Memoria Descriptiva

Sistema Llave en Mano

EQUIPAMIENTO
Ÿ -Piso cerámico.
Ÿ -Pintura interior látex blanco. Pintura exterior revoque plástico.
Ÿ -Grifería FV monocomando en bidet, bacha y ducha.
Ÿ -Mesada de granito gris mara. Espesor 20 mm. 1,60 x 0,60 m.
Ÿ -Mueble de cocina bajo mesada. MDF 18 mm. enchapado en
melamina blanca. Interiores de MDF 12 mm. enchapados en
melanima blanca.
Ÿ -Bacha doble de acero inoxidable.
Ÿ -Vanitory de melamina blanca.
Ÿ -Inodoro y bidet Ferrum, Andina.

CARPINTERÍAS
Se resuelve la obra con carpintería metálica que contempla los
siguientes elementos:
Ÿ -Puerta principal de chapa galvanizada doble inyectada con
poliuretano.
Ÿ -Puertas placa para cada ambiente.
Ÿ -Ventanas de aluminio blanco en todos los ambientes Linea Herrero.
Ÿ -Puerta de patio.

TECHO
Se resuelve con un techo seco, inclinado a un agua, que contempla los
siguientes materiales:
Ÿ -Chapa sinusoidal acanalada zincada cincalum C-25.
Ÿ -Lana de vidrio Isover Rolac Plata de 50 mm. de espesor con barrera
de vapor.
Ÿ -Vigas de perfiles de acero galvanizado PGC 150 mm. de alma x 0,94
mm. de espesor, moduladas cada 0,40 metros.
Ÿ -Cenefa de cierre de vigas de perfil de acero galvanizado PGU 150

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CONSTRUYENDO
HOGARES

mm. de alma x 0,94 mm. de espesor.

Ÿ -Pluviales de zinguería.
Ÿ -Babetas, cupertinas y canaletas de chapa plegada.
Ÿ -Fijaciones de chapa con tornillos hexagonales T1 punta mecha, con
arandela vulcanizada.
Ÿ -Las vigas se vinculan por un fleje de chapa galvanizada para
arriostrarlas cada 1,20 metros.
Ÿ -Placa de yeso de primera calidad de 9 mm. de espesor.
Ÿ -Tomado de juntas y uniones entre placas con cinta de papel y
masilla.
Ÿ Fijaciones de placas de yeso con tornillo T2 punta aguja moduladas
cada 0,25 metros en los montantes y cada 0,20 en el perímetro.
Ÿ

INSTALACIONES
Ÿ -Instalaciones completas de agua fría y caliente con termofusión.
Ÿ -Instalación de sanitarios y griferías.
Ÿ -Instalaciones completas de electricidad. Incluye tablero, térmicas,
disyuntor, portalámparas, tomacorrientes y teclas.
Ÿ -Instalaciones completas de gas, termofusión.
Ÿ -Instalaciones completas de cloaca.

No se incluyen las acometidas hasta medidores.

MUROS INTERIORES
Ÿ -Placa de yeso de primera calidad de 12,50 mm. de espesor.
Ÿ -Perfiles de acero galvanizado PGC y PGU 100 x 0,94 en paneles
portantes, modulados cada 0,40 metros.
Ÿ -Perfiles de acero galvanizado no estructural de 69 mm. en paneles
no portantes, modulados cada 0,40 metros.
Ÿ -Dintel con viga de PGC 150 x 0,94 en vanos portantes.
Ÿ -Fijaciones de placa de yeso con tornillo T2 punta aguja para vincular
con perfil estructural, cada 20 cm. en el perímetro y cada 30 cm. en
los montantes.
Ÿ -En baños y cocina se coloca placa de yeso antihumedad.

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HOGARES

MUROS EXTERIORES
Los muros exteriores de la casa se resuelven con paneles que incluyen
los siguientes materiales:
Ÿ -Plancha de poliestireno expandido de alta densidad, 20 kilos por
metro cúbico, de 20 mm. de espesor.
Ÿ -Tomado de juntas y uniones entre planchas de poliestireno con cinta
tramada de fibra de vidrio y base cementicia con polímeros (Base
Coat).
Ÿ -Malla de fibra de vidrio de 110 gramos revocada en toda la superficie
con base cementicia con polímeros (Base Coat).
Ÿ -Vanos de aberturas y esquinas exteriores terminados con cantonera
de P.V.C. con alas de malla de fibra de vidrio y base cementicia (Base
Coat).
Ÿ -Barrera de agua y viento Tyvek, de Dupont.
Ÿ -Placa OSB estructural de 11,10 mm. de espesor.
Ÿ -Lana de vidrio Isover Rolac Plata de 70 mm. de espesor con barrera
de vapor.
Ÿ -Placa de yeso de primera calidad de 12,50 mm. de espesor.
Ÿ -Tomado de juntas y uniones entre placas con cinta de papel y
masilla. No incluye lijado.
Ÿ -Esquinas de interior terminadas con cantonera de metal y masilla.
Ÿ -Perfiles de acero galvanizado PGC y PGU 100 x 0,94, modulados
cada 0,40 metros.
Ÿ -Dintel con viga de PGC 150 x 0,94 en vanos portantes.
Ÿ -Fijaciones de plancha de poliestireno expandido con tornillos T3
punta aguja y arandelas plásticas.
Ÿ -Fijaciones de los perfiles de acero galvanizado con tornillos T1 punta
mecha.
Ÿ -Fijaciones de Placa OSB con tornillo T2 punta mecha cada 20 cm. en
el perímetro y en los montantes.
Ÿ -Fijaciones de placa de yeso con tornillo T2 punta aguja para vincular
con perfil estructural, cada 20 cm. en el perímetro y cada 30 cm. en
los montantes.

GALERÍA
Ÿ -No se incluyen metros semicubiertos.

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HOGARES

PLATEA
Se resuelve con una platea de hormigón armado que contempla los
siguientes materiales:
Ÿ -Hormigón armado H17.
Ÿ -Canales sanitarios según plano.
Ÿ -Malla sima electrosoldada de 15 x 15 cm, 5 mm. de diámetro en toda
la superficie.
Ÿ -Film de polietileno de 200 micrones.

ANCLAJES

Ÿ -Ménsula S-HTT14, de .
Ÿ -Varilla roscada de 10 mm. de diámetro galvanizada, con tuerca y
arandela.
Ÿ -Anclaje químico Fischer o Sika.
Ÿ -Tornillos hexagonales.
Ÿ
La cantidad y lugares en los que se colocan los anclajes según
ingeniería de detalle.

NO INCLUYE:
Ÿ -Fletes para el traslado de los materiales.
Ÿ -Nivelación y compactación del terreno según cálculo de ingeniería.
Ÿ -Alquiler de obrador, contenedor, baño químico, andamios, bomba de
hormigón, máquinas, equipamiento y herramientas especiales.
Ÿ -Honorarios profesionales por Proyecto y Conducción Técnica si
corresponden.
Ÿ -Honorarios profesionales por realización de planos
Ÿ -Honorarios profesionales por ingeniería de detalle.
Ÿ -Conexiones a los servicios (luz, agua, gas, cloacas).

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