FAUIC

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO E INGENIERIAS.
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL.

TITULO DE TESIS
“CONTROL DE CALIDAD DEL PROCESO CONSTRUCTIVO DE VIVIENDAS
ELABORADAS POR EL BONO FAMILIAR HABITACIONAL EN 4 CIUDADES
DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO 2019.”

PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE INGENIERO CIVIL.

AUTOR:

CHANAME SANCHEZ JOSE DANIEL

BACHILLER EN INGENIERÍA CIVIL

ASESORA PRINCIPAL:

ING. KELLY CAPUÑAY CAPUÑAY.

LINEA DE INVESTIGACION:

EVALUACION Y DISEÑO DE CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES

PRIORIDAD

GERENCIA Y ADMINISTRACION DE OBRAS CIVILES

CHICLAYO – PERU

AÑO 2019
PAGINA DEL JURADO (1 PAG)

---------------------------------------------------
PRESIDENTE

---------------------------------------------------
SECRETARIO

---------------------------------------------------
VOCAL
DEDICATORIA (1 PAG)
AGRADECIMIENTO (1 PAG)
 DECLARATORIA DE AUTENTICIDAD.
Yo, Chaname Sanchez Jose Daniel, adscrito a la escuela profesional de
Ingeniería Civil de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo e Ingenierías
de la Universidad Particular de Chiclayo, identificado con DNI N°, con la
tesis titulada “CONTROL DE CALIDAD DEL PROCESO CONSTRUCTIVO
DE VIVIENDAS ELABORADAS POR EL BONO FAMILIAR
HABITACIONAL EN 4 CIUDADES DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
2019”
Declaro bajo juramento que:
1) La tesis es de mi autoría.
2) He respetado las normas internacionales de citas y referencias para
las fuentes consultadas. Por tanto, la tesis no ha sido plagiada ni total
ni parcialmente.
3) La tesis no ha sido auto plagiada; es decir no ha sido publicada ni
presentada anteriormente para obtener algún grado académico previo
o título profesional.
4) Los datos presentados en los resultados son reales, no han sido
falseados ni duplicados, ni copiados y por tanto los resultados que se
presentan en la tesis se continuaran en aportes a la realidad
investigada.

De identificarse la falta de fraude (datos falsos), plagio (información sin citar

autores), auto plagio (presentar como nuevo algún trabajo de investigación propio
que ya ha sido publicado), piratería (uso ilegal de información ajena) o
falsificación (representar falsamente las ideas de otros), asumo las consecuencias
y sanciones que de mi acción se deriven, sometiéndome a la normatividad vigente
de la Universidad Particular de Chiclayo.

Chiclayo 13 de enero del 2020

----------------------------------------------
Bach. Chaname Sanchez Jose Daniel
DNI 47203993

PRESENTACION (1 PAG)
INDICE.
RESUMEN (1/2 PAG)
ABSTRACT (1PAG)
 I. INTRODUCCION. (MAX. 4 PAG)
I.1. REALIDAD PROBLEMÁTICA
I.1.1. REALIDAD PROBLEMÁTICA INTERNACIONAL.
SEGÚN EL DIARIO DE CHILE “LA TERCERA”, PUBLICACION
MIERCOLES 8 DE MAYO 2019.
EN 5 AÑOS SANCIONAN A 88 CONSTRUCTORAS.
SEGÚN EL DIARIO LA TERCERA DURANTE LOS ÚLTIMOS CINCO AÑOS
SE HAN REGISTRADO 100 SANCIONES, PARA UN TOTAL DE 88
CONSTRUCTORAS, EL MINVU EXPLICO QUE TODAS LAS SANCIONES
FUERON APLICADAS POR UNO O DOS MOTIVOS EN UN MISMO
PROYECTO. LOS PRINCIPALES MOTIVOS POR LOS QUE HAN SIDO
SANCIONADAS LAS EMPRESAS SON ATRASOS EN LAS OBRAS (43%),
TEMAS ADMINISTRATIVOS (21%) Y DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
(15%) COMO FILTRACIÓN EN INSTALACIONES, IMPERMEABILIZACIÓN
EN LOSAS, FISURAS EN ELEMENTOS ESTRUCTURALES. SI LOS
PROBLEMAS SON DETECTADOS EN OBRA, SE ABORDAN A TRAVÉS
DE LAS OBSERVACIONES DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA, SON
SOLUCIONADAS POR LA EMPRESA. POR OTRO LADO, DE LAS 100
SANCIONES, UN 60% SE SUSPENDIÓ A LA CONSTRUCTORA O AL
CONTRATISTA, EN UN 20% SE ELIMINARON DEL REGISTRO, EN UN
11% SE LES SANCIONO, AL 9% RESTANTE SE LE REBAJÓ DE
CATEGORÍA.
AUTORA: ALEXANDRA CHECHILNITZKY.
I.1.2. REALIDAD PROBLEMÁTICA NACIONAL.

SEGÚN LA PUBLICACION DE LA PAGINA DE “RADIO LA GRANDE” EL 24

DE OCTUBRE DEL 2019.

CASAS DE TECHO PROPIO EN SAPOSOA FUERON OBSERVADOS EN

SU PROCESO DE CONSTRUCCIÓN POR LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE HUALLAGA.
 LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUALLAGA JUNTO AL ING.
MARCO ANTONIO TORRES GARCÍA Y LA ARQ. KATTY TATIANA PINCHI
VARGAS REALIZO UNA VISITA INOPINADA A LAS CASA EN PROCESO
DE CONSTRUCCIÓN DEL PROGRAMA "TECHO PROPIO" EN SAPOSOA,
ENCONTRANDO FALENCIAS EN SU EJECUCIÓN Y
RESPONSABILIZANDO A LA EMPRESA "CONSTRUCTORA ORIENTE"
DE TARAPOTO, Y A SU RESIDENTE ING. OLMEDO CÁRDENAS
FLORES. EN CASO DE NO SUBSANAR LAS OBSERVACIONES LA
MUNICIPALIDAD NO LES DARÁ CONFORMIDAD. LOS PROFESIONALES
ASEGURARON QUE EL PROCESO CONSTRUCTIVO DE LAS VIVIENDAS
DEJAN MUCHO QUE DESEAR, DESDE LA CALIDAD DEL LADRILLO,
PAREDES DESNIVELADAS, CIEMIENTOS INCOMPLETOS ETC.
TAMBIEM SE MENCIONO; LA AUSENCIA DE SUPERVISION POR PARTE
DEL RESIDENTE, LAMENTABLEMENTE MUCHAS VECES DEJAMOS
ESTA GRAN RESPONSABILIDAD EN MANOS DEL MAESTRO ALBAÑIL,
SIN DARNOS CUENTA QUE ELLOS DESCONOCEN MUCHAS VECES UN
PROCESO CONSTRUCTIVO NETAMENTE PROFESIONAL, REALIZANDO
UNA LABOR EMPIRICA INTENTANDO REDUCIR COSTOS.
SE REALIZARÁ UN INFORME AL CONTRATISTA Y AL MINISTERIO DE
VIVIENDA PARA QUE TOMEN LAS ACCIONES NECESARIAS. YA QUE
HASTA AHORA TENEMOS 4 CASOS QUE TAMBIEM FUERON
ALERTADOS POR LOS POBLADORES, A PESAR QUE ELLOS TEMEN
DENUNCIAR ESTOS CASOS POR EL TEMOR E INCLUSIVE AMENZA DE
LA EMPRESA DE NO CULMINAR SUS VIVIENDAS.

AUTOR: ROLDÁN OLLAGUEZ SILVA.

I.1.3. REALIDAD PROBLEMATICA LOCAL.

A) SEGÚN DIARIO EL CORREO, PUBLICACION 06 DE OCTUBRE 2019.
DERRIBAN MÓDULOS DE DAMNIFICADOS - MORROPE
SEGÚN BENEFICIARIOS, LA CONSTRUCTORA EDIFICÓ PARTE DE LAS
CASAS CON CEMENTO DE USO DE ALBAÑILERÍA, POR LO QUE SERÁN
RECONSTRUIDAS, UN GRUPO DE DAMNIFICADOS DE LAS PASADAS
LLUVIAS DEL NIÑO COSTERO DENUNCIÓ QUE PARTES DE LAS
 ESTRUCTURAS DE TRES VIVIENDAS, FUERON ENTREGADAS EN
ENERO DE ESTE AÑO, HAN SIDO DEMOLIDAS PORQUE
APARENTEMENTE “FUERON CONSTRUIDAS CON UN CEMENTO
INADECUADO”. LOS DENUNCIANTES, QUIENES PREFIRIERON
MANTENER EN RESERVA SU IDENTIDAD POR TEMOR A
REPRESALIAS, DETALLARON QUE LA EMPRESA FIGARI & SAM S.A.C.
ES RESPONSABLE DE LOS MODULOS ENTREGADOS POR EL
MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO (MVCS);
“HEMOS ESCUCHADO QUE SE DEBIÓ UTILIZAR CEMENTO
ESTRUCTURAL Y RESISTENTE. LOS SUPERVISORES DEL MINISTERIO
DE VIVIENDA REALIZARON LAS PRUEBAS TÉCNICAS Y DETECTARON
ESTE PROBLEMA, POR ELLO SE LE EXIGIO A LA CONSTRUCTORA
DEMOLER LOS TECHOS Y OTRAS ESTRUCTURAS PARA
RECONSTRUIRLAS APROPIADAMENTE CON EL MATERIAL
ADECUADO.” SEGÚN POBLADORES.
AUTOR: ALBERTO GALÁN
B) SEGÚN EL DIARIO LA VERDAD, PUBLICACION 20 DE ABRIL 2018,
PARED CAE Y APLASTA A EDUCADORA EN MONSEFÚ.
MONSEFÚ; UNA EDUCADORA MONSEFUANA FALLECIÓ TRAS SER
SEPULTADA POR UNA PARED QUE SE DERRUMBO CUANDO SE
ENCONTRABA DICTANDO CLASES A DOS NIÑOS SORDO MUDOS. LOS
PEQUEÑOS LOGRARON SALVARSE, NO OCURRIENDO LO MISMO CON
LA MUJER. LA VÍCTIMA, MERLY INCIO CUSTODIO (49), ERA UNA
TESTIGO DE JEHOVÁ CUYA LABOR DE AYUDAR AL PRÓJIMO LA
LLEVÓ A DICTAR CLASES A LOS DOS MENORES CON HABILIDADES
DIFERENTES PARA QUE PUDIERAN COMUNICARSE A TRAVÉS DE
SEÑAS CON SUS PADRES Y EL RESTO DE LA FAMILIA.
“ELLA ESTABA ENSEÑANDO A MI HIJO CUANDO DE PRONTO SE
ESCUCHÓ UN FUERTE RUIDO. INTENTAMOS AUXILIARLA
RÁPIDAMENTE Y SE LOGRÓ RETIRARLA CON VIDA, PERO EN EL
CENTRO DE SALUD DEJÓ DE EXISTIR. ANGÉLICA PISFIL TAMBIÉN
CONTÓ QUE LA PARED SE DESPLOMÓ COMO CONSECUENCIA DE LA
EXCAVACIÓN DE ZANJAS QUE EN LA ZONA REALIZA EL PERSONAL A
 CARGO DE LA CONSTRUCCIÓN DE LOS MÓDULOS DEL PROGRAMA
TECHO PROPIO ELLOS, HABRÍAN DEBILITADO LA PARED DE ADOBE
QUE APLASTÓ A DOCENTE.
AUTOR: JORDY FENCO ESQUEN.
I.2. FORMULACION DEL PROBLEMA.
¿LOS MÓDULOS DEL PROYECTO BONO FAMILIAR HABITACIONAL
TIENEN UN BUEN CONTROL DE CALIDAD EN EL PROCESO
CONSTRUCTIVO PARA LOS POBLADORES BENEFICIADOS EN ESTA
PROVINCIA?
I.3. OBJETIVOS.
- OBJETIVO GENERAL
ANALIZAR EL PROCESO CONSTRUCTIVO, LOS ALCANCES,
LINEAMIENTOS, VIRTUDES Y DEFICIENCIAS QUE ESTÁ SUFRIENDO
EL PROYECTO BONO FAMILIAR HABITACIONAL BASÁNDOSE EN LAS
VIVIENDAS PUESTAS EN INVESTIGACIÓN EN LA PROVINCIA DE
CHICLAYO.
- OBJETIVOS ESPECÍFICOS.
 VERIFICAR QUE LOS PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN LOS PLANOS
Y EN LA EJECUCIÓN DE DICHO PROYECTO SE LLEVEN A CABO EN SU
TOTALIDAD.
 VERIFICAR EL MONITOREO ANTES, DURANTE Y DESPUES DE LA
EJECUCIÓN.
 VERIFICAR SI LAS OBSERVACIONES HECHAS POR LOS MONITORES
ESTÁN SIENDO SUBSANADAS EN SU TOTALIDAD.
 VERIFICAR SI LOS AVANCES SON REALIZADOS SEGÚN EL
CRONOGRAMA ESTABLECIDO.
 REDUCIR EL PORCENTAJE DE VIVIENDAS MAL EJECUTADAS.
 LUEGO DEL ESTUDIO REALIZAR RECOMENDACIONES QUE PUEDAN
MEJORAR TANTO EN LA CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN COMO EN
LA DURACIÓN DE LOS MÓDULOS EJECUTADOS.
II. BASES TEORICAS. HASTA 10 PAG
II.1. ANTECEDENTES.
2.4.1- REFERENCIA INTERNACIONAL.
“PROPUESTA DE UN SISTEMA CONSTRUCTIVO PARA VIVIENDA
SOCIAL PARA LAS ZONAS ANDINAS DE COLOMBIA”
- AUTOR: ARQ. JOHN JAIRO SALAS PARRA
- AÑO: BARCELONA 2016
- GRADO A OPTAR: TRABAJO FINAL PARA OPTAR POR EL TITULO DE
MASTER
- INSTITUCION: ESCUELA TECNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DE
BARCELONA
- TIPO DE INVESTIGACION: ENTORNOS URBANOS.
- PROBLEMÁTICA.
LA VIVIENDA EN COLOMBIA SIEMPRE HA SIDO UN PUNTO QUE
GENERA GRANDES CONFLICTOS EN EL DESARROLLO SOCIAL Y
CULTURAL DE LA POBLACIÓN, PROBLEMAS COMO DESASTRES
NATURALES Y LA VIOLENCIA HAN GENERADO GRANDES
MIGRACIONES SOBRE TODO A LAS GRANDES CIUDADES. SIEMPRE
SE HA TRATADO DE RESOLVER EL PROBLEMA DEL DÉFICIT DE
VIVIENDA CUANTITATIVO Y CUALITATIVO A TRAVÉS DE POLÍTICAS DE
INCENTIVOS, CRÉDITO Y EN LA ÚLTIMA ÉPOCA DE GRATUIDAD DE
VIVIENDAS.
- OBJETIVO
DISEÑAR UN SISTEMA CONSTRUCTIVO PARA RESOLVER LA
PROBLEMÁTICA DE LA CRECIENTE DEMANDA DE VIVIENDA SOCIAL
EN LAS ZONAS ANDINAS ALTAS DE COLOMBIA, INTEGRANDO
CONCEPTOS Y CONOCIMIENTOS DE PREFABRICACIÓN,
SOSTENIBILIDAD CON EL FIN DE OPTIMIZAR LOS RECURSOS Y
TIEMPOS DE CONSTRUCCIÓN DENTRO DE PARÁMETROS QUE
POSIBILITEN EL MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD DE VIDA, SE BUSCA
CAMBIAR LOS PARÁMETROS EN LA FORMA DE CONSTRUIR VIVIENDA
DE INTERÉS SOCIAL Y ASÍ PODER INTEGRAR LA TECNOLOGÍA EN
ESTE CAMPO PARA OPTIMIZAR LOS RESULTADOS TANTO
CONSTRUCTIVOS COMO HABITACIONALES.
- RESULTADOS.
EL TIEMPO DEL PROCESO CONSTRUCTIVO REDUCIRA DEBIDO A QUE
PARTE DE LOS MATERIALES SON PREFABRICADOS.
EL VALOR DE LOS COSTOS DE MANO DE OBRA TAMBIÉN DISMINUYE
JUNTO CON EL PROCESO CONSTRUCTIVO Y EL COSTO DE LA
SUPERVISIÓN DISMINUIRÁ JUNTO CON EL TIEMPO DE EJECUCIÓN.
- CONCLUSION.
EL ESTADO ACTUAL DE LA VIVIENDA SOCIAL NO SE ENCUENTRA EN
LAS CONDICIONES ADECUADAS DE HABITABILIDAD Y DURABILIDAD,
LOS PROCESOS ACTUALES NO HAN TENIDO MEJORAS Y LA MAYORÍA
DE LAS ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN SON MANUALES LO QUE
REPRESENTA DEMASIADA IMPROVISACIÓN Y POCA PLANIFICACIÓN
DONDE ES MUY COMÚN ERRORES TÉCNICOS Y MALA APLICACIÓN Y
RENDIMIENTO DE LOS MATERIALES.
RELEVANCIA.
ME ES RELEVANTE DEBIDO A QUE ME DA A CONOCER LOS
DIFERENTES PROCESOS CONSTRUCTIVOS QUE SE UTILIZA EN EL
PAIS DE COLOMBIA SIENDO VIVIENDAS ATRIBUIDAS POR EL ESTADO.
ME BRINDA TAMBIEM INFORMACION ACERCA DE LA GRAN
ORGANIZACIÓN QUE SE FORMA PARA DAR VIDA A ESTE PROYECTO
A PESAR DE QUE ES UN PROYECTO DE AYUDA SOCIAL, ME HA
PERMITIDO CONOCER QUE TAN IMPORTANTE ES INTERACTUAR CON
EL BENEFICIARIO.
2.4.2- REFERENCIA NACIONAL
“ANÁLISIS DEL PROCESO CONSTRUCTIVO EN OBRAS DEL
PROGRAMA TECHO PROPIO DEL FONDO MIVIVIENDA, EN EL PUEBLO
JOVEN SAN PEDRO DE CHIMBOTE - PROPUESTA DE MEJORA - 2017”
- AUTOR: QUESADA RAMOS NEISER
- AÑO: 2018
- GRADO A OPTAR: TESIS PARA OPTAR EL GRADO DE INGENIERO
CIVIL.
- INSTITUCION: UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
- TIPO DE INVESTIGACION: DISEÑO SISMICO ESTRUCTURAL
- PROBLEMÁTICA.
EL PROGRAMA TECHO PROPIO CONOCIDO POR SUS SIGLAS PTP,
ESTÁ DIRIGIDO A FAMILIAS CUYAS CONDICIONES CONSIDERAN
SOLAMENTE RECURSOS SI BIEN ES CIERTO EXISTEN NORMAS
LEGALES Y PROCEDIMIENTOS PARA EL FINANCIAMIENTO DE LOS
PROGRAMAS DE CONSTRUCCIÓN; LO QUE AUN NO SE HA DEFINIDO
SON LINEAMIENTOS CLAROS Y PRECISOS PARA LA EJECUCIÓN Y
SUPERVISIÓN DE CADA ETAPA O FASE DEL PROCESO
CONSTRUCTIVO QUE EXIJA A LAS ENTIDADES TÉCNICAS A CUMPLIR,
QUE PERMITAN GARANTIZAR LA CALIDAD DE LAS
CONSTRUCCIONES, SIENDO NOTORIO QUE DURANTE LA
PLANIFICACIÓN DE LOS PROYECTOS NO CONSIDEREN LOS
ESTUDIOS DE SUELOS E INCOMPATIBILIDADES DE LOS PLANOS POR
ZONAS GEOGRÁFICAS; ASÍ COMO DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS
OBRAS, NO CUENTEN CON ESTÁNDARES Y APLICACIÓN DE LAS
NORMAS TÉCNICAS DE EDIFICACIONES, TODO ESTO DEBIDO A LA
FALTA DE UN PROCESO CONSTRUCTIVO FORMAL, BIEN DEFINIDO Y
DOCUMENTADO.
EN LA PRÁCTICA LAS ENTIDADES TÉCNICAS CONTRATAN MAESTROS
DE CONSTRUCCIÓN Y LES ASIGNAN LOS PROYECTOS DE
CONSTRUCCIÓN, PARA QUE ESTOS LOS EJECUTEN SIN
CONTEMPLAR QUE ELLOS LABORAN CON PERSONAS DE SU
ENTORNO FAMILIAR O LABORAL; ESTOS A SU VEZ NO CUENTAN CON
CAPACITACIONES TÉCNICAS, MÉTODOS Y PROCEDIMIENTOS QUE
INVOLUCRA EL PROCESO CONSTRUCTIVO EN ALBAÑILERÍA
CONFINADA, FALLAS EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO Y USO
ADECUADO DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS.
 - OBJETIVO: ANALIZAR EL PROCESO CONSTRUCTIVO EN OBRAS DEL
PROGRAMA TECHO PROPIO DEL FONDO MIVIVIENDA, EN EL PPJJ
SAN PEDRO DE CHIMBOTE - 2017.
- RESULTADOS.
ANALISIS DE LAS FALLAS EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO.
a) COLOCACIÓN DE LADRILLO A DESNIVEL. 2 1%
b) EN EL VACIADO NO SE USA HERRAMIENTA VIBRADORA. 53.22%
c) FALTA DE USO DE DADOS PARA LAS ARMADURAS. 9 4%
d) JUNTAS HORIZONTALES Y VERTICALES, CON ESPESORES
MAYORES A 1.5 CM. 45 19%
e) LAS INSTALACIONES ELECTRICAS DE LAS TUBERIAS NO SON
VERTICALES. 4 2%
f) NO SE HACE EL SOLADO PARA COLOCACIÓN DE LAS
ESTRUCTURAS EN LAS COLUMNA. 8 3%
g) NO SE REALIZA EL COMPACTADO DEL SUELO PARA EL VACIADO
DEL FALSO PISO. 4 2%
h) NO SE REALIZO UN ENCOFRADO ADEDUADO (MAL NIVELADO,
MADERAS EN MAL ESTADO). 32 13%
i)NO SE REPARAN OPORTUNAMENTE LAS CANGREJERAS AL
MOMENTO DEL DESENCOFRADO. 2 1%
j)UTILIZACIÓN DE PIES DERECHOS EN POSICIÓN DIFERENTE A
VERTICAL.
- CONCLUSIONES
a) SE DETERMINÓ QUE LAS FASES DEL PROCESO CONSTRUCTIVO NO
SE ENCUENTRAN DOCUMENTADAS.
b) SE IDENTIFICARON DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES (243) FALLAS EN
SEIS (06) FASES DEL PROCESO CONSTRUCTIVO EN OBRAS DEL
PROGRAMA TECHO PROPIO DEL FONDO MIVIVIENDA.
c) EL 78% DE FALLAS IDENTIFICADAS EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO
SE DEBE A MANO DE OBRA QUE LAS ENTIDADES TÉCNICAS
CONTRATAN PARA LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS.
- RECOMENDACIONES.
 1. SE RECOMIENDA PARA FUTURAS INVESTIGACIONES, PROFUNDIZAR
LA REVISIÓN DE ACTIVIDADES POR CADA FASE DEL PROCESO
CONSTRUCTIVO EN OBRAS DEL PROGRAMA TECHO PROPIO O
CONSTRUCCIONES BASADAS EN ALBAÑILERÍA CONFINADA, A FIN DE
RELACIONAR LAS FALLAS A LAS RESPECTIVAS ACTIVIDADES POR
CADA FASE A UN NIVEL MÁS DETALLADO.
2. TENIENDO EN CONSIDERACIÓN QUE EL 78% DE FALLAS SE DEBE A
MANO DE OBRA, SE RECOMIENDA QUE LAS ENTIDADES TÉCNICAS
REALICEN CAPACITACIONES A LOS MAESTROS CONSTRUCTORES
RESPECTO A FALLAS COMUNES EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO DE
ALBAÑILERÍA CONFINADA, CON LA FINALIDAD DE ENTREGAR
VIVIENDAS CON ESTÁNDARES DE CALIDAD A LA SOCIEDAD.
4. SE RECOMIENDA EL USO DE MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS QUE
CONTRIBUYEN A MEJORAR LA CALIDAD EN LAS CONSTRUCCIONES,
TALES COMO: VIBRADORA, COMPACTADORA, ENTRE OTROS.
- RELEVANCIA DE USO PARA LA INVESTIGACION.
LA PRESENTE TESIS NOS DA A CONOCER LOS DIVERSOS PROBLEMAS
QUE SE ENCUENTRAN EL PROCESO CONSTRUCTIVO DEL PROYECTO
TECHO PROPIO DESDE HACE MUCHO TIEMPO ATRÁS. NOS MUESTRA
TAMBIEM LA FALTA DE COMPROMISO QUE TIENEN LAS EMPRESAS
CONSTRUCTORAS CON EL BENEFICIARIO Y QUE LAS ENTIDADES
ESTAN HACIENDO CASO OMISO A ESTOS PROBLEMAS.
GRACIAS A ESTA INVESTIGACION REALIZARE UN ANALISIS MAS
DETALLADO EN CUANTO AL PROCESO CONSTRCUTIVO EN GENERAL.
2.4.3- REFERENCIA LOCAL.
LA TESIS PUESTA EN INVESTIGACION NO TIENE REFERENCIAS
LOCALES YA QUE ES LA UNICA EN LA CIUDAD DE CHICLAYO.
II.2. MARCO TEORICO.
2.2.1- VARIABLE DEPENDIENTE.
CONTROL DE CALIDAD.
- REVISTA ESPAÑOLA: arquitea.com/Publicación 2014.
 ES UN PROCESO DE SUPERVISION EN EL CUAL SE CUMPLE CON LOS
REQUISITOS NORMATIVOS DEL PROYECTO Y ASEGURA QUE SE CUMPLA
CON LAS ESPECIFICACIONES EN SU TOTALIDAD.
REVISTA ESPAÑOLA: arquitea.com
- DIARIO EL CORREO/Publicación 15 de noviembre 2016.
EN OPINIÓN DEL DIRECTOR DE LA ESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL DE
LA UNIVERSIDAD CATÓLICA SAN PABLO, LUIS BECERRA STOCK, LA
FALTA DE CONTROL EN LAS EDIFICACIONES DE VIVIENDAS EN
AREQUIPA ES TANTA QUE EL 90% DE LAS CONSTRUCCIONES
COLAPSARÍA CON UN FUERTE SISMO.
ADEMÁS, SEÑALÓ QUE 9 DE CADA 10 EDIFICACIONES NO PASAN POR
UN SISTEMA DE CONTROL DE CALIDAD POR FALTA DE
CONOCIMIENTO Y DESINTERÉS DE LOS POBLADORES.
- REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES 2019.
ARTICULO 1
EL CONCEPTO DE CALIDAD DE LA CONSTRUCCION INDENTIFICA LAS
CARACTERISTICAS DE DISEÑO Y DE EJECUCION QUE SON CRITICAS
PARA EL CUMPLIMIENTO DEL NIVEL REQUERIDO PARA CADA UNA DE
LAS ETAPAS DEL PROYECTO DE CONSTRUCCION Y PARA SU VIDA
UTIL, ASI COMO LOS PUNTOS DE CONTROL Y LOS CRITERIOS DE
ACEPTACION APLICABLES A LA EJECUCION DE LAS OBRAS.
2.2.2- VARIABLE INDEPENDIENTE.
PROCESO CONSTRUCTIVO.
- REVISTA PERUANA: CONSTRUYE BIEN – MAESTRO: PUBLICACIÓN
LUNES 13 DE MAYO DEL 2019.
LA IMPORTANCIA DE LOS PROFESIONALES EN EL SECTOR
CONTRUCCION.
PARA QUE TODOS LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS SE GENEREN
DE MANERA ÓPTIMA, ES NECESARIO TRAZAR UNA DIRECCIÓN
TÉCNICA PROFESIONAL, ENCABEZADA POR UN INGENIERO CIVIL O
UN ARQUITECTO. PARA CONSTRUIR BIEN SE NECESITA CONTAR
CON EXPERTOS CALIFICADOS Y CERTIFICADOS. CUALQUIER
 EDIFICACIÓN QUE NO CUMPLA CON ESTOS REQUISITOS ES UNA
BOMBA DE TIEMPO.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES 2019 - ARTICULO 6
PROCESO CONSTRUCTIVO
TODO PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DEBE TENER DEFINIDO EL
NÚMERO DE ETAPAS Y EL ALCANCE DE CADA UNA Y DEBERÁ
COMPRENDER LOS ESTUDIOS NECESARIOS QUE ASEGUREN LA
INVERSIÓN, BAJO LOS SIGUIENTES REQUERIMIENTOS TÉCNICOS:
A) LAS SOLUCIONES ARQUITECTONICAS Y DE INGENIERIA DEBERAN
DAR COMO RESULTADOS UN PROYECTO, QUE REPRESENTANTE EL
EQUILIBRIO EFICIENTE ENTRE EL NIVEL DE CALIDAD DETERMINADO
EN EL DISEÑO Y EL MONTO DE INVERSION RESULTANTE DEL
PROYECTO.
B) DEBERA ADECUARSE A LAS NECESIDADES DEL CLIENTE.
C) EL DISEÑO DEL PROYECTO DEBERA ASEGURAR EL CUMPLIMIENTO
DE LA VIDA UTIL Y ESTIMADA PARA LA CONSTRUCCION.
D) LOS RUBROS DE COSTOS RELATIVOS A LA CALIDAD, DEBERAN
ESTAR DEFINIDOS DE MANERA EXPLICITA.
II.3. DEFINICION DE TERMINOS.
III- MARCO METODOLOGICO. HASTA 5 PAG
3.1- IDENTIFICACION DE VARIABLES.

VARIABLE INDEPENDIENTE: PROCESO CONSTRUCTIVO

VARIABLE DEPENDIENTE: CONTROL DE CALIDAD

 TEC. DE INSTRUMENTOS MET. DE
VARIABLES DEFINICION DEFINICION DIMENSIONES INDICADOR SUBINDICAD RECOLECCION DE ANALISIS E
CONCEPTUAL OPERACIONAL ES ORES DE RECOLECCION
INFORMACION DE DATOS M

TODO PROYECTO - LA VARIABLE LONGITUD

DE SE ANALIZARÁ TIPOS DE CUANTIA
CONSTRUCCIÓN MEDIANTE UN FALLAS AREA
DEBE TENER MONITOREO GUIA DE
PROCESO DEFINIDO EL PERIODICO EN OBSERVACION INFORMACION, DESCRIP
NÚMERO DE EL PROCESO NO FORMATO DE TIVO NO
CONSTRUC ETAPAS Y EL CONSTRUCTIVO EXPERIMENTAL REGISTRO EN
TIVO ALCANCE DE CADA DE LAS FASES DEL MANO DE METODO DE CAMPO.
UNA Y DEBERÁ VIVIENDAS. PROCESO OBRA TRABAJO
COMPRENDER LOS CONSTRUCTIVO
ESTUDIOS
NECESARIOS QUE
ASEGUREN LA
INVERSIÓN- RNE
2019

ES UN PROCESO - LA VARIABLE LA CALIDAD DE MATERIALES

DE SUPERVISION SE EVALUARA LOS ENSAYOS RECEPCIONA
CONTROL EN EL CUAL SE MEDIANTE LOS MATERIALES. DOS
CUMPLE CON LOS RESULTADOS
DE REQUISITOS DE LOS OBSERVACION GUIA DE CUANTIT RA
NORMATIVOS DEL ENSAYOS QUE NO PROCEDIMIENTO ATIVO
CALIDAD PROYECTO Y NOS EXPERIMENTAL DE EVALUACION
ASEGURA QUE SE BRINDARAN METODOLOG
CUMPLA CON LAS LOS ESCALA DE UNIDAD IA DE
ESPECIFICACIONE LABORATORIOS CLASEFICACION MUESTRAL EVALUACION
S EN SU DETERMINADOS
TOTALIDAD. PARA CADA
REVISTA ESPECIALIDAD.
ESPAÑOLA:
arquitea.com
3.2. OPERACIONALIZACION DE VARIABLES
3.3. METODOLGIA

3.4. TIPO DE ESTUDIO.

EL TIPO DE INVESTIGACIÓN SERA CUANTITATIVA. YA QUE SE
TRABAJARÁ ESTADÍSTICAMENTE, CON DATOS RECOLECCIONADOS
POR LAS VIVIENDAS EN EJECUCIÓN. BASICAMENTE SERAN UN GRUPO
DE 20 VIVIENDAS EVALUADAS DIVIDIDAS EN 4 MODULOS POR CIUDAD
Y ESTOS SERAN MONSEFU, SANTA ROSA, CALLANCA Y CHICLAYO.
3.5. DISEÑO DE INVESTIGACION.
- RECOLECCION DE INFORMACION
SE RECOPILARÁ TODA LA INFORMACION RELACIONADA AL TEMA
INCLUYENDO ANTECEDENTES HASTA LA FECHA, TODO ACERCA DE
LOS DIFERENTES PROCESOS CONSTRUCTIVOS QUE EXISTEN EN
LOS PROGRAMAS DE AYUDA SOCIAL.
- RECOPILACION DE INFORMACION EN CAMPO
SE ACUDIRA PERIODICAMENTE A CAMPO DURANTE EL PROCESO
CONSTRUCTIVO DE LAS VIVIENDAS ELABORADAS, JUNTO A LA
ENCARGADA EN EL MONITOREO LA ING. MERCEDES ODAR FARRO.
- VERIFICACION DE OBSERVACIONES
SE VERIFICARÁN LAS OSERVACIONES QUE SE REALIZEN EN LAS
CONSTRUCCIONES ASI COMO LOS DIFERENTES ENSAYOS QUE SE
LLEVARÁN A CABO.
- EVALUAR CONTROL DE CALIDAD
SE EVALUARÁ EL CONTROL DE CALIDAD DE LOS DIFERENTES
MATERIALES QUE SERAN EMPLEADOS EN LA CONSTRUCCION.
- ANALISIS DE RESULTADOS
LOS RESULTADOS DE LA INVESTIGACION SERAN ANALIZADOS, PARA
POSTERIORMENTE BRINDAR DIFERENTES RECOMENDACIONES Y
 PLANTEAMIENTO DE NUEVAS ALTERNATIVAS PARA LA
CONSTRUCCION DE LAS VIVIENDAS DE AYUDA SOCIAL.
- EL DISEÑO SERA TRANSVERSAL, ESPECÍFICAMENTE DESCRIPTIVO
SIMPLE, DADO QUE SOLO RECOGIÓ INFORMACIÓN SOBRE LA
VARIABLE ESTUDIADA EN UN ÚNICO MOMENTO. EL DISEÑO DE LA
INVESTIGACIÓN FUE DE TIPO DESCRIPTIVO (SÁNCHEZ Y REYES,
2016, P. 23)
M → OX
LEYENDA:
M = MUESTRA
OX = OBSERVACIÓN DE LA VARIABLE (PROCESO CONSTRUCTIVO)
3.6. POBLACION, MUESTRA Y MUESTREO.
- POBLACION; LA POBLACION EN ESTUDIO ESTA COMPUESTA POR
20 VIVIENDAS DEL PROYECTO BONO FAMILIAR HABITACIONAL
REALIZADAS EN LAS CIUDADES DE MONSEFU, CALLANCA, SANTA
ROSA, Y CHICLAYO.
- MUESTRA; LA MUESTRA SERAN 20 VIVIENDAS, RESULTADO
OBTENIDO DE APLICAR LA SIGUIENTE FORMULA:

N𝑍 2𝑆 2 N𝑍 2PQ
n′ = =
(N − 1) 𝐸2 + 𝑍2𝑆2 (N − 1) 𝐸2 + 𝑍2PQ

(20) (1.96)2(0.50) (0.50)

n′ =
(20 − 1) (0.05)2 + (1.96)2(0.50) (0.50)

𝑛′ = 20

DONDE:

N = POBLACIÓN Z = 1.96 (NIVEL DE CONFIANZA

95%)
S = DESVIACIÓN ESTÁNDAR - 𝑆2
=𝑃∗𝑄 Q =50% (PROPORCIÓN DE
FRACASO)
N = MUESTRA
E =5% (MARGEN DE ERROR)
P = 50% (PROPORCIÓN DE
ÉXITO)

- MUESTREO; EL TIPO DE MUESTREO SERA “NO PROBABILISTICO”

 POR CONVENIENCIA; DEBIDO A QUE LA MUESTRA FUE
DETERMINADA CONVENIENTEMENTE POR EL INVESTIGADOR.
3.7. TECNICAS E INSTRUMENTOS DE RECOLECCION DE DATOS.
SE TRABAJARÁ CON LAS SIGUIENTES TÉCNICAS:
OBSERVACIÓN, CONSISTE EN MIRAR Y EXAMINAR UN DETERMINADO
OBJETO, CON DETENIMIENTO Y ADEMAS NOS AYUDA A TENER
CONTACTO DIRECTO CON EL OBJETO DE ESTUDIO.
INSTRUMENTOS; SE REALIZARÁN ENSAYOS PARA DETERMINAR EL
CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES, SE USARÁ TAMBIEM LA
“GUÍA DE OBSERVACIÓN DEL PROCESO CONSTRUCTIVO”. QUE
CONTIENE DATOS GENERALES DE LA VIVIENDA, DIRECCIÓN Y
DEMAS.
3.8. METODOS DE ANALISIS DE DATOS.
PARA ESTA INVESTIGACIÓN, SE UTILIZARÁ EL MÉTODO DE ANÁLISIS
DESCRIPTIVO, YA QUE LOS DATOS SERAN RECOLECTADOS,
PRESENTADOS Y CARACTERIZADOS, CON LA FINALIDAD DE
DESCRIBIR APROPIADAMENTE LAS CARACTERÍSTICAS DEL
CONJUNTO DE DATOS, ESTA INVESTIGACIÓN SE ENMARCAN EN EL
MÉTODO DE ANÁLISIS CUANTITATIVO YA QUE SE PRESENTARÁN
TABLAS DE FRECUENCIA MOSTRANDO LA INFORMACION DE FORMA
TABULADA DETALLADA Y ORDENADA, PERMITIENDO UN ANÁLISIS
RÁPIDO Y OBJETIVO. TAMBIEM SE HARA USO DE GRÁFICOS Y
SOFTWARS PARA EL TRATAMIENTO DE LOS DATOS.
3.9. ASPECTOS ETICOS.
LA INVESTIGACIÓN SE ORIENTA A MOSTRAR DATOS EXISTENTES Y
REALES, SIN ALTERAR LA INFORMACIÓN TOMADA EN LAS
DIFERENTES FASES DEL PROCESO CONSTRUCTIVO. LA ÉTICA SE
VINCULA CON LA MORAL QUE TODA PERSONA DEBE POSEER, A FIN
DE DESARROLLAR EN FORMA SATISFACTORIA UNA INVESTIGACIÓN,
OBTENIENDO INFORMACIÓN SISTEMATIZADA Y ACTUALIZADA.
IV- RESULTADOS. HASTA 5 PAG
V- DISCUSIÓN. HASTA 5 PAG
VI- CONCLUSIONES. 1 PAG
VII- RECOMENDACIONES. 1 PAG
VIII- PROPUESTA. 5 PAG A 10 PAG
 IX- REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS. HASTA 5 PAG
- ARQ. JOHN JAIRO SALAS PARRA, ESCUELA TECNICA SUPERIOR DE
ARQUITECTURA DE BARCELONA, “PROPUESTA DE UN SISTEMA
CONSTRUCTIVO PARA VIVIENDA SOCIAL PARA LAS ZONAS ANDINAS
DE COLOMBIA” - BARCELONA 2016
- QUESADA RAMOS NEISER, UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO,
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL, “ANÁLISIS DEL PROCESO
CONSTRUCTIVO EN OBRAS DEL PROGRAMA TECHO PROPIO DEL
FONDO MIVIVIENDA, EN EL PUEBLO JOVEN SAN PEDRO DE
CHIMBOTE - PROPUESTA DE MEJORA - 2017” – PERU 2018

- REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES 2019

DECIMA TERCERA EDICION
EDITORIAL INSTITUTO DE LA CONSTRUCCION Y GERENCIA (ICG)
MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO.

- DISEÑO DE CONCRETO ARMADO

CUARTA EDICION MAYO 2016
EDITORIAL INSTITUTO DE LA CONSTRUCCION Y GERENCIA (ICG)
ROBERTO MORALES.

- ANALISIS Y DISEÑO DE EDIFICACIONES DE ALBAÑILERIA

SEXTA REIMPRESION MAYO 2016
EDITORIAL SAN MARCOS
TOMAS FLAVIO ABANTO CASTILLO.

E CALIDAD DEL PROCESO CONSTRUCTIVO DE VIVIENDAS ELABORADAS POR EL BONO FAMILIAR HABITACIONAL EN 4 C
PROVINCIA DE CHICLAYO 2019.”
LEMATICA OBJETIVOS FORMULACION DEL TEC. E INSTRUM. DE
PROBEMA RECOLECCION DE DATOS, IN
VALIDEZ Y CONFIABILIDAD
-ANALIZAR EL PROCESO OBSERVACION NO EL
A NACE CONSTRUCTIVO, LOS ALCANCES, EXPERIMENTAL: GUIA DE TRANS
A GRAN LINEAMIENTOS, VIRTUDES Y ¿LOS MÓDULOS DEL OBSERVACION Y FORMATOS PARA ESPEC
BONOS DEFICIENCIAS QUE ESTÁ PROYECTO BONO ENSAYOS DE MATERIALES; DESCR
E SE ESTA SUFRIENDO EL PROYECTO BONO FAMILIAR HABITACIONAL ANALISIS DE DATOS: REVISION DADO
EN FAMILIAR HABITACIONAL. TIENEN UN BUEN DOCUMENTARIA, REGISTROS RECOG
ARTES DE -VERIFICAR QUE LOS CONTROL DE CALIDAD EN PUBLICOS, ARCHIVOS FISICOS O SOBRE
RU, SON PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN EL PROCESO ELECTRONICOS. LA VALIDACIÓN ESTUD
REPORTES LOS PLANOS Y EN LA EJECUCIÓN CONSTRUCTIVO PARA SE REALIZARÁ MEDIANTE JUICIO MOME
OS MALOS DE DICHO PROYECTO SE LLEVEN LOS POBLADORES DE EXPERTOS QUE EVALUARAN LA IN
DE A CABO EN SU TOTALIDAD. BENEFICIADOS EN ESTA EL PROYECTO, LA CONFIABILIDAD DE TIP
Y UNA -VERIFICAR SI LAS PROVINCIA? SERA MEDIANTE LA GUÍA DE
OS QUE SE OBSERVACIONES HECHAS POR OBSERVACIÓNES DEL PROCESO
NUSTROS EL MONITORES ESTÁN SIENDO CONSTRUCTIVO, ELABORADO POR
SUBSANADAS EN SU TOTALIDAD. EL AUTOR DE LA PRESENTE
INVESTIGACIÓN.
ES HIPOTESIS POBLACION Y MUESTRA JUSTIFICACION AS
LA POBLACION EN EL PRESENTE PROYECTO DE ESTE P
EL CONTROL DE CALIDAD EN EL ESTUDIO ESTA INVESTIGACION DESEA MEJORAR ORIEN
O PROCESO CONSTRUCTIVO COMPUESTA POR 20 EL PROCESO CONSTRUCTIVO DATOS
MEJORARA EN EL PROYECTO VIVIENDAS DEL ATRAVEZ DE UN BUEN CONTROL REALE
BONO FAMILIAR HABITACIONAL PROYECTO (BFH) DE CALIDAD EN ESTE PROYECTO INFOR
CALIDAD EN SUS PROXIMAS REALIZADAS EN LAS Y ASI REDUCIR LOS ABUSOS QUE SE VIN
CONVOCATORIAS. CIUDADES DE MONSEFU, SE COMETEN A NUESTROS MORAL
CALLANCA, SANTA ROSA, POBLADORES CUANDO SE LES PERSO
Y CHICLAYO. RECEPCIONA SUS VIVIENDAS A FIN D
LA MUESTRA SERAN 20 EN FO
VIVIENDAS, RESULTADO SATISF
AL APLICAR LA FORMULA PROYE
ESTADISTICA. INVEST
X- ANEXOS. SIN LIMITES DE PAGINAS