Apartamento

Apartamento A Apartamento B Apartamento D

C
Valor
inmueble $ 160,000,000 $ 190,000,000 $ 220,000,000 $ 250,000,000

Cuota inicial 30% 25% 20% 15%

Porcentaje a
financiar 70% 75% 80% 85%

Plazo
(meses) 240 180 120 120

Tasa (MV) 1.15% 1.10% 1.05% 1.00%

Apartamento
Apartamento A Apartamento B Apartamento D
C

Cuota inicial
$ 48,000,000 $ 47,500,000 $ 44,000,000 $ 37,500,000
Porcentaje a
financiar $ 112,000,000 $ 142,500,000 $ 176,000,000 $ 212,500,000
Plazo
(meses) $ 309,120,000 $ 282,150,000 $ 221,760,000 $ 255,000,000
CUOTA MES $ 3,554,880 $ 3,103,650 $ 2,328,480 $ 2,550,000
Apartamento
E

$ 280,000,000

10%

90%

120

0.95%
Apartamento
E

$ 28,000,000

$ 252,000,000

$ 287,280,000
$ 2,729,160
2.    Una persona desea invertir en un CDT en un banco por valor de $10 millones y se encuentra evalua
tasa del 6% efectiva anual, el banco B le ofrece una tasa del 8% nominal semestre vencido y el banc
mejor alternativa sustentada a través del cálculo respectivo.

6 MESES+ 10,000,000
BANCO A BANCO B BANCO C
6% 8% 0.40%
E.A. N.S.V. MES VENCIDO
0.03 0.08 0.024
300,000 800,000 240,000
nes y se encuentra evaluando tres alternativas a un plazo de 6 meses; el banco A le ofrece una
mestre vencido y el banco C le ofrece una tasa del 0,4% mes vencido. Compruebe cuál es la
1.    Una empresa industrial cuenta con una aprobación de un crédito de la banca con las siguientes con
semestrales. Construya:

14% ANUAL 7% SEMESTRE

Dcapital: 680,000,000 años

RENTA DE
Intereses Amortización de l periodo
AMORTIZACIÓN
AÑOS
0 0 0 0
1 231,200,000 95,200,000 136,000,000
2 212,160,000 76,160,000 136,000,000
3 193,120,000 57,120,000 136,000,000
4 174,080,000 38,080,000 136,000,000
5 155,040,000 19,040,000 136,000,000

Cuota amorti 136,000,000

interes 95,200,000

d 19,040,000

RENTA DE
AMORTIZACIÓN Intereses Amortización de l periodo
AÑOS
0 0 0 0
1
2 265,200,000 95,200,000 170,000,000
3 241,400,000 71,400,000 170,000,000
4 217,600,000 47,600,000 170,000,000
5 193,800,000 23,800,000 170,000,000

Cuota amorti 170,000,000

interes 95200000

d 23800000
a con las siguientes condiciones: monto $680.000.000, plazo cinco años, tasa 14% EA y con amortización a cuotas fijas

680,000,000 5 años
0.07 47,600,000

5 TASAS 14% 0.14

Amortizzación
acumulada
Saldo
0 680,000,000
136,000,000 544,000,000
272,000,000 408,000,000
408,000,000 272,000,000
544,000,000 136,000,000
680,000,000 -
680 0

Amortizzación
acumulada Saldo
0 680,000,000
680,000,000
170,000,000 510,000,000
340,000,000 340,000,000
510,000,000 170,000,000
680,000,000 -
rtización a cuotas fijas
 PROYECTO A
AÑO EUR VPN TIR
1 2,823,200 9,322,714
2 2,880,800
3 2,933,600
4 1,376,000
5 1,040,000
6 1,600,000
7 2,080,000
8 2,640,000
9 2,240,000
10 160,000

Capital 10,000,000

Tasa descuen 20% 0.2

 PROYECTO B 1.    Un inversionista se encuentra evalua
AÑO EUR VPN TIR inicial de EUR 10.000.000 (euros); d
1 1,267,200
2 5,849,600
3 5,960,000
4 -7,000,000
5 6,193,600
6 2,257,600
7 2,707,200
8 3,294,400
9 3,879,200
10 1,520,800
sionista se encuentra evaluando dos opciones de inversión en otro país destinando un capital
EUR 10.000.000 (euros); dado que su tasa de descuento es del 20% anual y que los dos