CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RURAL

LUGAR Y FECHA: LA CRUZ NARIÑO, 01 DE SEPTIEMBRE DE 2018.

ARRENDADORES:

NOMBRE E IDENTIFICACION: MARIA ILDAMAR MARTINEZ MUÑOZC.C.

27.276.703 La Cruz. PAULO MARTINEZ MUÑOZ CC 87.246.926 La Cruz
DIRECCION: carrera 5 No 4-06, Municipio de La Cruz Nariño.
ARRENDATARIO:

NOMBRE E IDENTIFICACION: NELSON MARINO GUERRERO SIMALES

C.C. 87.245.578 de La Cruz Nariño.
DIRECCION: calle 6 No 5-33, Municipio de La Cruz Nariño.

Las partes de común acuerdo convienen celebrar EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE UN PREDIO RURAL, ARRENDAR, CEDER O ADQUIRIR POR PRECIO,
APROVECHAMIENTO TEMPORAL DE LAS COSAS, el cual rige por las siguientes
estipulaciones, las normas legales aplicables a la materia y en especial por las siguientes
cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORES: MARIA ILDAMAR MARTINEZ MUÑOZ Y
PAULO MARTINEZ MUÑOZ, concede el goce a título de ARRENDAMIENTO a favor de
EL ARRENDATARIO NELSON MARINO GUERRERO SIMALES, sobre el siguiente bien
inmueble se trata de LOS DERECHOS DERIVADOS DE LA POSESION INSCRITA SOBRE
UN PREDIO RURAL, con una extensión superficiaria de 3 HECTÁREAS que constituye la
generalidad del lote, ubicado en LA VERDA DE LA ESTANCIA, Jurisdicción del Municipio
de La Cruz en El Departamento de Nariño. Y comprendido por los siguientes LINDEROS
Y COLINDANTES: NORTE: Propiedades de EMA DAVILA DE REALPE Y HEREDEROS,
SUR: PROPIEDES DE LUIS ORDOÑEZ VELAZCO, ORIENTE: PROPIEDEDES DE
LAURENCIO BRAVO LEDEZMA, Y OCCIDENTE: PROPIEDEDES DE ROQUE BOLAÑOS
COARRETERA VIA A PASTO POR MEDIO SEGUNDA: El término de duración del
presente contrato es de dos (2)años, contados desde el día primero(01) de septiembre
de dos mil dieciocho(2018), hasta EL día treinta y uno (31) de agosto de dos mil veinte
(2020) , término que:
podrá ser flexible o prorrogable a voluntad de las partes y por escrito.- TERCERA:
Vencido el termino estipulado anteriormente, o su prórroga en caso de haberla EL
ARRENDATARIO, devolverá a LOS ARRENDADORES, o quien sus derechos presente
legalmente el mencionado lote de terreno en las mismas condiciones como fue recibido,
salvo el deterioro por causas naturales o por el uso legítimo.- CUARTA: El canon de
arrendamiento las partes acuerdan en pagarlo por periodos de dos años a razón de DOS
MILLONES DE PESOS M.CTE ($2.000.000.oo), suma que cancela EL ARRENDATARIO a
favor de LOS ARRENDADORES, de contado y en efectivo a la firma del presente
contrato por EL PRIMER PERIODO DE DOS AÑOS. QUINTA: LOS ARRENDADORES,
declara que el inmueble motivo y objeto de este contrato, es de su propiedad, y en la
actualidad está libre de todo gravamen, censo, hipoteca, embargo judicial, pleito
pendiente y condición resolutoria. Adquirido mediante escritura pública número 289
del 13 de diciembre de 1990 de la Notaria Única de La Cruz Nariño, registrada en La
Oficina de Instrumentos Públicos de La Cruz Nariño, bajo el F.M.I. 246-0004092.
SEXTA: EL ARRENDATARIO, podrá disfrutar en forma pacífica y plena, sin interrupción
alguna por parte de LOS ARRENDADORES, del predio rural ya determinado, el cual lo
destinará única y exclusivamente para CULTIVOS Y GANADERIA, de conformidad con el
uso y costumbres de la región y no le dará otro uso al ya especificado, que vaya en
contra de la seguridad y/o salubridad del predio que recibe en calidad de
arrendamiento. Tampoco podrá subarrendar este inmueble a terceros con el ánimo de
lucro.- SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO queda comprometido a cuidar y dar buen uso a
todas las dependencias, instalaciones que posea este inmueble, podrá hacer mejoras en
este inmueble, con previo consentimiento por parte de LOS ARRENDADORES, y por
escrito, si las hiciere sin tal consentimiento, perderá automáticamente lo invertido en
ellas. OCTAVA: Para el fiel cumplimiento de lo pactado, las partes renuncian a todo
requerimiento de ley y se obligan a dar estricto cumplimiento a las normas contenidas
en este acto jurídico y en la contingencia de que pudiera surgir alguna controversia en
el desarrollo y aplicación de este contrato, sólo en este caso se acudirá a la decisión de
una autoridad competente, siendo de cargo de la parte actora al incumplimiento el pago
de los perjuicios civiles que se ocasionen por tal incumplimiento. Y al pago por la suma
 de UN MILLON DE PESOS M.CTE ($ 1.000.000, 00), como cláusula penal pecuniaria, a la
parte quien incumpla con una o cualquiera de las estipulaciones derivadas de este acto
jurídico.- MERITO EJECUTIVO: Para todos los efectos legales y jurídicos, este contrato
prestará mérito ejecutivo para exigir el cumplimiento de las obligaciones consagradas
para las partes dentro del presente documento.

LEIDO Y APROBADO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE FIRMA

EN LA CIUDAD DE LA CRUZ A PRIMERO (01) DIA DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS
MIL DIECIOCHO (2.018), SE ELABORO EN TRES HOJAS FINALIZANDO CON LAS FIRMAS.

EL ARENDADOR EL ARRENDATARIO

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MARIA ILDAMAR MARTINEZ MUÑOZ NELSON MARINO GUERRERO SIMALES
C.C. 27.276.703 La Cruz Nariño. C.C. 87.245.578 de La Cruz Nariño.

TESTIGO TESTIGO

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