Medellín, febrero 13 de 2020

SEÑOR:
JOSÉ FRANCISCO VERA FORERO

ASUNTO: Informe de visita técnica al Lote propiedad del señor Francisco Vera y
lindero con el proyecto en construcción CDA-Guateque

Cordial Saludo

Como parte de las labores de asesoría y acompañamiento que se han estado

realizando en el lote del asunto, en la presente comunicación relaciono el informe
de la visita y recorrido de campo realizado el día 08 de febrero de 2020 y las
respectivas anotaciones sobre lo observado.

En caso de presentarse consultas e inquietudes, con mucho gusto estaré

dispuesto a aclararlas.

Quedo atento a sus comentarios e inquietudes.

Cordialmente;

Santiago Osorio Gómez

Ingeniero Civil
Especialista en Ingeniería - Geotecnia
Facultad de Minas
Universidad Nacional de Colombia, Sede Medellín
M.P. 05202-315235 ANT
 1 INTRODUCCIÓN
En el presente informe se da cuenta de las observaciones y conceptos técnicos
preliminares de las estructuras y escenarios con algún tipo de problemática en
términos geotécnicos encontrados durante la visita de campo efectuada el día 08
de febrero del 2020 al lote ubicado en las coordenadas 5°0'34.66"N,
73°27'52.17"O. La visita se realizó con el objetivo de verificar las condiciones
actuales de estabilidad en el sitio de estudio, donde se presentó una afectación al
lote propiedad del señor Francisco Vera producto de un movimiento en masa,
desencadenado por las excavaciones de la construcción vecina denominada
C.D.A. Guateque.
 2 LOCALIZACIÓN DE LA ZONA DE ESTUDIO

El lote objeto de la visita se encuentra en el municipio de Guateque,

aproximadamente a 2.5 horas de la cabecera urbana de la ciudad de Bogotá,
exactamente en las coordenadas 5°0'34.66"N, 73°27'52.17"O. La

Figura 1. Localización general zona de estudio

(Adaptado de Google Earth)
 3 VISITA TÉCNICA
Una vez en el sitio de estudio se pudo observar la obra en construcción, donde
pueden evidenciarse los taludes perfilados del trasfondo del lote (costado norte)
perteneciente al C.D.A Guateque con una pendiente de aproximadamente
0.5H:1.0V, en un material aparentemente competente y sin ningún tipo de refuerzo
a la vista. El talud en cuestión se encuentra cubierto en aproximadamente el 40%
de la superficie con un manto contra la erosión y malla metálica. Asimismo se
pudo evidenciar un proceso de inestabilidad en el talud del lindero del lote en
construcción con el lote del Sr. Francisco Vera. En la Figura 2 puede observarse
una fotografía general del sitio.

Figura 2. Panorama general del área de estudio

(Elaboración propia)

Específicamente en el talud del lindero donde se presentó el proceso de

inestabilidad se encontró que corresponde a un material cuyas características
(grado de meteorización y relación matriz/bloques) difieren del encontrado en las
demás excavaciones realizadas para el Lote del C.D.A Guateque, características
que presuntamente no fueron identificadas ni caracterizadas en el estudio
geotécnico realizado para las excavaciones del C.D.A Guateque. Particularmente
correspondería a un primer estrato de aproximadamente 1.5 m de espesor de un
Horizonte IB de suelo, subyacido hasta la base de la excavación por lo que
correspondería a un Horizonte IC de material con estructura foliada (láminas) con
relación matriz/bloques entre 70/30 y 80/20 aproximadamente. El talud afectado se
puede ver con mayor detalle en la Figura 3.
 Figura 3. Talud con proceso de inestabilidad producto de las excavaciones en el C.D.A.
Guateque.

Cabe anotar además que la dirección de la foliación que pudo observarse en el

talud afectado es desfavorable a la dirección del corte, por lo que constituiría un
factor adicional que aporta a la inestabilidad del talud de interés.
Como parte de las Labores de construcción del C.D.A Guateque, se observó
durante el recorrido, el emplazamiento inicial de un módulo de una estructura tipo
gavión, que según personal de obra fue detenido para reemplazarlo por un muro
en concreto reforzado de aproximadamente 0.30 m de espesor, con (según
comenta el mismo personal de obra) una pata de 1.50 m de longitud. Llama la
atención que en la corona del último módulo construido del muro en concreto
sobresale sólo una línea de acero de refuerzo, que con medidas preliminares
corresponderían a barras N°3 (3/8”) o N°4 (1/2”). El muro en concreto se puede
observar en la Figura 4.
 Barras de refuerzo
observadas

Figura 4. Muro en concreto como alternativa de contención.

Se notó además que el muro en la pata cuenta con una capa de (según lo
manifiesta también el personal en obra) material filtrante envuelto en geotextil
hasta 1/3 de la altura del muro. De manera inicial se indica por parte de los
especialistas al personal del C.D.A Guateque en el sitio que el filtro en el trasdós
del muro es insuficiente, y el mismo deberá alcanzar un mínimo de 2/3 de la altura
del muro que se pretende construir.
 4 CONCLUSIONES

• Se realizó visita de reconocimiento técnico al lote propiedad del señor José

Francisco Vera Forero, lote que en uno de sus linderos se vió afectado por
un movimiento en masa en el talud colindante con el actualmente en
construcción C.D.A Guateque. Se evidencia entonces que la inestabilidad
se produjo por las excavaciones del lote en construcción.
• En recorrido de campo se observó que las características del suelo en el
talud inestable difieren en términos de grado de meteorización y relación
matriz/bloques, lo que sería uno de los factores que contribuyeron a la
inestabilidad, toda vez que dichas características particulares no fueron
identificadas por el estudio geotécnico inicial del C.D.A. Guateque.
• Se observó además que la foliación de los materiales que pudieron ser
observados en el talud con la problemática de estabilidad es en principio
desfavorable a la dirección del corte, lo que sería un factor adicional para la
inestabilidad del mismo.
• Se anota que, de acuerdo al Reglamento Colombiano de Construcción
Sismo Resistente, NSR-10, es deber del constructor del C.D.A Guateque:
o Según el numeral H.2.2.2 ESTUDIO GEOTÉCNICO DEFINITIVO,
subnumeral H.2.2.2.1 Contenido, literal f “Cuando las condiciones del
terreno y el ingeniero encargado del estudio geotécnico lo estime
necesario, se hará un capítulo que contenga: estimar lo
asentamientos ocasionales originados en descenso del nivel freático,
así como sus efectos sobre las edificaciones vecinas, diseñar un
sistema de soportes que garantice la estabilidad de las
edificaciones o predios vecinos…”
o Según el numeral H.5.1.2 ESTADOS LÍMITES DE FALLA,
subnumeral H.5.1.2.1 Estabilidad de taludes de excavación para
edificios, “…Se tomarán las precauciones necesarias para que
estos cortes no limiten las posibilidades de construcción en los
predios vecinos…”
Se presume que la ausencia de diseño de secuencias de excavación o
cuidados especiales para la zona del lindero afectado se debe a la falta de
caracterización (tanto en exploración como ensayos de laboratorio) de las
condiciones particulares de dicha zona.
• Se observó como medida correctiva del deslizamiento, la construcción de
un módulo de una estructura tipo gavión actualmente dentro del área
correspondiente al lote del señor José Francisco Vera. De acuerdo al
criterio de esta consultoría, dicha estructura es insuficiente e incompatible
con la problemática observada en el sitio, debido a que corresponde a una
 estructura de contención flexible y la altura del talud afectado es muy alta
(aproximadamente entre 7.0 m y 9.0 m).
• El personal encargado de la construcción del C.D.A Guateque informó que
una vez analizada la situación, decidió reemplazar la estabilización
mediante una estructura tipo Gavión con un muro tipo voladizo de concreto,
muro que se observó ya ha comenzado a construirse
• La decisión de cambiar el gavión por un muro en concreto se considera
acertada, Sin embargo no se conocen las condiciones particulares ni los
supuestos bajo los que fue diseñada dicha estructura, por lo que, antes de
proseguir con la construcción, deberá suministrarse a esta consultoría, bajo
solicitud del Sr. José Francisco Vera, tanto la topografía en formato CAD
como el informe de diseño de la estructura de contención que se pretende
construir para atender la problemática del sitio y de esta manera verificar si
dicha solución cumple con las condiciones necesarias para asegurar la
estabilidad del lote, y su posible desarrollo urbanístico en un futuro,
garantizando el restablecimiento de las condiciones iniciales y la ausencia
de posibles afectaciones futuras producto de la contención planteada en el
lindero.
• Como recomendación general para evitar en medida de lo posible la
extensión del problema aquí tratado, se plantea cubrir la totalidad de la
superficie del talud del lindero con plásticos o algún otro material que evite
la infiltración de aguas y la erosión superficial del mismo, ya que
actualmente se encuentra cubierto sólo parcialmente.
• Como constancia se adjuntan como anexo las fotografías del registro en
Bitácora de obra el día 08 de febrero del presente año, y el acta de visita
N°001-20.