FACULTAD DE INGENIERÍA MECÁNICA “USTA”

FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN

PROYECTO FINAL

1- GENERALIDADES:
1.1- A partir de los datos suministrados, se pretende que ustedes recomienden la mejor Alternativa de Inversión, con una clara
definición de las condiciones seleccionadas para el caso presentado, y favoreciendo ante todo la mejor opción para el
Inversionista.
1.2- Los elementos, datos, coeficientes, hipótesis, precios y valores son preparados para este caso, sin revisar si corresponden ó no
a la realidad del momento.
1.3- Será considerada la creación y montaje de una PLANTA DE PRODUCTOS INDUSTRIALES, con capacidad para procesar
_____ toneladas por turno.
1.4- La planta prevé trabajar _____ días hábiles al año.
1.5- Se estima que la construcción y montaje de la nueva unidad productiva tardara veinticuatro (24) meses desde el momento de
su aprobación e inicio de la ejecución.

2- MERCADO:
2.1- La demanda proyectada para el primer año de producción indica ____________________ de unidades de productos
requeridos, con un crecimiento constante anual de _______________ unidades.
2.2- El Estudio de mercado indica que existe demanda para los productos en los centros C, D y E, y por estrategia de mercado y,
por política de la dirección de la empresa, la demanda será atendida por participación constante, y precios unitarios de hoy, a saber:
C: 20 % $ 10.800
D: 50 % $ 10.000
E: 30 % $ 10.500
2.3- Los productos pueden ser vendidos en presentación unitaria, y peso neto de 2.000 gramos.
2.4- El retal será vendido en planta a razón de $ 250.000 / Ton y constituye el 20 % del total de la materia prima procesada.

3- MATERIAS PRIMAS E INSUMOS:

3.1- La disponibilidad de materia prima en los puntos A y B es lo suficientemente amplia como para atender la demanda del
proyecto, sin restricción alguna.
3.2- Los precios de compra de la materia prima, (en los sitios de disponibilidad) hoy son:
A: $ 750.000 / Ton.
B: $ 820.000 / Ton.
3.3- Los diferentes Insumos empleados, son de consecución local, con un costo estimado de $ 250.000 por millar producido.
3.4- El empaque rotulado que se utilizará puede ser:
- Importado, con puerto de entrada en la ubicación D, a un costo de $ 450 por unidad y peso de 200 Gramos.
- Producido en C, a un costo de $ 500 y peso de 150 Gramos.

4- VÍAS DE COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE EN GENERAL:

4.1- Las vías de comunicación existentes están indicadas en el mapa anexo, siendo de dos categorías, y el costo del transporte en
general es como sigue:
Por carretera nacional $ 500 Ton / Km.
Por camino regional $ 800 Ton / Km.

5- DEPRECIACIÓN:
5.1- Para efectos de la valoración de los activos depreciables, considere una depreciación lineal directa para ser aplicada durante la
vida útil del proyecto (diez años, tomada desde cuando comience la producción). El valor de salvamento de los activos
depreciables será del 10% del costo de adquisición.

6- OTRAS NECESIDADES PARA LA FABRICACIÓN Y PUESTA EN MARCHA:

6.1- Terreno Se preciso que el proyecto se desarrollará en instalaciones propias.
Su construcción será contratada llave en mano (incluye edificios, bodegas, etc.). Su pago se
hará 50% a la orden de construcción y el saldo (50%) a la entrega. Además se estima que la
6.2- Instalaciones
asignación de la distribución de ella está dada en: 90% a la planta de producción. 5% a la
Administración y el otro 5% a Ventas.
6.3- Maquinaria y equipo Su adquisición se hará un año antes del inicio de la producción. Su pago de hará al pedido.
6.4- Muebles y enseres Su adquisición será localmente, y se hará al inicio de la producción. Su pago de hará pedido.
6.5- Vehículos mercadeo ventas Su adquisición será localmente, y se hará un año antes del inicio de la producción.

Primer semestre de 2015

6.6- Mano de Obra Ochenta (80) personas por turno.
6.7- Agua Un (1) metro cúbico por cada cinco mil (5.000) unidades producidas.
6.8- Energía Eléctrica Ciento veinte (120) Kw.-hr. Por tonelada de materia prima procesada.
Hace referencia a las pruebas de producción y desarrollo de producto, será aplicado desde el
6.9- Otros
primer año de producción.

7- GASTOS Y COSTOS E INVERSIÓN EN LAS DISTINTAS LOCALIZACIONES:

NECESIDAD A B C D E
Terreno 450.000.000 500.000.000 650.00.000 600.000.000 550.000.000
Instalaciones 350.000.000 Para todas las alternativas.
Maquinaria y equipo 650.000.000 Para todas las alternativas.
Muebles y enseres 80.000.000 Para todas las alternativas.
Vehículos de mercadeo y ventas 250.000.000 Para todas las alternativas.
Costo diario por persona por turno * 18.000 18.000 25.000 20.000 25.000
Costo metro cúbico de agua 7.500 7.500 5.000 8.000 5.000
Costo Kw.-hr. de energía eléctrica 1.150 1.200 1.000 750 850
Gasto anual de administración 336.000.000 336.000.000 347.000.000 357.000.000 402.000.000
Mantenimiento por turno / día de trabajo 100.000 Para todas las localizaciones.
Otros costos anuales de producción 15.000.000 Para todas las alternativas.
Pruebas de producción y desarrollo ** 50.000.000 Para todas las alternativas.
Impuesto sobre la renta 35 % Para todas las alternativas.
* Se utilizará un factor prestacional de: 1,6.
** Considérelos como activos diferidos a cinco (5) años.

8. CAPITAL DE TRABAJO:
El capital de trabajo será atendido directamente por los inversionistas del proyecto, y asciende a $ 750.000.000.

9- FINANCIAMIENTO:
9.1- La Entidad Financiera seleccionada favorecerá el crédito con amortización uniforme de la deuda, durante ocho (8) años,
comenzando el pago de este, dos (2) años después del desembolso, siendo recibido en su totalidad desde el comienzo de la
ejecución del proyecto.
9.2- La negociación con la entidad financiera indica que el pago de intereses será sobre el saldo de la deuda.
9.3- Los costos por financiación serán del 24% anual y se prevé un financiamiento del 40% del total de los activos fijos y diferidos.

10- EVALUACIÓN:
10.1- Para efectos de la evaluación correspondiente. Se deberán considerar y utilizar, mínimo los siguientes parámetros: TIR, VPN
y Punto de Equilibrio.
10.2- El sistema de valoración empleado será por precios constantes.
10.3- La evaluación que le corresponde, será para hasta (2) turnos.

0. PRELIMINARES 1. GENERALIDADES 2. SOLUCIÓN DEL CASO

Portada Presentación del caso 3. CONCLUSIONES
Agradecimientos Metodología de solución 4. RECOMENDACIONES
Tabla de contenido Objetivos 5. BIBLIOGRAFÍA
Lista de tablas General 6. ANEXOS
Lista de figuras Específicos
Introducción

Primer semestre de 2015

 MAPA GENERAL CASO: PRODUCTOS INDUSTRIALES

(A)

60 Km. 120 Km.

(E)
120 Km.

60 Km. ( C)
100 Km. 120 Km.

(D)
O
C
E
A 80 Km.
N
O

(B)

CONVERSIONES o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o Costa marina

====================== Carretera nacional ++++++++++++++++++++++++++++++++ Camino regional

Primer semestre de 2015