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sobre los frutos; pero indudablemente es un derecho real porque como dice
Guillermo Borda solo queda perfecto entre las partes por la entrega del
pactado por el mutuo. Agregándose que “es rara esta seguridad real por las
aunque puede eludirse este objetivo a través del disfrute del inmueble que se
caso del usufructo, sino que es una manifestación del derecho real de garantía,
por cuanto la ley (artículo 1881) obliga al acreedor a aplicarlos al pago de los
Objeto
Según lo dicho, la cosa gravada ha de ser un inmueble ART. 1091 del código
civil, pero muchos autores agregan que este debe ser fructífero. Lo que tendría
frutos, ello implica que el inmueble los produzca, es decir sea fructífero.
Todo ello es cierto, pero si se observa que cabe que los frutos sean naturales,
cosa, sino por una prohibición que implícitamente abarca tambien el gravamen
de dicho derecho real. Por último, agreguese que la anticrisis no requiere que el
Constitución
cosa afectada. Como derecho independiente sólo puede recaer sobre bienes
inmuebles.
A. Condiciones de fondo.
a. La legitimación
principio de la convalidación.
b. Capacidad de las partes.
B. Condiciones de forma
escritura pública, conforme al art. 1092 del código Civil, deviniendo esta
Ella no obsta pqra que el deudor benda el inmueble al acreedor, antes o después
de vencer la deuda.
embargo, ceermos que podia aplicarse en este caso el criterio que al constituirse
prestación, el acredor procede a la venta en el precio que las partes hayan fijado
al constituirse la anticrisis.
Esta permitido en cambio pactar la compensación de los frutos con los intereces
CONCLUSION
RECOMENDACIONES
sobre los intereses, si se le deben, después sobre el capital. Esta figura jurídica es
poco común en nuestro medio. Esto se debe, entre otras cosas, a que las
personas cuando desean adquirir algún dinero emplean la vía de la Hipoteca o
del arrendamiento.