu Locatorul;
 nu sunt necesare acorduri, aprobări sau acceptări din partea organelor colegiale,
unipersonale sau a persoanelor terţe pentru validarea prezentului contract;
 clauzele prezentului contract nu vor fi în contradicţie cu actele sale de constituire, cu
oricare convenţie, act normativ sau administrativ;
 prezentul contract nu este afectat de vicii juridice.
6. ÎNCETAREA LOCAŢIUNII
6.1. Locatorul este în drept să rezilieze prezentul contract în cazul în care Locatarul nu
plăteşte chiria lunară sau alte plăţi prevăzute de prezentul contract în cuantum de 100%
pe parcursul a 15 zile calendaristice după expirarea termenului de plată.
7. DISPOZIŢII FINALE
7.1. Chiria lunară şi alte plăţi prevăzute de prezentul contract se consideră achitate în
momentul înregistrării sumei corespunzătoare în contul de decontare al Locatorului.
7.2. Locatarul este în drept să dea Bunul închiriat în sublocaţiune sau să cesioneze locaţiunea
numai cu consimţământul prealabil în scris al Locatorului.
7.3. Prezentul contract poate fi modificat doar prin acordul scris semnat de reprezentanţii
împuterniciţi ai părţilor.
7.4. Prezentul contract conţine toate condiţiile asupra cărora au convenit părţile.
7.5. În cazul în care vreo prevedere a prezentului contract este considerată invalidă sau
ilegală, sau nu poate fi executată în conformitate cu orice reglementare legală sau de
ordine publică, toate celelalte prevederi ale prezentului contract vor rămâne totuşi în
deplină vigoare şi efect. În momentul stabilirii faptului că una din prevederi este
invalidă, ilegală sau nu poate fi executată, părţile vor negocia, cu bună credinţă,
modificarea într-o cât mai mică măsură a prezentului contract, astfel încât respectiva
prevedere să devină legală, valabilă şi executorie şi să reflecte cât mai fidel posibil
intenţia iniţială a Părţilor într-un mod reciproc acceptabil.
7.6. Toate anexele la prezentul contract constituie părţi integrante ale acestuia.
7.7. Soluționarea litigiilor izvorând din prezentul contract se face pe cale amiabilă,iar in
situația in care acest lucru nu este posibil,competența soluționărilor revine judecătoriei
Buftea,in a cărei rază teritorială este situat imobilul.
7.8. Prezentul contract este întocmit în patru exemplare originale, toate având aceeași
valoare,din care trei pentru locator și unul pentru locatar.

Locator: Locatar: