División de Ciencias Sociales

y Administrativas

Licenciatura en Derecho

Maestra
Ana Lilia Zaragoza Lázaro

Módulo 3. Persona, familia, bienes y sucesiones

Unidad 3. Obligaciones
Sesión 7. Los contratos civiles

Alumna
Emma Patricia Salcido Saavedra

Fecha

22 de noviembre de 2018
 Actividad 1. Los contratos y sus elementos de existencia y validez

Identifica los elementos de existencia y requisitos de validez apoyándote en la

siguiente tabla:

Elementos de existencia

Contrato de arrendamiento que celebran en calidad

Consentimiento dad de Arrendador: I. Juana de Arco y en calidad de
Arrendatarios: I. Cecilia Calderón Nuñez. II. Edgardo
González Marmolejo. III. Jaquelin González
Calderón.
A través del presente contrato, la PARTE
Objeto ARRENDADORA concede a la PARTE
ARRENDATARIA el uso y goce temporal del
inmueble objeto del presente contrato, señalado
como tal en el apartado de las DECLARACIONES
Solemnidad En Morelia, Michoacán de Ocampo a 12 de diciembre
de 2018. Contrato de arrendamiento que celebran en
calidad de Arrendador: I. Juana de Arco y en calidad
de Arrendatarios: I. Cecilia Calderón Nuñez. II.
Edgardo González Marmolejo. III. Jaquelin González
Calderón.

Requisitos de validez

Quienes se reconocen expresa y recíprocamente con

Capacidad legal de las partes
Ausencia de vicios del consentimiento
Licitud en el objeto, motivo y fin
Formalidad
capacidad para obligarse, y para tal efecto, la primera
de ellas será identificada como la “parte arrendadora”
y las segundas a las que se les hace referencia serán
identificadas como la “parte arrendataria”
Leído que fue por LAS PARTES el presente contrato
y en señal de expresa conformidad y aceptación de
los términos en él recogidos, y enteradas LAS
PARTES de su contenido y alcances.
OBJETO: la PARTE ARRENDADORA manifiesta
tener el derecho y la capacidad jurídica para otorgar
el uso y goce temporal del inmueble objeto del
presente contrato, mismo que se encuentra ubicado
en: Lomas del Sol #456, Fraccionamiento Vista Bella,
C.P. 58096, Morelia, Michoacán, el cual cuenta con
la boleta predial número: 23569845-9; así como la
escritura número 156,023, emitida por el titular de la
notaría 042 en Morelia, Morelia, Michoacán
Es por escrito y la formalidad se da con la siguiente
leyenda:
Leído que fue por LAS PARTES el presente contrato
y en señal de expresa conformidad y aceptación de
los términos en él recogidos, y enteradas LAS
PARTES de su contenido y alcances, lo firman en
suficientes tantos para cada una de ellas, en el lugar
y fecha indicados al comienzo de este contrato.
 Actividad 2. Interpretación y efectos de los contratos

Interpreta el sentido del contrato, a partir de las siguientes preguntas:

➢ ¿De que tipo de contrato se trata?

De un contrato de arrendamiento, siendo éste un acto consensuado en el cual las partes

otorgan su consentimiento, sin necesidad de hacer la entrega material de la cosa
arrendada, mediante el cual se generan obligaciones recíprocas, una de las partes se obliga
a conceder el uso y goce temporal de una cosa y la otra a pagar por ese uso o goce un
precio cierto.

➢ ¿Cuáles son sus cláusulas?

Son cláusulas esenciales, puesto que contiene elementos de existencia del contrato, así
como su objeto.

➢ ¿Cuál es su fundamento legal?

En nuestro Código Civil Federal se fundamenta lo referente al Arrendamiento, como se

señala en su título sexto, Capítulo I

Artículo 2398. Hay arrendamiento cuando las partes contratantes se obligan

recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por
ese uso o goce un precio cierto

Artículo 2399. La renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de
dinero o en cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada.

En su Capítulo II, sobre los derechos y obligaciones de Arrendador, los artículos 2412,
2413, 2419 y 2422

En su Capítulo III, sobre los derechos y obligaciones del Arrendatario, los artículos 2425,
2427. 2428, 2429, 2441, 2442 y 2444
 ➢ ¿Cuáles son los elementos de existencia y los de valides?

Los elementos de existencia son los imprescindibles, si llegase a faltar alguno de ellos
no se podrá producir ningún efecto jurídico, con solo contar con el consentimiento y el objeto
ya existe el contrato, algunos también requerirán de solemnidad.

Consentimiento: este consiste en el acuerdo de voluntades de dos o más personas que

tienen por objeto producir consecuencias jurídicas, mediante éste se da reconocimiento a
ala libertad que la persona tiene para decidir sobre la creación de derecho y obligaciones y
tiene como límites ajustarse a las normas jurídicas de orden o interés público.

Objeto: este es necesario para su existencia.

El artículo 1824 del Código Civil Federal, señala lo siguiente: “Son objeto de los
contratos:

I. La cosa que el obligado debe dar

II. El hecho que el obligado debe hacer o no hacer

Solemnidad: en ciertos actos jurídicos es necesario que se celebre ante las personas
que la ley establezca y que cumpla con menciones y declaraciones que también precisa la
ley.

Es un rito que es necesario para la creación del acto y la formalidad, es la prueba de

que se celebró un acto conforme a derecho.

Elementos de validez

→ Capacidad legal de las partes: la ley concede capacidad jurídica a toda persona
con mayoría de edad, que comienza a partir de los dieciocho años, cuando ya puede
disponer libremente de su persona y de sus bienes. Se encuentra implícita la
capacidad de ejercicio.
En el artículo 646 del Código Civil Federal señala lo siguiente: “La mayor edad
comienza a los dieciocho años cumplidos”.
En el artículo 647 del Código Civil Federal dice: “El mayor de edad dispone
libremente de su persona y de sus bienes”.
→ Ausencia de vicios del consentimiento: en los términos del artículo 1812 del
Código Civil Federal, el consentimiento no es válido si ha sido dado por error,
arrancado por violencia o sorprendido por dolo.
→ Licitud en el objeto, motivo y fin: nadie puede celebrar un contrato, cuyo objeto,
finalidad o motivación, estén prohibido por el orden jurídico.
→ Formalidad: es un requisito de validez de un contrato, cuando la ley exija
determinada forma, sin ella no será válido. Éstas pueden ser: Consensual, por
escrito y en escritura pública.
 Actividad Integradora. Redactando un contrato

Caso:

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO AUTOMOTOR TIPO SEDAN, LAS

CONDICIONES, CLÁUSULAS, MARCA, MODELO, ETC., SERÁN A LIBRE ELECCIÓN.

➢ Con base en éste, identifica el tipo de contrato a redactar, considerando lo

siguiente:
• Elementos de validez.
• Elementos de existencia.
• Razón del tipo de contrato.
• Fundamento legal.

INTRODUCCIÓN

Un contrato es un acuerdo de voluntades, para crear o trasmitir derechos y obligaciones,

por ende, la importancia en su elaboración, ya que a través de éste será como realizaremos
un convenio o acuerdo de obligaciones y derechos, los cuales tienen que ser de común
acuerdo por las partes participantes en dicho contrato, su eficacia dependerá de la
elaboración ya que si llegasen a encontrarse ciertos vicios este sería nulo, así como en una
correcta redacción para no dejar nada de lado que pudiese llegar afectar a cualquiera de
los participantes de dicho contrato, por ello la importancia del aprendizaje de las etapas del
contrato como de las características de su contenido.
 Hermosillo, Sonora a 22 de noviembre de 2018

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Contrato de compraventa de vehículo usado entre particulares, que celebran el

Alberto Moreno Padilla
C.____________________________________________, a quien en lo sucesivo y para
efectos del presente contrato se le denominará “EL VENDEDOR” y por otra el
Carlos Santacruz Molina
C.____________________________________________, a quien en lo sucesivo se le
denominará “EL COMPRADOR”.

Quienes de conformidad con lo previsto en los artículos del Código Civil del Estado de
Sonora, manifiestan celebrar el presente contrato manifestando las siguientes:

DECLARACIONES

I. Alberto Moreno Padilla

Para celebrar este acto el C.__________________________________, con
domicilio en_____________________________________________________,
Av. Jardines #1260 entre Obregón y Mendoza
colonia_____________________,
López Portillo Hermosillo
población___________________________,
Hermosillo
municipio___________________, Sonora
Estado_______________________, se
credencial de elector
identifica con________________________, Instituto Nacional
expedida por_________________
Electoral
___________________________________, 19273645940
con número de folio____________
6474e0
____________________, con capacidad legal para llevar a cabo el presente
contrato.

II. Carlos Santacruz Molina

Para celebrar este acto el C._____________________________________, con
Calle Alvaro Obregón #650 entre Nacozari y Agua Prieta
domicilio en_____________________________________________________,
colonia_____________________,
Sonacer Hermosillo
población___________________________,
Hermosillo
municipio___________________, Sonora
Estado__________________________, se
credencial de elector
identifica con_______________________, Instituto Nacional
expedida por__________________,
Electoral
_________________________________, 1029384756
con número de folio______________
 2324e0
_____________________, con capacidad legal para llevar a cabo el presente
contrato.

III. Nissan
EL VENDEDOR manifiesta ser el actual propietario del vehículo marca________
_______________, Tiida
modelo________________, 2014
año____________, con
102928834ES3438914
número de serie______________________________, color_______________,
Arena
F12965
número de factura____________________________, Agencia
expedida por_________
Nissan, Blvd. Transversal Hermosillo
_____________________________, 18 Febrero 2014
el_______de________________de_____
Alberto Moreno Padilla
a nombre de_____________________________________________________

IV. Ambas partes se reconocen expresa y recíprocamente con capacidad plena

para obligarse y para tal efecto la primera de ellas será identificada como “EL
VENDEDOR” y la segunda como “EL COMPRADOR”, además se les hará
referencia como “LAS PARTES” con fundamento en las disposiciones legales
antes citadas y por así convenir sus intereses es deseo y voluntad de las partes
contratantes, comparecer a celebrar el presente contrato sujetándose a las
siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. A través del presente contrato “EL VENDEDOR”, vende a “EL

COMPRADOR” un vehículo objeto de este contrato, descrito en la Declaración
TERCERA del presente contrato, en base a lo dispuesto en los artículos 1942, 1943 y
1945, del Código Civil del Estado de Sonora.

110,000.00
SEGUNDA. El precio de compraventa del vehículo es de $______________________,
de contado y en efectivo
el cuál deberá ser cubierto de la siguiente manera_____________________________
_____________________________________________________________________
25 de noviembre de 2018
en la fecha_________________________________, como se señala en el artículo
2259 del Código Civil del Estado de Sonora.

TERCERA. “EL COMPRADOR” reconoce estar de acuerdo en el valor del vehículo, así
como el modo de pago y fecha, que le ha sido señalado en este contrato.
CUARTA. “EL VENDEDOR” manifiesta que el vehículo, objeto del contrato, antes
descrito se encuentra en perfectas condiciones, tanto mecánicas como de carrocería,
así como interior en buen estado.

QUINTA. “EL COMPRADOR” manifiesta estar de acuerdo con las condiciones, tanto
mecánicas como de carrocería e interiores, en las que se encuentra el vehículo al
momento de llevarse a cabo la compraventa.

Por tanto a partir de la fecha de la entrega del vehículo, objeto del contrato, cualquier
desperfecto que pudiese presentarse después de realizada la compra, no será objeto
de reclamo alguno hacia “EL VENDEDOR”.

SEXTA. “EL VENDEDOR” manifiesta que el vehículo, objeto del contrato, se encuentra
libre de deudas, por lo que se entregará la documentación para los trámites
correspondientes, a la firma del presente contrato. Se entregaran los siguientes
factura original, recibos de tenencias del 2014, 2015, 2016, 2017 y 2018,
documentos___________________________________________________________
comprobante de no adeudo, así como la baja de registro
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

SEPTIMA. “EL VENDEDOR” se compromete a entregar el vehículo, objeto del contrato,

el día señalado en la Cláusula SEGUNDA del presente contrato.

“EL VENDEDOR” cederá todos los derechos que se deriven con la adquisición del
vehículo, objeto del contrato, descrito en la Declaración TERCERA, a “EL
COMPRADOR” adquiriendo éste todas las obligaciones y responsabilidades que se
adquieran con la adquisición del vehículo, objeto del contrato.

Deslindándose así “EL VENDEDOR” de cualquier responsabilidad civil o penal que

pudiese resultar del mal uso o manejo del vehículo, objeto de este contrato.

OCTAVA. “EL COMPRADOR” a partir de la fecha de entrega del vehículo objeto de

este contrato, será responsable de mantener al corriente los impuestos y derechos
adquiridos con el vehículo, objeto del contrato.

I. Dentro de los primeros veinte días, después de entregado el vehículo deberá de

realizar el trámite de cambio de propietario ante la autoridad correspondiente,
como lo señala el artículo 193 de la Ley de Hacienda del Estado de Sonora.
II. Deberá responder por cualquier daño que se ocasione por el mal uso o manejo
que se le de al vehículo, objeto del contrato.
NOVENA. “EL VENDEDOR” se compromete a entregar el vehículo, objeto del contrato,
exactamente en las condiciones antes descritas en la Cláusula CUARTA del presente
contrato.

Leído que fue por “LAS PARTES” el presente contrato, aceptan quedar obligadas en
todos sus términos y condiciones, manifestando así que en la celebración de éste, no
existe dolo, violencia o mala fe que pudiera invalidarlo, enteradas “LAS PARTES” de su
contenido y alcance, los cuales constituyen en expresión completa y exclusiva su
voluntad, lo firman de conformidad en dos tantos, en el lugar y fecha indicados al
comienzo de este contrato.

_______________________________ ________________________________

C. Alberto Moreno Padilla C. Carlos Santacruz Molina

VENDEDOR COMPRADOR

_______________________________ ________________________________

Nombre y firma Nombre y firma

TESTIGO 1 TESTIGO 2
• Fundamento legal del contrato:

LEY DE HACIENDA DEL ESTADO DE SONORA

Artículo 183, fracción II

Artículo 186, fracción II
Artículo 192
Artículo 193

CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE SONORA

Artículo 39
Artículo 45
Artículo 1906
Artículo 1925, fracciones I y II
Artículo 1931
Artículo 1942, fracciones I y II
Artículo 1943
Artículo 1945
Artículo 1991
Artículo 2242
Artículo 2258
Artículo 2259
➢ EN OTRO APARTADO, RESPONDE LAS SIGUIENTES PREGUNTAS:

→ ¿Cuáles son las causas de terminación del contrato de comodato?

El artículo 2515 del Código Civil Federal nos dice que el comodato termina por la
muerte del comodatario.
→ ¿En qué casos la donación puede ser onerosa?
Cuando a la donación se le imponen gravámenes
→ ¿En qué casos la donación puede ser revocada por ingratitud del donatario?
El artículo 2370 de CCF señala lo siguiente: La donación puede ser revocada por
ingratitud:
I. Si el donatario comete algún delito contra la persona, la honra o los bienes del
donante o de los ascendientes, descendientes o cónyuge de éste;
II. Si el donatario rehúsa socorrer, según el valor de la donación, al donante que ha
venido a pobreza.
→ ¿En qué momento se cancela la hipoteca?
En caso de incumplimiento de la obligación garantizada, deberá ser pagado con el
valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley (art. 2893 del
CCF)
→ ¿Qué tipo de fianza existen?
El artículo 2795 del CCF, señala que, la fianza puede ser legal, judicial,
convencional, gratuita o a título oneroso.
→ ¿En qué momento se perfecciona la compraventa?
El contrato se considera perfeccionado a la firma del contrato, en los términos del
artículo 2014 del CCF.
→ ¿Cuáles son los requisitos del contrato de promesa?
Debe de constar por escrito y contener los elementos característicos del contrato
definitivo y limitarse a cierto tiempo
→ ¿Pueden pactarse contratos sobre frutos que no existen aún en la naturaleza?
Si, mediante un contrato de esperanza, puesto que en el se tiene como objeto,
adquirir por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca, en el
tiempo fijado, tomando el comprador para sí, el riesgo de que esos frutos no lleguen
a existir, como se menciona en el artículo 2792 del CCF.
 CONCLUSIÓN

La importancia del contrato en sí es en concentrar en un solo documento todos

los detalles necesarios para el logro del resultado deseado, a través de un acto
jurídico. A su vez esta importancia radica en tener conocimiento de los diferentes
tipos de contratos que existen en la naturaleza, así como en cada uno de sus
elementos de existencia y validez, para con ello lograr resultados positivos así como
el resguardar algún tipo de transacción llevada por medio de un contrato.

Referencias
CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIÓN. (31 de agosto de 1928). CÓDIGO CIVIL
FEDERAL. Obtenido de CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIÓN:
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2_090318.pdf

Congreso del Estado de Sonora. (24 de agosto de 1949). CÓDIGO CIVIL. Obtenido de Congreso del
Estado de Sonora: http://www.congresoson.gob.mx:81/Content/Doc_leyes/doc_439.pdf

Congreso del Estado de Sonora. (31 de diciembre de 1976). LEY DE HACIENDA DEL ESTADO.
Obtenido de Congreso del Estado de Sonora:
http://www.congresoson.gob.mx:81/Content/Doc_leyes/doc_429.pdf

UnADM. (2018). Módulo 3 Persona, familia, bienes y sucesiones. Obtenido de UnADM Universidad
Abierta y a Distancia de México:
https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/MODULOS/DE/M3_D
EPFBS_2017_02/U3/S6/Descargables/DE_M3_U3_S6_TA.pdf

UnADM. (2018). Módulo 3 Persona, familia, bienes y sucesiones. Obtenido de UnADM Universidad
Abierta y a Distancia de México:
https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/MODULOS/DE/M3_D
EPFBS_2017_02/U3/S7/Descargables/DE_M3_U3_S7_TA.pdf