DN_U3L3_Contratos

Versión: Junio 2015

Revisor: Alma Cortés

 Contratos  mercantiles  

Por: Alma Ruth Cortés Cabrera

Contratos  mercantiles  

Tal vez ya en alguna ocasión has celebrado un contrato laboral, civil o mercantil, ¿recuerdas las
condiciones bajo las cuales lo firmaste?

Un contrato es un acuerdo voluntario que transmite derechos y obligaciones y en el caso de un contrato

mercantil, éste también transmite derechos y obligaciones, pero expresamente de tipo mercantil.

Este tema lo aplicarás en un caso. Imagina que el día de hoy estás en condiciones de adquirir un auto, por
lo que buscas una buena oferta. Ya encontraste el vehículo que te gusta, pero como no dispones del total
de su precio, dialogaste con el vendedor para acordar las condiciones de la compraventa.

Para decir que el contrato sea voluntario, se habla de consentimiento de las partes que en él intervienen.
Tú quieres comprar el auto y el vendedor desea venderlo.

Figura 1. Shaking Hands (Miles & Freedigitalphotos.net, 2011).

El objeto del contrato es la obligación de dar, hacer y no hacer: Si vas a comprar el auto, necesitas pagar
su precio en una sola exhibición o en partes y no debes engañar al vendedor. Él a su vez, se compromete a
entregarte el auto en buenas condiciones y según lo pactado; tampoco debe engañarte o mentir al
respecto.

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sistema impreso, electrónico, magnético, incluyendo el fotocopiado, la fotografía, la grabación o un sistema de recuperación de la información, sin la autorización por
escrito de la Universidad Virtual del Estado de Guanajuato.
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La formalidad del contrato, también llamada solemnidad, que por ley debe hacerse constar por escrito, es
una garantía tanto para el comprador, como para el vendedor del auto.

El vendedor se asegura de que recibirá su pago y se libera de la responsabilidad del uso que se dé al
vehículo. Por su parte, el comprador (o sea tú), te aseguras que el auto sea de tu propiedad y adquieras el
derecho para hacer uso del mismo de la forma que mejor convenga a tus intereses.

Figura 2. Signing Model Release (nongpimmy & Freedigitalphotos.net, 2011).

Recuerda que todo contrato puede anularse cuando existen vicios de consentimiento, estos pueden ser:

• Error. Si en el contrato de compra venta del auto,

no se indica correctamente tu nombre, los datos
del auto, su valor, modelo, número de serie, color,
etc. Lo anterior puede darse por descuido u
omisión de cualquiera de las partes.

• Dolo. Que deliberadamente se incurra en errores u

omisiones en el contrato, pensando en que éste
pueda ser empleado de manera deshonesta, para
afectar a cualquier de las partes que lo celebran.

• Violencia. En el supuesto de que a la hora de

celebrar el contrato, una de las partes obliga, de
manera violenta (física, verbal, emocional, etc.) a Figura 3. Businessman Tearing Sheet Paper (FrameAngel &
Freedigitalphotos.net, 2014).
la otra parte, para firmar o aceptar las condiciones
impuestas unilateralmente.

• Incapacidad de alguna de las partes. En el supuesto de que fueras menor de edad, no podrías
suscribir un contrato de compra venta de un auto, como tampoco un vendedor que no fuera el
legítimo dueño del auto. O en casos especiales como no tener las condiciones físicas o mentales
para celebrar convenios legales.

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También existe una clasificación de los tipos de contratos mercantiles bastante interesante, la cual
debes identificar como buen administrador:

Cuando depositas dinero a plazo fijo en el banco, se celebra un contrato unilateral, porque sólo crea
obligaciones para una parte (el banco debe pagarte tu dinero y las ganancias al término del contrato) y
derechos para la otra (tú eres el beneficiario del contrato, por lo que recibirás el importe del depósito y las
ganancias).

El contrato de depósito de dinero a plazo fijo es conmutativo, porque desde la celebración del acuerdo, te
informaron cuánto te van a pagar de intereses y cuánto te van a descontar de ISR, por lo tanto conoces la
cantidad que vas a recibir al finalizar el contrato.

Un contrato bilateral es como el ejemplo anterior donde compraste tu auto, puesto que se generan
derechos y obligaciones en ambas partes: comprador y vendedor.

Figura 4. Selling And Buying Car (suphakit73 & Freedigitalphotos.net, 2012).

El contrato de compra venta del auto también es un contrato oneroso, porque impone un gravamen
recíproco, o sea, se entrega una cosa a cambio del pago de un precio.

Al comprar tu auto, también celebras un contrato real, puesto que se perfecciona con la entrega del objeto,
que en este caso es el auto.

También al comprar un auto, se celebra un contrato formal, ya que su consentimiento debe hacerse por
escrito como un requisito de validez.

Por otro lado, si en lugar de que tú hubieras comprado el auto, el vendedor hubiera preferido donarlo a la
fundación Jóvenes Libres de Drogas, A.C., se trataría de un contrato gratuito, pues los provechos del
contrato solamente los recibe una de las partes, que en este caso sería la fundación.

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Ahora en el supuesto de que adquieras un seguro de vida, pagarás mensualmente una suma y después de
los 70 años de edad, tendrás derecho a recibir una renta vitalicia. Pero en este momento, el contrato no
puede especificar exactamente la cantidad que recibirás puesto que la suma mensual dependerá de la tasa
inflacionaria que esté vigente cuando tú alcances dicha edad. Este es un contrato aleatorio.

Un contrato consensual, se celebra aun cuando no se entregue el objeto del convenio, sin embargo la
compra venta se especifica en el documento, esto también puede manifestarse verbalmente, tácito o con
lenguaje mímico. Por ejemplo, compraste un auto de agencia que viste en un catálogo y la unidad llegará
en tres días.

Si compras una casa, en el contrato se especifica el enganche, los pagos parciales (mensuales, anuales,
etc.), y la fecha de liquidación del adeudo, además indica los detalles de construcción (materiales
empleados, dimensiones, etc.), así como la garantía que ofrece la inmobiliaria. Esto es un ejemplo de un
contrato solemne.

Cualquier compra venta puede señalarse como un contrato principal, siempre que no requiera la existencia
de otro contrato, por ejemplo la compra de una casa.

Sin embargo, cuando se celebra un contrato y se requiere de otro contrato para darle seguimiento, se trata
de un contrato accesorio. Por ejemplo: celebrar un contrato para comprar un terreno a una inmobiliaria y
posteriormente, celebrar un segundo contrato para la construcción de una finca en dicho terreno.

También existe lo que se conoce como un contrato instantáneo, el cual se celebra al momento y requiere
de un pago al contado. Por ejemplo: comprar un televisor de oferta, pero pagando de contado.

Los contratos de tracto sucesivo son los que generan obligaciones continuadas. Por ejemplo: el contrato
de agua o luz de tu casa, el de televisión por cable, el de Internet, etc.

Fianzas  
En al ámbito de los negocios y de las operaciones mercantiles existen compromisos de diversas
características, en los que intervienen elementos legales que condicionan su ejecución y cumplimiento,
tales como pueden ser los plazos, contratos, condiciones, tasas, periodos de tiempo, entre otros. La fianza
está considerada como un instrumento de mediación entre una empresa afianzadora (fiador), un
beneficiario y un tercero que suscribe la póliza (fiado) para su protección.

Una fianza opera a cambio de un pago conocido como prima, por medio del cual, la empresa afianzadora
se responsabiliza de pagar al beneficiario una suma de dinero limitada o reparar el daño que sufra una
persona o cosa asegurada en caso de que ocurra un siniestro previsto como robo, accidente, pérdida total,
etc., siempre y cuando, se cumplan los requisitos que señala el contrato o póliza.

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La fianza es una garantía que opera cuando se enfrenta una obligación por parte de un deudor que no
cumplió. La institución afianzadora paga al beneficiario y recupera por medio del cobro al fiado, el monto de
reclamación que haya desembolsado en su favor.

Las fianzas se clasifican dependiendo de la obligación que garantizan:

• Fidelidad
• Administrativas
• De crédito
• Judiciales

¿En qué consiste cada una?

Fianza  de  fidelidad  

En algunas empresas, sobre todo cuando existen
puestos de confianza o que de alguna manera los
trabajadores tienen acceso a los valores de la
empresa, por ejemplo efectivo, cheques, facturas,
títulos o documentos importantes, la empresa se
protege, por si existiera un delito de peculado, robo,
fraude, abuso de confianza. Este tipo de fianza
aplica cuando se debe resarcir el daño cometido en Figura 5. Hand Going Down Staircase Of Coins (foto76 &
contra del patrimonio de la empresa beneficiaria. Freedigitalphotos.net, 2013).

Fianzas  judiciales  
En los casos de la comisión de un delito y como
parte de un procedimiento judicial o derivado de las
resoluciones de este tipo, se puede negociar para
obtener libertad provisional o preparatoria, condena
condicional, daños y perjuicios en procesos civiles.

Figura 6. Jail (Balaraman & Freedigitalphotos.net, 2010).

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Fianza  administrativa  
Esta fianza se brinda para garantizar el cumplimiento de una obligación y en general engloba obligaciones
que no cubren las fianzas de fidelidad y fianzas judiciales. Cuando se trata de garantizar el cumplimiento de
las obligaciones entre dos partes, por ejemplo el cumplimiento de un contrato de obra, el cumplimiento de
estándares de calidad de un producto, cumplimiento del pago de renta de un contrato previo, etc.

Figura 7. Plant On Working Table And Crane Construction Background (khunaspix & Freedigitalphotos.net, 2013).

Fianzas  de  crédito  

Dentro de las operaciones financieras suscritas entre instituciones y particulares, existen los compromisos
crediticios sobre conceptos autorizados por la Ley Federal de Instituciones de Fianzas y por medio de estas
fianzas, se protege el cumplimiento del pago de rendimientos, el respeto de plazos y tasas, etc.

¿Y los requisitos?, ¿qué se requiere para obtener una fianza?

Documentos Detalle
• Estados financieros firmados por el representante legal.
Financieros • Copia de la declaración anual del ISR.
• Relación patrimonial.
• Original del acta de matrimonio (si existe sociedad conyugal, se deberá contar
con la firma del cónyuge).

Jurídicos • Original del acta constitutiva de la empresa.

• Original del testimonio en poderes legales.
• Copia de la escritura de propiedad del inmueble otorgado en garantía.
• Currículum de la empresa o persona física que solicita la fianza.
Técnicos
• Otros elementos que el solicitante estime convenientes.

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Identificación del • Identificación oficial (IFE, pasaporte, cartilla, cédula profesional, etc.).
afianzado y del
• Comprobante de domicilio. (estado de cuenta bancario reciente, teléfono, luz,
obligado solidario, en
etc.).
su caso
• Carta de autorización del Buró de crédito.
• Avalúos de los inmuebles.
Otros
• Certificados de libertad de gravámenes para inmuebles del interior de la
república.

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   Bibliografía  

Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión. (2007, 28 de junio). Ley Federal

de Instituciones de Fianzas. Recuperado de
http://www.inegi.org.mx/est/contenidos/proyectos/aspectosmetodologicos
/clasificadoresycatalogos/doc/federal/LFDIDF.pdf (Ley publicada
originalmente el 29 de diciembre de 1950 en el Diario Oficial de la
Federación).

García, V. (2006). Introducción a las finanzas. México: CECSA.

Referencias  de  imágenes  

Balaraman, A. & Freedigitalphotos.net. (2010). Jail. Recuperada de

http://www.freedigitalphotos.net/images/Emergency_services_g211-
Jail_p17567.html (imagen publicada bajo licencia Royalty Free, de
acuerdo a http://www.freedigitalphotos.net/images/terms.php).

FrameAngel & Freedigitalphotos.net. (2014). Businessman Tearing Sheet Paper.

Recuperada de http://www.freedigitalphotos.net/images/businessman-
tearing-sheet-paper-photo-p245639 (imagen publicada bajo licencia
Royalty Free, de acuerdo
a http://www.freedigitalphotos.net/images/terms.php).

khunaspix & Freedigitalphotos.net. (2013). Plant On Working Table And Crane

Construction Background. Recuperada de
http://www.freedigitalphotos.net/images/plant-on-working-table-and-
crane-construction-background-photo-p217852 (imagen publicada bajo
licencia Royalty Free, de acuerdo
a http://www.freedigitalphotos.net/images/terms.php).

Miles, S. & Freedigitalphotos.net. (2011). Shaking Hands. Recuperada de

http://www.freedigitalphotos.net/images/Gestures_g185-
Shaking_Hands_p45667.html (imagen publicada bajo licencia Royalty
Free, de acuerdo a http://www.freedigitalphotos.net/images/terms.php).

nongpimmy & Freedigitalphotos.net. (2011). Signing Model Release. Recuperada de

http://www.freedigitalphotos.net/images/Photography_g291-
Signing_Model_Release_p60370.html (imagen publicada bajo licencia
Royalty Free, de acuerdo
a http://www.freedigitalphotos.net/images/terms.php).

suphakit73 & Freedigitalphotos.net. (2012). Selling And Buying Car. Recuperada de

http://www.freedigitalphotos.net/images/Cars_buses_and_truck_g71-
Selling_And_Buying_Car_p84236.html (imagen publicada bajo licencia
Royalty Free, de acuerdo
a http://www.freedigitalphotos.net/images/terms.php).

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