CRÉDITO DE UBICACIÓN Y TRANSPORTE

Densidad circundante y diversos usos

Este crédito se aplica a: Asistencia sanitaria (1 punto)

Centros de datos (1–5 puntos) Nueva construcción (1-5 puntos)

Almacenes y centros de distribución (1–5 Core y Shell (1-6 puntos)

puntos)
Escuelas (1-5 puntos)
Hospitalidad (1–5 puntos)
Minorista (1–5 puntos)

INTENCIÓN

Para conservar la tierra y proteger las tierras agrícolas y el hábitat de la vida silvestre Fomentar el
desarrollo en áreas con infraestructura existente. A promueve la capacidad de caminar y la eficiencia
del transporte y reduce el vehículo distancia viajada. Para mejorar la salud pública alentando
diariamente actividad física.

REQUERIMIENTOS

NUEVA CONSTRUCCIÓN, CORE Y SHELL, ESCUELAS, VENTAS, CENTROS DE DATOS,

HOSPITALIDAD

OPCIÓN 1. DENSIDAD ALREDEDOR (2–3 PUNTOS BD + C EXCEPTO NÚCLEO Y SHELL,

2-4 PUNTOS CORE Y SHELL).

Ubique en un sitio cuya densidad circundante existente dentro de un radio de 1/4 de milla (400
metros) del límite del proyecto

Cumple con los valores de la Tabla 1. Utilice las "densidades residenciales y no residenciales
separadas" o la "combinación de densidad”.
CUIDADO DE LA SALUD

OPCIÓN 1. DENSIDAD ALREDEDOR (1 PUNTO)

Ubique en un sitio cuya densidad circundante existente dentro de un radio de 1/4 de milla (400
metros) del límite del proyecto es:

1. Al menos 7 unidades de vivienda por acre (17.5 DU por hectárea) con una relación de área de
piso de 0.5. La densidad contada debe ser densidad existente, no densidad de zona, o

2. Al menos 22,000 pies cuadrados por acre (5 050 metros cuadrados por hectárea) de tierra
edificable.

Para los sitios de campus de atención médica rural previamente desarrollados, alcance una
densidad de desarrollo mínima de 30,000 pies cuadrados por acre (6 890 metros cuadrados por
hectárea).

OPCIÓN 2. USOS DIVERSOS (1 PUNTO)

Construya o renueve un edificio en un sitio de manera que la entrada principal del edificio se
encuentre dentro de un radio de 1/2-milla (800 metros) distancia a pie de la entrada principal de al
menos siete usos operativos y de acceso público (enumerados en el Apéndice 1).

Se aplican las siguientes restricciones.

·· Un uso puede contarse como un solo tipo (por ejemplo, una tienda minorista puede contarse solo
una vez, incluso si vende productos en varias categorías)

·· No se pueden contar más de dos usos en cada tipo de uso (por ejemplo, si cinco restaurantes
están a poca distancia, solo se pueden contar dos).·· Los usos contados deben representar al menos
tres de las cinco categorías, excluyendo el uso principal del edificio.

DETRÁS DEL INTENTO

Porque la mayoría de las personas prefiere caminar no más de un cuarto de milla (400 metros) o cinco
minutos para caminar destinos y no más de media milla (800 metros) para viajes regulares, como un
viaje diario, 1 ubicando diferentes Los tipos de destinos cercanos entre sí logran una larga lista de
beneficios ambientales y sociales documentados. Por Por ejemplo, duplicar la densidad residencial y
no residencial reduce la duración de los viajes en vehículos y la contaminación total del aire. En un 30
por ciento.2 Los niveles de partículas en el aire disminuyen junto con las emisiones de gases de efecto
invernadero, lo que reduce el transporte efectos del cambio climático.3 Además, las lesiones y
muertes per cápita de peatones y bicicletas tienden a ser menores en barrios más densos con más
peatones y ciclistas, ya que los automovilistas deben conducir más despacio y con cuidado en estas
áreas. La tasa de muertes por colisión de automóviles también disminuye, ya que la duración
promedio de los viajes en vehículos se acorta.

Además, la densidad mejora la salud de los miembros de la comunidad. A medida que los vecindarios
se vuelven más compactos, los residentes que caminar, andar en bicicleta o usar el transporte con
frecuencia tienen más buena forma física y menos probabilidades de tener sobrepeso.4 Un estudio
encontró que el la probabilidad de tener sobrepeso cae alrededor del 5% por cada media milla (800
metros) caminada por día.5 Finalmente, compacta el desarrollo capitaliza la infraestructura existente,
ahorrando dinero y recursos mientras usa la tierra de manera más eficiente y preservar hábitat, tierras
de cultivo y espacios abiertos en la periferia urbana.

Por todas esas razones, este crédito recompensa una ubicación del proyecto que está rodeada por la
densidad construida existente y dentro de a poca distancia de una variedad de servicios ("usos"). Los
umbrales de densidad corresponden a las densidades mínimas. Necesario para apoyar el tránsito de
autobuses (siete unidades de vivienda por acre, 17.5 DU por hectárea) y el tránsito ferroviario fijo (12
DU por acre, 30 DU por hectárea). Se enumeran dos tipos de umbral, uno que combina densidades
residenciales y no residenciales, el segundo separándolos. Por lo tanto, los equipos de proyecto tienen
flexibilidad para calcular la densidad construida circundante basada sobre la información disponible
para ellos.

El crédito restringe qué usos pueden y no pueden contar para garantizar una diversidad de destinos.
Los tipos más diversos de servicios a poca distancia del proyecto, más oportunidades tienen los
ocupantes para combinar sus viajes cuando se satisfacen las necesidades diarias, por ejemplo,
detenerse en una tintorería camino al banco. En este crédito, los almacenes y los centros de
distribución tienen diferentes requisitos, lo que refleja las necesidades de los edificios. Adecuado a
bienes de vivienda (y no a personas). Para tales proyectos, la proximidad a la infraestructura de
transporte es importante más.

GUÍA PASO A PASO

NUEVA CONSTRUCCIÓN, CORE Y SHELL, ESCUELAS, VENTA AL POR MENOR, CENTROS DE DATOS,
HOSPITALIDAD, SALUD

PASO 1. SELECCIONE EL SITIO DEL PROYECTO

Use los criterios en los requisitos de crédito para evaluar sitios potenciales para el desarrollo. Sigue
estas sugerencias para maximizar las posibilidades de identificar un sitio apropiado:

·· Limite la selección del sitio a áreas dentro del distrito central de negocios de una ciudad o centro
de la ciudad.

·· Dar preferencia a las áreas de desarrollo que incluyen usos residenciales.

·· Identifique los sitios de relleno y los edificios existentes que puedan satisfacer las necesidades del
proyecto.

PASO 2. IDENTIFICAR LAS OPCIONES ELEGIBLES

Seleccione las opciones apropiadas para el proyecto.

·· La opción 1 es para proyectos en ubicaciones densas. Verifique la densidad en un mapa aéreo para
determinar si los cálculos pueden demostrar el logro del crédito.

·· La opción 2 es para proyectos que están cerca de una variedad de comodidades y servicios. Si la
entrada principal es a poca distancia de diversos usos, investigue esta opción además de la Opción 1.

·· Los proyectos excepto Healthcare pueden perseguir ambas opciones; Los proyectos de atención
médica son elegibles para un solo opción.

Opción 1. Densidad circundante

PASO 1. IDENTIFICAR SITIOS DE CONSTRUCCIÓN Y TERRENO DE CONSTRUCCIÓN DENTRO DEL

RADIO REQUERIDO DE SITIO DEL PROYECTO

En un mapa, trace un radio de 1/4 de milla (400 metros) alrededor del sitio del proyecto desde el
límite del proyecto.

·· Indique los tipos de sitios de construcción como residenciales, no residenciales o de uso mixto.

·· Indique la tierra edificable (vea Comenzando, Desarrollo anterior). No incluir edificios del proyecto.
o espacio no habitable, como estacionamientos.

PASO 2. RECOPILAR INFORMACIÓN SOBRE DENSIDAD

Para cada ubicación del sitio de construcción dentro del radio, determine si hay suficiente información
disponible para calcule las densidades de edificios residenciales y no residenciales por separado.
·· Si el equipo del proyecto no puede determinar el número de unidades de vivienda en el terreno
circundante, utilice el cálculo combinado de densidad.

·· Puede que no sea necesario determinar el número total de unidades de vivienda o el área del piso
del edificio para todos propiedades dentro del radio. Si el área presenta algunos edificios
extremadamente densos, comience con estos primero para ver si se puede alcanzar el umbral sin más
cálculos.

·· Siempre que se tenga en cuenta toda la superficie terrestre dentro del radio, los equipos del
proyecto deben recolectar solo lo suficiente información de densidad para demostrar que los valores
de la Tabla 1 se cumplen o superan.

PASO 3. REALICE DENSIDAD RESIDENCIAL Y NO RESIDENCIAL SEPARADA CÁLCULOS, SI ES

APLICABLE

Si la información está disponible, calcule la densidad para cada tipo de edificio dentro de 1/4 de milla
(400 metros) de radio. Designe cada edificio y su área de terreno asociada como residencial, no
residencial o uso mixto (ver Introducción, Densidad).

·· Calcular el total de unidades de vivienda por acre o hectárea para todos los edificios residenciales.

·· Calcule la relación de superficie total para todos los edificios no residenciales.

·· Para edificios de uso mixto dentro del radio, use las ecuaciones 1 y 2 para aplicar un promedio
ponderado de Componentes residenciales y no residenciales.

PASO 4. CALCULAR LA DENSIDAD COMBINADA, SI ES APLICABLE

Cuando no se pueden realizar cálculos de densidad residenciales o no residenciales para todas las
áreas, use la ecuación 3, en cambio, determina la densidad combinada dentro del radio prescrito.

·· Excluir estacionamientos.

·· Para edificios con huellas rectilíneas simples, calcule el área del piso midiendo la huella del edificio
área y multiplicándola por el número de pisos.

PASO 5. DETERMINAR LOS PUNTOS GANADOS

Consulte la Tabla 1 en los requisitos de crédito para determinar los puntos ganados, en función de
la combinación o la separación densidades residenciales y no residenciales. Para cálculos separados,
si los valores de puntos para las densidades residenciales y no residenciales son diferentes, el uso
del suelo de menor rendimiento se utiliza para determinar la cantidad de puntos alcanzados.

PASO 1. DOCUMENTO USOS CERCANOS

Examine los usos existentes elegibles en o cerca del proyecto y clasifique los tipos de uso de
acuerdo con el Apéndice 1.

·· Para ser elegible, los usos que están planificados pero que actualmente no están operativos deben
ocuparse dentro de un año a partir del fecha del certificado inicial de ocupación del proyecto LEED.

·· Use los requisitos de crédito para determinar la cantidad y categoría de usos que contribuyen al
crédito logro. Tenga en cuenta la restricción en el número de usos de cada tipo (consulte la
explicación adicional,

Ejemplo 2)

Figura 1. Ejemplo de rutas a

pie para diversos usos

PASO 2. MAPA
DE RUTAS PARA CAMINAR A USOS

En un mapa, etiquete los usos elegibles y traces rutas de senderismo desde la entrada principal del
proyecto.

·· Mida la distancia a lo largo de cada ruta a pie para determinar si cumple con la distancia del
crédito. Requiere (ver Figura 1 y Descripción general de LT, distancias para caminar y andar en
bicicleta).
DOCUMENTOS REQUERIDOS

Todos los BD + C excepto los almacenes Opción 1 Opción 2

y centros de distribución
Plano o mapa del área que muestra el sitio del proyecto y la
ubicación de los edificios residenciales y no residenciales existentes x
dentro de un radio de ¼ de milla (400 metros) del sitio del proyecto
Plano o mapa del área que muestra el sitio del proyecto y la
ubicación de los edificios residenciales y no residenciales afectados x
dentro de una radio de ¼ de milla (400 metros) del sitio del proyecto
Plano o mapa del área que muestra el sitio del proyecto, la ubicación
x
y el tipo de cada uso, y las rutas a pie

CONSEJOS DE CRÉDITO RELACIONADOS

LT Credit Site de alta prioridad. Los proyectos ubicados en un sitio de relleno para cumplir con la
Opción 1 del crédito relacionado pueden tener mejor acceso a usos cercanos y puede resultarle más
fácil cumplir con las densidades requeridas para este crédito. Proyectos ubicados en una prioridad

El sitio de designación para cumplir con la Opción 2 del crédito relacionado puede encontrar una
alta densidad circundante, ya que los sitios prioritarios son a menudo en lugares urbanos.

LT Credit Access para Quality Transit. Las áreas de alta densidad tienen más probabilidades de ser
atendidas por tránsito. Niveles de densidad requerida para soportar los servicios de tránsito
corresponden a cada umbral de densidad en la Opción 1 de este crédito.
APÉNDICE 1. TIPOS DE USO Y CATEGORÍAS

TABLA 1. Tipos de uso y categorías

Categoría Tipo de uso
Venta de comida Supermercado
1-Tienda de comestibles con sección de
productos
Venta minorista comunitaria Tienda de conveniencia
Mercado de agricultores
Ferretería
Farmacia
Otros minoristas
Servicios Banco
Lugar de entretenimiento familiar (por ejemplo,
teatro, deportes)
Gimnasio, club de salud, estudio de ejercicios.
Cuidado del cabello
2-Restaurante, cafetería, restaurante
(excluyendo aquellos con solo servicio de
autoservicio)
Instalaciones cívicas y comunitarias. Cuidado de adultos o adultos mayores (con
licencia)
1Cuidado infantil (con licencia)
Centro comunitario o recreativo
Instalación de artes culturales (museo, artes
escénicas)
Centro educativo (por ejemplo, escuela K-12,
universidad, centro de educación para adultos,
escuela vocacional, colegio comunitario)
Oficina gubernamental que atiende al público
en el sitio
2-Clínica médica u oficina que trata a pacientes
1-Lugar de adoración
Policía o estación de bomberos
Oficina postal
Biblioteca Pública
1Parque público
Centro de servicios sociales
Usos de anclaje comunitario (solo BD + C e ID Oficina comercial (100 o más trabajos
+ C) equivalentes a tiempo completo)