Nr art RiM1 (regulament de la RiM) S_Ec1 (regulament de la Ec)

1 utilizari Nu se modifica Nu se modifica

admise
2 utilizari Nu se modifica Se adauga mentiunea ca
admise cu activitatiile complementare sa fie
conditionari amplasate in zone special instituite
in acest scop si posibilitatea de
amplasare a materialelor
publicictare
3 utilizari Nu se modifica Nu se modifica
interzise
4 Nu se modifica Se precizeaza ca obligativitatea
caracteristicile PUD este doar pentru parcelele
parcelelor care in urma divizarii parcelelor nu
respecta cumulativ conditiile
minime (neclara in regulament).
5 amplasarea Se renunta la recomandarea Se renunta la stabilirea prin PUD a
fata de ca, in principiu, cladirile sa fie retragerilor fata de aliniament,
aliniament dispuse in regim de construire acestea fiind stabilite si
inchis. concretizate prin prezentul PUZ.
6 amplasarea Se renunta la tipul de Se renunta la precizarile
fata de limite dezvoltare intre limitele referitoare la alipirea de calcane
laterale, parcelelor pe o adancime de care nu se aplica in cazul de fata.
posterioare max 20 m de la aliniament,
respectiv in interiorul fasiei
adiacente aliniamentului cu
adancimea de max 18 m.
Forma terenului nu
favorizeaza acest tip de
dezvoltare. Se propune
marirea distantei minime fata
de limitele laterale de la 4,5 m
la 9,00 m, adaugand
prevederea ca fata de limitele
laterale sa se respecte H/2.
7 amplasarea Se stabileste ca distanta intre Nu se modifica
cladirilor pe doua cladiri aflate pe aceeasi
aceeasi parcela va fi egala cu jumatate
parcela din inaltimea celei mai inalte
dar nu mai putin de 12 m
8 circulatii si Nu se modifica Nu se modifica
accese
9 stationarea Nu se modifica Nu se modifica
autovehiculelor
10 inaltimea Nu se modifica Nu se modifica
maxima
11 aspectul Nu se modifica Nu se modifica
exterior
12 echipare Nu se modifica Nu se modifica
edilitara si
deseuri
13 spatii libere Spațiile verzi vor ocupa minim Nu se modifica
si plantate 30% din suprafața terenului,
iar acestea vor cuprinde
vegetație joasă și medie. Din
cauza organizării subsolului
care adăpostește peste 75%
din necesarul de parcări și a
păstrării celor două corpuri de
clădire existente, se acceptă
organizarea spațiilor verzi
parțial peste subsol. Pe fâşia
de teren cuprinsă între stradă /
spaţiu public şi clădirile retrase
de la aliniament (grădina de
faţadă), spaţiile verzi vor fi în
procent de minim 30% din
suprafeţele organizate, o mare
parte din frontul la strada fiind
ocupat de accesele pe parcelă
(auto şi pietonale).
14 imprejmuiri Nu se modifica Avand in vedere destinatia de
spatiu comercial, pentru vizibilitate
si atractivitatea spatiului comercial
se accepta a nu fi realizate
imprejmuiri catre strada.
15 POT Nu se modifica Nu se modifica
16 CU Nu se modifica Nu se modifica